КП Коттеджные поселки

Здрасте всем!
Решил купить дом в новом котеджном поселке. Не хочется, чтоб на твоей улице какой нить сосед 20 лет разводил грязь и так ничего и не посторол. купить дом в готовом комплексе, чтоб все было чисто и аккуратно. Стал собирать информацию, оказалось, что таких строится уже не так мало. Хотелось бы услышать мнения о каждом. Кто, что думает?
Можно упорядочть информацию: название, месторасположение, застройщик, цена и т.д
1. Ореховка
2. Загородный клуб
3. Светлый
4. Казанская усадьба
5. ...

-ЛИС-:
Здрасте всем!
Решил купить дом в новом котеджном поселке. Не хочется, чтоб на твоей улице какой нить сосед 20 лет разводил грязь и так ничего и не посторол. купить дом в готовом комплексе, чтоб все было чисто и аккуратно. Стал собирать информацию, оказалось, что таких строится уже не так мало. Хотелось бы услышать мнения о каждом. Кто, что думает?
Можно упорядочть информацию: название, месторасположение, застройщик, цена и т.д
1. Ореховка
2. Загородный клуб
3. Светлый
4. Казанская усадьба
5. ...

Для начала предлогаю собрать полный список а потом обсуждать
5. Никольская Усадьба - В. Услон
6. Оирмекс Сувар 11 км. трассы Казань-Лаишево
7. Проект Баженовы пруды - п. Раифа
8. Проект Радужный - с. Усады Лаишевского района

-ЛИС-:
Здрасте всем!
Решил купить дом в новом котеджном поселке. Не хочется, чтоб на твоей улице какой нить сосед 20 лет разводил грязь и так ничего и не посторол. купить дом в готовом комплексе, чтоб все было чисто и аккуратно. Стал собирать информацию, оказалось, что таких строится уже не так мало. Хотелось бы услышать мнения о каждом. Кто, что думает?
Можно упорядочть информацию: название, месторасположение, застройщик, цена и т.д
1. Ореховка
2. Загородный клуб
3. Светлый
4. Казанская усадьба
5. ...

Вопрос, заданный ЛИСом, меня тоже интересует. Предпринял кой-какие разыскания, и вот что накопал.
Официально существует 9 проектов, из которых реализуются 4. Я нашёл упоминания о 15 проектах. Наверняка есть на подходе и ещё. Вот эти 15:
1. «Грин-хаус» — Приволжский район, рядом с Салмачами (УК «Единая арендная система»).
2. «Восточная Ореховка» и «Западная Ореховка» — по дороге на Зеленодольск («Унистрой»).
3. Поселок в Озерном Высокогорского района (тот же «Унистрой»).
4. «Загородный клуб» — там же, близ Раифского монастыря. (Ипотечное агентство РТ, а курирует проект министерство строительства).
5. «Баженовы пруды» — там же (не знаю, кто строит).
6. «Загородная усадьба» — 11-й км трассы Казань — Оренбург, (СК «Оримекс Сувар»).
7. «Гольф-клуб» — элитный поселок (Верхнеуслонский район).
8. «Никольская усадьба» — Верхний Услон (ООО «РЕСТ»).
9. «Казанская усадьба» — Приволжский район Казани, рядом с посёлком Давликеево (ОАО «Холдинговая компания Ак Барс»).
10. «Радужный» — Усады, Лаишевский район (кто строит — не знаю).
11. Поселок в селе Девликеево, Апастовский район — названия не знаю, застройщика тоже (это то же самое, что Ак Барс, или другое?!)
12. Поселок вблизи горнолыжного комплекса «Казань» (тоже ничего не знаю, просветите, кто может).
13. Поселок в селе Званка Пестречинского района (аналогично).
Это всё были наши, местные, а вот и москвичи:
14. «Экоплаза» — где-то за поселком Мирный, в направлении Зеленого Бора — не знаю, где, хотя в Борматюшино и езжу (ОАО «Национальная жилищная корпорация»).
15. «Светлый» — поселок Куюки, Пестречинский район, близко от границы Казани, («Антей»).
«Грин-хаус» сразу же исключаем: он никогда не будет построен. Идея старая, но так на уровне идеи и существует, и признаков продвижения не видно. Это проект Семина, который, вообще-то, никогда и ничего не доводил до конца, но разводить шум большой мастер.
«Загородный клуб» — это фактически государственный проект. «Заказчик», «курирует» — это слова, за которыми скрывается полный государственный контроль. Как относиться к государству и его обещаниям — это каждый решает сам. Вот только что (15 августа) «Коммерсант» написал, что дело дошло уже до судебных исков к строителям, которые своих обещаний не выполняют. Да и руководительница проекта меня как-то не вдохновляет. Ну, может, разве как женщина. Потому как непонятно, по каким основаниям она руководит. В общем, палец в рот я бы ей не положил.
В Ореховке совсем нет земли — в смысле, участков около домов. И вообще с землей в поселках много неясного — она в чьей собственности? На этот вопрос мне еще никто толком не ответил. И продается ли земля вместе с домом — тоже неизвестно.
С москвичами тоже неясно. «Светлый» — проект подозрительный хотя бы потому, что цену 1 кв. м обещают в 500 баксов. Поскольку такого быть не может, разве что сараи какие построят, то и разговаривать не о чем.
«Экоплаза» — это вообще «казанская Рублевка», ее сами строители так называют, так что это не для нас.
«Казанская усадьба» — проект Ак Барса. Обещают озеро в самой серёдке — уж не знаю, натуральное или искусственное. Землю обещают передать в собственность покупателя. По-моему, это тоже что-то вроде Рублёвки.
В общем, так: те, которые элитные, — вроде более-менее надёжны. Остальное — черт знает. Хотелось бы, чтобы удовлетворяло по кошельку и возможностям. Ну не нужен мне золотой унитаз или там супер-пупер чего-то, а его поставят и не спросят. Может, где есть выбор?
Подскажите, плз.

Ребята, привет!!!
ну и что? что выбрали?
что там с ценами на приличные места?\n\n(Добавление)

-ЛИС-:
Здрасте всем!
Решил купить дом в новом котеджном поселке. Не хочется, чтоб на твоей улице какой нить сосед 20 лет разводил грязь и так ничего и не посторол. купить дом в готовом комплексе, чтоб все было чисто и аккуратно. Стал собирать информацию, оказалось, что таких строится уже не так мало. Хотелось бы услышать мнения о каждом. Кто, что думает?
Можно упорядочть информацию: название, месторасположение, застройщик, цена и т.д
1. Ореховка
2. Загородный клуб
3. Светлый
4. Казанская усадьба
5. ...

Лис,
подскажи плиз
вижу ты вопросом этим занимался еще в вефрале месяце... наверное, уже определился...
подскажи, что накопал... уже приобрел?

Доброе утро!
В званке на сколько мне известно Унистрой не строит что то у них с землей не сраслось. А те монументы которые там стоят, на берегу озера, они были построены лет 5 занад и помоему Татспиртпромом.
Людмила на счет цен могу посоветовать вам зайти на сайт Унистроя - holding-unistroy.ru
в разделе коттеджные поселки есть калькулятор на Западную ореховку приценитесь.
По поводу Загородного клуба на сколько мне известно 30000 руб кв.м. не зависемо покупаешь ты жилую площадь или подвал.

Unit:
Доброе утро!
В званке на сколько мне известно Унистрой не строит что то у них с землей не сраслось. А те монументы которые там стоят, на берегу озера, они были построены лет 5 занад и помоему Татспиртпромом.
Людмила на счет цен могу посоветовать вам зайти на сайт Унистроя - holding-unistroy.ru
в разделе коттеджные поселки есть калькулятор на Западную ореховку приценитесь.
По поводу Загородного клуба на сколько мне известно 30000 руб кв.м. не зависемо покупаешь ты жилую площадь или подвал.

Не далее как в мае разговаривал с менеджером "Загородного клуба", есть там такая девушка, Юля. Так вот: стоимость кв. метра - от 34 до 40 тыс. со сроком сдачи через полтора года. А на вопрос о возможности приобретения земли в собственность и её цене, кроме мычания, ничего не услышал. И вообще - они сроков не выдерживают: вот сейчас уже на год задержали. По закону Мэрфи, стало быть, это будет года два, не меньше. И потом - вы хоть эти дома видели? Если не видели - считайте, что повезло. Совково-сарайная архитектура.

Коттеджный комплекс «Казанская усадьба» располагается в Приволжском районе города Казани, рядом с поселком Давликеево. Благоприятная экология, чистый воздух, живописный ландшафт участка в окружении леса – все это создает неповторимую атмосферу жизни в гармонии с природой. Картину лесной природы дополнит «изюминка» коттеджного комплекса – озеро в центральной части.
Коттеджный комплекс «Казанская усадьба» выдержан в едином архитектурном стиле «неоклассика». Вашему выбору представлены лучшие проекты домов эконом-класса (дома общей площадью от 150 кв.м., земельные участки 9 соток) и бизнес-класса (дома общей площадью от 200 кв.м., земельные участки 12 соток).
В зоне элитной застройки предусмотрена возможность индивидуального проектирования дома в соответствии с Вашими предпочтениями (площадь дома 400 кв.м., земельные участки 12 соток).
Всего в составе комплекса 278 домов.
Коттеджный комплекс обеспечивается централизованными инженерными коммуникациями: газоснабжением, электроснабжением, канализованием. Каждый дом будет оснащен системой индивидуального отопления. В комплексе планируется собственный артезианский водозабор для хозяйственно-питьевых нужд.
Срок сдачи в эксплуатацию первой очереди 100 домов IV квартал 2007г.
Стоимость 1 кв.м. на начальном этапе составляет 32000 рублей.
Земельный участок передается в собственность покупателя.
http://sia13.ucoz.ru/publ/6-1-0-9

Давно хотел приобрести загородный дом. Ездил, по офисам продаж застройщиков, поездил по участкам. В общем, мои впечатления:
Унистрой- Ореховка- не понравились скучные домики, маленькие участки короче не уединиться. Самое неприятное- земля в аренду. Вроде там один магазин планируется и помоему больше ничего там и нет.
ИАРТ- "загородный клуб"- вроде солидная компания, однако слышал проблемы у них в строительстве , со сдачей., да и дома у них так себе. Короче тоже скучно. Вроде земля в собсвенность передается. Кстати отуда просматриваются факела оргсинтеза. Знаете прикольно выглядит наверное ночью. Искуственное освещение пониммаешь))).Не знаю вредит ли это экологии.
ООО Рест -Никольская усадьба- очень распиаренный коттеджный комплекс. Земля в собсвенность. Природа там хорошая, но далековато чего-то, да и канализация там-выгребные ямы. Дома деревянные- проекты не ахти. Кстати там вроде библиотеку хотят делать. Что там будет в библиотеке????? Наверное полное собрание сочинений Дарьи Донцовой или подборка журналов "космополитен"???))
"Загородная усадьба"-Сувар- Место хорошее. На аэропортовской трассе.Земля в собсвенность НО ЦЕНА??!!! ЭТО НЕ ЦЕНА- ЭТО БЕСПРЕДЕЛ! 80 тыщ за м2. с чистовой отделкой. ! Там что? отделка из хрусталя сваровского и платиновые унитазы. Не, чего то не так там?
"Светлый" возле салмачей. Строят москвичи Антей какой-то. 4500 (ужас) домов в поселке. это не коттеджный поселок- это гетто какое то муравейник. Маленькие участки. Ксати дома из фанеры с утеплителем. Приедешь как нибудь домой под шафе и снесешь ничайно свой дом. Вообщем дом наф-нафа и нуф- нуфа!!! По ценам там аукцион.
"Казанская усадьба"- Ак барс, возле Мирного, входит в Казань, Участок очень понравился, дороги рядом, трасса боровое Матюшино до центра города быстро доезжаешь. Проекты домов понравились, красивые, планировки удобные. Земля в собсвенность. Цена средняя 37 тыс.руб. Там вроде и фитнес центр будет, аптека, супермаркет, спортивные площадки.
Самая главная фишка- большое озеро. Интересно можно там будет зимой на коньках покататься?
Вобщем среди всех вариантов: остановился на казанской усадьбе.
По моему оптимальный вариант.

Послушал я всех Вас, ребята... и вот, что думаю. Поскольку я - реалист и немного разбираюсь в рынке загородного жилья, то считаю, что Казанская Усадьба - это лучший на данный момент вариант... Советую прислушаться

За "Светлый" скажу. Не убеждаю кого-то просто хорошо изучил тему по этому поселку. Был там три раза пока строился. Первое. Строят действительно москивичи. Девелоперская корпорация "Антей". Они уже по такой технологии один поселок в подмосковье построили. Называется "Полянки". Функционирует с 94 года. Ничего там не падает и не рушиться (это к тому что многие считают каркасно-панельную технологию строения домов ненадежной). Да и вообще на дом дают 60 лет гарантии. Второе. Там действительно будет порядка 4500 домов. Но по-моему это не означает строительство "гетто", а наоборот залог того что в поселке будет вся необходимая инфраструктура,(в маленьком ее строить невыгодно). Третье. По-поводу того что участки маленькие. 9 соток действительно наверное маловато чтобы собрать хороший урожай картофеля и кормиться всю зиму, но для гаража, беседки и газона с цветочками хватит как раз.Четвертое. По-поводу того что под "шофе" можно свой дом снести. Вообще под "шофе" лучше не ездить. Печально заканчивается. Ладно свой или чей-то дом снесешь. А то ведь глядишь и сам ввысь вознесешься. Если серьезно, то по сейсмобезопасноти каркасно панельный дом самый устойчивый и травмобезопасный (нет тяжелых контрукций). Ураган летний там прошел без последствий. Между тем сам наблюдал как в Царицыно с помпезных домой в три этажа и стнеами в два метра кирпичной кладки сносило крыши. А водном из домов выстроенном местными умельцами вместе с кровлей унесло половину второго этажа. Сомневаюсь что у хозяина какая-либо гарантия была на дом. Ну и последнее. По ценам там не аукцион. Твердая цена за дом (не за м2). Самый доступный - 3 500 000. (165кв.м2.) Далее 4200, 4500 и тд. с увеличением размера и этажности. В среднем кв.м. получается по 20т.р. По соотношению цена-качество по моему вариант лучший, что я пока нашел. В целом сопоставимо с ценой трехкомнатной квартиры с вдвое меньшей площадью. Да, еще факт немаловажный, самые недорогие дома уже раскуплены. И это притом что первую очередь поселка только-только сдали. Записался на вторую очередь. Если ничего более не найду буду брать там.
P.S. Буду признателен если кто поделиться инфой по поселку "Радужный".

А где можно найти информацию по домам, проекты,планировка,цены и все такое в инете или журналах по поселкам? Желательно поселки которые недалеко от Казани типа усадьбы или светлого

Не очень-то хорошо вы изучили тему, уважаемый Я, как я посмотрю, хотя и купили дом в посёлке. Вот что я вам скажу: во-первых, настоящая цена очень отличается от заявленной - а это было, если помните, 500 баксов за кв. м. Если брать курс пусть даже 26 деревянных за зеленый (это когда они цену назвали), то это - 13 000 руб. за кв. м. Но не 21 000!!! Это, между прочим, 62%. Не слабое такое повышение. Во-вторых: а ведь один-то этаж - подземный! Как же это вы не обратили внимания на такое дело? А ведь это - газ радон, между прочим, радиоактивный, который сильно сокращает прожолжительность и так не шибко длинной жизни. А 60 лет гарантии - это ва-аще бред. Не бывает такой гарантии, даже на дома из кирпича. Зафиксирована эта гарантия в договоре? Интересно было бы взглянуть. Документы - в студию! Да и кто в доме с радоном-то столько проживёт? А еще есть и в-третьих: как же это они считают цену квадратного метра в доме, половина которого зарыта в землю? Подвал стоит гораздо дешевле, а стало быть, один кв. м нормального жилья, на втором этаже - это уже не 21 тысяча, а черт знает насколько больше. Сосчитать трудно, потому что в подвалах, вообще-то, не живут...
Нафиг, нафиг такой проект.
Так что надо бы подумать, стоит ли туда записываться, пусть даже на вторую очередь. Если они ТАК цену кв. метра считают, то чего от них вообще ждать?

Интересно, кто-то ещё бывал в Ореховке?
По- моему Унистрой себя дискредетировал полностью своим проектом.

Tekton:
Во-вторых: а ведь один-то этаж - подземный! Как же это вы не обратили внимания на такое дело? А ведь это - газ радон, между прочим, радиоактивный, который сильно сокращает прожолжительность и так не шибко длинной жизни.

По поводу страшилки о радиоактивном радоне.
Этот благородный газ образуется при распаде радия и, действительно, какое-то время радиоактивен. Но период полураспада всего 4 дня. Месторождения радия в этих местах науке не известны. Окажись он в сройматериалах, так и тот выдохнется за несколько месяцев. Это всё журналюжьи байки.

В байки, уважаемый Ал, можно верить или не верить, а вот факты - результаты набора пары нужных слов в Гугле. Обращаю внимание: я ничего не добавляю от себя! Я только копи-паст: «Это благородный газ без цвета и запаха, ядовит, да еще и радиоактивен. Он легко растворяется в воде, а еще лучше в жировых тканях живых организмов. Радон вместе со своими дочерними продуктами распада ответственен примерно за 75% дозы облучения, получаемой населением от земных источников радиации. Причем, большую часть этой дозы человек получает от радионуклидов, попадающих в его организм вместе с вдыхаемым воздухом… Радон легко проникает в подвальные помещения из окружающего грунта через любые строительные материалы: бетон, кирпич, глину, цемент, гипс, любые краски, покрытия и т.п. А затем через пол первого этажа – выше… Радон проникает в дома через такие отверстия, как трещины в бетоне в местах соединения пола и стен, щели в полах, небольшие поры в стенах из пустотелых блоков, а также через сточные и дренажные трубы. Поэтому, в подвалах, погребах и других помещениях, примыкающих к почве, уровень радона обычно выше… основную часть дозы облучения от радона человек получает, находясь в закрытом, непроветриваемом помещении… Лишь недавно ученые выяснили, что наибольший вклад в радиоактивное облучение человека вносит именно радон. Он ответствен за 3/4 годовой дозы облучения, получаемой людьми от земных источников радиации и примерно за половину этой дозы от всех природных источников. Радон считается одной из основных причин возникновения рака легких. Согласно данным Агентства охраны окружающей среды США, которое проводило исследования на наличие радоноопасности в производственных и жилых помещениях, радон ежегодно вызывает до 30.000 случаев рака легких в этой стране… Выделяющийся из-под поверхности земли природный газ радон содержит радиоактивные частицы, которые рассеиваются на открытом воздухе, а так же могут накапливаться в закрытых помещениях… Анализ был опубликован в декабрьском номере British Medical Journal… Оказалось, что вдыхание радона ежегодно является причиной 20.000 случаев рака лёгкого в Европе с летальным исходом… Риск развития рака лёгкого возрастал пропорционально длительности воздействия газа. Курильщики подвергались значительно более высокому риску развития данного заболевания… Если вы хотите самостоятельно обезопасить свое жилище от вредного газа, вам следует заделать щели в стенах и полах, поклеить обои, загерметизировать подвальные помещения и просто чаще проветривать комнаты в вашем доме, замечу, что концентрация радона в непроветриваемом помещении в 8 раз больше».
Ну и так далее.
Добавлю только от себя, что в «Светлом» первый этаж каждого дома — это подвал.
Дальше нужно?

Макс:
Интересно, кто-то ещё бывал в Ореховке?
По- моему Унистрой себя дискредетировал полностью своим проектом.

Макс вша ненависть к унистрою от чего? Унистрой может и не выпустил в свет супер проект они нечего особенного и не обещали. Обещали построить дома и это сделали может быть с небольшими огрехами, но построили и сдали и люди жувут. А по проекту можно судить только если он живет.

Tekton:
В байки, уважаемый Ал, можно верить или не верить, а вот факты - результаты набора пары нужных слов в Гугле. Обращаю внимание: я ничего не добавляю от себя! Я только копи-паст: «Это благородный газ без цвета и запаха, ядовит, да еще и радиоактивен. Он легко растворяется в воде, а еще лучше в жировых тканях живых организмов. Радон вместе со своими дочерними продуктами распада ответственен примерно за 75% дозы облучения, получаемой населением от земных источников радиации. Причем, большую часть этой дозы человек получает от радионуклидов, попадающих в его организм вместе с вдыхаемым воздухом… Радон легко проникает в подвальные помещения из окружающего грунта через любые строительные материалы: бетон, кирпич, глину, цемент, гипс, любые краски, покрытия и т.п. А затем через пол первого этажа – выше… Радон проникает в дома через такие отверстия, как трещины в бетоне в местах соединения пола и стен, щели в полах, небольшие поры в стенах из пустотелых блоков, а также через сточные и дренажные трубы. Поэтому, в подвалах, погребах и других помещениях, примыкающих к почве, уровень радона обычно выше… основную часть дозы облучения от радона человек получает, находясь в закрытом, непроветриваемом помещении… Лишь недавно ученые выяснили, что наибольший вклад в радиоактивное облучение человека вносит именно радон. Он ответствен за 3/4 годовой дозы облучения, получаемой людьми от земных источников радиации и примерно за половину этой дозы от всех природных источников. Радон считается одной из основных причин возникновения рака легких. Согласно данным Агентства охраны окружающей среды США, которое проводило исследования на наличие радоноопасности в производственных и жилых помещениях, радон ежегодно вызывает до 30.000 случаев рака легких в этой стране… Выделяющийся из-под поверхности земли природный газ радон содержит радиоактивные частицы, которые рассеиваются на открытом воздухе, а так же могут накапливаться в закрытых помещениях… Анализ был опубликован в декабрьском номере British Medical Journal… Оказалось, что вдыхание радона ежегодно является причиной 20.000 случаев рака лёгкого в Европе с летальным исходом… Риск развития рака лёгкого возрастал пропорционально длительности воздействия газа. Курильщики подвергались значительно более высокому риску развития данного заболевания… Если вы хотите самостоятельно обезопасить свое жилище от вредного газа, вам следует заделать щели в стенах и полах, поклеить обои, загерметизировать подвальные помещения и просто чаще проветривать комнаты в вашем доме, замечу, что концентрация радона в непроветриваемом помещении в 8 раз больше».
Ну и так далее.
Добавлю только от себя, что в «Светлом» первый этаж каждого дома — это подвал.
Дальше нужно?

Google - это конечно авторитет, но приведённые мной данные из энциклопедического словаря и вывод из них, ваше сообщение никак не опровергает. Действительно скапливается, и действительно радиоактивен. Но все эти ужасы только при наличии в стройматериалах или в грунте радиоактивного радия. Проверить это совсем несложно, счётчик Гейгера можно купить рублей за 200-300. Радий - вещество дорогущее, значительно дороже золота, разбрасываться им глупо, это не ртуть, которая постепенно выводится из оборота и сейчас мало кому нужна.
Аналогичная радиофобия раздувалась пару лет назад, когда Мардашовские сталелитейщики в борьбе с конкурентами из Украины раздули истерию о якобы радиоактивной тамошней стали из Чернобыльского металлолома. Ни одного реального случая так и не было выявлено. Жить в подвалах, да еще за такие деньги никому не пожелаю, но страшилки о радоне здесь не при чём. Скопление вполне реального углекислого газа, сырость, недостаток инсоляции (проще говоря - прямого солнечного света) и т.д. - вот реальные недостатки проживания в подвалах.

РАДОН
РАДОН (лат. Radon) - Rn, химический элемент VIII группы периодической системы, атомный номер 86, атомная масса 222,0176, относится к благородным газам. Радиоактивен; наиболее устойчив 222Rn (период полураспада 3,8 сут). Образуется при распаде радия (отсюда название). Плотность 9,81 г/л, tкип - 62 .С. Применяется в научных исследованиях, металлургии и медицине.
радиоактивный газ, образующийся во время распада радия. Закупоренный в небольшие герметические капсулы, называемые радоновыми капсулами (radon seeds), он используется в радиотерапии для лечения некоторых видов рака. Этот газ может излучать альфа- и гамма-частицы. Обозначение: Rn
получается что если нет в материалах "радия" то нет и "радона"

А какая нам разница, от чего радон образуется? Главное - факт его наличия. Радий, кстати, сам образуется при распаде долгоживущих изотопов урана и тория. Сам-то он зело радиоактивен и быстро распадается. А получим ли мы рак легкого или там еще чего из подвала, полного радоном, потому, что радон где-то в недрах земли образовался и просочился наверх, или от того, что прямо в земле под домом уран имеется, - не все ли равно?

разве кто то сказал что это хорошо?
все говорят о том что:

1. радон образуется при распаде радия (значит при строительстве он должен быть использован, этот радий или же быть в земле). Если он есть при строительстве - ну тогда все ястно с конторой :) чернобыльцы :) Наличие радия в земле ... что то не слышно об этом на просторах информационных изданий
   
2. радон живет 4 дня потоv распадается
   
3. факт наличия радия не подтвержден (следовательно радону не откуда взяться)
   

(Добавление)
Малоэтажный Татарстан 17.10.2007
Рынок коттеджных поселков в Казани успешно вошел в стадию активного развития. Хотя пока еще большинство заявленных проектов находится в процессе строительства, уже можно полагать, что в ближайшие годы этот сегмент рынка недвижимости наберет обороты, и Казань догонит Москву и Петербург.
Об этом свидетельствуют и отчеты Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ. Так, по итогам 2006 г. из 1778 тыс. кв. м жилья, введенного в республике, 1045 тыс. кв. м составляет индивидуальное малоэтажное жилье (58 %), а за 9 месяцев 2007г., по оперативными данным Татарстанстата, из общего объема введенного жилья (1 450 тыс.кв.м.) индивидуальное малоэтажное жилищное строительство составляет 850 тыс. кв.м или 58%. А значит в республике более половины вводимого в эксплуатацию жилья составляет малоэтажное жилье.
Валерий Леонтьев, советник министра строительства архитектуры и ЖКХ РТ:
- Индивидуальное жилищное строительство занимает около 60% от всего возводимого жилья в республике. Учитывая, что поставлена задача к 2015 году выйти на строительство 1 кв.м. на одного человека в год, то значит, в индивидуальном жилищном строительстве мы будем стремиться к показателю 0,6 кв.м. на человека в год. В республике уже начато строительство коттеджных поселков крупными девелоперами и инвесторами – причем начинают они свои проекты практически с чистого поля – развивая сети, коммуникации, объекты социальной и бытовой сферы.
В последние годы Республика Татарстан постепенно переходит к комплексному подходу в развитии малоэтажного жилищного строительства. В рамках развития малоэтажного строительства также определены основные географические направления освоения пригородных территорий крупных городов республики. Это – Зеленодольское, Лаишевское, Верхнеуслонское, Высокогорское и Пестречинское направления развития пригорода Казани, земли Тукаевского и Елабужского районов. Ведется проработка вопросов по резервированию земельных участков и их освоению для строительства малоэтажного жилья.
Одна из наших основных задач, отмечает Валерий Леонтьев – поддержка любого индивидуального жилого строительства. Так, в республике уделяется большое внимание развитию производства быстровозводимых строительных технологий, когда строительные элементы изготавливаются на заводе, а на месте дом собирается всего за две-три недели. Причем, это будут высококачественные дома, - подытоживает Валерий Леонтьев.
Но в процессе развития малоэтажного строительства не обходится и без проблем. Один из основных вопросов – вопрос резервирования земель. Об этом мы уже писали в №56 (3 – 5 сентября, 2007 год, статья «Земля раздора»).
Валерий Леонтьев:
- Основные проблемы на сегодняшний день в индивидуальном строительстве – предоставление земельных участков и ввод жилья в эксплуатацию. В решении этих вопросов частный застройщик сталкивается с множеством препонов. Но сейчас уже подготавливается специальный закон о развитии индивидуального жилищного строительства. Самое главное – сократить количество инстанций и время на согласование ввода жилья до 30 дней.
Для развития индивидуального жилищного строительства необходимо создать населению все условия: обеспечение доступными земельными участками, градостроительной документацией, подведение к территории застройки магистральных инженерных сетей и дорог. Решение этих вопросов должно взять на себя государство на основе отдельной программы развития малоэтажного строительства, которая будет включать меры по:
- формированию и резервированию земельных участков для малоэтажного строительства,
- разработке градостроительной документации,
- строительству инженерных сетей и дорог,
- развитию жилищных накопительных кооперативов и фондов, которые обеспечат доступность индивидуального малоэтажного жилищного строительства для широких слоев населения. Как только государство сформирует необходимые условия, все остальные вопросы рынок способен отрегулировать сам.
(все не вошло, форум не принял)