КП Коттеджные поселки

про коттеджи
http://www.bogazeta.ru/article/256/19/
Строительные лобби: два взгляда на будущее «Доступного жилья»
17 января 2008

Это "производство". Не отапливаемое, с ненормируемой влажностью т.е.

Цоколь с лестницей (обратите внимание на надпись)

"Склад" готовой продукции

ОСП - Ориентированная стружечная плита. OSB - oriented stand board. Эксперт, мля...
Фанера в качестве общивки каркаса.

наф-наф отдыхает

Вот оказывается кто хуже "Унистроя" строит. Это вооще карточный домик😁

maks,извините что вмешиваюсь в ваш диалог с unit.у меня вопрос.какова ежемесячная стоимость обслуживания домов в ореховке?звонил в унистрой ответ не получил.после вашего общения с unit ощущение раздвоения личности.

Не поймите неправильно. Сами каркасные, или каркасно-панельные, или объемно-модульные дома могут прослужить 70 лет и более. Главное - ТЕХНОЛОГИЯ и КАЧЕСТВО. К сожалению, об этом у нас думают в последнюю очередь.
Кстати, есть хорошая новость. Всю команду в "Светлом" сменили. Есть надежда, что достроят оставшиеся дома они нормально.

Всех приветствую. Мы практически уже купили дом в Светлом, когда стало известно, что в выбраном нами доме не завершена черновая отделка. Причем было предложено завершить этот недострой за наш счет! Узнали об этом практически перед самым подписанием договора.
Поскольку находимся на значительном растоянии от Казани, то возможностей детально и спокойно изучать рынок коттеджных поселков не было. Посетили Загородный клуб - не понравились дома и мрачные высокие заборы, сужающие пространство в поселке. Казанскую усадьбу, тоже отвергли, т.к. хотелось загородный дом, а этот поселок практически в черте города. Ореховка тоже не понравилась. Вообщем, остановили свой выбор на высоко-технологичном доме (Светлый), кроме того очень понравилась их концепция открытого пространства и единого стиля - пусть простого, но достаточно гармоничного.
Вообщем, после такого холодного душа от Светлого, я с удвоенной силой стал искать информацию про них в инете. Наткнулся на этот сайт. Наконец-то, поскольку, реально не так много мест, где есть информация именно по казанским коттеджным комплексам.
Поразила информированность Maks1 и Руся, видимо, вы как-то связаны со строительством.
Теперь я думаю, отказываться от варианта со Светлым (хотя кредит под них уже одобрен - осталось бумаги подписать), склоняемся с женой к варианту Казанской усадьбы. Там правда, в отличии от Светлого, первичка и кредит под них будет сложнее получить, но зато керамический кирпич, есть расрочка и приемлемый первоначальный взнос 20%, можно будет что-то придумать...
Хотелось бы узнать мнение форумчан, тех кто что-то знает, о реальной ситуации в Казанской усадьбы. Стоит ли и насколько экологичен этот керамический кирпич или это просто реклама. В настоящий момент по словам менеджера там строится 80 домов. Срок сдачи конец 2008 г.
И если есть мнения по другим поселкам, тоже интересны.

Nalimus
В РФ к сожалению любое нормально дело можно превратить в понятно что. Отсюда и сомнения относительно Светлого. Ну а про Казанскую усадьбу что-нибудь ценное можешь сказать? И сам ты, где рассматриваешь варианты?

maks,извините что вмешиваюсь в ваш диалог с unit.у меня вопрос.какова ежемесячная стоимость обслуживания домов в ореховке?звонил в унистрой ответ не получил.после вашего общения с unit ощущение раздвоения личности.

Узнавал у друзей. Стоимость коммунальных платежей в ТСЖ "Ореховка" примерно 4000руб/мес. "Унистрой" этими проблемами не занимается это в ведении ТСЖ.
А ещё "Унистрой" не занимается проблемой переоформления земель под коттеджами. Практически за год Зеленодольская администрация со ссылкой на "Унистрой" не выдала ни одного документа на землю. Т.е. из 90 домов законно стоит только 1. Делайте выводы господа!

добрый день,
прочитал вашу активную переписку и сложилось впечатление что лучше казанской усадьбы нет?
а как вы относитесь к тому чтобы построить собственный домик? кто нибудь занимался этим вопросом, может поделиться опытом? может порекомендовать строительную фирму которая хорошо строит загородные дома по индивидуальным проектам?

goose:
добрый день,
прочитал вашу активную переписку и сложилось впечатление что лучше казанской усадьбы нет?
а как вы относитесь к тому чтобы построить собственный домик? кто нибудь занимался этим вопросом, может поделиться опытом? может порекомендовать строительную фирму которая хорошо строит загородные дома по индивидуальным проектам?

вот я тоже над этим задумалась. сейчас у меня подруга строит дом сама, и все мне расказывает. так что скорее всего и я буду дом сама строить.

Гвен:

goose:
добрый день,
прочитал вашу активную переписку и сложилось впечатление что лучше казанской усадьбы нет?
а как вы относитесь к тому чтобы построить собственный домик? кто нибудь занимался этим вопросом, может поделиться опытом? может порекомендовать строительную фирму которая хорошо строит загородные дома по индивидуальным проектам?

вот я тоже над этим задумалась. сейчас у меня подруга строит дом сама, и все мне расказывает. так что скорее всего и я буду дом сама строить.

Не каждый коттеджный поселок позволит у них строится самостоятельно. Слышал, что "Загородный клуб" вроде разрешает, а вот "Казанская усадьба" нет. А строить дом вне поселков, мне кажется, не самый оптимальный вариант - соседи, инфраструктура, подъезд, все это будет, как говорится, на удачу. И еще, сейчас поселки землю как бы "дарят", хотя понятно, что ее стоимость уже заложена в стоимость дома, но если строится самим, то землю придется покупать отдельно. Какова будет ее стоимость и не получится ли здесь переплата?

я долгое время интересовался вопросом возможности приобретения дома в коттеджном поселке или вне поселка у физлиц но всегда приходил к простому выводу что этот вариант дороже варианта самостоятельного строительства, да этот вариант хлопотнее, времязатратнее и сложнее чем покупка готового объекта, но у него много плюсов:
+ стоимость строительства 1 кв. м. как правило ниже цены приобретаемого коттеджа, т.к. в продажной цене приобретаемого дома сидит прибыль строителей и основного заказчика строительства как правило немаленькая;
+ знание того, из чего твой дом построен и насколько он добротен, функционален и долговечен;
+ соответствие дизайна и коммуникаций, самого дома своим потребностям и главное финансовым возможностям;
+ если дом не самострой на захваченной земле то оформление земельного участка это процесс не такой хлопотный если участок приобретен у собственников с зарегистрированным правом собственности. Предложение на рынке земельных участков сейчас предостаточное, есть что посмотреть и выбрать то место которое понравится, вопрос в цене земли и коммуникациях. Все таки выбор местоположения будущего дома в котором планируется проживание дело серьезное и очень зависит от индивидуальных предпочтений каждого человека. Признаюсь честно мне не нравится местоположение многих существующих коттеджных поселков, в тех поселках которые я посещал я почти всегда видел кусок бывшего колхозного поля и кучу близко посаженных друг к дугу домов (земли мало). У меня сразу возникали вопросы как земля сельхозназначения переводилась в земли поселений и насколько защищены в юридическом плане собственники домов на предмет оформления собственности на землю и еще будут ли построены когда нибудь социальные объекты поселка?
Одним словом по какому варианту двигаться это выбор каждого человека, везде есть свои плюсы и минусы.
Я сам выбрал вариант строительства собственного дома с привлечением строительной организации на том месте которое мне нравится.