КП Коттеджные поселки

Надо было в два захода, или в три.

Unit:

Макс:
Интересно, кто-то ещё бывал в Ореховке?
По- моему Унистрой себя дискредетировал полностью своим проектом.

Макс вша ненависть к унистрою от чего? Унистрой может и не выпустил в свет супер проект они нечего особенного и не обещали. Обещали построить дома и это сделали может быть с небольшими огрехами, но построили и сдали и люди жувут. А по проекту можно судить только если он живет.

Расскажите пожалуйста, что там сейчас с Ореховкой? С западной. Стоит не стоит в него вкладываться?

Гвен в западной ореховке уже стоят несколько домов рекомендую съездить и посмотреть. В отличие от первой Ореховке у Унистроя в новом проекте появились новые дома небольшой площадью но уже с двумя этажами типа 116 кв.м., 130 кв.м. Что очень интересно выбираешь земельный участок в Зап. Ореховке и тебе на нем строят тот тип дома который ты выбрал. Но стоит поторапиться так как, строительство ведеться и застройщик сам выбирает типы домов и где их строить, т.е. небудет возможности выбрать участок и тип дома. Придеться выбирать из того что есть. К стати у них есть сайт на котором есть калькулятор которым можно воспользоваться и посчитать сумму дома. Но есть одна проблемка если у вас нет програмки типа флеш. макромедиа то тогда извините. Их сайт: www.holding-unistroy.ru
Первая очередь это порядка 30-40 домов будут сданы через год. Земля у Унистроя в собственности. Заключают сразу два договора предварительной купли продажи дома и земельного участка. Разрешение на строительство есть. Почему предварительные договора? - нет проектной декларации. А на счет выбора - он всегда остаеться на вами.

Спасибо за такой подробный ответ. На сайте у них я была, и в калькуляторе тоже, просчитала несколько вариантов домов. Писала менеджерам. Поехать посмотреть пока не получится, я в Екатеринбурге живу. Думаю в конце следующего года перебраться на ПМЖ в Казань. Это как получится. Здесь собираю отзывы простых людей о поселке. Ваш отзыв мне понравился.🤣 Спасибо еще раз.
И еще. Первая очередь будет сдана только в 2008году? или в 2009? Тогда у меня еще есть надежда попасть туда 🤣 я не планировала в первую очередь попасть, хочу во вторую. Но дом думаю надо всетаки сейчас выбирать.

Да нет Гвен, я детально изчал вопрс Ореховки. "Унистрой" продаёт дома по 5.5млн руб, сметная стоимость которых меньше 1млн.руб. Сами представляете что можно заложить в дом с такой стоимостью. В полах и утеплениях стен использован пенопласт- саморазрушающийся с течением времени материал. Срок его эксплуатации 5-10лет. По истечении этого времени он превращается в крошку. Ваши полы прсядут, а стены будут промерзать. Качество домов паршивое(извините другого слова не подберу). Многие в купленныых домах отбивают все стены оштукатуренные известковой штукатуркой, потому что при прикосновении к ней она начинает осыпаться. "Унистроем" до сих пор не решён вопрос с обеспечением коттеджного посёлка Ореховка электроэнеггией по постоянной схеме(кабелем под землёй). Посёлок "питается " электроэнергией по временной схеме(воздушкой). Недавно , после ветра, 2 дня не было света. Это "дерево в лесу упало и порвало питающий кабель" Своей бригады в этом районе нет 2 дня ждали ремонтную службу из Казани. Вы педставляете, котлы в домах газовые, но электропитание котлов тоже имеется. Значит в мороз батареи в доме замерзнут и полопаются. ВАМ ЭТО НАДО???? Дальше : "Унистрой" обещал, но не сделал и уже не сделает центральную канализацию. Это отдельная история. Канализационные стоки будут собираться в КНС в Восточной Ореховке, хотя "Унистрой" везде декларировал, что канализационные воды уйдут в коллектор Казани. Теперь счестливчикам купившим дом в Ореховке увеличат коммунальные платежи на утилизацию канализационнх вод. Ни по одному вопросу с созданым ТСЖ Ореховка ---"Унистрой" разговаривать не хочет. "Купили дом" -всё, до свидиния!! .е...... сами как хотите. Это только вершина айсберга. ........Вам нужны эти проблемы??????? Делайте выводы господа. На этом сайте сидит сам "Унистрой" с хвалебными откликами. Надумаете покупать -задайте им хотя бы часть этих вопросов.

Я и не скрывал да я работаю в Унистрое и думаю из застройщиков и прочей братии не я один здесь. А вы сгущаете краски по поводу качества и прочее. Не говорю что Унистрой впереди планеты всей. Но слава богу что обещали делаем. У всех есть проблемы, некоторые их полностью ингорируют,а другие пытаються решать, вот и вся разница. Некого не собираюсь агетировать здесь ВСЕ К НАМ ПОКУПАЙТЕ ТОЛЬКО У НАС. Выбор делает каждый самостоятельно, пользуясь той или иной информацией, для этого все здесь и собрались чтобы обсуждать.

Unit краски я не сгущаю. Я описал ситуацию с качеством Ваших коттеджей. А дальше действительно, каждый выбирает сам хочет он жить в разваливающемся доме или лучше поискать нормальных строителей.

Макс вот опять вы говорите что дома разваливаються - разве вы не утрируете??? Скажите просто что действительно нелюбите унистрой и все. Но все это не относиться к данному форому есть желание по обсуждать унистрой есть соответствующий форум.

Maks1
...а извиняюсь, откуда у Вас такие сведения?...я не про то, что Вы "сгущаете краски", просто хотелось бы узнать про первоисточник...😐 Про пенопласт абсолютно с Вами согласен, а вот про отключение электричества, канализацию и всего остального - Вы или Ваш знакомый там живет?

Макс я только хотел добавить, что после урагана не только в ореховке небыло света представте что в царицено тоже небыло света, а строил не унистрой обидно да. Если рассуждать как вы промерзнет дом - три кирпича? Нехилый морозец. Думаю проблемы не только у Унистроя будут. Пенопласт разрушаеться его использует только Унистрой? Может еще предположить что и кирпич наверняка у них б/у и цемента нет. 😁 Макс ненадо народ смешить. И строят все с себестоимостью значительно ниже чем цена 1 кв.м. при продаже или вы хотите сказать что все остальные работают за бесплатно и не кто не хоччет снизить себестоимость 1 кв.м.😏

Теперь я не знаю кому верить 🥺
Других застройщиков в Казани, кто-бы строил коттеджные поселки я не знаю. У них либо нет сайта, либо на сайте нет информации про их проекты. Если самим купить землю, и построить дом, то где? как? к кому идти?что нужно? и главное, сколько нужно денег? Не хочется строить приличный дом среди бараков, думаю там с канализациями и прочим будет еще хуже чем описано выше. Ореховка меня полностью устраивала, пока я не прочитала пост Maks1. Теперь мою душу одолели сомнения.

И все-таки, отбросив словоблудие про Царицыно и др. застройщиков, использующих пенопласт, каковы итоги:
воздушка - это навсегда что ли?
что с канализацией будет?
поконкретнее, плз
мне, чесно говоря, вообще-то пофиг промерзнет три кирпича или один, я замерзну раньше, чем начнет промерзать первый, стабильного отопления хотелось бы..

...я вот тоже озабочен тем, что нужно жилье....все сморю-считаю и самым выгодным получается самому дом строить, причем такой, какой захочется и где получится...по моим подсчетом стоимость земли и строиматериала, то за 2 лимона можно приличный дом построить к примеру в стороне Высокой Горы или в стороное Столбищ. Да и с траспортом там все в порядке - ездят хорошо автобусы..))..так же нравится Залесный, но Высокая больше всех, особенно ближе к реке Казанке..😜\n\n(Добавление)
...кстати, кому интересно, рекомендую, причем ОООЧЧЧЧЕЕННЬЬЬЬ СИЛЬНО вот ентот сайтик http://www.forumhouse.ru/ ...😁сам там недавно поселился, но уже стока нового узнал!!!!!!..😜

Unit, ну давайте ещё поболтаем. Дома в Ореховке не в 3 кирпича. Сэндвич сделан так : 1.5 кирпича + проклятый пенопласт +ещё 0,5кирпича. Принимая во внимание что пенопласт рассыпится в натуре остаётся стена в 1,5 кирпича. долго она простоит если будет промерзать и сколько понадобиться сжечь газа , чтобы протопить такой дом.??? Дальше, плиты перекрытия по строительным нормам должны быть связаны между собой, заанкерены в стены, и залиты в стяжку. Этого не сделано. Специалисты знают, чем это грозит людям , находящимся в доме. Сверху стяжки должна ложится пароизиляция, на нее нормальный утеплитель расчётной толщины. Та пыль. которая находиться сверху плит перекрытия ничего общего с нормальным утеплением не имеет. Ну что,Unit, будем продолжать???. Ваши дома в Ореховке полное дерьмо. И не надо обманывать людей, они свои деньги трудом зарабатывают, не в пример вам.!!!!!!! :insane:

....мдя.....сарай за 5 лямов!!!...класс...😁 ..еще раз убедился, лучче самому строить сарай, но который по-татарски звучит!!!..😆 ;

макс в Ореховке 1-ин дом построенный из сендвич панелей и все!!!!!!! И он далеко не 5 млн. руб. 1 кв.м. - 20000 руб. и некто никого не обманывал всем сразу говорилось что этот дом построен из сендвич панелей. Что дальше????

Unit, ну давайте ещё поболтаем! Вы не поняли, сендвич я назвал из чего состоит стена в сечении.
Тогда расскажите ещё народу как " Унистрой" впаривает коттеджи в нижней части Ореховки, которые имеют деревянные лаги(брус на который стелется пол) и деревянные перекрытия. Давайте уже говорить открыто. Прорабы которые работают на стройке тащут всё, работы выполняют дяди Пети и тёти Маши за копейки, которым всё-равно им надо временно отсидеться, соответственно материалы идут не на дом, а на сторону- от всего этого и качество работ ПАРШИВОЕ!!!! А ведёт себя "Унистрой " так потому, что у него есть прикрытие хорошее(наш минталитет таков), поэтому им главное вытащить деньги с покупателя, а дальше трава не расти. Но люди-то покупают жильё жить, а не переделывать дом , который Вы сляпали. При таком отношении этот посёлок очень скоро загнётся. Ещё факты нужны?:mad:

Unit, ну что пропали? Появилась ещё негативная информация по построенным "Унистроем" домам. Если хотите доложу.🆒

Макс не вижу смысла ругаться. Дальше вы начнете говориь что и отмостка вокруг дома некудышная и что лет через 150 дом рухнет из-за этого.😁

Макс не вижу смысла ругаться. Дальше вы начнете говориь что и отмостка вокруг дома некудышная и что лет через 150 дом рухнет из-за этого.

Во-первых, мы не ругаемся , а выяняем истину, а, во-вторых, всё что ранее изложено чистейшая правда, и вы знаете об этом. Поэтому и "крыть" нечем.:super: