Прямой эфир
Гость 4497, на территории госпиталя (Факел)
Вчера
Meal Plans on recipe
Hi! I'm at work browsing your blog fro...
Гость 0896, Гарант Недвижимости
26.04.2024 20:08
Где они там смотрите документы, подделывают телеграммы, выта...
67904, ФЛЭТ
25.04.2024 07:28
Негативный отзыв. Обратилась на Камая - полное разочарование...
67756, Ваш надежный риелтор и НЛБ
11.04.2024 08:35
Хочу выразить искреннюю благодарность риелтору Дмитрию, спец...
Гость 5476, пр-кт. Ибрагимова, 77
09.04.2024 12:49
Сделайте пожалуйста нам двор. Это ужас. Грязь постоянная,куч...
Гость 4111, Звездный
07.04.2024 13:40
От Казани близко, от Гаврилова быстро получается, тем, кто в...
ChocoPie, Выбор жилого комплекса
01.04.2024 19:36
Газобетон -это просто "беда" в плане шумоизоляции. Передаю с...
ТОП форумчан
Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.361 |
Сообщений: | 137.567 |
Отзывов: | 3.573 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.488 |
Авторы: | 67.626 |
КП Коттеджные поселки
На настоящий момент 55-60тыс. за сотку там с коммуникациями это хорошая цена, либо есть поближе и подешевле предложения? Направление только Лаишевское нравится
(Добавление)
Меня интересует есть ли потенциал купить сейчас несколько участков и через пару лет выйти с прибылью.
Солнечный город по 39,9 как в рекламе еще можно было бы подумать, но я не люблю жилую недвижимость, мне коммерческая более понятна
Но у нее есть плюс, что если управляющая компания сидит в здании, то и делать ничего не надо, я свои офисы видел в 2011 году последний раз, пусть и дорогое управление, но оно есть.
А вот квартиры сдавать, это тот еще геморрой. Тут только на стадии котлована вкладывать и продавать, но лично мне текущие цены не кажутся комфортными. Почему-то покупать долевое с горизонтом сдачи 3-4 года у черта на куличках не намного выгоднее, чем купить готовую квартиру в историческом центре (по крайней мере поверхностный анализ мне это показал), могу ошибаться.
А в земле вообще ничего не смыслю, но часть хотелось бы переложить туда, ведь ее больше не делают (с)
Я понял, что если заработать хочется надо не брать то, что себе нравится, а думать что другим подойдет. Я это потому говорю, что я прожил на спартаковской 12 лет, там была глушь, через здание бывшего спартака ходил с фонариком по грязи домой, когда трамваи уже не ходили. Те места, где сейчас ЖК островский и Суд построили долгое время пустовали, но это казалось временным. А вот Спартаковская д.165 я смотрел мне лично эти места очень тоскливыми кажутся, сейчас из-за новой развязки может и повеселее, но там куча старья понастроена и оно там еще долго останется.
ИЗ того что Вы перечислили мне нравится 21 век, но там минимальная двушка судя по их сайту 3150 недавно смотрел. Не многовато ли?
А вот новый комплекс у Меги мне в теории нравится, но там еще непонятно когда пойдет движение вообще и начнутся продажи. Если цены будут в адеквате а о нем серьезно бы подумал.
Журавли лично мне это место не нравится вообще никак, но это не значит, что оно не вырастет, просто надо абстрагироваться раз душа не лежит.
Мне кажется что в плане транспортной доступности 21 век и их новый комплекс у Мегги лучшее место в Казани вообще сейчас. Мне риэлтор знакомый говорил , что в 21 веке 40 метров квартиры с ремонтом уходят по цене более 100тыс. за метр, эти люди брали по 35-40 пару лет назад. Это интересно, но поезд ушел, надо ждать другого. А если цена уже 60-65 за метр, то вроде и не так вкусно это
В 21 веке к сожалению плюсов меньше:
- общественного транспорта нет, единственное ходит троллейбус, метро вообще не скоро будет, до меги и проспекта пешком далеко, особенно с коляской.
- дома высокие, место мало, значит с парковкой проблемы, либо к цене квартиры придется прибавить цену паркинга
- не знаю, что и как там с детским садом, прогулочной зоной и школами.
Плюс в том, что срок сдачи не сильно отдаленный и цены достаточно адекватны.
Кстати говоря, цены сильно выросли, и сейчас минимум за метр жилья в хорошем месте находится на уровне 55 тыщ и это цена за метр в больших двушках и трешках, так что 46 тысяч как за метр трешки в 21 веке это очень адекватно. Если считаете, что это не так, посмотрите цены на кв метр в других новостройках, и вы приятно будете удивлены
По Волжской гавани там вроде бы много домов с разной очередью сдачи, надо поизучать
(Добавление)
Посмотрел Журавли 4й дом, 65 за метр. Можно купить двушку готовую в элитном доме по 70 метр https://www.avito.ru/kazan/kvartiry/1-k_kvartira_69_m_26_et._442737952
Очень хороший дом кстати.
Надо наверное все последние соообщения куда-нибудь перенести, иначе в ветке по коттеджным поселкам полезной информации люди не найдут
П.С. тот дом что на вашем объявлении по мне не достоин рассмотрения. Что это? Двушка или однушка, да и за 5500?! Дорого. Сдать в аренду по высокой цене сомнительно, сейчас куча бюджетных предложений. По мне так лучше на 5500 купить 2 однушки в хорошем месте сделать там простой ремонт с мебелью и сдавать по 15 + ку, чем искать клиента на аренду квартиры в центре по цене 30+ку
http://realnoevremya.ru/analytics/13392
(Добавление)
Коттеджные поселки Казани: девелоперы переориентировались на беднеющий средний класс?
http://realnoevremya.ru/analytics/12670
Добавить отзыв