ЖК Молодежный

Скажите, пожалуста, а у всех ли есть договор купли продажи векселя и договор передачи векселя фону кто брал по переуступке!?
(Добавление)
Звонил в ФОН, сказали покупка машино-места на сегодняшний день обязательна...

Девочка_Милая:
так у меня же не переуступка! а у вас собственник менялся. как раз все логично.

хорошо, объясните мне, пожалуйста, где тут логика? я такой же покупатель, как и вы.. у вас есть вексель и право требовать свои деньги назад в случае чего... а у меня нет векселя... и, если разрешение на строительство фон так и не получит, землю в собственность не оформит, я не смогу вернуть вложенные мною деньги

shade:

Девочка_Милая:
так у меня же не переуступка! а у вас собственник менялся. как раз все логично.

хорошо, объясните мне, пожалуйста, где тут логика? я такой же покупатель, как и вы.. у вас есть вексель и право требовать свои деньги назад в случае чего... а у меня нет векселя... и, если разрешение на строительство фон так и не получит, землю в собственность не оформит, я не смогу вернуть вложенные мною деньги

При переуступке вы не покупаете вексель, т.к. он выписан на конкретное лицо. Т.е. Дольщик вам переуступает право за деньги. Т.к. вексель не его, а именной, то он его не может продать. Поэтому 1-ый Покупатель квартиры получает от 2-го Покупателя деньги и возвращает вексель обратно. У вас есть какой-нибудь платежный документ с подписями обоих сторон о том, что вы заплатили деньги? Вот он должен быть.

vulkan:
Скажите, пожалуста, а у всех ли есть договор купли продажи векселя и договор передачи векселя фону кто брал по переуступке!?
(Добавление)
Звонил в ФОН, сказали покупка машино-места на сегодняшний день обязательна...

Про покупку машино-мест. Может они имеют ввиду новых дольщиков? Т.е., если сегодня заключаешь договор купли-продажи, то покупаешь место?! А старых дольщиков может это не касается? vulkan, Вы же можете еще раз позвонить в ФОН и узнать?

roza.gluhova:

vulkan:
Скажите, пожалуста, а у всех ли есть договор купли продажи векселя и договор передачи векселя фону кто брал по переуступке!?
(Добавление)
Звонил в ФОН, сказали покупка машино-места на сегодняшний день обязательна...

Про покупку машино-мест. Может они имеют ввиду новых дольщиков? Т.е., если сегодня заключаешь договор купли-продажи, то покупаешь место?! А старых дольщиков может это не касается? vulkan, Вы же можете еще раз позвонить в ФОН и узнать?

Нет, касается всех, я уточнил ... позвоните еще кто нибудь, может я не правильно понял...

Всем привет))Сегодня общалась с юристом по поводу навязывания парковочного места. Юрист сказал, если в договоре не прописано о парковочном месте, то они не имеют право навязывать его. Тем более расторгнуть договор купли- продажи. В Фон звонила трубку не берут.

вот, м.б. будет кому-нибудь интересно

Публичные слушания по застройке в районе улиц Губкина-Космонавтов
Назначены публичные слушания по поводу территории, ограниченной улицами Космонавтов, Академика Губкина, Азинская 2-я и Аграрная. Проект планировки территории по ул. Губкина предусматривает наряду со строительством жилых домов возведение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения — двух школ, двух детских садов, поликлиники и 10 паркингов.
Кроме того, предполагается строительство 349 тыс. кв. м нового жилого фонда, сообщается в сборнике документов и правовых актов муниципального образования Казани. Частично строительство новых домов будет идти на территории, где находятся коллективные сады и частные дома - их предполагается снести. На освобожденной площади предполагается строительство почти 110 тыс. кв. м жилья.
Слушания намечены на 16 ноября, они пройдут в управлении архитектуры исполкома Казани на ул. Груздева, 5 в 16:00. Записаться на участие с правом публичного выступления можно до 9 ноября, сообщает «Бизнес-Online».

самое интересное в картинках
http://uag.kzn.ru/filemanager/i/acfcf165/01.jpg
http://uag.kzn.ru/filemanager/i/3e1d081d/02.jpg
еще ссылка
http://www.uag.kzn.ru/grafik_provedeniya_publichnyh_slushanij/
doc
http://uag.kzn.ru/filemanager/i/e03bccbd/Постановление%20о%20назначении%20ПС%20по%20ПП%20по%20ул.Академика%20Губкина.doc

Прекрасная новость! Спасибо!)

Pavlonio, объясните мне, пожалуйста, глупой, что же здесь такого уж прекрасного?

Продаю удобную квартиру в новостройке.
!!!Собственник!!!
3-к квартира 72.47 м² на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома (ул. Губкина, дом №2).
Срок сдачи 4 кв. 2013 г.
3000 т.р.
89047621136 Сергей

Девочка_Милая:
Pavlonio, объясните мне, пожалуйста, глупой, что же здесь такого уж прекрасного?

mihail_p24:
Наверное, новость прекрасна тем, что после публичных слушаний дела Фона в части получения разрешения на строительство ускорятся и начнется в скором времени переоформление на Основные договора дол. участия.

Именно!:)

Я сегодня общался со знакомым юристом-риэлтором, она мне сказал что если в предвареительном договоре не указано обязательство о покупке парковочного места, то насильно заставить нас его покупать они не имеют права. Так что не ссыте товарищи. Главное в наглую переть прямо к дирику фона в кабинет, и доказывать свое право. Это по большому счету развод для слабеньких людей которые побоятся слово поперек сказать. Типа вот сказали что надо значит надо. А на деле нифига не так.

mihail_p24:
Seregalaz: Я сегодня общался со знакомым юристом-риэлтором, она мне сказал что если в предвареительном договоре не указано обязательство о покупке парковочного места, то насильно заставить нас его покупать они не имеют права. Так что не ссыте товарищи. Главное в наглую переть прямо к дирику фона в кабинет, и доказывать свое право. Это по большому счету развод для слабеньких людей которые побоятся слово поперек сказать. Типа вот сказали что надо значит надо. А на деле нифига не так.

Да, но лучше в случае чего дейстсвовать сообща. И предварительно проконсультироваться со знакомыми юристами, лучше, если это будет мнение нескольких людей. Собираюсь еще рах проработать вопрос с парк. местами применительно к предварительному договору. У кого еще будут какие-то мнения на этот счет буду рад слышать. Имею некоторые юридические познания, но собираюсь еще раз проработать вопрос со знакомым адвокатом.
н вижу смысла паниковать раньше времени. основной договор пока никто заключать ен планируют и поднимать буду на ровном месте это неправильно. Будет проблема - будем ее решать. Пока проблемы нет. В предварительном договоре о парковке ни слова. Мы купили квартиры и все. А до парковок нам пофиг

Основной договор - это абсолютно не Договор Долевого Участия . Точная формулировка Основного Договора дана в п.1.1.В порядке и на условиях, согласованных в Договоре, стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи жилого помещения( далее-"Основной договор"), причем заключается он на основании п. 4.1. Стороны договорились, что Основной Договор между Продавцом и Покупателем должен быть подписан в течение 60 дней с МОМЕНТА ГОСУД,РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Продавца на Квартиру.п.4.3... явиться для подписания Основного Договора в течении 10 днейс момента уведомления.
В интернете читала. что ФОН иногда на других объектах умудрялся вообще ДДУ не заключать, а после завершения строит-ва объекта предварительный договор купли -продажи плавно переходил в Основной Договор купли-продажи.( У некоторых застройщиков ДДУ заключается сразу чуть ли не с начала строит-ва, но это не про ФОН)
На Губкина еще даже не начали заключать ДДУ. а до заключения Основного Договора еще ждать да ждать.
Я - дольщик с Фучика и мне пришло письмо-приглашение на заключение ДДУ. причем сроки. в течении которого должна явиться в ФОН не указаны. В ФОН еще не ходила.
(Добавление)
Это из письма. присланного ФОНом:
Вместе с тем сообщаем Вам, что ,в соответствии с постановлением КМ РТот 27.12.2011 № 1084, постановлением Исполкома г.Казани от 25.06.2012 № 4320....Вам НЕОБХОДИМО ПРИОБРЕСТИ машино-местона подземной стоянке строящегося дома...
ДИРЕКТОР - АХМЕТЗЯНОВА Д.Н.
А вот и офиц.документы:
Выписки из постановлений
Постановление Кабинета Министров № 1084 от 27.12.2011 "О выполнении постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 14.01.2011 № 7 "О выполнении постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.12.2009 № 866 "О ходе реализации Указа Президента Республики Татарстан от 14.11.2007 № УП-610 "О дополнительных мерах по обеспечению безопасности дорожного движения в Республике Татарстан"
В целях повышения безопасности дорожного движения в Республике Татарстан, реализации федеральной целевой программы «Повышение безопасности дорожного движения в 2006  2012 годах», Указа Президента Республики Татарстан от 14.11.2007 № УП-610 «О дополнительных мерах по обеспечению безопасности дорожного движения в Республике Татарстан» Кабинет Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
........
11. Предложить:
исполнительному комитету муниципального образования г.Казани:
продолжить работу по строительству парковок и стоянок, в том числе на подъездных дорогах и на территориях, прилегающих к конечным станциям метрополитена;
при строительстве жилых домов учитывать количество парковочных мест для автомобилей из расчета одно машино-место на одну квартиру;

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА Г.КАЗАНИ
25.06.2012 №4230
О внесении изменений
в постановление Руководителя
Исполнительного комитета
г.Казани от 19.03.2007 №444
В целях единообразного толкования нормативов проектирования мест временного и постоянного хранения автомобилей постановляю:
1. Внести в постановление Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 19.03.2007 №444 «О нормативах проектирования мест временного и постоянного хранения автомобилей» (с учетом изменений, внесенных постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 16.01.2008 №86) следующие изменения:
1.1. приложение №1 к постановлению дополнить примечаниями следующего содержания:
«Примечания:
1. При расчете машино-мест, необходимых для эксплуатации объекта капитального строительства, учитываются машино-места, запроектированные в паркингах, гаражах, стоянках постоянного хранения автомобилей, строительство которых предусматривается проектом планировки территории для обеспечения данного объекта капитального строительства.
2. Для всех видов автопарковок, обслуживающих жилые дома:
1) при расчете количества машино-мест для определения обеспеченности общей площадью жилья на одного человека:
- количество людей необходимо рассчитывать по формуле:
KL = N + 1, где
KL – количество людей;
N – количество жилых комнат в проектируемом жилом доме;
- общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0 (Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденная приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №37);
2) при проектировании площадь одного машино-места без учета проездов рассчитывается по формуле:
S=2,3х5.
Площадь парковочного места для автомототранспорта гражданина, который имеет нарушение здоровья со стойким расстройством функции организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм и дефектами, приводящими к ограничению жизнедеятельности и вызывающими необходимость социальной защиты (парковочное место для инвалида), без учета проездов измеряется по формуле:
S=3,5х5.
При этом количество парковочных мест для инвалидов должно составлять не менее 10 процентов от общего количества парковочных мест»;
1.2. приложение №2 к постановлению дополнить примечанием следующего содержания:
«Примечание. При расчете машино-мест, необходимых для эксплуатации объекта капитального строительства, учитываются машино-места, запроектированные в паркингах, гаражах, стоянках постоянного хранения автомобилей, строительство которых предусматривается проектом планировки территории для обеспечения данного объекта капитального строительства».

кстати. а Вы в курсе что с сайта Фона из Прайс-листа удалили наши дома? это означает, что все продали? или это означает что-то еще?