Оцените новостройку для инвестирования

alexstar189:
Нужен профессиональный совет от инвесторов с (положительным) опытом инвестирования в Новостройки.
Присмотрели объект для инвестирования (возможно проживания) "Южный Парк" 2 очередь, срок сдачи до 4 квартала 2018г.
http://suvarholding.ru/zhilaya-nedvizhimost/novostroyki/zhiloy-kompleks-yuzhnyy-park/
По деньгам, получается взять 1к квартиру до 31кв, забронировали на 3 этаже за 1356 млн. рублей. На наш взгляд хорошая цена.
По нашим прикидкам, будет возрастание цены, до уровня "Южного Парка" 1 очередь ~ 1700 в строящимся и ~ 1800 тр в сданном доме. (~ + 455 тысяч рублей за 2 года)
Из (+) данного ЖК, мы видим:
+ Свободная трасса (оренбургский тракт) 9кв до М.Проспект Победы
+ Свой автобус (скоро)
+ Надёжный застройщик
+ Не плохие планировки
+ Не очень высокие цены
+ Большой лес не далеко, дачи (можно купить участок)
А какие + или - вы видите в данном ЖК, кто то собирается сюда инвестировать деньги?

alexstar189:
да, это в 19 этажке. Также, рассмотрим вашим варианты. Нам это место понравилось, были не давно, смотрели на дома 1 очереди

alexstar189:
В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?

alexstar189:
В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?

Казанец:

alexstar189:
В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?

Подтверждаю, сейчас в Казани только один реально интересный обьект на рынке - Красное яблоко. Цены на входе очень хорошие, а на выходе будут средние по городу, так что прирост цены я бы ожидал бы около 40-50% от старта.

40-50% от старта.

TT-30:
Казанец Вы уверены, что в течении следующих 2-х лет не будет никакого очередного скачка доллара и Вы вместе с дольщиками МЧС не будете пикетировать возле здания правительства, пытаясь вернуть хотя бы основную часть своих денег?)))

d799:

TT-30:
Казанец Вы уверены, что в течении следующих 2-х лет не будет никакого очередного скачка доллара и Вы вместе с дольщиками МЧС не будете пикетировать возле здания правительства, пытаясь вернуть хотя бы основную часть своих денег?)))

Сейчас же приличные компании страхуют свои объекты на случай банкротства

приличные компании

строитель:

d799:

TT-30:
Казанец Вы уверены, что в течении следующих 2-х лет не будет никакого очередного скачка доллара и Вы вместе с дольщиками МЧС не будете пикетировать возле здания правительства, пытаясь вернуть хотя бы основную часть своих денег?)))

Сейчас же приличные компании страхуют свои объекты на случай банкротства

приличные компании

вообще не не засвечиваются по документам - пример - БРЕНД УНИСТРОЙ надежно спрятан за фирмешками - застройщиками, за которыми ничего нет.

d799:
С кем заключается ДДУ, эта компания делает страховку в страховой компании от риска непостройки объекта, где выгодоприобретатель - участник долевого строительства. В чем тут может быть подвох?

d799:
С кем заключается ДДУ, эта компания делает страховку в страховой компании от риска непостройки объекта, где выгодоприобретатель - участник долевого строительства. В чем тут может быть подвох?

Михайлов Николай:

ИскандерС:

alexstar189:
В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?

красное яблоко двушки 2300 55кв 2000 однушка 45, но я бы предпочел двушку, мне нравится архитектура , очень приятный рендер и нравятся дома выполненные этим застройщиком

откуда такие цены? там даже за второй этаж дороже было - 2450 за 55кв.м.
а за однушку 39кв.м 2030

ellzar:
присоединяюсь к вопросу, что в данный момент лучше на ваш взгляд из проектов что есть на рынке? интересует 2х комнатные до 3х миллионов в черте казани и близость к метро, развязкам
ЖК острова вроде строятся, но боязно
ЖК сказочный лес была цена на старте за кипарис 2,3 миллона, сейчас уже 2,75
ЖК красное яблоко ну совсем неудобное расположение и планировка с коридором равном одной из комнат...