Возврат 13% от приобретения квартиры!

programax
вы в каком году купили квартиру?
вернее какая дата у вас стоит регистрации в регпалате?
если 2011 г. то все нормально - ждите до следующего года
если зарегистрировали в 2010 г. то нужно "права качать" и требовать возврата уплаченных в 2010 г. 13%
p/s/
мне вот интересно, почему все считают что купив квартиру за 2 млн. рублей им обязательно СРАЗУ вернут 260 тыс. рублей? хотя в налоговом кодексе четко написано что возвращают только с УПЛАЧЕННЫХ в бюджет сумм подоходного налога.
к примеру заработали вы в 2010 г. (если верить статистике средняя з/п у нас в казани 21 т.р./мес.) - 252 тыс. руб., то и вернет вам бюджет в 2011 г. все ваши 32,76 тыс. рублей. (13% от заработанных).
почему все ждут сразу 260 тыс. руб. не понятно ....

andj25:
programax
вы в каком году купили квартиру?
вернее какая дата у вас стоит регистрации в регпалате?
если 2011 г. то все нормально - ждите до следующего года
если зарегистрировали в 2010 г. то нужно "права качать" и требовать возврата уплаченных в 2010 г. 13%

По вашему ответу, как я понимаю, что даже если квартира оформлена во второй половине года, то можно требовать возврата подоходного налога за весь год? Это так?

programax:
Здравствуйте. Подскажите, кто сталкивался и знает. Я подавал документы в налоговую на возврат 13%. Документы приняли, прошло 3 месяца, мне звонят и говорят что в этом году я не могу получить возврат, т.к. акт осмотра составлен в этом году и подать документы я теперь могу только в след. году. Сказали что я должен приехать и переделать декларацию, иначе что-то там через суд будет решаться. Вопрос - если у меня приняли документы, они же проверяли при мне, могу я настоять на своем и получить деньги в этом году или не стоит тратить время и нервы. Спасибо.

Не могу понять, для чего налоговой нужен акт осмотра квартиры? Мне казалось, это все решается в чисто документальной форме.

andj25:
мне вот интересно, почему все считают что купив квартиру за 2 млн. рублей им обязательно СРАЗУ вернут 260 тыс. рублей? хотя в налоговом кодексе четко написано что возвращают только с УПЛАЧЕННЫХ в бюджет сумм подоходного налога.
к примеру заработали вы в 2010 г. (если верить статистике средняя з/п у нас в казани 21 т.р./мес.) - 252 тыс. руб., то и вернет вам бюджет в 2011 г. все ваши 32,76 тыс. рублей. (13% от заработанных).

Поясните, пожалуйста. Я то считала что з/п учитывается только если возврат идет не разовой суммой, а через з/п без удержания налога 13%. Тогда действительно будут выплачивать годами. А в остальном с з/п как-то не особенно связано.

reno777
у меня куплено в январе 2010 - вернули за весь год
Зэбра
подавал следующие документы

1.Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета (1 лист);
2.Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) – оригинал на 8 листах;
3.Справка о доходах физического лица за 2010 год №__ от ______
(форма 2-НДФЛ) – оригинал на 1 листе;
4.Договор купли-продажи квартиры от ___.01.2010 г. (расположенной по адресу: г.Казань, ул.__________, д.__, кв.___) – копия на 1 листе;
5.Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры от ___.01.2010 г. (расположенной по адресу: г.Казань, ул._________, д.__, кв.___) – копия на 1 листе;
6.Расписка о передаче денег от ____ (продавец) _______ (покупатель) – копия на 1 листе;
7.Свидетельство о государственной регистрации права от ___.02.2010 г. – копия на 1 листе.

в Налоговом кодексе написано, что

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

возврат согласно Налогового кодекса делают

2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

то есть
1. не ждете конца года идете в налоговую - и получаете от работодателя поблажку :) не платите до конца года в бюджет ни копейки и если сумма заработной платы по 2-НДФЛ равна стоимости квартиры - то бюджет ничего не должен вам больше, если з/п не хватило то идете еще раз в начале года в налоговую и просите еще одну поблажку и так пока бюджет вам не перестанет быть должным :) или вам не надоест ходить
2. ждете конца налогового периода - подаете декларацию и если сумма з/п по 2-НДФЛ равна стоимости квартиры то радуетесь возврату на ваш счет огромной суммы (не более 260 т.р если не будите заморачиваться с доказыванием отделки и процентов), сли не хватило то повторяете процедуру в течении нескольких налоговых периодов

andj25:
reno777
у меня куплено в январе 2010 - вернули за весь год

Квартиру купили в 2010. А налоговые вычеты вернули за 2009 год?

reno777
вы я так понял не стали читать все что я выше написал для Зэбра?
прочти те там все ответы на ваши вопросы указаны
деньги возвращают с налогового периода в котором приобретена квартира.
купили в 2010 г. - возвращать начнут с налогового периода 2010 г.

Дом не Сдан до сих пор.договор долевого участия зарегистрировал в 2009в рег палате. оплачивал квартиру в 2007-2009г по предварительному договору Д.У. Давно еще сказали что нужно ждать сдачи дома и оформления квартиры и только потом подавать на возврат 13%.так ли это ?работа наемная по контракту работодатель всегда сам за меня платил налоги...

Всем привет.
Подскажите пожалуйста, если я оплатила полную стоимость квартиры в 2006 году, а дом сдали только в 2011, и соответственно право обственности оформлено в 2011, можно ли получить вычет 13%, полной суммой, ведь полная оплата прошла в 2006?
Спасибо

Подскажите пожалуйста когда можно будет подавать документы для получения вычета за 2012 год?

Здравствуйте, Счастливая. Мы в ЖК "Ладье" купили квартиру за 2 500 000руб. Брали через банк, первоначалка 1 000 000, ипотека 1500 000. Через два месяца перечислится мат.капитал 430 000. После перечисления мат.капитала проценты по кредиту составят около 1000 000 руб. Собственник я и моя жена, после выплаты ипотеки соответственно и дети как положено.
Подскажите пожалуйста, как именно и сколько составит налоговый вычет? Я где-то лрочитал, что стоимость квартиры будет делиться на всех собственников, и каждый может получить от своей доли 13%.
И еще, выше прочитал, что 13% можно еще получить от денег потраченных на ремонт, т.к. квартира черновая отделка. Что для этого надо?
Спасибо!

Спасибо большое. В офисе я про жилой комплекс узнавал:-) А сегодня увидел тему про налоговый вычет, и задал вопрос. А на день открытых дверей я забуду про это, там дом, квартиры буду изучать:-)

Счастливая:

Почему возврат на двоих только 260 т/руб? Это максимально на одного человека/ В этом случае 2 собственника/ Поэтому возврат должен быть на всю стоимость квартиры/ т.е. 2 500 000х13%=325т.р. Если был ремонт новой квартиры (черновая) то еще можно прибавить эти расходы и получить и с них возврат НДФЛ/