Возврат 13% от приобретения квартиры!

Так вычет в 2 млн. действует только для того кто купил квартиру,а для того кто продал, так и остался 1 млн?
(Добавление)
Сдали декларацию сегодня,в Марийке,на возврат с покупки,так там налоговая считает основной датой получение свидетельство .Квартира была куплена в Москве по долевке в 2006 году,свидетельство получено в 2008,возврат с 2 млн.

Интересно у нас получается, закон один,а трактовка разная,вот и меняй прописку в зависимости от налоговой,где тебе выгодно.

Я сляпую дикларацию так, что платить вообще не надо будет, и в налоговой камеральную проверку пройдет,вопрос в том что если вдруг всплывет в будущем, какие меры ко мне будут применины,там ведь пени ой ей какие.
Если декларация прошла камеральную проверку,а через некоторое время выявилась недоимка, могут на нее начислить пени или нет?

Счастливая:
Маруся пишет:Счастливая
а каким образом осуществяется вычет по продаже квартиры? мне кажется, это абсурд. ведь наоборот, платится налог с продажи, с суммы, превышающей 1 млн., если недвижимость была в собственности менее 3 лет.
Да, налог платиться с суммы, превышающей 1 млн.рублей.
Но в случае Карины по заполнению я ответила правильно, она долна получить 94 900 рублей.

тогда получается, что ВЫЧЕТ при покупке квартиры, а при продаже - НАЛОГ (а никакой не вычет. налог и вычет - это антонимы, противоположные по смыслу понятия)..... 😨 )

Счастливая
ужас какой! черт ногу сломит! для кого только эти законы пишутся! 😨
спасибо большое за разъяснения! 😏
в общем, не зря при продаже квартиры указали в договоре только 1 млн.... 😒 и еще более замечательно, что покупатели на это согласились!
(Добавление)

Счастливая:
Приобретаешь, ВЫЧЕТ возврат максимум 2000 000 рублей, без учета сумм, направленных на погашение%

а вот интересно, если за квартиру заплатил наличкой, а на ремонт берешь ипотеку (и соответственно, платишь%) - можно ли на эти % получить вычет? 😨

Хочу дополнить счастливую так же платиться налог с разницы между покупной ценой и продажной,т.е. если купили за 1500 и продали за 2000,то 13% уплачивается с 500.
Lada обращайтесь в суд, не оставляйте это просто так.Я в свое время повелась, кругленькую сумму переплатила,хотя прекрасно знала что через суд хрен бы им достался.

В суд,я думаю,пока рано. Я до конца так и не выяснила для себя.Письмо Минфина прочитала,но толком не поняла.Имею ли право или нет.Пообщаюсь на правовых форумах.Все равно кто-то столнется как и я с аналогичной ситуацией. Сначала попытаюсь с налоговой мирным путем вопрос решить. В любом случае позже смогу внести изменения в налоговую декларацию-это право у налоговика есть.

Я в шоке от нашей налоговой (в частности Ново-Савиновского р-на). 😨
Покопалась в Гаранте и нашла вот такие письма Минфина с разъяснениями. Цитирую:
Письма Минфина РФ от 26.03.2009 N 03-04-05-01/146, N 03-04-05-01/145
Если документы для подтверждения права на имущественный вычет были получены в 2008 г., налогоплательщик вправе применить его в размере до 2 000 000 руб., даже если жилье было приобретено до 2008 г.
Звоню в налоговую,в камеральный отдел и все это говорю. ::what::
Девушка мне спокойным голосом отвечает:
- Вы выбрали уже свой миллион?
-Нет еще,-говорю,на 2009 год переходит
-Ну и не переживайте, на будущий год заявите 2 миллиона.
Я дар речи потеряла. Выходит...если потребуешь,письма и разъяснения в нос ткнешь- то получишь с 2 млн., а если нет, то сами они ни за что не подскажут НАМ О НАШИХ ПРАВАХ.
Ну почему так несправедливо? 🥺
А на будущий год,опять все сначала начнется...скажут,3 года подавала с 1 млн, и вдруг проснулась...с 2 млн. ей подавай....Они найдут,что сказать.
(Добавление)
У меня вопрос еще один возник.
Если налоговая возвращает:
1. Сначала НДФЛ с квартиры 13% (в сумме до 260 000 или 130 000)
2. Потом Проценты по ипотечному кредиту (13%)- неограниченно,пока платишь кредит
То когда суммы,потраченые на отделку и покупку строит. и отделочных материалов возвращают? И как?
1. Нужны чеки -это понятно.
2. Товарный чек ?
3. Накладная на мое имя?
Кто знает,какие требования у налоговой? Наверняка есть такие,кто подавал.
Чеки сейчас на термобумаге в основном. Они выгорают!!!!!
У меня чек год пролежал и стал чистый лист 😁 И что теперь?
Ремонт -он же бесконечный...Каждый год собирать чеки и партиями декларировать??
А услуги ремонта? Если бригада,то что,договор нужен и расписка?

Lada:
У меня вопрос еще один возник.
Если налоговая возвращает:
1. Сначала НДФЛ с квартиры 13% (в сумме до 260 000 или 130 000)
2. Потом Проценты по ипотечному кредиту (13%)- неограниченно,пока платишь кредит
То когда суммы,потраченые на отделку и покупку строит. и отделочных материалов возвращают? И как?
1. Нужны чеки -это понятно.
2. Товарный чек ?
3. Накладная на мое имя?
Кто знает,какие требования у налоговой? Наверняка есть такие,кто подавал.
Чеки сейчас на термобумаге в основном. Они выгорают!!!!!
У меня чек год пролежал и стал чистый лист 😁 И что теперь?
Ремонт -он же бесконечный...Каждый год собирать чеки и партиями декларировать??
А услуги ремонта? Если бригада,то что,договор нужен и расписка?

тоже заинтересован вернуть проценты с ипотеки! и с ремонта тоже
разговаривал с ребятами
может быть думаю покупать эти чеки мне можно набрать на 800 тыс руб
я так думаю ведь подделывают все эти чеки, накладные....
только не знаем ведь как в налоговой все это проверять будут???
и потом
после оформления в рег палате и сдаче в налоговую всех бумаг как сразу(через сколько дней) дадут справку чтобы отнести в бухгалтерию по месту работу для того чтобы не вычитали 13 % и бухгалтерия сразу на следующий месяц все вернет и за целый год?
а за предыдущие года возврата налогов вроде бы 3-4 месяца ждать надо??

Особенности получение вычета по ипотеке:
Сегодня, согласно НК РФ, размер имущественного вычета не может превышать 2 млн рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по кредиту. Получается, что в отношении процентов, уплачиваемых в счет погашения целевых займов, имущественный налоговый вычет предоставляется без ограничений.
Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета. Кроме того, для подтверждения сумм процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать выписку произведенных платежей с их разбивкой на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов.
В случае перекредитования (это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой, взятого ранее) заемщик теряет право на вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляется не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита.
C заявлением на вычетт необходимо предоставить следующие документы и их копии (нотариальное заверение не требуется):
паспорт;
свидетельство о регистрации права собственности на жилье;
договор купли-продажи (договор о соинвестировании - при покупке на первичном рынке) акт премки-передачи квартиры( при ипотеке акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке. В таком случае нужно заранее попросить в кредитной организации заверенную копию);
идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)( может потребоваться);
документ, подтверджающий оплату: платежные поручения или расписка, которая составляется в произвольной форме, но в ней должны быть следующие слова: "Я, продавец, ФИО, проживающий по адресу, паспортные данные, получил от покупателя ФИО, проживающего по адресу, паспортные данные, денежную сумму в размере таком-то в счет проданной квартиры, доли квартиры или дома".)
справка 2-НДФЛ( с доходов, облагаемых по ставке 13% за весь предшествующий год); декларация 3-НДФЛ в 2 экземлярах.
Если жилье приобретено при помощи ипотеки, необходимо будет подать дополнительно следующие оригиналы и копии документов:
кредитный договор ;
справку из банка о размере уплаченных процентов за отчётный период (за весь прошлый год);
копии всех платёжек банка по уплате процентов (или ежемесячных платежей) и их копии (за весь прошлый год)
желательно - выписку со счёта банка, на который производились платежи (за весь прошлый год).
При этом оригиналы указанных документов возвращаются налоговым инспектором сразу после их сверки с копиями непосредственно во время приёма декларации.
В течении 3-ёх месяцев налоговый орган будет осуществлять камеральную проверку декларации и документов, предоставленных налогоплательщиком (п.2 ст. 88 НК РФ). По истечении данного срока налогоплательщику по месту регистрации будет направлено уведомление о потверждения права на имущественный вычет(п. 9 ст. 78 НК РФ). Последним шагом на пути к получению имущественного вычета будет написание заявление о возврате налога с указанием реквизитов для перечисления денежных средств( это может быть и счет в отделении Сбербанка РФ по месту жительства, и карточный счет). Возврат суммы производят в течение месяца со дня подачи заявления о возврате. Эта сумма равна сумме указанной в справке 2-НДФЛ.
Случается так, что имущественный налоговый вычет не может быть использован в налоговом периоде полностью, поэтому его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (п. 2 ст. 220 НК РФ). Для использования вычета полностью в следующий и последующие года необходимо подавать вышеобозначенные документы.
Продажа квартиры до момента полного получения имущественного вычета нежелательна, так как налоговая может отказать в вычете по причине отсутствия документа, подтверждающего право собственности.
Налоговый вычет можно получить дважды!
Если вы приобрели жилье до 1 января 2001 года и к этому сроку полностью исчерпали вычет, то вы можете еще раз воспользоваться подобным правом. 1 января 2001 года - рубежная дата с точки зрения действия разных законов: в новом Налоговом кодексе не прописано, что права на льготу лишаются те, кто уже успел ею воспользоваться в период действия старого. А если вы покупали квартиру или дом как до 2001 года, так и после и вычетом еще ни разу не пользовались, то сейчас имеете право выбрать какой-то один объект для получения налогового возмещения. Кстати, заявить право на вычет можно в течение трех лет с момента приобретения жилья.

Кто нить сталкивался с ситуацией :квартира менее 3 -х лет в собственности человек сделал ремонт за 1 млн.,продал квартиру за 2 млн в 2008 , с какой суммы он должен уплатить налог.Да еще вот что:эти 2 млн потратил на строительство дома ,дом не достроен.

Индира:
Кто нить сталкивался с ситуацией :квартира менее 3 -х лет в собственности человек сделал ремонт за 1 млн.,продал квартиру за 2 млн в 2008 , с какой суммы он должен уплатить налог.Да еще вот что:эти 2 млн потратил на строительство дома ,дом не достроен.

Из Вашего вопроса не понятно, по какой цене была куплена квартира. Если стоимость выше 1000 тыс. рублей., то налоги можно уменьшить следущим образом:
до 30 апреля предоставить в налоговую инспекции, декларацию, документы на квартиру, расписку в получении денег.
Налог нужно будет платить с разницы между покупкой и продажей.

Индира:
Инвест-Групп, зачета может не получится, т.к. этот дом не достроен. Это не квартира.

Я описывал ситуацию именно по квартире.
Кстати квартира продана за 2000 тыс. руб. в 2008 г., а не за 2800 тыс. будьте, пожалуйста, внимательней.

Индира:
Кто нить сталкивался с ситуацией :квартира менее 3 -х лет в собственности человек сделал ремонт за 1 млн.,продал квартиру за 2 млн в 2008 , с какой суммы он должен уплатить налог.

Очень многие риэлторы и даже налоговые инспекторы, не знают, что есть возможность зачесть стоимость покупки квартиры, а не стандартно пользоваться налоговым вычетом.