Возврат 13% от приобретения квартиры!

Налоговый вычет можно получить только при покупке (не при заключении договора на покупку) и только одной квартиры.
Фактом, подтверждающим покупку квартиры, является либо договор + акт приема-передачи, либо договор + свидетельство. У Вас комплект документов только по первой квартире. Даже если бы комплекты документов были по обеим квартирам, вычет можно было бы получить только по одной. По квартире приобретенной в 2007 году можно получить вычет не более 130 000 рублей. Так что Вам нужно выбрать, получить вычет 130 000 рублей за квартиру 2007 года сейчас или получить вычет 260 000 рублей с квартиры, которую Вы возможно приобретете в будущем.

интересующийся:
отсюда и вопрос, могу ли я получить вычет и при продаже (с 1 млн.) и при последующем приобретении (уже с 2 млн.)...
или придется выбирать - получить при продаже, или при приобретении???

Можете. Уже подробно объяснял ведь.

consul:
Конечно можно. Вы можете вернуть уплаченный в прошлом и будущем НДФЛ и при покупке и при продаже. Если НДФЛ Вами не оплачивался, то возвращать собственно нечего.
При продаже.
Продавая квартиру Вы получаете доход. Доход облагается НДФЛ в размере 13 % от стоимости квартиры.
Если квартира была в собственности более 3 лет, то государство возвращает Вам полностью 13 % от стоимости квартиры.
Если квартира была в собственности менее 3 лет и продана дешевле 1 000 000 рублей, то государство тоже возвращает вам 13 % от стоимости квартиры.
Если квартира была в собственности менее 3 лет и продана дороже 1 000 000 рублей, то государство вернет Вам только 13 % от 1 000 000 рублей. НДФЛ, уплаченный с разницы между стоимостью квартиры и 1 000 000 рублей государство не вернет.
При покупке.
Вычет можно получить с суммы не более 2 000 000 рублей. То есть 260 000 рублей из уплаченного за последние 3 года и уплаченного в будущем НДФЛ.
Если ребенок является плательщиком НДФЛ, то можно получить вычет и на ребенка.
Если квартира в долевой собственности супругов, можно получить вычет за супруга, но максимум 2 000 000 рублей на обоих.

При чем с продажи квартиры 130 000 Вы получаете автоматически, даже не подавая заявления в налоговую. Они просто вычитаются из суммы НДФЛ, который Вы заплатите с продажи квартиры.

Iliya24:
вопрос для знающих, реально ли получить возврат при долевом строительстве (дом не сдан)? В налоговом кодексе вроде как можно, а на практике?

Для получения вычета Вам нужно предоставить в налоговую либо Договор+Свидетельство+Документ об оплате, либо Договор+Акт приема-передачи+Документ об оплате. Если сможете предоставить такие документы в налоговую, то получите вычет даже при незавершенном строительстве.

kiskinev:
Подскажите пожалуйста, можно ли сейчас вернуть 13%, если право собственности на квартиру было зарегистрировано в 2000 году, а окончательный расчет по ней сделан в 2007 году. (сотрудник расчитался с фирмой в которой когда-то работал за купленную ему квартиру). Имеются квитанции об оплате. Заранее спасибо!

Можете. До 130 000 рублей. А вот если бы получили вычет по этой квартире до 2001 года (до вступления в силу главы 23 Налогового кодекса), то могли бы получить вычет еще один раз, но уже по другой квартире.

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Выдается в Управлении Федеральной Регистрационной Службы РФ по РТ (в народное название - Регпалата).
Свидетельство при незавершенке Вы точно не получите, а вот акт приема-передачи некоторые умудрялись получать.

знаете, что мне не нравится и не совсем понятно в 220 ст.
Например, товарищ приобрел по долевому квартиру в 2006 году, а свидетельство получил только в 2008.
Так вот, при возврате налога Налоговая берет факт дату оплаты, т.е. 2006 год и человек пролетает с мечтами о возврате с 2000 000 рублей.
А если товарищ надумает продавать, налоговая три года считает не с факта оплаты, а с момента получения свидетельства.