ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Возврат 13% от приобретения квартиры!
Мы всегда мучаем налоговую официальными запросами.
Я купила(оплатила через ипотечный кредит) квартиру в 2006 году по договору долевого участия.
В 2008 году дом сдали и в сентябре 2008 оформила право собственности.
Успела в 2008 году получить налоговые вычеты(пока только за квартиру,но не за %% по ипотеке) за 2006,2007 год.
И вот ходила вчера подавать декларацию за 2008 год (указала реальную стоимость квартиры. она больше 1 млн.,но меньше 2 млн.).
Меня завернули🥺 и сказали: Квартира КУПЛЕНА(см.договор и оплату) в 2006 году,следовательно вычет вам положен с 1 млн. Исправляйте.
Никакой роли оформление права собственности в 2008 году не играет. и точка.
Жаль,конечно.Исправила ,и вот сегодня сдала.Приняли за 5 мин(внимание уделили только последней странице,где указаны итоговые суммы- вычет с 1 млн.руб).
Хотя с другой стороны,хорошо,что сразу не приняли.А то бы продержали 3-4 месяца и все равно бы вернули на исправление...
Где бы своими глазами документ увидеть,в котором написано,что при покупке учитывается ДАТА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА(ПОКУПКИ) ,а НЕ ФАКТ получения СВИДЕТЕЛЬСТВА о гос.регистрации??
А то словам налоговиков что-то не очень верю.Мало ли что они сказали. Крутят законы так как им удобнее..😡
Кто подскажет?
Макс, пока нет Консула(при всем уважении к нему), постараюсь Вам ответить. Воспользоваться вычетом Вы сможете только при использовании ипотечного кредита, простой потребительский (пусть даже для вам он был целевой). Расходы (подтвержденные платежными документами) на ремонт можно отнести для получения налогового вычета, но в пределах установленой суммы (в зависимости от года приобретения) 1000-2000 тыс.рублей, не вылезая из этой суммы.Т.е. если Ваша квартира стоит 2000 тыс.руб и вы заявили эту стоимость на НГ, увеличить этот порог расходами на ремонт не получиться.
При заполнении титульного листа декларации 3 -НДФЛ на возмещение имущественного налогового вычета какой код ОКАТО нужно указывать: по классификатору, который распределяется по районам или общепринятый по г. Казань?
Что раз договор долевого участия заключен в 2006 году (и оплата тогда же,соответственно),то ни о каком вычете с 2 млн.руб.не может быть и речи! 🥺
Даже в декларацию 2 даты вписываешь: дату заключения договора,и дату получения акта приема сдачи/или свид-ва о регистрации права собственности. Куда меня и ткнули носом 😐 И пока не переделала декларацию (на вычет с 1 млн),то даже ее не приняли.
С другой стороны,понимаю,что фактически они правы. Ведь действительно квартира куплена(оплачена) в 2006. А когда дом сдан,и в каком году я подам на вычет-это уже налоговой все равно...
Ситуация у моего знакомого. Приобрел квартиру по переуступке в 2008 году-полностью оплатил, дом сдадут в 2009 году. Он собирался подать декларацию сейчас, но... налоговая развернула, мол смотрит по факру Регистрации права собственности.
Где логика?
При заполнении 3 НДФЛ в п.1.5.1 ставится сумма 750 000 рублей и дублируете в сумме налогового вычета п.1.5.2.
Расписку можете "восстановить" самостоятельно,прописываете сумму, указанную в договоре, т.е. 750 000 рублей.
В п.1.7. ставите сумму покупки, т.е. 730 000 рублей.
а каким образом осуществяется вычет по продаже квартиры? мне кажется, это абсурд. ведь наоборот, платится налог с продажи, с суммы, превышающей 1 млн., если недвижимость была в собственности менее 3 лет.
Но в случае Карины по заполнению я ответила правильно, она долна получить 94 900 рублей.
Добавить отзыв