Квартира в собственности менее 3 лет.

Добрый день. У меня ситуация следующая. Получила наследство, и квартиру неоходимо продать. Но она в моей собственности, конечно же, менее трех лет. А продать необходимо именно сейчас. Понимаю так, что от 13%-го налога невозможно уйти. А что если сделать из двухкомнатной квартиры две малосемейки и одну из них договором дарения оформить, скажем, на маму. И если продавать по отдельности две малосемейки, нужно ли будет платить этот налог?

Обратитесь к риэлтору, все гораздо проще, чем Вам кажется. Налог в ряде случаев не возникает)))

А не разъясните, в каких именно случаях не возникает?

Спасибо за совет, попробую применить случаи "невозникновения" налогу

maggie3:
А не разъясните, в каких именно случаях не возникает?

продаете за наличку например за 2 миллиона а в договоре указываете сумму 1 миллион руб., с него налог платить не надо

Доброго времени суток! Помогите пожалуйста разобраться. В 2010 году продала квартиру за 2 млн руб. В этой квартире я прожила до момента продажи 20 лет (столько же была там прописана), в 2001 году она была приватизирована, я числюсь в числе участников приватизации наряду с матерью и бабушкой. Собственником по приватизации стала мама. В 2009 году мать оформила на меня договор дарения этой квартиры. Через месяц после продажи квартиры я купила другую. Фактически она обошлась мне 5 млн рублей, из которых 2 млн - мои средства и 3 млн - ипотека. Но в договоре указана сумма 990 тыс. рублей. В ипотечном же договоре предмет договора - "3 млн рублей на целевое использование на покупку квартиры стоимостью 990 тыс. и на ремонт и благоустройство этой квартиры". Ипотека - на 15 лет под 10% годовых.
Вопрос: должна ли я платить 3НДФЛ, если да, то сколько? на какие налоговые вычеты я могу рассчитывать?
Заранее спасибо!

Отказную я не писала, но долевой приватизации не было. Документ приватизации назывался "Договор на передачу в собственность граждан", в тексте нет ни слова об отказе в чью-то пользу. Есть пункт, в котором говорится: "Продажная цена ... руб. Количество членов семьи - 3"
В самом конце документа написано: "На момент приватизации квартиры в состав семьи входили: и перечислены мы трое"

В том то и дело, не отдавали... А покупателем по этому договору числится мама

Судя по всему, у меня оооочень тяжелый случай. Ладно... Фиг с ним с налогом от продажи квартиры. Скажите пожалуйста, на какие налоговые вычеты я могу рассчитывать.

Будет вычет, но предоставляется он только раз в жизни, так что подумайте, вдруг более дорогую квартиру кодато продадите.

Добрый день! Подскажите пожалуйста!
На основании договора найма я, отец и мать (пенсионеры) участвовали в приватизации, все вступили в права собственности 1/3, прошло только 2 года.
Сейчас мы продаем квартиру за 1900000, приобретаем за 3000000. Хотим сделать следующим образом, купить встречную квартиру только родителям (на налоговый вычет не претендуем). Будет ли в таком случае взыматься налог с продажи? Я не работаю, буду ли с продажи оплачивать налог, т.к. ничего в замен не приобретаю? Или нам лучше так же всем втроем купить квартиру?
Заранее спасибо!)

Енот Спасибо!)
Тогда спрошу, могут ли пенсионеры и я безработная претендовать на налоговый вычет при покупке, что бы произвести взаимоперерасчет (может это как-то по другому называется)?
Или нам никак не избежать уплаты налога, если указывать реальную стоимость продаваемой квартиры?