Квартира в собственности менее 3 лет.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация: купил я квартиру в 2011 году. за 1500 т.р. После этого оформил право вычета и у меня не удерживается налог НДФЛ на работе с зарплаты. Возникла необходимость в продаже квартиры за 2 000 т.р. Какой мне налог следует заплатить? Я так понимаю , что придется платить: 2 000 - 1 500 = 500 т.р. , 500 000*13% = 65 000 р.?? И как будет обстоять дело с вычетом, который я получаю? Его придется полностью вернуть государству?? Или его можно будет получать и дальше, пока вся сумма не будет получена (это 1 500 000 * 13% = 195 000 р.)??

Счастливая:
1. Вычет вы продалжате получать, ничего возвращать не нужно. Для налоговой важен сам факт приобретения. Продажа или дарение уже другая операция.
2. Если вы будете продавать квартиру за 2 000 000 руб., то 65 000 рублей-сумма налога к уплате.-его можно, как перезачесть (если что-то осталось к возврату и вы все не выбрали за 2012 год) или оплатить.
3. Если приобретали квартиру в черновой отделке есть шанс пойти по расходной части ст 220 нк рф в размере 500 000 рублей или спросите своего риелтора как съкономить 65 000 рублей. 😏

Спасибо за ответ) Очень хорошо, если можно будет перезачесть, у меня по вычету за прошлый и этот год набежало не много, где-то 40 т.р., значит я смогу эти 65000 включить в возврат. Только как это сделать? В налоговой заявление писать, что бы эти деньги мне зачли??

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по налогам в следующей ситуации.
В апреле 2012 продал однокомнатную квартиру за 4600 т.р. и сразу купил другую за 5600 т.р. (однокомнатная была в собственности более 3-х лет, за вычетом не обращался, во всех договорах указаны реальные цены). И если я продам текущую квартиру (не дожидаясь 3-х летнего срока владения) за 8000 т.р. и сразу куплю опять другую то ж за 8000 т.р. - какой налог я должен буду уплатить и как его можно минимизировать.
Спасибо заранее.

Счастливая, добрый день.
Скажите ,пожалуйста, если предоплату за квартиру в долевом участии внес человек который не фигурирует в договоре, то будущий владелец квартиры по договору автоматически лишается налогового вычета?

Счастливая:
факт оплаты можно доказать налоговой.

Добрый день. Это вопрос ? Или ответ, что есть способ доказать налоговой.

Счастливая:
это ответ, доказывайте налоговой. 😏

подскажите путь , готовы связаться с вами)

Счастливая:
мы ведем только своих клиентов, кто через нас продает квартиры. 😏 и нам нет интереса исправлять ошибки чужих риелторов. Почему вам риелтор не подсказал, что денежные средства нужно вносить от своего имени?
P.S. Вам нужно идти по пути составления доверенности (задним числом) от купившего на вносившего в простой письменной форме и доказывать налоговой. У вас все получится-наша помощь тут не нужна.

Дело в том, что нас никто из риелторов не ведет , мы самостоятельно совершили покупку, а ВАМ спасибо!

Доброго времени суток! У меня возникли такие вопросы?
Есть общежитие (гостинка) комнату дали от завода очень давно (15-17) лет назад маме, была она не в собственности, недавно передали общежитие на баланс города. Мы прописались и приватизировали. Мы хотим продать гостинку за 1.5 млн. т.р
Сколько мы должны заплатить налог?
И можно ли продать по бумагам за 1 млн.т.р
Заранее спасибо за разумные ответы!

Счастливая:
в Вашем случае, все что свыше 1 млн. рублей бет являться налогооблагаемой базой.

Спасибо!!!

Счастливая пишет
"Если приобретали квартиру в черновой отделке есть шанс пойти по расходной части ст 220 нк рф " Объясните что это?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста. Я купила квартиру в январе 2013г. за 1000000 рублей, в ноябре 2014г. хочу продать квартиру за 1700000 рублей. Сколько налога я должна буду уплатить?

1700тр-1000тр=700тр и от этих денег 13%, но этого можно избежать если помогут компетентные люди как говорила счастливая
(Добавление)

irina.nvk:

, расходы на улучшение жилищных условий, т.е. ремонт

irina.nvk
ст.220 Налогового Кодекса РФ

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;

таким образом:
или
1. (ст-ть квартиры - 1 млн) * 13%
или
2. (ст-ть квартиры - ст-ть покупки - иные ДОКУМЕНТАЛЬНО подтвержденные расходы) *13%