Стоимость услуг агентств недвижимости

Счастливая:

jen_air:
Значит только к Павлу не стоит обращаться? 😏 )))А что за агентство?как называется?. И еще,"Счастливая",мне бы хотелось с вами поговорить.О вашем агентстве хорошие отзывы.

К Павлу однозначно стоит, у них действительно хорошее и порядочное агентство.
А можно узать где отзывы про наше агентство, а то люди говорят про отзывы, а мы и не знаем 🤣

/kazan/f/p/1179-an-scastlivyj-dom Вот тут читала о вашем агентстве. 🤣 А какое все-таки агнтство у Павла? Или он сам не говорит?

Счастливая:

jen_air:
/kazan/f/p/1179-an-scastlivyj-dom Вот тут читала о вашем агентстве. 🤣 А какое все-таки агнтство у Павла? Или он сам не говорит?

у Павла агентство Доминант сервис. действительно очень хорошее, порядочное и главное профессиональное.
Спасибо конечно за теплые слова о нашем агентстве Счастливый дом, но по приведенной выше ссылке в основном нападки-оборона 😏

Я открыла с самого начала обсуждения,до конца не дошла((Извините уж.Просто мне нравится,как вы раговариваете на форуме.Как представитель своего агентства.Вежливо. И стараетесь гасить споры,возникающие на форуме.Значит вы человек рассудительный.
Вы по гороскопу, случайно, не весы?

Счастливая:
я Телец 🤣 спасибо. Вот сейчас Рустем123 придет и режит что Вы это я. хотя мы сколько раз сами себе добрый слова написать могли. 😏

Не решит 🤣 ,Я ему писала,когда регистрировалась.Хотя...У вас один и тот же админ и модератор?Читаю-и тут Руслан и там Руслан... ::-ohmy.gif::

Тема обсуждения: стоимость услуг АН.
Фиксированная сумма ( в договоре с АН) или 3% от стоимости проданной квартиры ... Что выгоднее для меня и надежнее, и почему..

гг))) 😁 это мы все должны сообразить, что Вам выгодно?)) или это тема местного ЕГ?) тема обсуждения))) гг ... Вы не учительнецей в школе случайно трудитесь?)

Кем бы не работала, просто хочется узнать мнение знающих людей по интересующему меня вопросу.
В обоих случаях, я думаю, есть свои плюсы и минусы. Какие?

Действительно глуповатый вопрос. Что дешевле - то и выгоднее. Смотрите в каждом конкретном случае. На надежность никак не влияет.

Я Вас очевидно немного удивлю ... но "знающие" люди не всегда жаждут поделится знаниями))) и уж тем более не скучают в ожидании когда же придёт учительница, и мелом на доске укажет им "тему обсуждения" ))) 😁

беспокойная:
Тема обсуждения: стоимость услуг АН.
Фиксированная сумма ( в договоре с АН) или 3% от стоимости проданной квартиры ... Что выгоднее для меня и надежнее, и почему..

Выгоднее, чтобы риэлтор порядочный попался)

У риелтора не спросишь справку о порядочности, к сожалению...
Мнение скадывается из рекомендаций друзей, личного общения.
По оплате услуг риелтора получается, что если процент с продажи он получает, то выгоднее риелтору продать дороже, если оговоренную сумму, то все равно по какой цене продавать. Так???

беспокойная:
У риелтора не спросишь справку о порядочности, к сожалению...
риелтору продать дороже, если оговоренную сумму, то все равно по какой цене продавать. Так???

Совершенно верно))) Но квартира в любом случае продастся по рыночной цене, а не по той, которую хочет получить продавец) Если у вас чистая продажа и торопиться некуда- просто подождите, когда цены догонят ваши ожидания, Если же продажа срочная, лучше, чтобы риэлтор не держал и не завышал цену, момент может быть упущен...
И еще одно: целью нормального риелтора является наиболее быстрое, полное и качественое решение проблемы обратившегося клиента, а отнюдь не получение лишней "десятки". Поэтому продавать квартиру по завышенной цене он не возьмется ни за проценты, ни за фиксированную плату, если не оговорен график снижения цены до достижения реальной продажной.

Так всегда было: человеку хочется дороже продать, дешевле купить.
В недвижимости "вопреки рыночным ценам".

беспокойная:
Так всегда было: человеку хочется дороже продать, дешевле купить.
В недвижимости "вопреки рыночным ценам".

А еще всегда было и будет "Скупой платит дважды..."

Не знаю к какому агентству обратиться (по поводу услуг, оказываемых за проделанную работу агентства)?
Я хочу продать квартиру, документы не готовы. Кто должен осуществлять сбор необходимых документов для продажи? Я или агентство? Если мне нужно бегать, то должна ли я платить, или если только риэлторы все за меня делают, только тогда платить? И сколько?
Как это вообще практикуется на сегодняшний день?

824:
И еще одно: целью нормального риелтора является наиболее быстрое, полное и качественое решение проблемы обратившегося клиента, а отнюдь не получение лишней "десятки". Поэтому продавать квартиру по завышенной цене он не возьмется ни за проценты, ни за фиксированную плату, если не оговорен график снижения цены до достижения реальной продажной.

А когда мы искали квартиру получилось как раз наоборот.Хозяин квартиры был согласен продать её за 2 млн.,а риэлтор был согласен только на 2,1млн.Сделка не состоялась....так какая все-таки была задача риэлтора?продать квартиру или получить лишнюю сотню?

Человек дождя, Вы заключаете договор об оказании услуг с агентством, оформляете у нотариуса доверенность на риэлтора без права продажи, дальше всеми документами занимается он. Стоимость услуг зависит от объема работ по подготовке документов к сделке, а он в каждом случае индивидуален. В момент заключения договора вносится предоплата, позволяющая осуществлять процесс. По окончании составляется акт выполненных работ, предоставляется отчет о затратах (гос.пошлины и т. д.) и производится окончательный расчет. Подробнее без полной информации о Вашей ситуации рассказать, увы, невозможно...
Если займетесь подготовкой документов сами, не делайте лишних документов - для обычной сделки нужно совсем немногое, остальное можно быстро дозаказать в случае необходимости, внимательно проверяйте все данные в выдаваемых Вам документах, чтобы не пришлось переделывать в самый ответственный момент...
(Добавление)

jen_air:
Сделка не состоялась....так какая все-таки была задача риэлтора?продать квартиру или получить лишнюю сотню?

Даже оценить не могу действий упомянутого Вами риэлтора, не зная ВСЕЙ ситуации. Может, он действительно хотел "по-быстрому стольник срубить", а может, лучше, чем собственник понимал невозможность удовлетворения его потребностей при цене 2000000.
В любой сфере деятельности втречаются как профессионалы, так и случайные люди. Но! Этот риэлтор был нанят не Вами, и не нам с Вами судить о его профессионализме. Главное, чтобы наниматель остался доволен. Возможно, нанятый Вами риэлтор и смог бы довести цену до желаемой Вами, совместно с риэлтором продавца построив дальнейшую цепочку.