Стоимость услуг агентств недвижимости

Programmer:

Счастливая:
Мне кажется, что не совсем правильно выискивать собственников в объявлениях и предлагать им свои услуги.
Если бы они хотели привлечь риелтора-сами бы обратились. Не всем нужна риелторская помощь, зачем людей преследовать-как-то не тактично.

Кто-то же занимается расклейкой объявлений на подъездах, что "молодая семья снимет квартиру" или "приезжий купит квартиру". И человек, который может быть хотел сдать или продать без риэлторов, звонит туда, а оказывается, что это риэлтор и он уже предлагает свои услуги. Здесь в принципе тоже самое, только без порчи внешнего вида подъездов :)

согласно, это тоже не правильно. В принципе, у нас в Счастливом доме к таким источникам поиска клиентов не прибегают.
Но в объявлении человек дает свойсотовый номер, рассчитывая на звонки от потенциальных покупателей, а тут его преследовать риелторы начинают с предложением своих услуг.

что семья, что сотрудничество не должно начинаться с обмана. Если клиент почувствует необходимость в риелтоской помощи-обратится сам и выберет подходящее Агентство недвижимости. А такие звонки со стороны выглядят навязыванием своих услуг. Не обижайтесь, это лично мое мнение и политика нашего агентства, что клиент должен выбать нас осознанно.
P.S. но Ваша услуга по предоставлению информации, думаю будет востребованна.

Ребята, дайте совет в сложивщейся сутуации!
Уже третий месяц безрезультатно, с помощью риелтера-частника продаю квартиру.
Да, квартира непростая, на любителя, но и плюсов у неё тоже достаточно, и самое главное - прямая продажа, не нужно искать новое жилье, готов двигаться в цене, рассматривать предложения и т.д. Безрезультатно - за три месяца всего один просмотр, а звонков (со слов риелтера 3-4шт.).
Не смотря на то, что срочности у меня нет, но считаю что пришло время что-то предпринимать. С моей точки зрения - одна из самых больших проблем та, что в цену заложена стоимость услуг риелтера + торг, а это 200 тыс.(более 5% от стоимости), что по моему может отсекать значительную долю покупателей.
Сейчас рассматриваю следующие варианты:
1.подавать объявление самому за вычетом торга и комиссии, а на сопровождение сделки нанять агентство или риелтера.
2.Попробовать обратиться в агенство оставив завышенную цену и надеятся на их базу клиентов, ну или какие там у них профессиональные хитрости.
Что посоветуете? Большой ли срок 3 месяца, что бы делать выводы? Снижать цену? Или ждать?

получается, что на"торг" вы оставили 150 000 -180 000 рублей?
Выставляйте квартиру без торга, т.е. дешевле на вышеуказанную сумму.
Предствьте, например на сайте ИРР в поисковике потенциальные клиенты выбирают денежный диапазон, и наверняка ваша, квартира не войдет в него-они же не предполагают такую сумму торга.
Удачи!!!

Счастливая:
получается, что на"торг" вы оставили 150 000 -180 000 рублей?

Да, 100 тыс. - риелтеру и 100 тыс. торга.

а какая стоимость объекта? какое обоснование такого размера комиссии. тем более риелтора-частника.

Счастливая:
а какая стоимость объекта? какое обоснование такого размера комиссии. тем более риелтора-частника.

Стоимость 3.4 - 3.6 млн.
Обоснование? "Хочу с этой квартиры сто штук" - вот обоснование ))).

100 000 рублей для чистой продажи (без подборов, роно и ипотек) риелтором-одиночкой это дорого.
Конечно, это мое мнение.
Снижайте стоимость объекта и минимизируйте до объективных стоиость услуг.
Попросите обоснование стоимости квартиры, сделайте анализ рынка и максимальная реклама. Ну и соответственно у риелтора должна быть своя база покупателей (тех, кто ищет)

зарина:
Счастливая, пожалуйста, подскажите- что значит "сопровождение сделки до регистрации и информационное сопровождение" в понимании действующих риелторов?

мне сложно говорить за других. Такие моменты обговариваются при заключении договора, что входит в обязанности риелтора и что именно подразумевается.
спор можно решить в порядке реализации Закона о защите прав потребителей.

Eleat:
никто не заставляет людей пользоваться услугами риэлторов

Продавал квартиру. Сам. По объявлению. Нашелся покупатель достаточно быстро. На сделку в регпалату он пришел со "своим" агентом, который "показал" где сидят девочки, печатающие договора и занял очередь в Акбарс.
А перед сделкой (заходом в кабинку) агент предложил мне обсудить сумму, которую я должен буду ему за ЭТИ(!) услуги!
Если бы это (агент) не была женщина послал бы ее на ..... Фамилию её называть не буду, вроде достаточно известная личность в этой сфере.