Стоимость услуг агентств недвижимости

Подскажите, пожалуйста, какова средняя стоимость услуг агентств недвижимости в Казани?

Как же мне определиться с выбором агенства недвижимости или риэлтера? Где в интернете есть чёрный список Казанских агенств? Риэлтер продаёт за ту стоимость, какую называет продавцу и потом с продавца квартиры берёт за свои услуги или с тех и других ?
Будьте добры, подскажите, при сделке купли-продажи через агенство стоит ли привести с собой юриста для проверки документов, правильности их оформления и тому подобное или можно все цело доверить агенству и надеяться, что всё будет по-честному ?

Подскажите, пожалуйста, какова средняя стоимость услуг агентств недвижимости в Казани?
Казанские агентства берут комиссионные как правило в размере 2-5%.
К сожалению, многие агентства пытаются изъять свои комиссионные в скрытой форме.
Будьте добры, подскажите, при сделке купли-продажи через агенство стоит ли привести с собой юриста для проверки документов, правильности их оформления и тому подобное или можно все цело доверить агенству и надеяться, что всё будет по-честному ?
Юридическую ответственность за чистоту документов 100% несет рег. палата, а не агентства. Комиссионные могут быть получены по договоренности как с продавца так и с покупателся. Если риэлтер пытается получить комиссионные с двух сторон, то в рег. палате это как правило всплывает и появляется хороший повод поставить минимальную оценку данному агентству в нашем рейтинге. Тем самым вы поможете другим.

Здравствуйте!
Собираюсь продавать квартиру. Хотелось бы узнать во сколько мне обойдется заключение эксклюзивного договора с агентством недвижимости.
Заранее спасибо.

Приходите в Лидер Плюс, я там свою квартиру продавала, мне понравилось, обошлось мне это в 2000. рублей (за сбор бумаг)

Насколько я понимаю, размеры реэлт-комиссионных за последние месяцы заметно уменьшились. Я планирую сделать обмен почти без доплаты на другой район. Брать на себя все хлопоты с продажей и покупкой не хочу, но хотелось бы знать, какой размер оплаты услуг реэлторов сейчас оптимальный?

Viola:
Насколько я понимаю, размеры реэлт-комиссионных за последние месяцы заметно уменьшились. Я планирую сделать обмен почти без доплаты на другой район. Брать на себя все хлопоты с продажей и покупкой не хочу, но хотелось бы знать, какой размер оплаты услуг реэлторов сейчас оптимальный?

Вы, я думаю, понимаете не совсем правильно. Размеры комиссии в процентном соотношении не уменьшились практически. Смотрите выше - 2-5 % от стоимости объекта. Хотя в чем то соглашусь с вами, можно найти частника дешевле. главное быть уверенным, что потом, если что то не срастется, вы его опять сможете найти

Ну с одной стороны все равно будет не много дешевле, цена на объекты снизилась пусть не намного но все же, соответственно и эти 2-5% будут меньше.

aleksand-sovi:
Ну с одной стороны все равно будет не много дешевле, цена на объекты снизилась пусть не намного но все же, соответственно и эти 2-5% будут меньше.

тут я согласен, но это не такая большая разница.

Это понятно но все же в каждой ситуации нужно искать свои плюсы, не давно шел по улице смотрю вывеска агентства: что % за каждую сделку фиксированная и размер ее в 2%, не плохо по моему.

Среди реэлторов, несмотря на все сложности, похоже осталось еще немало жизнерадостных. Недавно, в компании таких молодцов, услышал шуточку об оплате реэлт услуг. Мол скоро будем сто рублей на троих делить. В тамбуре подьезда. С мордобоем. Раз в квартал. Сам то я уже на 70-80% диверсифицировался по доходам. А говоря по-русски вспомнил прежнюю свою специальность и относительно неплохо устроился, поэтому шуточки по данной теме воспринимаю вполне спокойно. Ну а если серьезно, то комиссионные действительно дрейфуют в сторону понижения, но называть какие-либо точные цифрры я бы не стал. Нужны подробности. Состояние документов, сроки, районы, параметры квартир, состояние рынка - это все существенно может повлиять на трудозатраты, следовательно и на размер оплаты.
Если какой-либо бедолага изъявляет готовность вывернуться наизнанку за 10-15 тысяч, то подумайте, достаточно ли квалифицирован сей неконкурентоспособный субьект и не подведет ли он вас...

То что в рекламе идет низкий процент, не означает что нет скрытой коммиссии.
Эффективность рекламы значительно снизилась и занижать % агентствам экономически необосновано.
Оптимальный процент риэлторских услуг 3-4% от стоимости квартиры.
Кроме этого более половины сделок проходят не по рекламе, а через базу агентства и соответсвенно, чем крупнее агентство, тем больше возможностей продажи и интересных вариантов на покупку.
P. S. Реальные скидки на данный момент до 50% - действуют при найме квартиры.

1)Меня тоже интересует стоимость риэлторских услуг.
Вы говорите о 2-5%
Например сейчас и 1-нушку можно взять за 1 млн.руб. Т.е. некоторые возмут 20, а некоторые ВСЕ 50 т.руб. Не большой ли разброс??? И сколько реально берут средние и крупные агенства сейчас в ноябре??? Для меня это актуально!
Подскажите, пожалуйста! 😨

Еще раз, здравствуйте!
А что у нас риэлторы молчат??? Стесняются что-ли? К Вам клиент напрашивается, а вответ - ТИШИНА!!! 🥺

Большой диапазон в % обусловлен не размером агентства а размером и формой продаваемой недвижимости. Например, при продаже комнаты работы не меньше а порой и больше, чем при продаже огромной дорогущей квартиры. А размер оплаты все же должен как-то соответствовать трудозатратам. По комнате ценой в 350 тыс, даже 5% может быть мало.

Marsel:
Еще раз, здравствуйте!
А что у нас риэлторы молчат??? Стесняются что-ли? К Вам клиент напрашивается, а вответ - ТИШИНА!!! 🥺

Есть такой закон (или принцип) Паретто:
80% клиентов приносят 20% прибыли
а 20% клиентов приносят 80% прибыли
РЕЗЮМЕ
мы ценим свое время, зачем "окучивать" вертуального Марселя который может когда нибудь попадет в первые 80% клиентов, от которых мы итак устали.
Представь акулу баландующуюся в аквариуме! Нет уважаемый, нам интересно "свободное плаванье" в океане тех 20% клиентов, что приносят 80% прибыли. 😆 ;

Павел Моисеев:
мы ценим свое время, зачем "окучивать" вертуального Марселя который может когда нибудь попадет в первые 80% клиентов, от которых мы итак устали.
Представь акулу баландующуюся в аквариуме! Нет уважаемый, нам интересно "свободное плаванье" в океане тех 20% клиентов, что приносят 80% прибыли.

Мда-а-а... бедные,рядовые покупатели вторички! Значит ,получается в Ваше агентство лучше не соваться? Тогда скажите пожалуйста,как называется Ваше АН?

Значит только к Павлу не стоит обращаться? 😏 )))А что за агентство?как называется?. И еще,"Счастливая",мне бы хотелось с вами поговорить.О вашем агентстве хорошие отзывы.