Стоимость услуг агентств недвижимости

В одном агентстве (не буду называть его имя) договор на оказание услуг заключают, но бегать делать справки и документы должна я сама, иначе нужно будеть оформлять доверенность за 500р, типа так работали раньше, а сейчас типа сами лично продавцы квартир ходят по инстанциям, везде мол следят и просто по доверенности какому-то риэлтору могут не дать никаких справок. Че то непонятно. Если я сама буду оформлять, тогда за что я должна откатывать агенству 50тыс.р.

824:
Человек дождя, Вы заключаете договор об оказании услуг с агентством, оформляете у нотариуса доверенность на риэлтора без права продажи, дальше всеми документами занимается он. Стоимость услуг зависит от объема работ по подготовке документов к сделке, а он в каждом случае индивидуален. В момент заключения договора вносится предоплата, позволяющая осуществлять процесс. По окончании составляется акт выполненных работ, предоставляется отчет о затратах (гос.пошлины и т. д.) и производится окончательный расчет. Подробнее без полной информации о Вашей ситуации рассказать, увы, невозможно...
Если займетесь подготовкой документов сами, не делайте лишних документов - для обычной сделки нужно совсем немногое, остальное можно быстро дозаказать в случае необходимости, внимательно проверяйте все данные в выдаваемых Вам документах, чтобы не пришлось переделывать в самый ответственный момент...
(Добавление)

jen_air:
Сделка не состоялась....так какая все-таки была задача риэлтора?продать квартиру или получить лишнюю сотню?

Даже оценить не могу действий упомянутого Вами риэлтора, не зная ВСЕЙ ситуации. Может, он действительно хотел "по-быстрому стольник срубить", а может, лучше, чем собственник понимал невозможность удовлетворения его потребностей при цене 2000000.
В любой сфере деятельности втречаются как профессионалы, так и случайные люди. Но! Этот риэлтор был нанят не Вами, и не нам с Вами судить о его профессионализме. Главное, чтобы наниматель остался доволен. Возможно, нанятый Вами риэлтор и смог бы довести цену до желаемой Вами, совместно с риэлтором продавца построив дальнейшую цепочку.

prodala cerez nih svou kvartiru-obmanuli. mnogo govorat pro gildiu i vrut. vmesto 50 000 voznagragdenie 100 000/ uznala posle sdelki ot pokupatela. vSE DOKUMENTI BILI U MENIA GOTOVI.

Человек дождя:
В одном агентстве (не буду называть его имя) договор на оказание услуг заключают, но бегать делать справки и документы должна я сама, иначе нужно будеть оформлять доверенность за 500р, типа так работали раньше, а сейчас типа сами лично продавцы квартир ходят по инстанциям, везде мол следят и просто по доверенности какому-то риэлтору могут не дать никаких справок. Че то непонятно. Если я сама буду оформлять, тогда за что я должна откатывать агенству 50тыс.р.

Обратитесь в другое агентство, этому Ваш объект неинтересен. 50 тыс. - видимо, цена услуг по продаже. Какие услуги будут оказаны, нужно выяснять на месте. Как клиент Вы имеете право знать, каким образом объект будет продаваться, что для этого будет предпринято.
(Добавление)

Turina:
prodala cerez nih svou kvartiru-obmanuli. mnogo govorat pro gildiu i vrut. vmesto 50 000 voznagragdenie 100 000/ uznala posle sdelki ot pokupatela. vSE DOKUMENTI BILI U MENIA GOTOVI.

Почему Вы думатет, что через них? Таких агентств хватает... Сходите к адвокату со всеми документами, возможно, удастся через суд оспорить сумму.

824:

беспокойная:
У риелтора не спросишь справку о порядочности, к сожалению...
риелтору продать дороже, если оговоренную сумму, то все равно по какой цене продавать. Так???

Совершенно верно))) Но квартира в любом случае продастся по рыночной цене, а не по той, которую хочет получить продавец) Если у вас чистая продажа и торопиться некуда- просто подождите, когда цены догонят ваши ожидания, Если же продажа срочная, лучше, чтобы риэлтор не держал и не завышал цену, момент может быть упущен...
И еще одно: целью нормального риелтора является наиболее быстрое, полное и качественое решение проблемы обратившегося клиента, а отнюдь не получение лишней "десятки". Поэтому продавать квартиру по завышенной цене он не возьмется ни за проценты, ни за фиксированную плату, если не оговорен график снижения цены до достижения реальной продажной.

Лично знаком с некоторыми риэлторами, которые декларируют свою возможность продать квартиру по любой заявленной продавцом цене. Конечно, со временем цена будет утрамбована.

ПФ15:

824:

беспокойная:
У риелтора не спросишь справку о порядочности, к сожалению...
риелтору продать дороже, если оговоренную сумму, то все равно по какой цене продавать. Так???

Совершенно ... реальной продажной.

Лично знаком с некоторыми риэлторами, которые декларируют свою возможность продать квартиру по любой заявленной продавцом цене. Конечно, со временем цена будет утрамбована.

Скажу больше - есть тут у нас одна московская франшиза, так они умышленно не торгуются, пока на эксклюзив клиента не посадят...

от чисто моссковская франшиза - г. Казань и Республика Татарстан
ООО «Ризолит»
Фокина Татьяна Викторовна
".. участник Системы (Пользователь) – ООО «РИЗОЛИТ – ЭНСК», юридическое лицо, соответствующее требованиям Регламента франчайзинга, учредители (участники) которого соблюдают и исполняют Великую Хартию Содружества РИЗОЛИТА;
Участник Содружества – физическое лицо, являющееся учредителем (участником) юридического лица - Участника Системы, соблюдающее и исполняющее Великую Хартию Содружества РИЗОЛИТА."
25 кило зелёных старт ап, и 10 процентов от дохода.
Один вопрос мучает ... почему не просто регламент, или правила ... почему когда по ушам надо проехать всегда - "Великаая Хартия"?)))
(Добавление)
кто окучивает город)
1) Миэль ... у этих условия фих пойми, закрылись наглухо "..Размеры платежей являются дифференцированными и рассчитываются по специальной методике на основе тарифной сетки. Суммы отчислений определяются индивидуально под каждую территорию, с учетом ее особенностей и состояния жилого фонда.
Исходя из полученных данных, определяется потенциальная емкость рынка по числу франшиз, размер паушального взноса и сумма ежемесячно отчисляемых роялти."
2) «DOKI International» - («DOKI Реалти») имхо откровенные неудачники, последнего кого развели - кажись челябинск пару лет назад, с тех поры тормозят.
условия -
Вступительный (паушальный взнос)
27500 у.е.
Роялти (периодические платежи) Период оплаты - месяц
6% от выручки
Отчисления в рекламный фонд Период оплаты - месяц
2 % от выручки
Ну хирш на ком ехать уже нашёл, а больше казань вроде как никто и не окучивал.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какова примерная стоимость подбора квартиры для покупки в Казани?

Выше было написано - в среднем 2-5% от стоимости квартиры.

А есть ли какие-то скидки, если одно агентство продает мою квартиру и тем самым зарабатывает на ней, а потом находит мне вариант, и я тоже оформляюсь у них?

Обычно так и бывает. Агентство продает Вашу квартиру и в тот же день оформляет вариант Вам. А насчет комиссионных всегда можно найти золотую середину...

Платить риелтору 50- 60 тысяч, конечно, жалко... но мыкаться самому....

Все-таки желательно все взвесить для себя, КВАРТИРНЫЙ вопрос-это серьезное вложение для каждого, экономить на услугах профессионала - может только очень опытный профессионал. Хотя в этом вопросе, что ни сделка, то свои вопросы и ответы. И даже опытные специалисты советуются с коллегами, и этот форум тому подтверждение.

Всегда есть выбор, платить или нет. Если пойти самостоятельным путём, то вероятно это будет путь проб и ошибок. Риски могут исчисляться миллионами.

Сдавая в регпалату документы по продаже своей квартиры, неожиданно узнала, что комиссионные по нашей сделке составили 55 т.р. Мне, да и не только мне показалось, что эта сумма не соразмерна трудозатратам агента. Она всего 4 раза показала клиентам нашу квартиру и где-то 1.5-2 часа затратила на составление бумаг.При таком расходе времени и сил она может проводить десятки сделок в месяц. Даже если на налоги уходит половина этой суммы, всё тавно - это вопиющая несправедливость!