Переезд в Казань

Здравствуйте, Форумчане! 🐮
В ближайшем будущем планируем в Казань на ПМЖ. Переезжаю вместе с детьми 3 года, 12 лет и мамой. В Казани были очень давно, поэтому в районах ориентируемся мало.
Имеем :
-3,5 тыс. рублей
-автомобиль
Необходимо:
- 3-х комнатная квартира, в доме не старше 3-4 лет.
- наличие детского сада, школы, торг. центров желательно. Близость поликлиники.
- район с более менее c покойной криминогенной обстановкой
- этаж не первый, и не выше шестого
-хорошие автобусные развязки
- наличие парковочных мест
Читая ваши ответы, поняла что самый оптимальный для нас будет Ново-Савиновский район.
Реально ли нам купить там квартиру за наши деньги?
И самый главный вопрос, так как мы живем за 10000 км от Казани, постоянно присутствовать при ремонте нет возможности. У кого-нибудь есть опыт дистанционного ремонта
Всем ответившим спасибо.

Боюсь за такие деньги только долевое будет на приличном сроке строительства. В новосавиновском полно вариантов в новостройках и подобрать можно. Обстановка по криминалу там нормальная, дистанционный ремонт не советую у нас обычный когда смотришь то новорят сделать плохо.. а так неизвестно что наворотят.
С парковками в новосавиновском реалоьтные проблемы. нет подземных... а во дворах места не хватает. Не выше 6го этажа -зря. Новосавиновский сплошные коробки, до 3-4 этажа ни вида ни света, лучше брать повыше, светло, свежо и прекрасный вид в тч, на волгу например, закат восход и пр, если брать на 10-15 этажах.

Вот и я о том же. Нужно приезжать и смотреть, но вообще за эти деньги тока 2х комнатная...
Или лезть в долевое но при переезде это проблематично ...

arh:
А по моему за 3,5 можно взять 3-ку около 80 м2 на квартале, причем готовую и в хорошем месте.

ну 80 трешку еще найти надо щас трешки обычно побольше..
А так реально с достроеном сдающемся доме взять

Тоже волнует вопрос приобретения недвижимости в Казани. И не могу определиться с районом? В Казани, если честно, была давно и проездом. Порывшись в интернете поняла, что в плане экологии, инфраструктуры и транспортной доступности предпочтительней Ново-Савиновский, Приволжский и Советский районы? Но в Ново-Савиновском смущают пробки и мосты. Присматриваюсь к Проспекту Победы. Далеко ли до центра? И если ориентироваться на общественный транспорт, какой район выбрать? Еще один вопрос. Чем плохи "ленинградки"? Дело в том, что банк одобряет лишь вторичку, а в новых домах цены достаточно кусачие 🥺 В чем подвох, если выбрать "ленинградку" в кирпичном доме 90-ых годов постройки?

в плане экологии новосавиновский... чушь это там совсем не экологично, много машин, как вы сами сказали пробки, шум, пыль и совсем нет деревьев и зелени. Приволжский - экологичные места так называемый экопарк , солнечный город.
Проспект победы нормально, нужно брать возле метро на проспекте тогда и доступность в основные районы и места города будет без проблем.
Ленинградки насколько я знаю в основном панельные а не кирпичные. Возле метро на парке победы полно ленинградок. Чем они плохи? Да ничем в принципе нормальные дома, тока нельзя брать крайний этаж сверху крыша бывает течет причем иногда это даже никак не отремонтируешь хотя это не во всех ленинградках но в той что мне довелось видеть - конструктивная особенность.
Озвучьте бюджет на покупку и требования (сколько комнат например)
И еще вопрос, все пишут был проездом в казани, или был 1 раз 30 лет назад.. А что собственно толкает людей переселятся в Казань? Очень интересно. Я понимаю в Москву там но в Казань?

Хотим трешку, бюджет в районе 3-3,5 млн, но так как изрядная часть средств планируется в ипотеку взять, то естественно хочется в разумных пределах, вот и поглядываю на "ленинградки" Причина? Ну их несколько. Во-первых имеется подросток, которому в скором времени понадобится ВУЗ. В Татарии родственники живут, ну и "подушку" на старость хочется припасти, так как подозреваю, что наше поколение пенсией очень обделено будет. В Москву не хочу. Туда хорошо ездить время проводить. Но жить постоянно????

65регион? вы что-нибудь подобрали? Поделитесь опытом, пожалуйста 🙂

ЗайкаЕго:
Хотим трешку, бюджет в районе 3-3,5 млн,

Ну так за эти деньги можно и новое пытаться искать .. хотя там на ремон еще надо .. тогда хороший вариант вторичного жилья!

Всем здравствуйте! 💐 Большое спасибо за ответы и советы. Извините была занята, не могла ответить сразу. ::sorry::

darbl4:
И еще вопрос, все пишут был проездом в казани, или был 1 раз 30 лет назад.. А что собственно толкает людей переселятся в Казань? Очень интересно. Я понимаю в Москву там но в Казань?

Я рассматривала много вариантов, и мой поиск сузился до Казани. В Москве квартиру надо покупать до МКАДа, поближе к метро. А иначе за МКАДом вечные пробки.

arh:
А по моему за 3,5 можно взять 3-ку около 80 м2 на квартале, причем готовую и в хорошем месте. Только на ремонт вот не останется.

3,5 тыс это чистые деньги на квартиру. На ремонт отдельная статья расходов.

Рустем 123:
в любом случае нужно ехать в казань и смотреть

Я собираюсь на зимние каникулы приехать и осмотреться, но часто очень накладно. около 22 тыс туда-обратно.

Счастливая:
чистовой отделкой ( Азино, и деньги останутся

Счастливая приятно получить от вас ответ. Азино это там где 21 век?

ЗайкаЕго:
вы что-нибудь подобрали? Поделитесь опытом, пожалуйста

Конкретно пока ничего, смотрю и новосторои и вторжилье. в Процессе выбора.
Конкретно

всем привет. в Казани такая жара-не думал, когда переезжал, что так ужасно. У нас в Сургуте таких проблем нет.
в Казани поразили подъезды, такой грязи отродясь не видел. вроде дом новый, но подъезд и лифт уже загажен.
Агентства недвижимости тоже поразили, сделал свои выводы.
смотрите у агентства наличие своего офиса (выкупленного, что с отдельных входом, что в офисном центре), нормального сайта и для спокойствия оно должно быть членом гильдии.
А какие договоры составляют-так и норовят обмануть. Читал договор об услугах -кошмар. На просмотре квартир, поражался, как люди могли привлечь к продаже своей квартиры малограмотных, неприятных людей.
Я просил, чтоб по мылу скинули свои договоры для анализа. Многие отказались это делать, по какой причине? Внимательно читайте договор, очень внимательно.

Синдбад, нормальный риэлтор-это мечта! Было бы здорово-заплатил, озвучил и работают другие. Увы и ах!

хочу купить квартиру в вашем городе. 1комнатную, бюджет около 2млн на покупку, буду жить один, на что можно расчитывать? и в каких районах?

Добрый вечер Казанцы. Хочу переехать в ваш славный город,помогите советом где лучше купить квартиру? Рассматриваю варианты новостроек "Солнечный город", "Магеллан", "Казань 21 век", "ЖК Современник" и другие новостройки Ново-Савиновского района,можно и вторичное жилье(дому не больше 10-15 лет) ценник 2500 т.р.(за 1-2 комнатную ) что можно подобрать за эти деньги? Дачу купил в Васильево, приоритет близкая доступность к горьковскому шоссе. Расскажите пожалуйста стоит ли покупать квартиру в московском районе около Тасмы, говорят там производят пленки и экология в этом районе очень плохая? правда ли это? В каком районе самая лучшая экология? Спасибо.