ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Переезд в Казань
А квартир навалом, и дешевле чем в Киеве.
Переезжаю из Риги в Казань вместе с мамой и бабушкой, в связи с чем есть довольно большое количество вопросов. В Казани был два раза в жизни, и в те годы, когда ещё не задумываешься о покупке квартир, поэтому не имею ни малейшего понятия, какой район что из себя представляет 🙂
1.Какой район предпочесть? У мамы с бабушкой есть, конечно, определённые предпочтения, но они основываются на том, что было в Казани 30-40 лет назад(а хотят они Московский или Ново-Савиновский районы).
Есть такие пожелания(жить будут пенсионер, воспитатель и совершеннолетнее лицо без определённого рода занятий, но без уголовных наклонностей) 😜 :
*отсутствие в опасной близости работающих химкомбинатов(у нас в Риге всю промышленность порезали, так что такой проблемы нет и я не в курсе, какого размера эта опасная зона). В воздухе не должно быть постоянных неприятных запахов.
*не слишком большое поголовье "реальных пацанов" и прочей гоп-культуры(чтобы можно было в 22 часа домой живым вернуться). Отсутствие рядом мест компактного проживания "гостей с Юга".
*возможность прямого выезда в центр города одним видом транспорта(автобусом, трамваем, маршруткой, электричкой и.т.д). Время в пути - максимум до 1 часа. Хорошее транспортное сообщение(если один автобус, да и тот раз в час - то район не подходит)
*Наличие в районе нормального безлимитного интернета, так-как в Риге привык и отвыкать не хочу. 🤣
*Как обстоят дела с комарами? Проживал на улице Амирхана, так эта нечисть летом всю ночь спать не давала. Во всей Казани так?
2.Можно потратить до двух миллионов рублей. Хотелось бы купить
*либо трёх-четырёхкомнатную квартиру
*либо двухкомнатную+отдельную малогабаритную однокомнатную
*либо какой-нибудь небольшой кирпичный домик от 60 кв.м. с возможностью нормального зимнего проживания и чтобы весной не затапливало.
Проекты, само-собой, простые и старые, ремонт не важен совершенно, первый этаж очень нежелателен. Что из перечисленного лучше и реальнее?
3.Не может ли получится так, что мы купим какую-нибудь хрущёвку, а потом лет через 5 дом отправят под снос, выстроят на его месте что-нибудь, а нас вселят в какую-нибудь коммуналку неизвесно где? Если такое возможно, то какова вероятность такого развития событий? Насчёт частного домика - такой же вопрос.
4.Я мельком просматривал цены. Насколько вообще уместен торг при покупке и сколько можно скидывать от цены в нынешних условиях? У нас в Риге народ не торгуется вообще, ждёт чтобы хозяева сами снизили, а потом ещё 2-3 тысячи евро откусывает.
5.Когда выгоднее покупать с учётом нынешней динамики цен - в августе, октябре, декабре или феврале?
Заранее спасибо за ответы. 🤣
З.Ы. Если есть интерес к рижской и юрмальской недвижимости - то можем сотрудничать, пишите в личку. 🆒
В недострой вкладываться не могу - нужно въезжать сразу.
З.Ы. Чем так хрущёвки плохи?
А продавать её потом не собираюсь. Если нормально буду зарабатывать - куплю ещё квартиру, а если нет - так в этой и останусь жить.
1. по экологии - зона отчеждения завода оргсинтез (по нормативу) 25 км, самый дальний район от него горки, остальное все находится в пределах этого расстояния, особенно московский и кировский районы.
2. на миллион можно что то одно. я рекомендую порисмотреться к 2 комнатной ленинградке, желательно в новосавиновском или советском районах
2.На миллион или два миллиона? Двухкомнатной будет мало потому, что мне нужна комната и маме с бабушкой тоже по одной, иначе не уживёмся. Насчёт районов - спасибо. 😏
Меня в принципе не пугают такие вещи как маленький метраж, крохотная кухня и прочие атрибуты старых проектов. Поэтому интересно, в чём причина нерекомендаций хрущёвок - "некомфортно" или то, что эти дома разваливаются на глазах(неужели все и сразу)?
в кировском районе химград, пороховой, на стыке приволжского и вахитовского- нефис. советский - плохая вода.так что полной защищенности по экологии не получится.
а хрущевки не советуют покупать по причине морального и физического износа.капремонт где то еще предстоит (естественно с последствиями), где то был и тяп ляп. так тчо думаю будете мучиться, да и неликвид они.
я бы купил двушку, можно зал поделить как то, или с бабушку воспитать-куда она денется-будет слушаться.
Тогда возникает вопрос о динамике цен - стоит ли поторопиться или лучше отложить до следующего февраля?
По поводу экологии - понятно, что в промышленном городе хорошей экологии не бывает, просто не хочется по незнанию купить квартиру там, где недели через две начнут глаза слезиться или сыпь какая-нибудь появится. Так что спасибо за подобную информацию. 🤣
Насчёт капремонта хотел бы спросить(просто в Риге у нас капремонты в домах не делают, только косметические, да и то не везде, а в России, я слышал, даже батареи в квартире меняют) - как это примерно выглядит в общих чертах? Меняют ли всё, кроме стен или просто новой краской стену в подъезде мажут поверх старой? Отселяют ли людей, и если отселяют, то куда и на какое время? И главный вопрос - а нужно ли за всё это дополнительно платить?
Красной позиции - хороший райончик, все есть, море транспорта, но домики в основном старые хрущи... 🙂 рядом поновее есть, ближе к Патриса Лумумбы, Курской, Спортивной получше будет...
По Экопарку Дубрава не очень хорошие отзывы по качеству, хотя сам в домах не был. Сам живу в унистроевском доме, рядом строят развязку, расстояние по прямой до оргсинтеза думаю километров 12. думаю в городе полно других не благоприятных факторов, например сотовые передатчики, которые нивелируют проблему Оргсинтеза.
Красная позиция - неплохое место,если не считать множество общежитий. рядом - много респектабельных домов, близость к центру.
Капремонт в хрущевке это - аврал, воровство денег, не квалифицированные рабочие, затянутые сроки, дешевые пластиковые трубы, сделанные тяп ляп, некачественные стройматериаллы - приводящие к - затоплениям, прорывам, истерикам, горам мусора, покупке коттеджей руководителями подрядных организаций, и пр. пр.
Добавить отзыв