Переезд в Казань

Доброго времени суток 🤣
Собираюсь из Чебоксар переехать в ближайшем будущем в Казань вместе с детьми 6 и 1,5 лет. Хотелось бы знать какие районы наиболее приемлемы для жизни в плане экологии(подальше от п\п),общедоступности транспорта, развитости инфраструктуры -д.сад, школа, торговые центы( не бутики), и конечно же безопасности (криминал). В своем городе буду продавать 4-комнатную квартиру в связи с разводом, судя по вашим ценам, могу себе купить или старую "трёшку" или "двушку" более-менее. Хочется конечно узнать поподробнее по поводу хороших районов с конкретными названиями улиц, потому что в названиях районов типа горки, центр, ново-савиновский и приволжский и наличия в них бывших болот с комарьём я уже запуталась 🤷
Всем заранее спасибо.

SWIFT:
Комарья давно уже нет, бояться не стоит.

Скажите пожалуйста, комаров в этих районах нет сейчас (как и везде) или в сезон их бурной активности в принципе?
И насчет Вахитовского -слышала где-то, что с садиками там дела не очень обстоят -правда или нет?

Енот:
Комаров в Казани траванули, так что нет их практически нигде.

Надеюсь травля комаров не сказалась на вашей экологии 🆒
Как я поняла, вы риэлтор...может подскажете, что лучше мне сейчас купить в Казани -старую трешку или нормальную двушку при условии, что через пару лет планирую купить трёшку-ленинградку(хотя бы) с помощью материнского капитала -что по вашему мнению мне будет легче продать?

SWIFT:
Однозначно НОВУЮ. В сдающемся доме. Ул.Курская - очень не плохой райончик.
По цене можно торговаться на сотню

Курская улица к какому району у вас относится?
Это черновая отделка или строительная( раньше подразумевала обои, линолеум и тп)?
Во сколько примерно обойдется квартира в таком доме? Особенно простая отделка, если квартира продается в черновом варианте?
И возможно ли купить такую квартиру при обязательном условии, что дети должны быть собственниками -пропустят ли органы опеки продажу в нашем городе при покупке строящейся квартиры?
Есть ли у вас конретные долгострои, с которыми лучше не связываться?

SWIFT:
У Баско, Магстроя, Свея, Альянсстроя - большие проблемы. В этом форуме почитайте.

О Баско и Свее вроде читала про проблемы, остальных надо будет запомнить или записать.
При таком раскладе с покупкой в недавно отстроенном доме напрягает только то, что в основном рядом нет школы и садика, да и магазины обычно строят на первых этажах в этих же домах 😒
Или есть все-таки новостойки с развитой рядом инфраструктурой не 13-14 этажи и не по космическим ценам?

Енот:
лидирует по количеству садиков Ново-Савиновский район - однозначно.

лидирует - возможно. НО: садики все построены давно. новостроек в районе очень, ну просто очень много (район - бесспорный лидер по новостройкам). на всех мест точно не хватит и с садиками в ново-савиновском будет очень большая проблема, особенно через год-два, когда большинство новостроек будут сданы.

SWIFT:
Советский р-он - Сибирский тракт, Пионерская, Попова, 8Марта, Губкина, Журналистов, Ершова

это старая часть района. новая - Азино. здесь, кстати, с садиками получше - в основном в этом районе реализуется программа жилищного фонда при президенте РТ. т.н. социальное жилье по соц. ипотеке. и инфраструктура хорошая, и ТЦ - МЕГА, Азино, Проспект рядом. но микроклимат не очень - много бывших "трущобников" (те, кто получили жилье по порграмме ликвидации ветхого жилья). хотя есть районы и похуже в этом плане - Кировский и Авиастроительный.
Курская - хорошие дома, но достаточно дорогие - около 40 т.р./кв.м. за черновую отделку (штукатурка, стяжка, электрика; без: обоев-линолиума-сантехники-разводки труб). но место очень хорошее, перспективное, в микрорайончике планируются садики-школы-магазины.
для более конкретного совета лучше было бы, если бы Вы указали ориентировочную сумму, которую Вы готовы потратить на приобретение жилья.

Маруся:
для более конкретного совета лучше было бы, если бы Вы указали ориентировочную сумму, которую Вы готовы потратить на приобретение жилья.

Сумма не более 1800тыс, еще по поводу Азино и Азино-2 -в чем принципиальное отличие?

Рустем 123:
Азино 2 все дома ипотечные и трущебные, контенгент соответствующий.

Что Вы имеете ввиду -алкаши, туниядцы, хулиганы? 😨
И есть ли еще нормальные районы и улицы, где можно купить ленинградку?

master64:
Попробуйте поискать в районе танкодрома,рядом с метро ометьево

Кстати, изучая карту, я обратила внимание на район рядом с ст. Ометьево ,что схематично видно достаточное количество школ и садиков.
А старо -московкая планировка что подразумевает?

А я Вам советую посмотреть Горки-1 (Парина, Карбышева, Мавлютова) и район Приволжского рынка. Главный плюс- хорошая экология. С транспортом проблем нет, метро. Публика разношерстная, как впрочем, и везде. Садики хорошие есть, и очень хорошие, как и школы. Проблемы с устройством в сады есть, отложите на эти нужды 15000 на ребенка.
Квартала дороже, а экология... Посмотрите с территории Казанского Кремля в безветренное летнеее утро на Квартала и Кировский район. Плохо станет!!!