Переезд в Казань

Тоже хочу поблагодарить всех, кто откликнулся на мою просьбу разьяснить ситуацию с жильём в Казани -оказался не только хороший и нужный сайт, но и люди настроены очень дружелюбно, несмотря на то, что таких как мы (особенно у риэлторов) каждый день очень много с одними и теми же вопросами 🆒
Как говорится не место красит человека, а человек место 🤣
Сделала один вывод -это точно - иногородним надо ехать и смотреть город на несколько дней, а потом уже определяться по месту и толщине собственного кармана.
p.s. Что такое Горки и Горки-1 вроде бы поняла, но оказывается есть еще Горки-2 и Горки-3 ::-ohmy.gif:: -какие это улицы не подскажете?

Добрый день!
Действительно, рынок богат предложениями квартир с черновой отделкой. Всё-таки решила остановиться на Ново-Савиновском районе.
Теперь встал вопрос выбора застройщика. Смотрела варианты в 59 квартале (Фон), что-то отделка подкачала, в 69 квартале (как посоветовали) - хорошая планировка и отделка, но мне кажется дороговато. Там 2-х комнатные от 2 600 тыс. руб., а 3-х комнатные вообще за 3 000 тыс. руб. перевалили.
Есть подешевле варианты на Лаврентьева (Тектоник), но срок сдачи в конце года и много таких комплексов, где дешевле, но не известно когда сдается.
Как думаете, какой застройщик все-таки надежнее?
И в какую сумму примерно мне выльется ремонт 2-3 комн. квартиры с черновой отделкой, где искать бригаду?

пожалуй Вам сюда)) думаю темы стоит объединить...
/kazan/f/p/1453-pereezd-v-kazan
цены по кварталам - в 69 одинаковы с 59.. не смотрите на заявленные цены... реальная покупка в сданном доме в этом районе в черновой квартире 60-90 кв.м. обойдется по цене 32 000 - 34 000 руб/кв.м. (метраж больше - цена меньше, переуступка - дешевле (лучше все-таки по свидетельсвту о собственности) и т.д....).. торгуйтесь... потому сначала выберите планировку, потом дом, потом торгуйтесь...

ремонт... бригады разные ... от 2500 (много предложений - качество, как получится) до 5000 р/кв.м. (очень дорого, но если используете дорогие материалы и повышенные требования к качеству исполнения, то может стоит и таких взять (опять-таки необходима рекомендация)... и таких дорогих специалистов нужно выжимать по полной ...
при этом личный контроль при ремонте необходим всегда в любом случае!
может встать вопрос работ по смете... если хотите сразу поклеить обои и кинуть на существующую стяжку линолеум - лучший вариант... дешево, сердито... ну и как-то неуютно.... хотя если для квартирантов... короче у всех свои требования к ремонту...
но если ремонт ПОЛНЫЙ - с равняние, подпиливание, долблением, установкой, протяжкой и т.д. и т.п. - ОДНОЗНАЧНО выгоднее будет договориться о конечной цене, т.к. смета будет расти по вполне объективным причинам процентов на 30-40%%... и никуда от этого не денешься... (ну, окажется, что какой-нить косяк обнаружится и надо штробу провести на 2 местра длиньше (денежка)... желательно бы третий раз покрасить стояк, т.к. какие-нить неровности или еще что (денежка)... дополнительную точку вывести (денежка)... и т.д., и т.д., и т.д... хотя если даже и договоритесь о конечной цене, это не значит - что теперь можете включать по ходу ремонта все свои хотелки.... что-то ремонтники вам и простят, где-то пойдут навстречу (бесплатно), но объем работ вы все равно согласуете до ремонта, и дополнительные работы (а они будут) придется оплачивать отдельно... - а вообще на форуме это отдельная ветка.
маскимально обезопасить себя от допработ и допрасходов, в том числе получая интерьерный вид, можно заказав дизайнпроект... многие работники прямо-таки настаивают на его наличии.. (хотя бы по инженерии и электрике) - что в принципе правильно! ... но это опять денежка (250-850 р/кв.м.)... - на форуме это отдельная ветка. специалист - Консул.
короче - средняя цена на 70-90 кв.м. - около 240 т.р. (только работа)
материалы: хе-хе, думаю вам стоит самостоятельно посчитать... но средне где-то около 300 000... будете брать все тоже самое, но "покачественее" (советы продавцов и прорабов) - получится около 500 000.. и т.д.
считайте, думайте...
удачи!

ЮИТ в конце этого года свои дома сдает. С чистовой и под чистовую отделками.

Мадам Моулятгалиевна:
p.s. Что такое Горки и Горки-1 вроде бы поняла, но оказывается есть еще Горки-2 и Горки-3 -какие это улицы не подскажете?

[фото]

Рустем 123:
ибо соггласен жить в панельном доме покрашенном в белый цвет.

Монолитный же вроде?

Рустем 123:
Каркас - монолит, стены - крашеная панель с утеплитлем

хм... А у нас в Казани полный монолит делают? Или такое не особо практикуется?

Рустем 123:
Я не специалист, поэтому ловить меня на этом - занятие не благородное.

Я не ловлю, а интересуюсь. так как тоже неспециалист.
"Любопытство не порок...а просто недостаток" ))

Я тоже думаю о переезде в Казань,хотелось бы купить двухкомнатную квартиру.
Понравились дома на улице Чистопольской.Подскажите,на какой район лучше обратить внимание,если нужна близость школы,более менее уютный двор с детской площадкой,торговые центры.Панорамный вид из окна мало волнует,хотелось бы квартиру не выше 6-го этажа.
А что можете сказать о ЖК Ривьера?

Рустем 123:
Жк Ривьера - не плохой микрорайон. Застройщик - Фон. Там вроде все дома сданы. Из недостатков - как говорят нехорошая черновая отделка и у многих домов во двор авто не пускают, они стоят вокруг дома, вместе с авто из офисов на 1 этаже.

Про авто - вообще-то это достоинство :)