Переезд в Казань

Zanuda:
Есть такая-ДубльГИС (вроде так называется) там и районы, и улицы, и номера домов, и новостройки, и садики, и пр. и пр. Очень удобная вещь. Распространяется бесплатно.

Может это все и знают, но так ... может кому и пригодятся мои наблюдения. Для таких как я "неместных", кто не может просто пройтись по адресам и посмотреть- что там со стройкой-то? и есть ли она вообще...
Заметила оооооогромнейший плюс этой программы- стоящийся дом выделен цветом, там, где просто котлован- пустота. Так что можно параллельно просматривать базы по недвижимости и эту программу. Пример, в базе продают квартиры Свея по ул.Заслонова,40, да и по другим адресам(по смешным ценам 😡 )- в Дубль-ГИС - пусто... Вывод -котлован...заброшеный...судя по сайту http://www.kidalovo-rt.ru/razdel/45/.
Эти дома- призраки(ул. Академическая,ул. Калинина,60и т.д.) суют в базы вторички , по телефону не хотят ответить - кто застройщик? Эти названия по городу ЗВЕНЯТ... А иногородние могут и клюнуть- цена, центр...

Наверное, правильно пишется Джейн Эйр?
Спасибо за теплые слова, сейчас Рустем 123 допридумает что-нибудь и разубедит Вас в обратном.
при поиске надо исходить из следующего:
1. сумме, которой Вы располагаете
2. нужна ли ипотека ( 20% иногородних клиентов привлекают заемные средства)
3. район
4. срок реализации
не обязательно для подбора привлекать агентство. Если в Казани живет дочка и родственники наверняка они отлично ориентируются в районах. А покупать несданные новостройки вообще не совсем разумно в любом городе.
Все объекты, выставленные на продажу в городе есть например в ИРР.
Возможно объект который вам понравится будет продавать хорошее агентство, а таких в Казани немало.
На счет того, что риелторы не любят клиентов, которые располагают минимальными средствами, это не правда. Хотя бы исходя из корысти нашего брата и хитрости. Во многих агентствах стоимость услуг по подбору не отличается исходя из стоимости подыскиваемого варианта, или квартиру, или дворец-один объем работы.
Удачи Вам и всего хорошего.

Ну отговаривать не буду-приходите к нам в агентство или заходите на сайт.
Тоже люблю творчество Ш.Бронте и ее сестры.
Ипотеку жителям другого города можно получить, на счет уволившись: можно провернуть все до увольнения.
На счет купить квартиру и не остаться без покупки, сможем помочь. 🤣

...праздники,- объявление не подашь в газеты

Можно по Интернету объявления подать:
[устаревшая ссылка]
[устаревшая ссылка]
http://www.reportal.ru/estate.php?action=add

В Кирове "Из рук в руки тоже есть", щас многие в Инете сидят и в деревне тоже:
[устаревшая ссылка]

Зарегистрируйтесь на сайте ИРР, и спокойно размещайте своё объявление по всплывающим подсказкам, потом будете отслеживать, укажите реальный ящик, это объявление попадет и в газету тоже:
http://irr.ru/login/?return=/addAdvert/step1/&domain=kirov
Можете разместить в разных городах таким же образом.
Трёшки то какие дешевые есть: http://kazan.irr.ru/real-estate/apartments-sale/secondary/search/date_create=month/currency=RUR/rooms=3/offertype=%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%2C%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%BC/place=726%2C728%2C729/price=%D0%BE%D1%82+1100000+%D0%B4%D0%BE+2000000/sort/price%3Aasc/
Удач!

НЕ ПОВТОРЯТЬ ЧУЖИХ ОШИБОК!!!
http://www.domik.net/mod/main/news/id192207217/
10 главных ошибок при покупке-продаже жилья
06.02.2010 09:05, Рубрика: Квартиры
Что же нужно знать и чего остерегаться неопытным людям при покупке-продаже жилья. Рейтинг десяти главных ошибок, которые чаще всего совершаются в столь ответственном деле.
1. Беспечность

Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации - бывшие клиенты. Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг.

Особое внимание обратите на то, сколько лет работает на рынке строительная компания, во что инвестировала средства и вовремя ли были ли завершены эти проекты, есть ли у нее право собственности (документы на аренду) на землю и разрешение на строительство жилого дома. Загляните на сайты с полезной информацией.

2. Чрезмерная самоуверенность

Покупка-продажа квартиры с рук не всегда обходится дешевле. Риэлтор отличается от продавца не только знанием законодательства и юридических нюансов сделки, но и умением вести переговоры профессионально. А это значит, что сделка пройдет быстрее, с меньшими временными, моральными, а иногда и финансовыми потерями. Кроме того, за профессиональным риэлтором находится база юристов, способных поручиться за юридическую чистоту квартиры.

3. Финансовая халатность

При совершении сделки вам придется иметь дело с крупной суммой денег, поэтому «доверяйте, но проверяйте». В предварительном договоре должны быть четко прописаны правила передачи денег через банковскую ячейку: проверьте даты и время доступа к ней. Из-за накладок продавец может остаться и без квартиры, и без денег.

Организуйте проверку денег с помощью профессионального кассира на специальном оборудовании. Если вы покупатель, обеспечьте безопасность внесения аванса и закладки денег в ячейку, в том числе с помощью услуги инкассации.

4. Неудачное время для покупки

Не спешите принимать окончательное решение о покупке квартиры, особенно если для поиска подходящих вариантов вы выбрали лето. Узнайте, нет ли поблизости школы или другого образовательного учреждения. Осенью, когда с каникул вернется молодежь, в окрестностях может быть не только шумно, но и небезопасно.

Постарайтесь выяснить, кто ваши будущие соседи. К концу отпускного сезона обычно увеличивается и поток автомашин - обратите внимание, как расположены близлежащие автотранспортные магистрали и прикиньте время, которое вы, возможно, будете тратить в пробках.

5. Выбор места, а не дома

Наличие красивого вида из окна нередко используется в качестве дополнительного фактора привлечения покупателей. Не поддавайтесь эмоциональным описаниям в рекламных буклетах: не исключено, что на месте рощи или лужайки через несколько лет появится 30-этажный дом или автострада. Попросите застройщика или продавца ознакомить вас с планом освоения территории. Проверьте сведения в районной управе.

6. Поверхностный подход

Выбирая квартиру на вторичном рынке недвижимости, обратите внимание на возраст здания и его состояние. Не увлекайтесь внешними характеристиками квартиры— под красивыми обоями могут скрываться трещины, импортная сантехника не заменит прогнивших труб, а пораженные грибком бетонные стены «вылечить» практически невозможно. Пригласите независимого оценщика - даже по тому, как отштукатурены стены, он сможет определить, был ли ремонт сделан наспех, чтобы скрыть недостатки.

7. Недооценка государственных властей

Проверьте законность всех перепланировок в выбранной квартире, а также выясните, был ли их план согласован в БТИ. Если перепланировка имеет место, а вы не удосужились это проверить, власти могут обязать вас привести квартиру в прежнее состояние.

8. Юридическая неосведомленность

Не каждый, кто назовет себя риэлтором или нотариусом, действительно таковым является. Проверьте у агента наличие агентского договора, срок его действия, предусмотренные причины расторжения. Попросите разрешения сделать ксерокопию агентского договора и покажите ее юристу, для которого все нюансы будут очевидны. При покупке на вторичном рынке проанализируйте, как часто продавалась квартира, и по возможности установите причину этого явления.

9. Неумение торговаться

Если вы покупаете квартиру через агента, имейте в виду, что большинство предложений уже содержится в электронных версиях риэлторских баз данных. Рассчитывая на покупку квартиры, максимально приближенной к владельцу, уделите больше внимания этому вопросу. При покупке с рук учитывайте, что выставленные на продажу квартиры в большинстве случаев имеют завышенную цену - на 10-15%. Торгуйтесь в разумных пределах.

10. Беспорядок в квартире

Если вы продаете квартиру и готовитесь к переезду, найдите время, чтобы привести жилье в порядок. Даже такая мелочь, как блестящие окна, может оказать решающее влияние на потенциальных покупателей.