Переезд в Казань - самые свежие обсуждения на форуме РЕПОРТАЛ стр. 2

0

11.08.2009 05:49

Zanuda:
Проблемы с устройством в сады есть, отложите на эти нужды 15000 на ребенка.
Квартала дороже, а экология... Посмотрите с территории Казанского Кремля в безветренное летнеее утро на Квартала и Кировский район. Плохо станет!!!

Спасибо за коммент по поводу садиков -у нас цены от 10000р идут для устройства, причем в одни руки по 10-ке (в адм-ю и зав. садика) итого получается в среднем 20000. Я готова и 30000 отдать, если садик будет того стоить.
А в школах обычно сколько берут в 1-й класс не подскажете?
И по поводу экологии -пусть я не располагаю бешенной суммой, но всё-таки экология очень важна с учетом 2-х детей , да и самой жить нормально хочется, а не дышать отходами какого-нибудь пром. предприятия 🤺
(Добавление)

SWIFT:
За такие деньги найдете легко шикарную квартирку. 1 800 000/30000= 60м2

Что-то мало я видела во всех прочитанных мной объявлениях квартир с ценой 30 тыс \квм, в среднем 35,а в нормальном месте 40 🤷
(Добавление)
И ещё... сейчас изучала карту (жаль, что там нет деления на районы конечно) и обратила внимание на перекрёсток улиц Зорге и Фучика -нормальный ли район?

Ответить

0

Маруся

11.08.2009 07:20

Мадам Моулятгалиевна
сумма у Вас вполне приличная для 2 к. ленинградки.
я бы Вам посоветовала приехать в Казань на машине на пару дней и заняться подбором непосредственно здесь, предварительно обозначив для себя определенные объекты из разных источников (ИРР, данный сайт, сайты наших агентств недвижимости). таким образом, можно будет сразу и квартиру посмотреть, и поторговаться, потому как в объявлениях могут указывать одну цену, а реально сторговаться до другой. по телефону торгуется мало кто - это надо вести предметный разговор на месте.
по поводу района ст. м. Ометьево -учтите, что там рядом находится пед. училище и в садиках-школах постоянно проходят практику студенты. смотрите сами, устраивает ли Вас сей факт...

Ответить

0

Мадам Моулятгалиевна

11.08.2009 07:30

Маруся:
я бы Вам посоветовала приехать в Казань на машине на пару дней и заняться подбором непосредственно здесь, предварительно обозначив для себя определенные объекты из разных источников (ИРР, данный сайт, сайты наших агентств недвижимости).

на машине приехать нет возможности сейчас 🤷 А не легче ли заплатить агенству за эту работу, а приехать уже выбирать из подходящих вариантов самой на день-два? Или агенты для клиентов не будут торговаться?

Ответить

0

Маруся

11.08.2009 08:36

Мадам Моулятгалиевна
подходящие варианты Вы можете подобрать сами, удаленно. агентство всегда включает свои комиссионные в стоимость объекта.
я имела в виду на машине приехать, чтобы иметь возможность объехать интересующие Вас объекты.

Мадам Моулятгалиевна:
не легче ли заплатить агенству за эту работу

чем больше агентств - тем больше выбор. естественно, любое агентство предложит Вам несколько вариантов и будет их нахваливать. но зачем ограничивать себя в выборе, остановившись на каком-то одном агентстве? а потом, уже определившись с квартирой, заплатите тому агентству, в базе которого будет данный вариант.

Ответить

0

Мадам Моулятгалиевна

11.08.2009 08:49

Маруся:
чем больше агентств - тем больше выбор. естественно, любое агентство предложит Вам несколько вариантов и будет их нахваливать.

Я имела ввиду что-то типа услуги по подбору квартиры по всему городу ,а не только из вариантов 1 агенства.
Можно конечно выбрать самой, но боюсь, что опеределить юридическую чистоту квартиры мне без помощи какого-то агенства не удастся. Или дам задаток в 50 тыс, а потом буду сидеть ждать у моря погоды. Риэлторы часто говорят, что быстрый обмен -в результате может затянутся и я упущу в добавок своих покупаталей 😒

Ответить

0

Счастливая

11.08.2009 09:17

Подбирать можно и без помощи агентства недвижимости, самостоятельно. В Казани достаточно агентств которые дорожат своей репутацией и не будут обманывать.
Таким образом, привлекать риелтора со своей строны не всегда необходимо.
А на счет выбора-я бы остановилась на двушке. При подборе "перевалочного" жилья учитывайте:
1. приобретать то, что можно быстро продать по району, а "не на любителя".
2. указывайте полную стоимость покупки.
3. кроме крайних этажей.
4. лучше дом "посвежее", а состояние похуже, чем наоборот.

Ответить

0

Мадам Моулятгалиевна

11.08.2009 09:39

Счастливая:
2. указывайте полную стоимость покупки.

Вы имеете ввиду, чтобы не пришлось потом платить большие налоги, если продам раньше чем через 3 года?
(Добавление)

Счастливая:
В Казани достаточно агентств которые дорожат своей репутацией и не будут обманывать.

В качестве мини-рекламы Вы могли бы назвать хотя бы 10 приличных агенств?

Ответить

0

Счастливая

11.08.2009 09:47

Мадам Моулятгалиевна:
Счастливая:
2. указывайте полную стоимость покупки.
Вы имеете ввиду, чтобы не пришлось потом платить большие налоги, если продам раньше чем через 3 года?-да
(Добавление)
Счастливая:
В Казани достаточно агентств которые дорожат своей репутацией и не будут обманывать.
В качестве мини-рекламы Вы могли бы назвать хотя бы 10 приличных агенств?

-не буду, исходя из каждый кулик свое болото...

Ответить

0

Мадам Моулятгалиевна

11.08.2009 09:50

А почему в каком-то районе (или улице) Дербышки ленинградки стоят гораздо дешевле- это очень старые дома или плохой район?

Ответить

0

Рустем 123

11.08.2009 10:55

А вы сделайте проще- найдите квартиру сами, т.к. никто все равно лучше этого за вас не сделает, благо сейчас есть интернет, и даже базы даннных из рук в руки доступны в интернете.
Найдете вариант, с риэлтором, который продает эту квартиру и придется иметь дело. А всякие "умные", "шустрые" и главное "честные" риэлторши здесь вам помочь не смогут...
В казани, как и везде нормальных риэлторов можно пересчить по пальцам одной руки, все остальные работают лишь бы хапнуть и впиндюрят все что угодно.
Просто надо примерно ориентироваться по ценавм и все. В среднем между похожими квартирами в хорошем, нормальном среднем и плохом месте сейчас 50-200 тыс, и где то они вообще стерты.
Хорошее место -Ул. Вишневского (райно Вахитовкий), Энергоуниверситет, новая часть ново савиновского, новоая часть советского рацйона
нормальное - статрая часть ново савиновского, начало московского, старая часть советского
Средне - приволжский (горки)
Плохое- кировский, авиастроительный, дербышки, юдино, азино
Дербышки - практически пригород казани, далеко от центра, торговая инфраструктура не развита (максимум Пятерочка), мало новых домов, выезд из города в несколько районов республики, соотвественно большой траффик авто в выходные дни. Соответственно мало найдется желающих там жить, цены на квартиры падают.
Из плюсов - рядом большой зеленый массив, вроде экологичность, не критично далеко от центра города, средний контенгент.
Посмотрите еще вариант района ул. Клары Цеткин. Там думаю тоже цены низкие, однако это почти центр города. Там есть некоторое количество относительно свежих домов - лениградок, волга рядом, ж/д вокзал в 5 мин. езды. Но вообще это очень депресивный район с кучей умерших зваодов.

Ответить

0

Мила

11.08.2009 11:09

Рустем 123:
А вы сделайте проще- найдите квартиру сами, т.к. никто все равно лучше этого за вас не сделает, благо сейчас есть интернет, и даже базы даннных из рук в руки доступны в интернете.
Найдете вариант, с риэлтором, который продает эту квартиру и придется иметь дело. А всякие "умные", "шустрые" и главное "честные" риэлторши здесь вам помочь не смогут...
В казани, как и везде нормальных риэлторов можно пересчить по пальцам одной руки, все остальные работают лишь бы хапнуть и впиндюрят все что угодно.
Просто надо примерно ориентироваться по ценавм и все. В среднем между похожими квартирами в хорошем, нормальном среднем и плохом месте сейчас 50-200 тыс, и где то они вообще стерты.
Хорошее место -Ул. Вишневского (райно Вахитовкий), Энергоуниверситет, новая часть ново савиновского, новоая часть советского рацйона
нормальное - статрая часть ново савиновского, начало московского, старая часть советского
Средне - приволжский (горки)
Плохое- кировский, авиастроительный, дербышки, юдино, азино
Дербышки - практически пригород казани, далеко от центра, торговая инфраструктура не развита (максимум Пятерочка), мало новых домов, выезд из города в несколько районов республики, соотвественно большой траффик авто в выходные дни. Соответственно мало найдется желающих там жить, цены на квартиры падают.
Из плюсов - рядом большой зеленый массив, вроде экологичность, не критично далеко от центра города, средний контенгент.
Посмотрите еще вариант района ул. Клары Цеткин. Там думаю тоже цены низкие, однако это почти центр города. Там есть некоторое количество относительно свежих домов - лениградок, волга рядом, ж/д вокзал в 5 мин. езды. Но вообще это очень депресивный район с кучей умерших зваодов.

Рустем, скажите а в Новосавиновском районе по Чистопольской-Амирхана реально за сколько можно купить 1 комнатную квартиру в черновом варианте.
Нам тоже нравится этот район. Звонили в Унистрой и цены их нам показались дороговатыми.

Ответить

0

Мадам Моулятгалиевна

11.08.2009 11:12

Рустем 123:
Хорошее место -Ул. Вишневского (райно Вахитовкий), Энергоуниверситет, новая часть ново савиновского, новоая часть советского рацйона
нормальное - статрая часть ново савиновского, начало московского, старая часть советского

Извините, но нельзя ли написать улицы тех мест, что Вы, Рустем, советуете, потому что слова "старая часть" и "новая часть" мне абсолютно непонятны -я же никогда в Казани не жила и была вообще пару раз.
(Добавление)

Рустем 123:
Посмотрите еще вариант района ул. Клары Цеткин.

Посмотрела сейчас карту, может я путаю, но там что-то нет вроде садиков и школ 😐

Ответить

0

Маруся

11.08.2009 13:54

Мадам Моулятгалиевна:
Рустем 123 пишет:Хорошее место -Ул. Вишневского (райно Вахитовкий), Энергоуниверситет, новая часть ново савиновского, новоая часть советского рацйона
нормальное - статрая часть ново савиновского, начало московского, старая часть советского
Извините, но нельзя ли написать улицы тех мест, что Вы, Рустем, советуете, потому что слова "старая часть" и "новая часть" мне абсолютно непонятны -я же никогда в Казани не жила и была вообще пару раз.

очевидно, Рустем имеет в виду:
энергоуниверситет - ул. Декабристов-Ибрагимова
новая часть Ново-Савиновского - ул. Чистопольская
новая часть Советского (не совсем понимаю, о чем речь - о вновь застроенном районе или присоединенном) - наверное, все-таки имеется в виду вновь застроенная часть - ул. Курская,
старая часть Ново-Савиновского - Ямашева, Чуйкова, Амирхана,
начало Московского - та же Декабристов, Ибрагимова, Восстания (начало улицы, около ул. Чуйкова)
старая часть Советского - Ершова, Пионерская, Попова, Арбузова, Космонавтов
Кл. Цеткин я бы не стала рассматривать - Кировский район (не очень благополучный), бывший район промзоны (условно говоря), все дома старые, чуть не ветхие...

Ответить

0

Мадам Моулятгалиевна

11.08.2009 14:06

Маруся:
энергоуниверситет - ул. Декабристов-Ибрагимова
новая часть Ново-Савиновского - ул. Чистопольская
новая часть Советского (не совсем понимаю, о чем речь - о вновь застроенном районе или присоединенном) - наверное, все-таки имеется в виду вновь застроенная часть - ул. Курская,
старая часть Ново-Савиновского - Ямашева, Чуйкова, Амирхана,
начало Московского - та же Декабристов, Ибрагимова, Восстания (начало улицы, около ул. Чуйкова)
старая часть Советского - Ершова, Пионерская, Попова, Арбузова, Космонавтов

Маруся ,спасибо за развернутый ответ -теперь круг поисков определен и более менее мне понятен 😏

Ответить

0

Рустем 123

12.08.2009 04:27

Мила, я к сожалению не риэлтор, и могу говорить лишь примерно, но часть квартир унистрой выкидывал по бартеру за очень маленькие деньги, месяцев 10 назад эти квартиры были по 33-34, сейчас возможно можно подешевле приобрести, вопрос лишь в том, есть ли таковые в продаже. Думаю реально за 32-34 тыс. Имейте ввиду - квартиры в 69 квартале от этого застройщика - это нормальное качество, хорошее перспективное место и все дома, кроме янтарных башен достроены и сданы. И по дешевке продавать я думаю не будут.
Маруся - вы меня правильно поняли.

Ответить

0

Мила

12.08.2009 07:58

Рустем 123:
Мила, я к сожалению не риэлтор, и могу говорить лишь примерно, но часть квартир унистрой выкидывал по бартеру за очень маленькие деньги, месяцев 10 назад эти квартиры были по 33-34, сейчас возможно можно подешевле приобрести, вопрос лишь в том, есть ли таковые в продаже. Думаю реально за 32-34 тыс. Имейте ввиду - квартиры в 69 квартале от этого застройщика - это нормальное качество, хорошее перспективное место и все дома, кроме янтарных башен достроены и сданы. И по дешевке продавать я думаю не будут.
Маруся - вы меня правильно поняли.

Рустем спасибо Вам за содержательный ответ.
Действительно, звонили в Унистрой и сейчас 32000. Вариантов говорят много, но слухи о падении цен останавливают и волнуют сейчас сроки сдачи. Видела сама, строительство идет полным ходом. И еще в чем заключается преспектива данного места?

Ответить

0

Рустем 123

12.08.2009 09:53

Вопрос о перспективе...вопрос относительный.
Кого то привлекает перспектива растить своих детей в экологически чистом месте, для них - экопарк Дубрава, есть деньги - пос. Алтан.
А те, кому хочется жить близко от центра, рядом с основной городской магистралью, имея возможность в течении 15 минут доехать до любой точки города, в окружении новостроек для среднего и выше среднего класса, рядом с самыми крупными развлекательными центрами города, недалеко от Казанки, если повезет в квартире с видом на кремль...и пр.пр...по моему перспектив более чем достаточно.
Тем более наши городские власти рассматривают этот район как центр деловой, а в скором времени и спортивной активности.

Ответить

0

Бабочка

12.08.2009 11:09

ой ,спасибо форуму. Тоже заинтересовалась этой темой. Как и мадам Моулятгалиевна собираемся переехать в Казань. Спасибо всем за ответы! Правда, я так и не смогла разобраться с определением некоторых планировок. Хрущевки и сталинки - это все понятно. А вот с остальными.. так и не нашла, чем же они характеризуются. Ответьте мне, пожалуйста, от этого зависит, какую квартиру искать:)

Ответить

0

Рустем 123

12.08.2009 11:25

Гжа Бабочка!
Ищите большую, светлую в хорошем районе. А названия проектово вам не нужны.

Ответить

0

Бабочка

12.08.2009 11:32

Рустем 123:
Гжа Бабочка!
Ищите большую, светлую в хорошем районе. А названия проектово вам не нужны.

уважаемый Рустем! Денех нет на то, что нравится:) потому и хочу просветиться:) Потому и переезжаем в Казань, у вас жилье подешевле....

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.324
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.578
Авторы:	68.310