ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Дом ЖК Светлая долина дом 1-3
Связанные темы:
1. Это доп. соглашение увеличивает срок сдачи в эксплуатацию до 28.02.2013 - ранее было 31.12.2012.
2. На вопрос чем Нам грозит не подписание договора - юрист ответил что если не подписываем доп. соглашение то получаю ключи от квартиры только после сдачи в эксплуатацию дома. Если подписываем сейчас - то получаем ключи раньше.
3. Гос. пошлина за регистрацию доп. соглашения - 100 рублей. Процедура регистрации доп. соглашения в рег. полате такая же как раньше - звонит агент АкБарс недвижимость и вместе с ним в рег. палату на Авангардную.
Также я объяснил что может и подписал бы доп. соглашение, но не хочу тратить свое время, ехать в рег. палату, платить какие то гос. пошлины - в ответ прозвучало что можно подписать доп. соглашение и пока не ездить в рег. палату. Но после того как я сообщил что доп. соглашение будет фиктивным если не зарегистрирую в рег. полате - согласился со мной и просто вежливо еще раз попросил приехать и подписать, т.к. это не их прихоть и это нужно застройщику (Кулонстрой) для того чтобы все документы были в порядке. Более ничего не смог "вытянуть" из юриста.
Теперь мучают вопросы:
- чем грозит застройщику не подписание доп. соглашения кроме требования неустоек от покупателей, и как влияет это на сдачу дома в эксплуатацию и подписание актов приемки-передачи квартиры.
- чем грозит Нам в части Банка (ипотечного займа). Лично для меня не критично получение ключей от квартиры после сдачи дома, т.к. ремонт в 2013 г. если планируем, то только ближе к концу года. Но вот с Банком скорее всего есть ньюансы - нужно будет внимательнее почитать ипотечные договора да и в Банк позвонить (потом отпишусь).
(Добавление)
Позвонил в Банк в котором брали ипотеку (АкБарс Банк). Сообщили что неподписание доп. соглашения мне ничем не грозит. Однако у меня есть сомнения, т.к. по ипотечному договору я являюсь ответвенным за все формальности по оформлению квартиры в собственность (залог Банка). Почитаю договор еще раз и отпишусь по "впечатлениям".
(Добавление)
и Еще одна вещь, ато некоторые уже не в ту степь пошли.
ЗАСТРОЙЩИК: ООО "Компроект". (у директора смешная фамилия Король 😆 ; )
Генеральный подрядчик: ЗАО "Кулонстрой".
И спасибо за поправку по застройщику и ген. подрядчику 🤣
ФЛУД: Фамилия у директора ООО "Компроект" я бы сказал могучая 🤣
(Добавление)А Вы про какой дом пишете - 1-1 или 1-3?
Кстати - на той неделе на сайте АБН выложили проектную декларацию на дом 1-2! Но сейчас почему то ее убрали. Так вот - там была засвечена дата сдачи дома 1-2 как 2014г. - так что есть шанс что скоро Нашу "домовую коробку" будут закрывать последним домом 😏
После универсиады они возьмутся за третий дом.
Все системы в нашем доме зданы, остается получить заключение санэпидемстанции.
Ген. директор Компроект подписал приказ на подписание Акта-приема с 25 февраля нам должны начать выдавать ключи.
Осталось совсем чуть-чуть.
Соседи - кто подписал доп. соглашение? Поделитесь пожалуйста информацией по срокам в доп. соглашении.
Кстати, если "сбудется" то что написал Cherry, то на мой взгляд "суетиться" с доп. соглашением не имеет смысла как Нам так и АБН и застройщику - т.к. получится все в сроки описанные в договоре долевого.
(Добавление)
Для информации: изменилась проектная декларация на дом 1-3 ( http://akbars-dom.ru/upload/iblock/557/svetlaya_dolina_1-3_.pdf ) в части сроков. В доп. соглашении они скорее всего такие же.
Добавить отзыв