ЖК Молодежный (ул. Ямашева 57-30)

Я может чего то не понимаю? Толку то от шлагбаума, если машины могут спокойно через паребрик переехать и так же спокойно припарковаться на нашей территории 🤷 лучше забор повторю еще раз. Ну насчет цепей и столбиков оборзели конечно вобще, ушлые какие 😒

напоминаю- собрание в среду! Нам нужны активисты, на собрании нужно регистрировать участников, а вдруг придут все 98 человек! Это собрание очень важное! Обойдите-побесеуйте с соседями!
Со слов УК, чтобы они воспринимали Совет Дома, нужно 51%, не жителей, а паев. Мы все члены ЖСК, у нас количество паев равное размеру общей площади. Пишите на почту, легче будет всех найти.
Представителей УК не будет, они настаивают на соблюдении регламента, уведомление о собрании за 10 дней. Собираемся без них, главное утвердить Совет Дома.
Нам нужнЫ юристы, экономисты и бухгалтеры, строители, отделочники и вообще люди с активной гражданской позицией!
Мы не ссоримся с УК, мы хотим ПРОЗРАЧНОСТИ и возможности УЧАСТИЯ!
(Добавление)
Насчет шлагбаума: сегодня обсуждали с коллегами: Новый дом начинает с установки забора! Так что нам нужно защищать свои терри тории.
Вчера у нас (4-й п) был отключен лифт, мы проанализировали ситуацию в 4-м подъезде. Там, где лестничные марши, есть возможность оборудовать будку консъержа, видеонаблюдение сакуммулировать не в УК, а в этой будке, реагировать на ситуауцию можно, считай, онлайн. Плюс камеры на паркинге у дома и на паркинге на Четаева. Ну паркинг на Четаева можно сделать платным, пусть ставят тот дом, не вопрос.
наблюдение все на консъержа!
Давайте думать масштабно!

Уважаемые жильцы! Вам нужно 51% присутсвующих, но не забывайте про жильцов 1 и 2 подъездов!!! Вам нужно собрать всех, не только 3 и 4 подъезды!
Инициатива ваша очень радует, только давайте все делать законно и юридически верно, чтобы потом придирок не было и возможности у УК поставить под сомнение ваши решения. Я читала вашу повестку дня, большинство вопросов решаются на годовом общем собрании членов ЖСК, которое согласно устава пройдет в июне месяце и на которое будут приглашены все члены ЖСК (т.е. все подъезды). На общем собрании будет представлен отчет жск, а также УК обязана будет представить отчет о своей деятельности. Также на общем собрании выбирается Ревизионная комиссия ЖСК, в которую может попасть любой желающий и которая имеет право ревизировать деятельность жск и запрашивать отчеты у УК как минимум раз в год.
Предлагаю вам месяц подождать до общего собрания. На нем все вопросы решите и у УК будет время подготовить свой отчет. Ваше письмо я им направлю.
Председатель Правления.

Ну все четыре подъезда собрать точно нереально! И как управлять таким количеством человек? Ладно, начнем с 3 и 4, зарегистрируем всех, возьмем телефоны, выберем инициативную группу.
(Добавление)
Инара! А вы могли бы узнать в УК цифру, без бумажки, сколько за прошлый год было истрачено средств на ремонт дверей в подъездах, на ремонт домофона, и лифтов. Эта цифра уже будет аргументом! наведем порядок, будем меньше платить, или хотя бы платить за порядок!

Amgtn:

InaraG.:
По счетчикам вопрос решился.

Остается надеяться что никому из хозяев не придет в голову подать в суд на застройщика (или еще кого) сдавшего дом в 2013 году без приборов учета тепловой энергии ....
и выиграть этот суд!

Вы так упорно предрекаете беды этому дому, что невольно задумываешься, что вы кровно заинтересованы, в том, чтобы дом не сдался вообще))) На любую инициативу или вопрос у вас тонны негативных комментов о предстоящих проблемах и ужасах....
Вы ж, вроде съехали от нас, что же так "радеете" за дом, к которому и отношения-то не имеете?)))

Собрание состоялось! Лично я пришла домой с собрания в хорошем позитивном настроении. Я честно говоря, боялась, что получится базар. Нет, все прошло очень хорошо и доброжелательно! И контингент жителей, как нас назвали на прошлой неделе, очень даже неплохой. Итак, среди жителей нашего дома - несколько инженеров, два архитектора и два проектировщика, нефтяники и дорожник, есть жупналист и юрист, менеджеры по продажам, руководители отделов, фармацевт и мед.работник, сотрудники Почты России, два бухгалтера-экономиста, рабочие и предприниматели. Вот так-то! Кто хотел, но не смог прийти, еще одно собрание будет примерно 2-го мая, уже с участием УК. Пишите на почту molodez35a@mail.ru

tatya:
еще одно собрание будет примерно 2-го мая, уже с участием УК. Пишите на почту molodez35a@mail.ru

Блин, когда многие по дачам и деревням разъедутся.
Маленькая рыженькая в сиреневом платьице под курточкой- хорошенькая. 👍
(Добавление)
Группа ВК http://vk.com/club52922348
(Добавление)
Пока идут ремонты ещё года 2 менять двери на антивандальные нет смысла- и антивандальные завандалят за милую душу. Лифт бы продержался.

tatya мне тоже не понравилось высказывание про контингент нашего дома на прошлой неделе 😒 тоже мне аристократы

mamaAzalii:
мне тоже не понравилось высказывание про контингент нашего дома на прошлой неделе

А что было на прошлой неделе?

мини-собрание жителей 4-й подъезда, которое попытались собрать за один вечер. Присутствовал зам.ген.дира Сергей (не знаю фамилию). Ни на один вопрос по управлению обслуживания домом ответить вообще не смог, пытался нам выбрать старшего по подъезду и организовать всех на субботник. Решали еще вопрос о замене железных дверей и установки камер, но этот вопрос что-то так и повис. А на субботник мы собственно не отказались выйти, только предложили, что мы будем дорожки у подъезда убирать, а они клумбы от собачих экскрементов. Ну и он сказал, что это у нас такой контингент в подъездах живет, которые гадят в подъездах. И вообще, типа мы сами виноваты, что купили квартиры в этом доме.
(Добавление)
АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ В СФЕРЕ ЖКХ ОБСУДИЛИ В ГОССОВЕТЕ РТ http://news.mail.ru/inregions/volgaregion/16/politics/12889154/?frommail=1

здравствуйте!!! я была на этих собраниях и полностью поддерживаю высказывание о том что пока извините говно будет в наших подъездах, то и к нам отношение будет соответствующие!!!!!!! субботник предложила Яяяяя потому что наши же дети играют на дет. площадке в этих фикалиях!!!!!!!! На что мне ответили некоторые жильцы протестом и предложили убраться лишь возле подъезда!!!!!! И лишь не многие меня потдержали!!!!! Мне это странно , получается нам все равно в каких условиях проводят досуг наши дети!!!!! А от УК что то требуем!!!! Смешно. На счёт дверей и камер выступила я вроде все потдержали но дальше дело не пошло т.к. деньги здавать мало кто хочет. я так же собрала инфо. по видионаблюдению есть ценна и на данный момент я и ещё пара сознательных соседей корректируем их что бы по деньгам было приемлемо для всех! Консьержка на лестнице это бред очнитесь у нас 2 входа в подъезд. На сегодняшний день есть вопрос о подписании договора с УК Домовенок. И его надо решить. Извините Инара с жск не мало крови нам свернула пока строился и здавался дом иметь с ней ещё какие либо дела думаю бессмысленно ей всё и на всех всеравно. А что бы с УК был спрос и они отвечали за свои действия необходимо иметь договора. Мы сами не можем придти к одному мнению исходя из наших 2-х собраний. Что уж говорить об УК которая так сказать и договоров с нами не имеет.

natashaa:
Что уж говорить об УК которая так сказать и договоров с нами не имеет.

договоров не имеет, а плату регулярно взымает.
за что мы платим в таком случае - нет договорных отношений - я им ничего не должен.

плату взымают?????
Вы имеете ввиду кварт.плату????( тепло,энергию,вода????)
Или вы бесплатно жить хотите.
А вывоз мусора как же,зар.плата уборщицей и дворнику или они тоже бесплатно работать должны.
Договора у нас с ними истекли в декабре, и сейчас вроде как жск( Инара) ведет наш дом.

natashaa:
плату взымают?????
Вы имеете ввиду кварт.плату????( тепло,энергию,вода????)
Или вы бесплатно жить хотите.
А вывоз мусора как же,зар.плата уборщицей и дворнику или они тоже бесплатно работать должны.
Договора у нас с ними истекли в декабре, и сейчас вроде как жск( Инара) ведет наш дом.

Помимо воды, энергии и тепла есть еще "управление жилым фондом", "плата за ведение лицевого счета" и т.п.
Т.е. юридически мы с них ничего спросить не можем, т.к. нет договорных отношений, но продолжаем платить немалую зарплату всем этим директору, трем зам.директорам и иже с ними.
На мой взгляд это неправильно. Более того, я советовался в юр.отделе у себя в конторе - мне сказали что такая схема работы - полукриминальная и посоветовали обратиться с заявлением в прокуратуру.
Или перестать платить, пусть они в суде доказывают что я им что то должен при отсутствии договорных отношений, я когда придут с исполнительным листом - тогда и заплачу - не вопрос.

Наташ, а вопрос с договорами получается вы инициировали? Мне кажется на собрании вообще большинство были против Домовенка. Давайте хотя бы выслушаем их отчет. А в инициативной группе у нас есть юрист, которую мы вчера попросили посмотреть договор. Вам не кажется, что договор на 5 лет, явно кабальный? И еще, вы ведь вошли в инициативную группу, так давайте еще раз соберемся инициативной группой, и текст договора обсудим, и субботник, и камеры, и решать будем сообща, ведь так решили? А тут получается, собралась еще отдельная инициативная группа по подписыванию договоров? А вам не кажется, что если сейчас горстка людей подпишет эти договоры, то за остальных они просто нарисуют подписи? Пока ведь вопрос не стоит об категоричном отказе от Домовенка, пока мы требуем от них прозрачности, отчет, регистрацию в информационных источниках и права получения информации. Вот вы собрали информацию по камерам, составили смету, отлично! Напишите объявление, соберите инициативную группу, обсудим и побежим по подъездам деньги собирать, кто против? Насчет дверей, есть мнение, что пока идут ремонты - замена дверей нецесообразна. Но установку камер поддерживают.
(Добавление)
Не знаю как полукриминальной схемы, но меня напрягает то, что о них нет никакой инормаии, они не зарегистрированы ни на одной площадке ЖКХ. Либо у них нет необходимых лицензий, допусков, может даже нужно членство в СРО, либо по какой-то другой причине. Нам они отписались по поводу отсутствия технической возможности работы (возможно сервера), вот я начала узнавать на госуслугах, насколько это правдоподобно.
Кстати, еще момент - вместо того, чтобы готовить отчетность по нашему обращению, и устранить нарушения (убрать двор и т.д.), они заручились поддержкой нескольких жителей и начали срочненько подписывать договоры!
Кстати, в других УК, сотрудники вышла на субботник сами, и сами мели двор. А представьте Сергея, в новой куртке, в новых кроссовках и с метлой!
(Добавление)
Наташа, а вот вопрос к вам по камерам: более оптимальные варианты реально вы ищете, или опять без за.ген.дира не обошлось? Если двери все-таки будем менять, то по дверям могу посоветовать производителя, сама к ним отношения не имею, но в свое время общалась с ними именно по техническим дверям.
А УК нам подкрасить, подклеить что-то в подъездах не хочет? Ведь за текущий ремонт тоже есть отдельная строка!
Есть ведь специальный сайт в Татарстане, где УК выкладывают список своих подрядчиков, а также перечень выполненных работ и стоимость! В свободном доступе! А нам эту информацию не предоставляют, прям тайны мадридского двора!
(Добавление)
Наташа, а вот вопрос к вам по камерам: более оптимальные варианты реально вы ищете, или опять без за.ген.дира не обошлось? Если двери все-таки будем менять, то по дверям могу посоветовать производителя, сама к ним отношения не имею, но в свое время общалась с ними именно по техническим дверям.
А УК нам подкрасить, подклеить что-то в подъездах не хочет? Ведь за текущий ремонт тоже есть статья!
Есть ведь специальный сайт в Татарстане, где УК выкладывают список своих подрядчиков, а также перечень выполненных работ и стоимость! В свободном доступе! А нам эту информацию не предоставляют, прям тайны мадридского двора!
(Добавление)
Наташа, а вот вопрос к вам по камерам: более оптимальные варианты реально вы ищете, или опять без за.ген.дира не обошлось? Если двери все-таки будем менять, то по дверям могу посоветовать производителя, сама к ним отношения не имею, но в свое время общалась с ними именно по техническим дверям.
А УК нам подкрасить, подклеить что-то в подъездах не хочет? Ведь за текущий ремонт тоже есть статья!
Есть ведь специальный сайт в Татарстане, где УК выкладывают список своих подрядчиков, а также перечень выполненных работ и стоимость! В свободном доступе! А нам эту информацию не предоставляют, прям тайны мадридского двора!
(Добавление)

MisterD:
за что мы платим в таком случае - нет договорных отношений - я им ничего не должен.

В данном случае не совсем верно. Мы члены ЖСК, а договор с УК "Домовенок" заключен с ЖСК. Срок на 1 год с ежегодным продлением. А вот сейчас они засуетились, чтобы себя подстраховать, и будут подписывать договоры, получается задним числом?! И хотят на 5 лет!

нет по камерам я юбщяюсь с соседом с 3 подъезда. у него друзья какраз и занимаются установкой и предоставлением всем необходимом для видио наблюдения. зам.ген.директор отношения к этому не имеет. а что на счёт договора мы не бегаем и не суетиимя. срок 5 лет это не окончательно, мы можем разорвать с ними договор в любое время. мне так же не понятно почему вы полагается на жск Инару, кто кто а она давно себя зарекомендовали не с лудше стороны и иметь с ней какие либо дела считаю не целесообразным.

Ну пока мы просто обязаны общаться с Инарой, она ведь Председатель ЖСК. А вот срок 5 лет явно кабальный, и если именно вы обсуждали текст договора, то вы нас всех в эти кабальные условия и загоняете. Может нужно обсудить договор со всей инициативной группой? Общепринято год, с ежегодным продлением. Вот вы попробуйте что-нибудь расторгнуть. Даже если они оказывают услуги ненадлежащего качества-попробуйте докажите. Вы же слышали , что нам ответил Сергей про уборку двора: факт уборки есть? есть. Ну и докажите, что она ненадлежащего качества...Опять же упираемся в уборку двора. УК не справляется, а мы должны выходить на субботник. А если б убирали двор должным образом, и даже вопрос о субботнике не поднимался.
(Добавление)
А смету по камерам делали? Видимо мы все равно сегодня-завтра будем по соседям бегать, может давайте начнем рублей по 300 собирать? 30 тыс мы конечно вряд ли соберем, но может около 20-ти, этого недостаточно?

По камерам есть интересное решение - http://ru.ivideon.com/ip-kameryi-s-servisom-ivideon/, ставятся камеры, подключаются к интернету и любой в любое время (зная пароль) может посмотреть картинку с камер и видеорахив. 2 камеры бесплатно,если больше, то 60р в месяц за 1 камеру.

РоманА:

Вот этот вариант мне нравится больше, чем вывод камер в офис УК. Они же там не постоянно.

я с ними текс договора не обсуждала. встречный вопрос вам если вы так хорошо все знаете и во всем подкованны почему же сами в ук не заходите и не задаете им вопросы по факту. деньги на камеры глупо сейчас собирать т.к. нужна окончательная сумма , и согласие соседей с этой суммой. а просто пока хоть сколько нибудь собрать это не выход!!!!! надо делать все по факту расщитать сумму и огласить её всем соседям. я не знаю кто сегодня наехал на эльвиру борисовну( соседка 4 под) но это мерзкое и не красиво!!!!!!!!!!!!