Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Longolyer

24.07.2018 05:29

Здравствуйте, подскажите пожалуйства по ЖК Триумф на Зур Урам ?
Интересует двушка для проживания.

Ответить

romansw

24.07.2018 16:33

Longolyer:
Здравствуйте, подскажите пожалуйства по ЖК Триумф на Зур Урам ?
Интересует двушка для проживания.

Был там когда была скидка 9% на двушки неплохие цены были двушка 2 этаж 66 квадратов по 3600000 продавали. Дом свиду очень неплох, рядом ЖК МЧС. Однако не устроило расположение, в глубине от дороги, рядом гаражи да и в целом как то так себе, да и остановки на автобус далековато. Стоит съездить посмотреть может понравиться. Там кстати будет еще один дом рядом с первым. Стены два ряда кирпичей силикатного 10 см каменной ваты и облицовочный кирпич.

Ответить

Wincent

24.07.2018 17:13

Почему 21 век однозначно отбрасываем? Какие то критические нюансы есть?
На Абсалямова ЖК Перспектива засматриваюсь - расположение интересное, есть где погулять, есть инфрастурктура, относительная близость к метро. Но там странные планировки, какие то выступы, углы.
Может еще есть на что обратить внимание?

Ответить

ИскандерС

24.07.2018 20:01

turkin:
Здравствуйте, подскажите
какие плюсы и минусы в ЖК Голливуд?
Вроде цены очень дешёвые у однушек
Темы профильной не нашел

какие цены?

Ответить

МЧС

25.07.2018 08:59

https://realnoevremya.ru/articles/106971-reyting-zastroyschikov-tatarstana-po-obemu-stroitelstva
Интересная статья про рынок Казани

Ответить

Ариана

25.07.2018 17:17

МЧС:
https://realnoevremya.ru/article...emu-stroitelstva
Интересная статья про рынок Казани

Да, уже и разрешения все видели выданные. Но так анонсов и нет до сих пор ни от кого.

Ответить

turkin

25.07.2018 23:18

Из статьи :
"Единый реестр застройщиков дает «Сувар холдингу» 4 балла из 5 😨 по соблюдению декларируемого срока ввода жилья. До конца этого года планируется сдать дом в «Залесный сити» (отставание от первоначального плана 2 года) 😨 😨 😨 ."
Ps
По поводу того что есть разрешения на строительство у застройщиков , а старта продаж новых ЖК - ещё с марта ждём , нет: мне кажется, застройщики вступили в сговор - решили подождать. Ведь почти у каждого из них есть свободные квартиры в уже строящихся ЖК, которые пока не берут. Если объявлять старт продаж в новых ЖК с более низкими ценами на старте, то это убьет продажи в непродающихся старых ЖК, где цены уже доходят под 100-ню в черновой отделке.
В итоге, маленьким ручейком в течение 2-ух лет они будут пускать в продажи квартиры в новых ЖК, держа цены на высоте таким образом. А потом когда наступит момент, что не будет вообще долевого - выпустят на рынок все имеющиеся остатки и снова по повышенным новым ценам.

Ответить

ellzar

26.07.2018 05:10

сувар уже давно еле дышит, с подрядчиками квартирами расплачивается с дисконтом, видимо живых денег нет, опустить цену чтобы продать больше видимо не хотят, хотя так бы увеличили оборот.
по поводу застройщиков казани, ну так конкуренции нет, на всех круглых столах одни и теже лица, договориться между собой просто.

Ответить

lemon

27.07.2018 22:21

Ищу однушку в новостройке, сам не из Казани, собираюсь туда переезжать.
Как один из вариантов нашел ЖК на ул Сары Садыковой и объявление на авито с ценником 3,8 млн. Стоит ли оно того или цена слишком завышена? Или за эти деньги можно найти что-то получше?

Ответить

turkin

27.07.2018 22:26

Почему именно этот дом выбрали ?

Ответить

lemon

27.07.2018 22:40

Понравилось то, что дом шестиэтажный.

Ответить

turkin

31.07.2018 13:43

Что лучше все таки , новые горки или дома на Серова ?

Ответить

ellzar

01.08.2018 05:41

turkin:
Что лучше все таки , новые горки или дома на Серова ?

на серова хуже планировки ИМХО и хуже качество строительства, но лучше расположение. в новых горках уже с чистовой отделкой от строителей, что тоже небольшой плюс.

Ответить

turkin

01.08.2018 06:48

А чем лучше Серова по расположению?

Ответить

ellzar

01.08.2018 07:59

turkin:
А чем лучше Серова по расположению?

тем что рядом транспорт, метро, выход на БКК, тандем, центр опять таки ближе.
все зависит от ореала обитания, те же доводы могут прозвучать и по поводу новых горок. там мега и южный ближе, горкинский лес, но пробки на зорге / касимовых, это же вопрос предпочтений, кому то нравиться жить на горках там ему все привычно, а кому то и бесплатно там и не надо.
как пример вот счас конграда получила разрешение на строительство домов на портовой, опять таки близко к центру, возможно перспективно, но там вокруг трущобы, маргиналы, нет ни школ ни садов ни ТЦ, магазины типа рюмочных и рынок, но кто то там приобретет именно из того плана что когда то в будущем там будет финансовый район (лет через 10 и то может быть), но в ближайшее время там будет жить менее комфортно чем скажем в солнечном городе

Ответить

turkin

01.08.2018 08:09

Но ведь на Серова одни хрущевки, старый какой то район вообще

Ответить

aleksey_p

01.08.2018 08:24

turkin:
Но ведь на Серова одни хрущевки, старый какой то район вообще

Если вам нужен вид на новые дома, то это Залесный Сити или Осиново. А если удобный и зеленый район, с парками(Урицкий) и садиками, то хороший вариант. Плюс можно в центр доехать 2мя мостами и обычно пробок там не бывает.
Сам живу рядом на Восходе, каждый день проезжаю Бриз, красивые дома и быстро строят. Но там какие-то суды идут у них.

Ответить

ddm

01.08.2018 17:09

Вот кто-то может объяснить парадокс - в прошлом году квартиры на Серова месяцами продавались. Двушки, например, были по 2800. В этом году по 3300 два дома разбирают за два дня. В чём секрет? Может все остальные новостройки ещё дороже? Не нашла нигде сравнения цен по новостройкам, а сами застройщики предпочитают их не публиковать на своих сайтах, обзванивать замучаешься, чтобы узнать.
(Добавление)

turkin:
Но ведь на Серова одни хрущевки, старый какой то район вообще

Там, где новые дома строят сейчас, старых нет поблизости.

Ответить

damenic

04.08.2018 17:41

ddm:
Вот кто-то может объяснить парадокс - в прошлом году квартиры на Серова месяцами продавались. Двушки, например, были по 2800. В этом году по 3300 два дома разбирают за два дня. В чём секрет? Может все остальные новостройки ещё дороже? Не нашла нигде сравнения цен по новостройкам, а сами застройщики предпочитают их не публиковать на своих сайтах, обзванивать замучаешься, чтобы узнать.
(Добавление)
turkin:
Но ведь на Серова одни хрущевки, старый какой то район вообще
Там, где новые дома строят сейчас, старых нет поблизости.

спрос - предложение: предложение жилья в центре сильно уменьшилось, а спрос даже увеличился, в т.ч. искусственно из-за нового закона о долевом, более низкими ставками по ипотеке и тд
(Добавление)
Кстати, по поводу Талони. ЮИТ планирует в ЖК Грин 6 домов, сейчас строят второй. Учитывая не особо удачное местоположение и достаточно высокие цены, ЮИТ наверно захочет сначала закончить (или почти закончить) ЖК Грин, прежде чем приступать к Талони. Хотя старт продаж "обещали" осенью. Или он все-таки будет параллельно вести?
Казанец вы как думаете?
плюс еще ценник у Талони обещают 85-90, у садового кольца примерно так же, лучше все таки наверно будет садовое кольцо? район за талони пока не особо обжитый, хотя и обещали там все застроить, и вида на кремль нет...

Ответить

aptekar

07.08.2018 07:58

за 85-90 не там не там не пойдет. 70-75 тогда пойдет. По крайне мере на начальном этапе пока котлован.

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.361
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310