Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта
0
0
21.02.2019 21:01
Добрый день! Планируем покупку 2комн квартиры до 3,8млн
Пока рассматриваем варианты грин от юита и жк паруса
Что вообще известно о застройщике парусов рентсити? Достроят ли? Смущает доступная цена в сравнении с тем же же 21век через дорогу
А в жк грин нет никаких дорог и неизвестно когда они появятся
Пока рассматриваем варианты грин от юита и жк паруса
Что вообще известно о застройщике парусов рентсити? Достроят ли? Смущает доступная цена в сравнении с тем же же 21век через дорогу
А в жк грин нет никаких дорог и неизвестно когда они появятся
0
23.02.2019 16:12
Alsu_R:А где какие площади и цены?
Добрый день! Планируем покупку 2комн квартиры до 3,8млн
Пока рассматриваем варианты грин от юита и жк паруса
Что вообще известно о застройщике парусов рентсити? Достроят ли? Смущает доступная цена в сравнении с тем же же 21век через дорогу
А в жк грин нет никаких дорог и неизвестно когда они появятся
0
0
0
0
0
28.02.2019 04:34
Руслан Х:Взял с сайта , это неправда? Но цены выросли на 1млн там на 1комн, и на 1.5 млн 2комн
...стартует 2я очередь Новых горок...
там есть и метро и магазины, нет только школ и садиков...
1 комн остались в доме свечки 20-24 этажи 38кв 3.4 млн многотовато, хотя вид должен быть красивый.
Социальная и образовательная инфраструктура, в радиусе 1 км: 8 школ (в т. ч. престижная Международная школа «Казань»), 8 детских садов, 4 поликлиники;
0
0
28.02.2019 06:15
aleksey_p, но вы туда съездите, посмотрите, где эти садики и школы относительно жилого комплекса. Там далековато, в любом случае. Международная школа - это не про жильцов жк с соц ипотечным ремонтом, она для других.
В целом же, при реализации задуманного застройщиком, жк будет неплох, при определенных минусах (наличие рынка, не совсем развитой инфраструктыры) Еще мне не очень нравится, как посажены дома, они друг перед другом, там расстояние метров 50 между и не предсмотрено нормальных паркингов. Чистовой ремонт, палка о двух концах - те, кто жестко в ипотеке или будет сдавать ремонтов не будет делать, а все остальные сначала будут рушить то, что есть, потом делать по новой ремонт.
В отделе продаж спросите, не меняется ли у домов второй очереди материалы отделки и наполнения наружных стен. Могут быть сюрпризы
В целом же, при реализации задуманного застройщиком, жк будет неплох, при определенных минусах (наличие рынка, не совсем развитой инфраструктыры) Еще мне не очень нравится, как посажены дома, они друг перед другом, там расстояние метров 50 между и не предсмотрено нормальных паркингов. Чистовой ремонт, палка о двух концах - те, кто жестко в ипотеке или будет сдавать ремонтов не будет делать, а все остальные сначала будут рушить то, что есть, потом делать по новой ремонт.
В отделе продаж спросите, не меняется ли у домов второй очереди материалы отделки и наполнения наружных стен. Могут быть сюрпризы
0
28.02.2019 06:24
Казанец:Ну как я и сказал. Почему-то тема не оживлённая про ЖК этот, хотя все раскупили уже. А про ЖК Перспектива, что скажите? 35 квадратов 2.8-2.9 сроки только 4 квартал 2021 года...
aleksey_p, на старте продаж первых домов однушки были около 2300, двушки 3200. Сколько сейчас цена можно увидеть в Авито.
(Добавление)
Руслан Х:Идеальных ЖК не бывает к сожалению и в любом случае с чём-то мириться надо. Почитал блог Варламова про новостройки в Новосибирске, у нас не так уж и плохо оказывается )
aleksey_p, но вы туда съездите, посмотрите, где эти садики и школы относительно жилого комплекса. Там далековато, в любом случае. Международная школа - это не про жильцов жк с соц ипотечным ремонтом, она для других.
В целом же, при реализации задуманного застройщиком, жк будет неплох, при определенных минусах (наличие рынка, не совсем развитой инфраструктыры) Еще мне не очень нравится, как посажены дома, они друг перед другом, там расстояние метров 50 между и не предсмотрено нормальных паркингов. Чистовой ремонт, палка о двух концах - те, кто жестко в ипотеке или будет сдавать ремонтов не будет делать, а все остальные сначала будут рушить то, что есть, потом делать по новой ремонт.
В отделе продаж спросите, не меняется ли у домов второй очереди материалы отделки и наполнения наружных стен. Могут быть сюрпризы
Так же многие менеджеры продажники у застройщиков подгоняют к покупке до июня 2019, тк потом изменения будут в долевом и цены опять вырастут(
Про вторую волну неизвестно ничего и без договора смысла нет особо верить. Но как правило застройщик экономит уже на второй волне, много примеров даже с известными застройщиками.
0
28.02.2019 06:40
Насколько я понимаю, с июля 2019 года застройщику по любому придется получать заново пакет документов на дом и строить по новым правилам (в том числе достраивать). Как отразится на цене неясно, я не думаю, что будет сильно повышаться цены, тк цены похоже уже откорректированы с учетом новых правил. Но вот пример автомобилей, когда до конца 2014 года рав 4 стоило 1 миллион, а с 15 года 1,5, меня напрягает. Поэтому возможно и такое, учитывая, что большинство тех,кто хотел, уже купили, и рынок насытился жильем, средняя стоимость жилья в обозримом будущем может повыситься, а строек станет меньше. Но это все лишь мое мнение.
Если новые горки перейдут на газобетон, то преимущество в виде наличия силикатного кирпича пропадет.
А про ЖК Перспектива, что скажите? 35 квадратов 2.8-2.9 сроки только 4 квартал 2021 года...
А где этот жк?
Если новые горки перейдут на газобетон, то преимущество в виде наличия силикатного кирпича пропадет.
А про ЖК Перспектива, что скажите? 35 квадратов 2.8-2.9 сроки только 4 квартал 2021 года...
А где этот жк?
0
0
0
0
28.02.2019 09:35
Казанец:Да согласен это больше всего пугает срок и застройщик. Есть ЖК Манго в кировском в монолитном на 19 этаже срок 4 квартал 2020, 39 квадратов 3 млн и 2 лифта в доме , не маловато?aleksey_p:Не уверен что это выгодная инвестиция. 80 тысяч за метр квартиры в монолитной высотке и ждать 2 года? Очень сомнительно честно говоря.
Перепутал привилегия, столько жк развелось. Рядом с новыми Горками.
http://privilegiadom.ru
Но монолит совсем не хочется тк для себя берётся.
0
28.02.2019 11:04
aleksey_p:Раньше "тонкие" телевизоры тоже не покупали некоторые люди, возмущались, что горшок с цветком на него не поставить.
Но монолит совсем не хочется тк для себя берётся.
0
28.02.2019 11:28
"Но монолит совсем не хочется тк для себя берётся".
Почитайте в интеренете про разницу между газобетоном и силикатом. Вы поймете, что по свойствам они похожи. Оба бюджетные варианты. Люди выбирают дома из силикатного кирпича, тк основное для них слово кирпич. На самом деле это не самый однозначный выбор.
Монолитный дом в целом рассчитан на срок до 150 лет, тогда как полностью кирпичные рассчитаны на 80-90 лет эксплуатации. Так же монолитная конструкция дает возможность для творческих идей архитекторов и позволяет строить более 10 этаже.
Да, и не путайте силикатный кирпич и керамический. это разные продукты.
Я бы так сказал, что не хочется покупать квартиру в доме эконом класса с 20 этажами в подъезде, вместо 9, тк и контингент экономов соответствующий, и в 20 этажном доме их больше, чем в 9 этажке.
(Добавление)
Есть ЖК Манго в кировском в монолитном на 19 этаже срок 4 квартал 2020, 39 квадратов 3 млн и 2 лифта в доме , не маловато? - по моей логике это многовато, тк для инвестирования стройка должна стоить до 60 процентов от сданного. Тогда это инвестиция, по содержанию (риск) и по сути (дешево).
Почитайте в интеренете про разницу между газобетоном и силикатом. Вы поймете, что по свойствам они похожи. Оба бюджетные варианты. Люди выбирают дома из силикатного кирпича, тк основное для них слово кирпич. На самом деле это не самый однозначный выбор.
Монолитный дом в целом рассчитан на срок до 150 лет, тогда как полностью кирпичные рассчитаны на 80-90 лет эксплуатации. Так же монолитная конструкция дает возможность для творческих идей архитекторов и позволяет строить более 10 этаже.
Да, и не путайте силикатный кирпич и керамический. это разные продукты.
Я бы так сказал, что не хочется покупать квартиру в доме эконом класса с 20 этажами в подъезде, вместо 9, тк и контингент экономов соответствующий, и в 20 этажном доме их больше, чем в 9 этажке.
(Добавление)
Есть ЖК Манго в кировском в монолитном на 19 этаже срок 4 квартал 2020, 39 квадратов 3 млн и 2 лифта в доме , не маловато? - по моей логике это многовато, тк для инвестирования стройка должна стоить до 60 процентов от сданного. Тогда это инвестиция, по содержанию (риск) и по сути (дешево).
СООБЩЕНИЕ
ОТЗЫВ
Добавить отзыв
1. я бы не брал, там очень много жилья и нет нормальной инфраструктуры уже долгое время. Панельки впихнули, ничего хорошего.
2. Тулпар и Сказочный далековато вроде. есть интересные дома и в более удобных местах.
3. Эконом вариант, ооочень много квартир на маленькой части суши, поэтому продать все быстроне могут. Ну и неподалеку множество жк эконом класса. Качество среднее, жить можно.
4. Новые горки самые эффектные снаружи, внутри как я понял как в экономе, ремонт соципотечного уровня. Место в стадии трансформации с рабоче-базарной зоны, в жилую. ЖК Родина 1 дом панельный, остальные монолит-газобетон.
5. Почему то у вас пропущен 5 пункт.
6. Легенда выше классом позиционируется чем голливуд. Трещин в таком проекте не может быть физически, там чтото ктото недопонял. Голливуд сдан или нет, а легенда достроена или нет, это все я не знаю
7. Дом на Даурской долгострой
8. Возрождение это переименованный жк фона "Золотая подкова", вроде так называется дом.
Из всех этих вариантов я бы рассматривал новые горки (красиво), родину (относительно дешево) и романтику (жилой жк без стройки рядом и в нормальном обжитом месте)