Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

aleksey_p

25.03.2019 09:42

Вэй Сяобао:
Я рассматривал покупку в Новых Горках летом, но рынок просто отвратительный.
В сам ЖК от метро нужно идти в обход рынка. Слева темно и безлюдно, справа прямо через рынок. Какие-то гаражи, шиномонтажки...Неприятные впечатления, отказался от этого варианта.

А где купили в итоге?

Ответить

lex

25.03.2019 10:54

OLEGENDA:
lex:
а в Норвежском? сколько стоит подземный паркинг? и так просто там поставить негде машину.
Ну как же негде. Рядом с администрацией авиастроительного района большая полупустая бесплатная парковка. Идти до нее 2 минуты. Да и на Бондаренко есть гаражный комплекс, правда за деньги. Идти до него тоже 2 минуты

Полупустая она сейчас, думаете чиновники разрешат вам на ней бесплатно ставить?
гаражный комплекс это опять расходы

Ответить

Вэй Сяобао

25.03.2019 11:01

aleksey_p:
Вэй Сяобао:
Я рассматривал покупку в Новых Горках летом, но рынок просто отвратительный.
В сам ЖК от метро нужно идти в обход рынка. Слева темно и безлюдно, справа прямо через рынок. Какие-то гаражи, шиномонтажки...Неприятные впечатления, отказался от этого варианта.
А где купили в итоге?

В Грин Сити.
Выбирал сердцем:))) Анализировать плюсы и минусы бессмысленно:))

Ответить

aleksey_p

25.03.2019 11:43

Вэй Сяобао:
В Грин Сити.
Выбирал сердцем:))) Анализировать плюсы и минусы бессмысленно:))

Это здесь? https://m.realnoevremya.ru/articles/99735-rs-investment-obyasnil-pochemu-zhk-grin-siti-zakonno

Ответить

Вэй Сяобао

25.03.2019 11:53

aleksey_p:
Вэй Сяобао:
В Грин Сити.
Выбирал сердцем:))) Анализировать плюсы и минусы бессмысленно:))
Это здесь? https://m.realnoevremya.ru/articles/99735-rs-investment-obyasnil-pochemu-zhk-grin-siti-zakonno

Ага 😁
Конечно, эти сообщения в прессе в то время заставили самостоятельно проанализировать всю информацию. Пришлось выждать пару месяцев, пока слушания по генплану завершатся. Это был единственный шанс посудиться у инициативной группы противников.
Завершились они для этого участка успешно. Проект генплана предусматривает застройку в этом месте.
Благодаря этой шумихе, удалось взять по хорошей цене.

Ответить

aleksey_p

25.03.2019 12:13

Вэй Сяобао:
Ага 😁
Конечно, эти сообщения в прессе в то время заставили самостоятельно проанализировать всю информацию. Пришлось выждать пару месяцев, пока слушания по генплану завершатся. Это был единственный шанс посудиться у инициативной группы противников.
Завершились они для этого участка успешно. Проект генплана предусматривает застройку в этом месте.
Благодаря этой шумихе, удалось взять по хорошей цене.

Долевое это всегда риск, чем выше риск, тем выше его цена. Не про этот жк, но вспоминаю про ФОН. А тут неплохой вид из окна, но слишком много объявлений по продаже, возможно из-за этой прессы.

Ответить

olegenda

25.03.2019 13:24

lex:
OLEGENDA пишет:
lex пишет:
а в Норвежском? сколько стоит подземный паркинг? и так просто там поставить негде машину.
Ну как же негде. Рядом с администрацией авиастроительного района большая полупустая бесплатная парковка. Идти до нее 2 минуты. Да и на Бондаренко есть гаражный комплекс, правда за деньги. Идти до него тоже 2 минуты
Полупустая она сейчас, думаете чиновники разрешат вам на ней бесплатно ставить?

Вот скажите на милость, что мешает чиновникам уже столько лет сделать эту парковку платной? И на каком основании гостевую парковку у администрации можно сделать платной?

Ответить

lex

25.03.2019 18:13

OLEGENDA:
lex:
OLEGENDA пишет:
lex пишет:
а в Норвежском? сколько стоит подземный паркинг? и так просто там поставить негде машину.
Ну как же негде. Рядом с администрацией авиастроительного района большая полупустая бесплатная парковка. Идти до нее 2 минуты. Да и на Бондаренко есть гаражный комплекс, правда за деньги. Идти до него тоже 2 минуты
Полупустая она сейчас, думаете чиновники разрешат вам на ней бесплатно ставить?
Вот скажите на милость, что мешает чиновникам уже столько лет сделать эту парковку платной? И на каком основании гостевую парковку у администрации можно сделать платной?

На том основании что рядом появится многоэтажка, жители которой планируют ставится на этой "бесплатной" парковке
Дело же не в жадности чиновников, просто им тоже где то надо ставится, вот и примут меры

Ответить

olegenda

25.03.2019 19:19

lex:
OLEGENDA:
lex:
OLEGENDA пишет:
lex пишет:
а в Норвежском? сколько стоит подземный паркинг? и так просто там поставить негде машину.
Ну как же негде. Рядом с администрацией авиастроительного района большая полупустая бесплатная парковка. Идти до нее 2 минуты. Да и на Бондаренко есть гаражный комплекс, правда за деньги. Идти до него тоже 2 минуты
Полупустая она сейчас, думаете чиновники разрешат вам на ней бесплатно ставить?
Вот скажите на милость, что мешает чиновникам уже столько лет сделать эту парковку платной? И на каком основании гостевую парковку у администрации можно сделать платной?
На том основании что рядом появится многоэтажка, жители которой планируют ставится на этой "бесплатной" парковке
Дело же не в жадности чиновников, просто им тоже где то надо ставится, вот и примут меры

Дело в том, что им есть куда ставиться. Речь идёт именно о гостевой парковке

Ответить

Вильданчик

25.03.2019 20:21

Добрый вечер. Нужен совет: хотим купить двушку в советском или в центре. Забронировали в арт-сити в 10- этажке, 53 кВ и,со скидкой получилось 5100 тыс руб. Рассматривали также центр- жк перспективу ( квартир не осталось в продаже)и яшму. Приобретаем для молодой семьи или в качестве инвестиций. Что подскажете?

Ответить

turkin

26.03.2019 05:16

Арт Сити как инвестиция ?
или с июля цены очень сильно подрастут на все 😨

Ответить

lex

26.03.2019 05:25

Вильданчик:
Добрый вечер. Нужен совет: хотим купить двушку в советском или в центре. Забронировали в арт-сити в 10- этажке, 53 кВ и,со скидкой получилось 5100 тыс руб. Рассматривали также центр- жк перспективу ( квартир не осталось в продаже)и яшму. Приобретаем для молодой семьи или в качестве инвестиций. Что подскажете?

На мой взгляд яшма поинтереснее в плане месторасположения. Арт сити обычный спальный микрорайон, просто отлично презентованный

Ответить

Вэй Сяобао

26.03.2019 06:22

Вильданчик:
Добрый вечер. Нужен совет: хотим купить двушку в советском или в центре. Забронировали в арт-сити в 10- этажке, 53 кВ и,со скидкой получилось 5100 тыс руб. Рассматривали также центр- жк перспективу ( квартир не осталось в продаже)и яшму. Приобретаем для молодой семьи или в качестве инвестиций. Что подскажете?

:o
Это неадекватно дорого...я не понимаю людей, которые за такие деньги берут.
Я бы 4,6кк дал максимум.

Ответить

Руслан Х

26.03.2019 06:50

Вильданчик, берите либо яшму, либо перспективу. Там метраж больше, цена за метр меньше. В яшме клевый паркинг, школа рядом будет в конце 20 года. В перспективе парковки нет, только в аренду в соседнем тц. Рядом скоро будет парк белые цветы.

Ответить

turkin

26.03.2019 13:45

"Казань вышла на первое место среди городов-миллионников по цене недвижимости. Это совершенно дикая ситуация, ведь мы не имеем лидерства ни по росту населения, ни по зарплатам."
"Также нетрудно заметить, что все застройщики в Казани местные. В отсутствие внешней конкуренции местные прикормленные застройщики обеспечивают себе прибыль повышением не объёмов, а цен. Скупили кучу ценных земель в городском ядре и сидят на них, строя по чуть-чуть. "
https://gaskar.livejournal.com/58445.html?utm_source=twsharing&utm_medium=social

Ответить

lex

26.03.2019 18:55

turkin:
"Казань вышла на первое место среди городов-миллионников по цене недвижимости. Это совершенно дикая ситуация, ведь мы не имеем лидерства ни по росту населения, ни по зарплатам."
"Также нетрудно заметить, что все застройщики в Казани местные. В отсутствие внешней конкуренции местные прикормленные застройщики обеспечивают себе прибыль повышением не объёмов, а цен. Скупили кучу ценных земель в городском ядре и сидят на них, строя по чуть-чуть. "
https://gaskar.livejournal.com/58445.html?utm_source=twsharing&utm_medium=social

Ну как бы уже не все местные. Савин кто строит? Компания юит финская вроде)

Ответить

Vasilya

27.03.2019 06:35

Ак Таш уже начал продавать ЖК на Губкина на месте, где когда-то обещали сквер
https://realnoevremya.ru/articles/134133-analiz-rynka-zhilya-kazani

Ответить

aleksey_p

27.03.2019 06:57

Vasilya:
Ак Таш уже начал продавать ЖК на Губкина на месте, где когда-то обещали сквер
https://realnoevremya.ru/articles/134133-analiz-rynka-zhilya-kazani

Из плюсов только цена должна быть? Из минусов, Проспект и Ершова постоянно в пробках.
Метро нет, парков и скверов нет. Для инвесторов выгодно брать, а для себя я бы не стал.

Ответить

Shum_

27.03.2019 09:08

Вот примера ради, знакомые смотрели студию 25 метров без ремонта, в сданном доме на Яруллина. 3500 она стоила, через 5 дней надумали, а она уже продана. Я уже рынок первички перестал понимать, такого на моей памяти еще не было.

Ответить

air2018

27.03.2019 09:49

Vasilya:
Ак Таш уже начал продавать ЖК на Губкина на месте, где когда-то обещали сквер
https://realnoevremya.ru/articles/134133-analiz-rynka-zhilya-kazani

Если не ошибаюсь, то небольшой скверик там все таки должны организовать

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.401
Сообщений:	140.652
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.707
Авторы:	68.310