Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Navaysov

27.03.2019 14:54

Добрый вечер!
Посоветуйте пожалуйста в каком ЖК посмотреть квартиру? или не мучаться и смотреть вторичку при наших вводных?
вводные:
- Бюджет- 4,2 млн
- 2х-комнатная, полноценная, не евродвушка
- смотрим для себя, молодая семья
- можем подождать 1-1,5 года
- не рассматриваем Кировский и Авиастроительный районы ввиду удаленности от места работы.
З.Ы. Пока присматриваем Мой Ритм, но он на стадии котлована, риски + будущий муравейник...

Ответить

alina1229

27.03.2019 15:04

Vasilya:
Ак Таш уже начал продавать ЖК на Губкина на месте, где когда-то обещали сквер
Добрый день, как думаете стоит ли вкладываться? ценник там какой?

Ответить

Свободный

27.03.2019 15:47

alina1229:
Vasilya:
Ак Таш уже начал продавать ЖК на Губкина на месте, где когда-то обещали сквер
Добрый день, как думаете стоит ли вкладываться? ценник там какой?
Однушки 31кв от 2550, 37кв от 2850; двушки 49кв от 3600, 53кв от 3900,61кв от 4300;трешки 86кв от 5850.

Ответить

olegenda

27.03.2019 18:31

Свободный:
alina1229:
Vasilya:
Ак Таш уже начал продавать ЖК на Губкина на месте, где когда-то обещали сквер
Добрый день, как думаете стоит ли вкладываться? ценник там какой?
Однушки 31кв от 2550, 37кв от 2850; двушки 49кв от 3600, 53кв от 3900,61кв от 4300;трешки 86кв от 5850.
Ссылкой на объект не побалуйте?

Ответить

Свободный

27.03.2019 18:41

OLEGENDA:
Ссылкой на объект не побалуйте?

Не имею таковую. Еще не успели сделать, думаю.

Ответить

igor116

27.03.2019 23:29

Казанец Добрый день. Казанец, можете сказать свое мнение по поводу жк Гармония или подсказать варианты. Рассматриваю покупку квартиры для себя 2ку.
Жил в дербышках:
+много зелени
+мало людей на м2 земли в сравнении с городом
- малый выбор квартир
-- транспорт/пробки
Арт сити:
+Все красиво, качественно
+Транспорт
+Близко к работе, работа в центре.
--цена. Если брать в арт сити то 4900 потолок. А цены уже выше значительно.. + n сумма на ремонт.
Жил в азино.
Как вариант смотрю на же гармонию.
-Район.. одни дома. Ни парков вообще ничего.
-пробки
+Но есть тц в пешей доступности
+Новый дом.
+Своя парковка
+Дома стоят как то в сторонке от основной массы.
Голову сломал как выбрать норм жилье..

Ответить

aleksey_p

28.03.2019 04:25

Navaysov:
Добрый вечер
З.Ы. Пока присматриваем Мой Ритм, но он на стадии котлована, риски + будущий муравейник...

Если нравятся муравейники, то Ритм подходит.
Можно попытаться поискать 2х комн в ЖК Новые Горки, но средняя цена 4.5 там. Сейчас начнётся старт продаж второй волны и ценики должны быть хорошие.
Так же ЖК Живи, рядом с центром и не муравейники, строят бодро.

Ответить

lex

28.03.2019 05:52

aleksey_p:
Navaysov:
Добрый вечер
З.Ы. Пока присматриваем Мой Ритм, но он на стадии котлована, риски + будущий муравейник...
Если нравятся муравейники, то Ритм подходит.
Можно попытаться поискать 2х комн в ЖК Новые Горки, но средняя цена 4.5 там. Сейчас начнётся старт продаж второй волны и ценики должны быть хорошие.
Так же ЖК Живи, рядом с центром и не муравейники, строят бодро.

Рядом с жк новые горки, возводится и жк родина, качество и место похуже, но и ценник ниже

Ответить

Руслан Х

28.03.2019 06:33

Игорь116 по жк гармония. Могу ошибаться, там вроде вознесенский тракт запланирован на участке между закиева и минской. А так жк хорош. но не сравним по местоположению с арт сити конечно, тем более если вам ездить в центр

Ответить

Vasilya

28.03.2019 07:57

OLEGENDA:
Свободный:
alina1229:
Vasilya:
Ак Таш уже начал продавать ЖК на Губкина на месте, где когда-то обещали сквер
Добрый день, как думаете стоит ли вкладываться? ценник там какой?
Однушки 31кв от 2550, 37кв от 2850; двушки 49кв от 3600, 53кв от 3900,61кв от 4300;трешки 86кв от 5850.
Ссылкой на объект не побалуйте?
Объект есть на сайте Ак таш Инвест. там документация и прочее. планировок пока нет, сказали, что в ближайшее время должны появиться

Ответить

Atlantis

28.03.2019 08:04

Сижу на этом в форуме и на скайскрепере в ридонли уже наверное больше года, благодаря этому купил квартиру от жби-3 в их новой свечке в 21 веке на Адель Кутуя, как раз пока цены на небеса не улетели, при этом их рекламы вообще нигде не видел, если бы не сидел на соответствующих ветках, даже не узнал бы никогда о таком доме. Я к чему это все, может кому помогу или кто не знает, жби обновили сайт и судя по всему начали продажу квартир во второй своей свечке, цен не знаю т.к. еще не вывесили их на сайте, надо звонить и узнавать, но кто рассматривает покупку в долевку настоятельно советую рассмотреть этот вариант.
Взял в прошлом году квартиру в первой их свечке, за год подняли полностью дом, сейчас заканчивают фасад, сдача дома этим летом уже. На тот момент брал однушку по 65 тыс за квадрат, у Ак Барса цены уже тогда во второй очереди строящихся домов 21 века были по 75 тыс за квадрат. Сейчас в моем доме продают однушки по 90 тыс. И сам дом нормальный, монолит с кирпичом, а не панельки как начал строить Ак Барс в том же 21 веке. Ну и у второй свечки жбишной фасад даже лучше должен быть и сам дом на рендерах больше нравится, чем мой нынешний.
Главное не перепутайте с другим домом от Стандарт Строя который тоже строят рядом, они судя по всему купили проект первого дома у жби и хотели построить точную копию, но так и встали. До сих пор никаких работ не ведется, котлован даже вырыт наполовину только, при этом во всех своих рекламных проспектах указывают что как первый дом от жби, так и второй который они хотят построить это один комплекс "Поколение". Они указывают на срок сдачи 20 год, но точно не успеют поднять сам дом, как и вряд ли успеют до 1 июля, чтобы попасть под новый закон о долевке и в итоге стройка встанет точно. Очень мутный застройщик, как я понял у них еще два дома недостроенных, которые они обещают доделать, но никак не могут. А за время наблюдения, за моим строящимся домом, на строительной площадке Стандарт Строя даже техники строительной не появлялось, вообще не понимаю как и кому они продают квартиры.
Одним словом, если присматриваетесь к району 21 века или Арт Сити, обратите внимание на второй дом от жби-3 пока хорошие варианты там не раскупили. За качество внутрянки пока ничего не могу сказать т.к. сам жду когда доделают первый дом и смогу заехать, но по внешним темпам строительства пока все очень радует.

Ответить

Вэй Сяобао

28.03.2019 08:36

Atlantis:
Сижу на этом в форуме и на скайскрепере в ридонли уже наверное больше года, благодаря этому купил квартиру от жби-3 в их новой свечке в 21 веке на Адель Кутуя, как раз пока цены на небеса не улетели, при этом их рекламы вообще нигде не видел, если бы не сидел на соответствующих ветках, даже не узнал бы никогда о таком доме. Я к чему это все, может кому помогу или кто не знает, жби обновили сайт и судя по всему начали продажу квартир во второй своей свечке, цен не знаю т.к. еще не вывесили их на сайте, надо звонить и узнавать, но кто рассматривает покупку в долевку настоятельно советую рассмотреть этот вариант.
Взял в прошлом году квартиру в первой их свечке, за год подняли полностью дом, сейчас заканчивают фасад, сдача дома этим летом уже. На тот момент брал однушку по 65 тыс за квадрат, у Ак Барса цены уже тогда во второй очереди строящихся домов 21 века были по 75 тыс за квадрат. Сейчас в моем доме продают однушки по 90 тыс. И сам дом нормальный, монолит с кирпичом, а не панельки как начал строить Ак Барс в том же 21 веке. Ну и у второй свечки жбишной фасад даже лучше должен быть и сам дом на рендерах больше нравится, чем мой нынешний.
Главное не перепутайте с другим домом от Стандарт Строя который тоже строят рядом, они судя по всему купили проект первого дома у жби и хотели построить точную копию, но так и встали. До сих пор никаких работ не ведется, котлован даже вырыт наполовину только, при этом во всех своих рекламных проспектах указывают что как первый дом от жби, так и второй который они хотят построить это один комплекс "Поколение". Они указывают на срок сдачи 20 год, но точно не успеют поднять сам дом, как и вряд ли успеют до 1 июля, чтобы попасть под новый закон о долевке и в итоге стройка встанет точно. Очень мутный застройщик, как я понял у них еще два дома недостроенных, которые они обещают доделать, но никак не могут. А за время наблюдения, за моим строящимся домом, на строительной площадке Стандарт Строя даже техники строительной не появлялось, вообще не понимаю как и кому они продают квартиры.
Одним словом, если присматриваетесь к району 21 века или Арт Сити, обратите внимание на второй дом от жби-3 пока хорошие варианты там не раскупили. За качество внутрянки пока ничего не могу сказать т.к. сам жду когда доделают первый дом и смогу заехать, но по внешним темпам строительства пока все очень радует.

Да, кстати.
Мне нравится их методы продаж - табличка с этажом, метражом и ценой. Все по-честному.
Ничего лишнего. Не пытаются "впарить" неосуществимую концепцию. Мы строим дом, он будет вот такой, вот столько стоит - хочешь бери. 😁
Тоже смотрел первый дом, но планировки там довольно размашистые показались - однушки для меня было мало, а двушки по квадратам (соответственно и по цене) большие.

Ответить

igor116

28.03.2019 08:59

Руслан Х, спасибо. Да возможная перспектива Вознесенского тракта смущает.. по оврагу проходит в развитии города..

Ответить

Atlantis

28.03.2019 09:07

Вэй Сяобао:
Да, кстати.
Мне нравится их методы продаж - табличка с этажом, метражом и ценой. Все по-честному.
Ничего лишнего. Не пытаются "впарить" неосуществимую концепцию. Мы строим дом, он будет вот такой, вот столько стоит - хочешь бери.
Тоже смотрел первый дом, но планировки там довольно размашистые показались - однушки для меня было мало, а двушки по квадратам (соответственно и по цене) большие.

Мне кажется они немножко застряли еще в старых методах работы, все продажи осуществляются через бухгалтера, она же и отвечает на все телефоны указанные как отдел продаж, все немножко из начала нулевых. Даже их строительный офис куда приезжать выбирать квартиру находится глубоко на территории завода жби. В маркетинг они только сейчас начали похоже вливать, с началом строительства этих домов на адель кутуя, сайт запустили и периодически их контекстная реклама начала выходить в последние месяцы, но больше вообще про них ничего нигде не слышно.
Очень нравится их дом Комсомолец, именно с внешней точки зрения, сам фасад отличный. Вроде они используют ту же самую плитку, как и остальные застройщики, но как-то цвета подбирают что смотрится симпатично. Надеюсь как моя свечка, так и соседняя тоже с точки зрения фасада будут красиво выглядеть, хотя расцветка плитки их первого дома нравится сильно меньше, чем даже рендеры второго дома, но надо будет смотреть уже в готовом виде чтобы понять что к чему.
Скорее всего они тоже скоро испортятся как застройщики и начнут цены гнуть, как и сильно уповать на маркетинг больше, но пока все нравится в них, ну и собственный завод жби был одним из факторов тоже почему брал квартиру в долевку именно у них, все таки сложнее при таких раскладах недостроить дом.

Ответить

olegenda

28.03.2019 09:22

Vasilya:
OLEGENDA:
Свободный:
alina1229:
Vasilya:
Ак Таш уже начал продавать ЖК на Губкина на месте, где когда-то обещали сквер
Добрый день, как думаете стоит ли вкладываться? ценник там какой?
Однушки 31кв от 2550, 37кв от 2850; двушки 49кв от 3600, 53кв от 3900,61кв от 4300;трешки 86кв от 5850.
Ссылкой на объект не побалуйте?
Объект есть на сайте Ак таш Инвест. там документация и прочее. планировок пока нет, сказали, что в ближайшее время должны появиться
Чтото не нашел я там этого обьекта

Ответить

alina1229

28.03.2019 12:45

Добрый день, была сегодня в отделе продаж Ак Таш, все маленькие однушки уже продали или забронировали, остались только большие по 44 кв.м за 3200-3400

Ответить

aleksey_p

28.03.2019 13:36

alina1229:
Добрый день, была сегодня в отделе продаж Ак Таш, все маленькие однушки уже продали или забронировали, остались только большие по 44 кв.м за 3200-3400

Это который на Губкина? Я звонил жби 3 на аделч Кутуя старт второго дома не начался ещё. В первом доме 1 комн по 90 за кВ.м.
Нашёл ещё жк славянский слышал кто нибудь? Из плюсов в центре, парковка есть, но цена уровня арт сити 4 млн за 39 квадратов.

Ответить

Свободный

28.03.2019 13:46

aleksey_p:
alina1229:
Добрый день, была сегодня в отделе продаж Ак Таш, все маленькие однушки уже продали или забронировали, остались только большие по 44 кв.м за 3200-3400
Это который на Губкина? Я звонил жби 3 на аделч Кутуя старт второго дома не начался ещё. В первом доме 1 комн по 90 за кВ.м.
Нашёл ещё жк славянский слышал кто нибудь? Из плюсов в центре, парковка есть, но цена уровня арт сити 4 млн за 39 квадратов.

Мб Славный? в конце 18 года от 3400 было там.

Ответить

Диана01

28.03.2019 14:09

Здравствуйте! Завтра открываются продажи в ЖК Атлантис Делюкс. Кто что может сказать о данном комплексе. Интересно, какие будут цены?

Ответить

aleksey_p

28.03.2019 16:00

Свободный:
Мб Славный? в конце 18 года от 3400 было там.

Да, но там 42 кв.м за 3990, и чем выше этаж тем дороже. 7 этаж 4400, можно 2х комн уже искать.

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.380
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310