ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
До Меги т.к. это часть будет сильно застраиваться, Ак Барс почти закончил вторую очередь 21 века, начал ЖК Мой Ритм от Агропарка до Меги и останется последний участок между Ипподромом и Моим Ритмом. С другой стороны от Адель Кутуя до Меги РентСити начал строит свой комплекс. Еще из плюсов в 21 веке будут строить новую Шаймиевскую школу. Мне там нравится из-за контингента, живет хороший средний класс, в первой очереди в половине домов живут бывшие работники МВД, прокуратуры и других силовых ведомств. Рядом опять же Арт Сити с тоже жильцами среднего класса.
Как построят Вознесенский тракт, существенно должны разгрузить Адель Кутуя и чуть легче будет с пробками, возможно еще там вернутся к планам развязки на Акчарлаке.
В том районе присмотритесь к двум свечкам от ЖБИ-3, как раз в ваш бюджет вписывается.
Рядом, на Шуртыгина, около администрации Советского района есть ЖК Искра, построили в 2017 году, хороший мини комплекс в виде закрытой коробки, сейчас проверил на Авито, есть трешки и двушки, тоже проходят по вашему бюджету.
Если ближе к центру, то я бы присмотрелся к новым свечкам от Бриза на Вишневского в Нестеровском овраге и к ЖК Славный на Амирхана Еники, но там ценник будет дороже чуть, надо узнавать у застройщиков.
В Приволжском районе, на Павлюхина присмотритесь к ЖК Симфония/Возрождение, бывшие фоновские дома, но достраивает их Бриз, главное смотрите только в сданных домах, в ваш бюджет тоже есть варианты на вторичном рынке. Место хорошее, но сам ЖК мне не очень нравится из-за того что когда-то был проблемным и где-то в качестве сильно потерял и так же из-за близости Нэфиса, но это фактически почти центр, рядом Филармония и метро Суконная Слобода с Кабаном, где как раз начинают вторую очередь благоустройства и доведут ее до Хади Такташа.
Ну и в целом, на вашем месте я бы не торопился с покупкой в новых жилых комплексах, раз берете на будущее со сдачей и сами жить не будете, присмотритесь к вторичному рынку. В районе Калинина, Суконной Слободы, на тех же Кварталах возможно, в домах 10-15 летней давности можно найти хорошие варианты, даже которые будут вписываться в ваш бюджет. Если у вас наличные, то совсем здорово, можно двигать продавцов в цене, иногда существенно. Вам бы риэлтора хорошего, который не сидит на проценте от застройщиков, но тут уже ничего не могу посоветовать.
У вас главный принцип состоит в том, чтобы попытаться заглянуть чуть вперед. Будет ли район в котором вы собираетесь приобрести недвижимость развиваться или наоборот, деградировать. Ну и как писал выше, возможно имеет больший смысл взять квартиру с меньшей квадратурой, но ближе к центру, затем будет легче ее сдать или продать, нежели наоборот как-то.