Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Казанец

18.04.2019 10:19

aleksey_p, не уверен, что вторая очередь живи будет интересной, скидок увы не будет, а покупать за 3000 однушку как скорее всего будет во второй очереди, в этом месте я бы однозначно не стал. за 2200 было выгодно на старте но поезд ушел. по факта кроме близости к центру и цена там ничего нет.
Новые горки интересны, все таки метро, куча магазинов и лес рядом, да и комплекс будет большой. главный вопрос цены, если будет 2800+- надо брать

Ответить

air2018

18.04.2019 10:41

Казанец:
aleksey_p, не уверен, что вторая очередь живи будет интересной, скидок увы не будет, а покупать за 3000 однушку как скорее всего будет во второй очереди, в этом месте я бы однозначно не стал. за 2200 было выгодно на старте но поезд ушел. по факта кроме близости к центру и цена там ничего нет.
Новые горки интересны, все таки метро, куча магазинов и лес рядом, да и комплекс будет большой. главный вопрос цены, если будет 2800+- надо брать

Казанец, а как вы относитесь к объекту Ак таша ЖК "Твин хаус"? что можете про него сказать? интересный с инвестиционной точки зрения объект на ваш взгляд?

Ответить

Shum_

18.04.2019 10:55

Народ сам навел панику, скупая все подряд. Все стоящее, что есть на рынке смели, застройщики, в отсутствии конкуренции задрали цены. В итоге имеем то, что имеем.
Казанец, я уже не уверен, увидим ли мы когда предложения по 2800.

Ответить

aleksey_p

18.04.2019 11:10

Казанец:
aleksey_p, не уверен, что вторая очередь живи будет интересной, скидок увы не будет, а покупать за 3000 однушку как скорее всего будет во второй очереди, в этом месте я бы однозначно не стал. за 2200 было выгодно на старте но поезд ушел. по факта кроме близости к центру и цена там ничего нет.
Новые горки интересны, все таки метро, куча магазинов и лес рядом, да и комплекс будет большой. главный вопрос цены, если будет 2800+- надо брать

Спасибо за ответ. У ЖК Живи вторая очередь видовые будут квартиры, и лифты Конэ. Поезд улетит в июле ещё дальше)
Новые Горки мне тоже по местоположению больше нравятся, но застройщик уже нацелился на эскроу счета, и цены там будут неприличные.

Ответить

Казанец

18.04.2019 20:41

Shum_, в смысле увидим ли? котегормчески надеюсь, эта по моему мнению какой то максимальный предел для интереса. Опять же, ноябрь 2018, маршрутная, бриз, однушка 36,5 метров = 2280! опять же живи однушка 2200. я думаю, если что то до июля начнут, может что то выйти по интересной цене
(Добавление)

air2018:
Казанец, а как вы относитесь к объекту Ак таша ЖК "Твин хаус"? что можете про него сказать? интересный с инвестиционной точки зрения объект на ваш взгляд?

место хорошее, и для себя и под сдачу. увы но как инвестиция невыгодно, во первых маленькая однушка = 2850 на старте, во вторых их уже раскупили, в третьих остались большие однушки по 3200-3300. если я слышал верную информацию по наличию квартир
(Добавление)
aleksey_p, как вариант можно прикупить квартиру в сданном доме, если не себе а под сдачу порой выстреливают интересные варианты

Ответить

aleksey_p

19.04.2019 05:35

Казанец:
aleksey_p, как вариант можно прикупить квартиру в сданном доме, если не себе а под сдачу порой выстреливают интересные варианты

Да согласен, но цены в сданных домах от 90-100к за 1 квм в однушках, например жк новые Горки 34.4кв 3615 стоит, же Меркурий 36.5 кВ 3150 и тд.
Был вчера в отделе продаж Грани. Много непроданных квартир есть, однушка в тч. Застройщик удерживает их и будет продавать по договорам купли/продажи или эскроу счётам, намного дороже чем сейчас. Вторая очередь вырыт котлован, но продажи в середине мая будут. Со стороны Родины заезд не самый удобный, тк там поток машин большой и ещё гаражи автосервисы. Обещают ещё 2 заезда, но когда неизвестно. Паркинг в 2021г многоуровневый будет, открытый паркинг 195 000 за место рядом с домом.

Ответить

turkin

19.04.2019 08:15

Мне кажется государство вводит эскроу ещё для того , чтобы контролировать крупные покупки . Чиновники/риэлторы как раньше когда будут подъездами скупать дома , то уже деньги будут нести не застройщику , а в банк, а банк будет автоматически сливать информацию в налоговую
Перекупы, чиновники с рынка уйдут, возможно цены упадут

Ответить

ellzar

19.04.2019 08:27

aleksey_p:
Застройщик удерживает их и будет продавать по договорам купли/продажи или эскроу счётам, намного дороже чем сейчас.

меня прям радует такой оптимизм, чем сейчас ситуация отличаеться от 2017 года? что зарплаты выросли у населения или все внезапно разбогатели? застройщики с риэлторами уже весь воздух выкачали, на работе все кого знаю уже в ипотеках, они все надеються что повысив цены к ним еще больше народу придет покупать?

Ответить

maratn

19.04.2019 08:45

Здравствуйте. Что скажете о ЖК Романтика? Читал что прям плохо все с парковками. Прям совсем беда-беда? Или есть какие-то плюсы?

Ответить

aleksey_p

19.04.2019 10:21

ellzar:
меня прям радует такой оптимизм, чем сейчас ситуация отличаеться от 2017 года? что зарплаты выросли у населения или все внезапно разбогатели? застройщики с риэлторами уже весь воздух выкачали, на работе все кого знаю уже в ипотеках, они все надеються что повысив цены к ним еще больше народу придет покупать?

С одной стороны это значит, что деньги у застройщика есть достраивать комплекс. А с другой выжать денег хотят максимум за это место. Но помню 2015г унистрой в жк Сокольники целый подъезд продавал только после постройки дома с большим очень наваром для себя, и все разлетелось за 1 день.
Какая-то ярмарка в субботу в этажах будет. Акции от застройщиков будут, идёт кто нибудь?

Ответить

ChocoPie

19.04.2019 11:30

aleksey_p:
Какая-то ярмарка в субботу в этажах будет. Акции от застройщиков будут, идёт кто нибудь?

Сходить можно.2% скидки должны быть,только не помню у кого,то ли у Унистроя,то ли Ак Барса,а может у обоих

Ответить

a4apo4a

19.04.2019 21:13

maratn:
Здравствуйте. Что скажете о ЖК Романтика? Читал что прям плохо все с парковками. Прям совсем беда-беда? Или есть какие-то плюсы?

Были там один раз. Да, муравейник и с парковками прям беда. Но, возможно, это субъективный взгляд. Рекомендую всё же смотаться туда.

Ответить

Казанец

20.04.2019 08:11

aleksey_p:
Какая-то ярмарка в субботу в этажах будет. Акции от застройщиков будут, идёт кто нибудь?

Зачем тратить время на эту глупость. ходить надо в офис застройщика в первый день продаж, а не когда цены поднялись. все что нужно можно и на сайте и по телефону прекрасно узнать. Пока интересных объектов нет.
Алексей, где вы были пару месяцев назад, когда был старт продаж Живи? неделю обсуждали на форуме, можно было 100 раз до офиса продаж доехать. и было то это недавно, с пару месяцев назад.

maratn:
Что скажете о ЖК Романтика? Читал что прям плохо все с парковками

Если место нравится, можно покупать, только прибавьте цену парковочного места к цене квартиры, такова суровая реальность проектов от Сити строй.
Интересно, что нового готовит сити строй? про них давно не слышно

Ответить

ProstoIa

20.04.2019 10:33

Казанец:
aleksey_p:
Какая-то ярмарка в субботу в этажах будет. Акции от застройщиков будут, идёт кто нибудь?
Зачем тратить время на эту глупость. ходить надо в офис застройщика в первый день продаж, а не когда цены поднялись. все что нужно можно и на сайте и по телефону прекрасно узнать. Пока интересных объектов нет.
Алексей, где вы были пару месяцев назад, когда был старт продаж Живи? неделю обсуждали на форуме, можно было 100 раз до офиса продаж доехать. и было то это недавно, с пару месяцев назад.
maratn:
Что скажете о ЖК Романтика? Читал что прям плохо все с парковками
Если место нравится, можно покупать, только прибавьте цену парковочного места к цене квартиры, такова суровая реальность проектов от Сити строй.
Интересно, что нового готовит сити строй? про них давно не слышно

А СМУ-88 не тот же Сити Строй?

Ответить

Альфред Зарипов

20.04.2019 11:32

turkin:
Мне кажется государство вводит эскроу ещё для того , чтобы контролировать крупные покупки . Чиновники/риэлторы как раньше когда будут подъездами скупать дома , то уже деньги будут нести не застройщику , а в банк, а банк будет автоматически сливать информацию в налоговую
Перекупы, чиновники с рынка уйдут, возможно цены упадут

Застройщик и так сдаёт информацию, их же проверяет Налоговая. Вот у меня грузоперевозки мелкая Ооо, таке слоновая замучала.
Да, перекуры уйдут и будет нормальный рынок, хорошо что это ввели.

Ответить

Казанец

20.04.2019 20:40

ProstoIa:
А СМУ-88 не тот же Сити Строй?

нет, сму-88 это вольфсон, а сити строй это дудинов. но они работали вместе, кроме того это норма, к примеру Беляков и Ливада тоже вместе начинали

Ответить

alina1229

21.04.2019 21:17

Falcao:
aleksey_p:
Какая-то ярмарка в субботу в этажах будет. Акции от застройщиков будут, идёт кто нибудь?
Сходить можно.2% скидки должны быть,только не помню у кого,то ли у Унистроя,то ли Ак Барса,а может у обоих

Добрый вечер! На ярмарке были Сувар, Унистрой, Юит, Ак барс, ЖИК, и др. От Ак барса была скидка на все квартиры 2% от стоимости на "21 век , Солнечный город, Светлую Долину. Сувар делал скидки на все квартиры по всем обьектам, на 1 комнатные 40 тыс, на 2-х комнатный 60 тыс и 3-х комнатные 100 тыс. У Унистроя купоны на скидку размером в 30 тыс у ЖИК так же купоны на 30 тыс.
(Добавление)

maratn:
Здравствуйте. Что скажете о ЖК Романтика? Читал что прям плохо все с парковками. Прям совсем беда-беда? Или есть какие-то плюсы?

С парковкой там беда. Если покупать, только с парковкой.
(Добавление)

Nastya Atash:
Здравствуйте, хотелось бы услышать мнения по поводу жк «паруса» на Аделя Кутуя . группа полуживая, здесь не обсуждалось , чата дольщиков нет, находится рядом с 21веке, ценя ниже, но застройщик совсем не на слуху . Местечко норм, но одолевают сомнения

Рен Сити как застройщик выступает впервые, дома комфорт класса, планировки неплохие. Цены ниже чем в 21 веке и Моем ритме, срок сдачи у всех примерно одинаковый. Будет всего 3 дома.
(Добавление)

Казанец:
aleksey_p:
Какая-то ярмарка в субботу в этажах будет. Акции от застройщиков будут, идёт кто нибудь?
Зачем тратить время на эту глупость. ходить надо в офис застройщика в первый день продаж, а не когда цены поднялись. все что нужно можно и на сайте и по телефону прекрасно узнать. Пока интересных объектов нет.
Алексей, где вы были пару месяцев назад, когда был старт продаж Живи? неделю обсуждали на форуме, можно было 100 раз до офиса продаж доехать. и было то это недавно, с пару месяцев назад.
maratn:
Что скажете о ЖК Романтика? Читал что прям плохо все с парковками
Если место нравится, можно покупать, только прибавьте цену парковочного места к цене квартиры, такова суровая реальность проектов от Сити строй.
Интересно, что нового готовит сити строй? про них давно не слышно

У сити- строя будут новые площадки. Вторая очередь Живи будет не такой интересной как первая.

Ответить

aleksey_p

22.04.2019 05:37

Вторая очередь Живи будет не такой интересной как первая.

Вторая очередь Новые горки так же думаю будет не интересной из-за космической цены на старте.

Ответить

turkin

22.04.2019 06:01

alina1229 какие ожидаются старты продаж новых ЖК до введения эскроу ?

Ответить

ChocoPie

22.04.2019 14:32

Постановление от 22 апреля 2019 года №480. Утверждены критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома или другого объекта недвижимости и количество заключённых договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года. Цель принятого решения – обеспечить достройку жилых домов в тех случаях, когда завершить долевое строительство возможно по старым правилам, то есть без использования счетов эскроу.
Cтроительным компаниям разрешили достраивать жилые дома без эскроу-счетов при условии, что постройки готовы не менее чем на 30%, а 10% квартир в них уже будет продано по договорам долевого участия в строительстве
Полный текст постановления government.ru/news/36456/

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.383
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310