Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Руслан Х

11.04.2019 06:40

"с пятью звездами концепция не очень зашла, а предполагалось; прачечная, фонтан, консьерж с обслуживанием гостиничного типа и другие плюшки" - а я думаю, что концепция не очень зашла, тк плюшки только обещали для привлечения клиентов, а в итоге решили без них обойтись. Стандартная схема застройщика с бульварами, переходами, и прочим, а в реальности получается просто эконом дом с двором. Может я и не прав.
С сотни расти конечно некуда, это даже не место, где жк яшма и перспектива расопложены, и тем более дороже новостроек на вишневского

Ответить

ChocoPie

11.04.2019 08:35

Вэй Сяобао:
Коллега купил в Столичном, очень недоволен качеством. Зимой вызвал чела с тепловизором стены посмотреть. Стены неоднородны по закладке, есть холодные зоны.

Охотно верю,на всем же экономят.Там поротермом(т.н. теплая керамика) обкладывают каркас,скорее всего вместо теплого раствора(который дорогой),кладут обычный.Сам поротерм производящийся у нас далеко не идеальной геометрии плюс квалификация каменщиков,отсюда мостики холода...

Ответить

Shum_

11.04.2019 09:06

Руслан Х, эти опции обслуживать нужно, собственники не согласились. Собственно вот. Но попытка застройщика и УК была. На самом же деле, при цене Атлантиса, все задумки реализовать можно, попутно продумав, чтобы бремя по эксплуатации не легло тяжелым грузом на плечи жильцов. Люди вкладываясь в не дешевые метры, рассчитывают платить коммуналку по общегородским тарифам или чуть выше. При этом все должно быть обоснованно и прозрачно. Если проще то, покупается жилье повышенной комфортности и не все готовы платить за приставку бизнес.

Ответить

air2018

11.04.2019 09:50

aleksey_p:
Пару фото со стройки Акташа на Губкина. В 5 часов особой активности не было.

второй дом (который в самом конце на фото) вроде уже строят

Ответить

Руслан Х

11.04.2019 10:03

"Если проще то, покупается жилье повышенной комфортности и не все готовы платить за приставку бизнес." тогда по этому жк понятно. но все же тогда не совсем понятно что ждать покупателям квартир, когда обещают одно, а по различным причинам получается просто дом, а не город сад.?

Ответить

aleksey_p

11.04.2019 10:15

air2018:
второй дом (который в самом конце на фото) вроде уже строят

Судя по крану да, но неверится, что за год построят и сдадут. Хотя если темпы будут как у ЖК Меркурия, стройку начали а июле 2018 и уже технический этаж 2х домов построили.

Ответить

air2018

11.04.2019 11:03

aleksey_p:
air2018:
второй дом (который в самом конце на фото) вроде уже строят
Судя по крану да, но неверится, что за год построят и сдадут. Хотя если темпы будут как у ЖК Меркурия, стройку начали а июле 2018 и уже технический этаж 2х домов построили.

меркурий строить начали в октябре 2018 года, продажи открыли в конце ноября 2018 года, строят конечно бешеными темпами

Ответить

Shum_

11.04.2019 11:20

Руслан Х, поэтому застройщик и задрал цену, чтобы уже в этом комплексе реализовать задуманное, хотя бы частично. В Пять звезд, на старте, был дешевый входной билет и не получилось. Как я понимаю, для СМУ -88 это флагман и здесь они хотят реализовать свои задумки.

Ответить

Руслан Х

11.04.2019 12:50

Shum_, тогда не совсем логичным выглядит ваше суждение о том, что застройщик завышает цену изначально (притом что есть на Вишне дома где 70 тыс кв.м. однушки стоит) ради «...прачечная, фонтан, консьерж с обслуживанием гостиничного типа и другие плюшки.», ибо при строительстве дома только фонтан (который реализован по вашим словам) связан с расходами, в том числе и по эксплуатации в дальнейшем. По прачечной и по отельному сервису, как я понял из рекламы жилого комплекса, имелось ввиду по договору с рядом стоящей гостиницей привлекать оттуда сервис. Как в москве предлагаются апартаменты в отеле фор сейшонс с отельным сервисом. Консъерж, учитывая что дома свечки есть сейчас и в Современнике, и в Флагмане и прекрасно за него жильцы платят и застройщику в эти вещи вкладывать не надо. То есть на Пр. Победы в Флагмане все согласились на консъержа, а в 5 звездах, купив дорого(а цены хоть в самом начале и были небольшие, средние, так скажем, потом резко взлетели и достигли Москвы) все в отказ? А вот за фонтан, другое дело, сэкономленные деньги лучше в него вложить решили. Странно.

Ответить

Транжира

11.04.2019 12:52

Shum_:
Руслан Х, эти опции обслуживать нужно, собственники не согласились. Собственно вот. Но попытка застройщика и УК была. На самом же деле, при цене Атлантиса, все задумки реализовать можно, попутно продумав, чтобы бремя по эксплуатации не легло тяжелым грузом на плечи жильцов. Люди вкладываясь в не дешевые метры, рассчитывают платить коммуналку по общегородским тарифам или чуть выше. При этом все должно быть обоснованно и прозрачно. Если проще то, покупается жилье повышенной комфортности и не все готовы платить за приставку бизнес.

Попытка была очень плохая. От консьержа отказались потому, что у него место на втором этаже и нет возможности контролировать входящих, а заказывать пиццу по телефону сейчас все умеют и без него. Прачечную обещают от Сафар отеля обеспечить. Площадки для гольфа и йоги не видел, а фонтан обещали сделать. Зато комуналка уже пошла по "бизнес-классу" - 8500р за двушку в 63квм.

Ответить

Евгений М

11.04.2019 13:23

Поделитесь мнением про ЖК Норвежский, ветка этого комплекса молчит. Строят вроде быстро, хочу приобрести 2-ку

Ответить

Руслан Х

11.04.2019 13:27

"Поделитесь мнением про ЖК Норвежский" - мне расположение нравится. Строят действительно быстро. Будет обычный человейник с его плюсами и минусами. Планировки с маленькими помещениями, эконом
в целом, мне кажется район недооцененный в плане удобства проживания

Ответить

Shum_

11.04.2019 13:40

Руслан Х, там очень много деталей, фонтан вроде как УК обещает. Коммуналка не намного больше соседнего Казансу, т.к. тарифы жильцы отстаивали. О завышении это мое предположение, иначе не понятно откуда такой прайс. И я не топлю за этот ЖК, мне уже не актуально)

Ответить

olegenda

11.04.2019 15:31

Руслан Х:
"Поделитесь мнением про ЖК Норвежский" - мне расположение нравится. Строят действительно быстро. Будет обычный человейник с его плюсами и минусами. Планировки с маленькими помещениями, эконом
в целом, мне кажется район недооцененный в плане удобства проживания

Я бы все же сказал, что Норвежский не эконом, но и точно не бизнес, как утверждает застройщик. Скорее комфорт

Ответить

aleksey_p

11.04.2019 15:56

На Аделя Кутуя ЖБИ-3 вторую свечку начал строить? Уже 2 этажа вижу построили, кто нибудь цены узнавал?
В Атлантисе от 95квм за 1 комн, видовые на 1 млн дороже. Но пока с дорогой и проездом туда непонятно. А топать до остановки молодежный центр тоже прилично. Перспективы есть, но срок сдачи 2022год слишком долго.

Ответить

ChocoPie

11.04.2019 16:47

В Атлантисе как по мне имеет смысл брать квартиру только в 3 корпусе(их уже в нем мало осталось),цены на нижних этажах от 92к за метр начинаются,расстояние между домами 35 метров
Норвежский конечно не бизнес класс,твердый комфорт.Планировки так себе там,но место вполне годное для проживания.

Ответить

aleksey_p

12.04.2019 04:40

Falcao:
В Атлантисе как по мне имеет смысл брать квартиру только в 3 корпусе(их уже в нем мало осталось),цены на нижних этажах от 92к за метр начинаются,расстояние между домами 35 метров
Норвежский конечно не бизнес класс,твердый комфорт.Планировки так себе там,но место вполне годное для проживания.

Был в отделе продаж с бассейном ещё не решили окончательно, парковка непонятно на сколько машин будет. И подземный паркинг будет отдельно, но цены думаю будут космическими там .

Ответить

aptekar

12.04.2019 08:43

Как может быть подземный паркинг отдельно? Может надземный? Если будет не под домом это уже не бизнес класс, если ЖК заявляется как бизнес или элит, паркинг должен быть под домом, чтобы можно было спустится на лифте. А если отдельно это уже создает дополнительные неудобства и такой ЖК не может считаться классом выше комфорта. Ну это лично моё мнение.

Ответить

Parfumer

12.04.2019 09:21

Евгений М:
Поделитесь мнением про ЖК Норвежский

По моему мнению это дом будет стоять не в жилом квартале, а среди офисных зданий и гаражей. Если у вас ребенок где он будет гулять? А так бы гулял в жилом квартале. Дорогу еще надо переходить, чтобы туда попасть. Скажите мелочи? Ну ок ок.
Стоянка для авто где?

Ответить

ChocoPie

12.04.2019 09:31

aleksey_p:
Был в отделе продаж с бассейном ещё не решили окончательно, парковка непонятно на сколько машин будет. И подземный паркинг будет отдельно, но цены думаю будут космическими там .

За бассейн и парковки ничего сказать не могу,ну если парковка вещь необходимая,то всякие фонтанчики и бассейны по мне блажь.Лучше бы в ЖК станцию многоступенчатой очистки воды до состояния питьевой делали,клапаны приточной вентиляции с системой фильтров...
Все эти бизнес классы одна большая пародия,одним вон вообще впаривают голые стены с выдуманным термином "свободная планировка"

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.383
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310