Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта
0
04.03.2022 17:21
Уважаемый форумчане , кто нибудь в курсе , стройки не встали? Застройщики не остановили продажи?
0
04.03.2022 19:41
В начале марта каждый седьмой застройщик в Московской агломерации дрогнул и приступил к снижению цен, как показывают данные ЦИАН.
С другой стороны, почти 30% застройщиков начали поднимать цены.
Такой большой разницы между двумя разными тенденциями на рынке не было очень давно.
Это говорит о наступлении большой турбулентности на рынке новостроек – застройщики не понимают, что им несёт надвигающийся сильный кризис, и находятся в панике (как и потребители).
С другой стороны, почти 30% застройщиков начали поднимать цены.
Такой большой разницы между двумя разными тенденциями на рынке не было очень давно.
Это говорит о наступлении большой турбулентности на рынке новостроек – застройщики не понимают, что им несёт надвигающийся сильный кризис, и находятся в панике (как и потребители).
0
04.03.2022 20:11
Турбулентность будет через 3 месяца когда вы по талонам будете гречку брать чтобы не умереть с голоду
еще комментарии +1
0
05.03.2022 22:31
Думаю пойдёт снижение.
Банки даже льготную ипотеку фиг кому одобрят. Цены выросли на всё, надо иметь хороший доход заемщику.
Инвесторов думаю уже не будет. Некому продать потом в ипотеку 20% .
Нынешних ипотечников банкротов будет больше думаю.
Банки даже льготную ипотеку фиг кому одобрят. Цены выросли на всё, надо иметь хороший доход заемщику.
Инвесторов думаю уже не будет. Некому продать потом в ипотеку 20% .
Нынешних ипотечников банкротов будет больше думаю.
еще комментарии +1
0
06.03.2022 00:15
А там с чего, сейчас деньги лежат на ЭСКРОУ, ипотечнику отдадут его ПЗ, банк заберет свои, так видится, застройщика к страховой, там уже суды
0
05.03.2022 10:54
. На фоне происходящего застройщики РТ поставили на паузу запуск новых проектов жилых комплексов и продажу квартир в еще не начатых домах.
0
еще комментарии +1
0
0
05.03.2022 18:40
Бизнес-Онлайн в своей статье от 3 марта подробно описали то, что мы описали в первые дни кризиса.
Напоминаем, новые проекты приостанавливаются, однако старые проекты будут достроены, даже если и не силами самих застройщиков. Тут вы можете не беспокоится.
Сложности добавило и поднятие процента по ипотеке. Правда если брать глобально, то для отрасли это хорошо. Из-за льготной ипотеки на строительном рынке надулся нехилый такой пузырь, снижение спроса на жилье отразится на бизнесе негативно, однако пузырь начнёт сдуваться.
Перспективы отрасли мрачные, но есть. В высоких кабинетах риски строительной отрасли просчитали и отнесли отрасль в более «живучую» категорию, например фармацевтическая и банковские отрасли находятся под большей угрозой. Поэтому, если у вас деньги вложены в строительство - не беспокойтесь как минимум до начала ремонта. Ну а если вы думали «вложить», то ещё рас просчитайте все риски и идите только к очень проверенным застройщикам.
Напоминаем, новые проекты приостанавливаются, однако старые проекты будут достроены, даже если и не силами самих застройщиков. Тут вы можете не беспокоится.
Сложности добавило и поднятие процента по ипотеке. Правда если брать глобально, то для отрасли это хорошо. Из-за льготной ипотеки на строительном рынке надулся нехилый такой пузырь, снижение спроса на жилье отразится на бизнесе негативно, однако пузырь начнёт сдуваться.
Перспективы отрасли мрачные, но есть. В высоких кабинетах риски строительной отрасли просчитали и отнесли отрасль в более «живучую» категорию, например фармацевтическая и банковские отрасли находятся под большей угрозой. Поэтому, если у вас деньги вложены в строительство - не беспокойтесь как минимум до начала ремонта. Ну а если вы думали «вложить», то ещё рас просчитайте все риски и идите только к очень проверенным застройщикам.
0
05.03.2022 21:23
Короче, малейший просвет, все средства опять строителям отдадут, а физлица с их вкладами, хотелками подождут
0
06.03.2022 12:08
Вопрос неверно поставлен.
Это все мое родное. Это Родина моя. Всех люблю на свете я.
Это все мое родное. Это Родина моя. Всех люблю на свете я.
0
0
еще комментарии +1
0
0
07.03.2022 17:20
Цены на жилье могут снизиться вслед за спросом
Несмотря на то, что средняя стоимость вторичного жилья в крупнейших городах России за последний месяц немного выросла, участники рынка предсказывают скорую перемену тренда. Рост стоимости ипотечного кредитования и общая геополитическая напряженность уже ослабили активность покупателей, и в дальнейшем количество сделок продолжит сокращаться. Цены на отдельные квартиры могут снизиться на 25–30%.
Чтобы продать жилье, собственники будут вынуждены идти навстречу покупателям, но пока многие владельцы занимают выжидательную позицию.
Несмотря на то, что средняя стоимость вторичного жилья в крупнейших городах России за последний месяц немного выросла, участники рынка предсказывают скорую перемену тренда. Рост стоимости ипотечного кредитования и общая геополитическая напряженность уже ослабили активность покупателей, и в дальнейшем количество сделок продолжит сокращаться. Цены на отдельные квартиры могут снизиться на 25–30%.
Чтобы продать жилье, собственники будут вынуждены идти навстречу покупателям, но пока многие владельцы занимают выжидательную позицию.
0
07.03.2022 20:12
По моему все только в рост, если уж солярисы по 3 о жилье и говорить не чего, количество предложений сократилось сильно, и цены в избранных плюс 200-900
07.03.2022 20:20
Сообщение скрыто
еще комментарии +1
0
07.03.2022 21:03
Если о планах глобалистов то сценарий : ковид - война - голод - изъятие собственности любой - цифровые деньги - тотальный контроль .
0
07.03.2022 22:46
Двухрельсовая экономика будущей России
За инициативами национализации имущества зарубежных компаний, поступающих недружественно по отношению к России, кроется гораздо большее чем месть. Хотя мотивы мести и наказания могут быть применимы не только к иностранному, но и к некоторым фрондирующим собственникам отечественного бизнеса. Но, разговоры о национализации имеют под собой более глубокое основание - в свете последних событий функционирование крупного частного бизнеса в стране становится бессмысленным. А все из-за того, что система свободного рыночного ценообразования потеряла всякую логику.
Ценообразование стало терять смысл - ну не закладывать же в цену продаваемого товара выросшую в разы валютную составляющую или углеводородную! Многочисленные ограничения на российский экспорт-импорт обессмыслили понятие "экспортная альтернатива (нетбэк)" для расчета цен некоторых товаров.
Другими словами, цены сейчас складываются не от рыночного взаимодействия спроса и предложения, а, главным образом, за счет переоценки затрат. Классический пример - продукция Автоваза по стоимости уже приближающаяся к 3 млн за машину. Понятно, что спроса по таким ценам не будет, продавать ниже - прямая дорога к банкротству. Выход только в государственном субсидировании покупок. Но, тогда причем здесь частная собственность, если государство фактически содержит предприятие? Значит, частная собственность на стратегически важные бизнесы становится фикцией и подлежит безусловной отмене. Наступит тотальная национализация крупных предприятий. Олихархи, на выход!
Кроме того, дефектность и фиктивность ценообразования на современном этапе просто логически закончится полной условностью цен, а именно, системой регулируемых государством цен по важнейшим категориям товаров и услуг. Контур "крупняка" очерчивается в будующем предельно ясно - это национализация и регулируемые цены. Что автоматически приведет к появлению так называемых плановых заданий крупным предприятиям по номенклатуре продукции и по услугам. Госплан будет возрожден. И пятилетки тоже.
По малому предпринимательству, напротив, очерчивается "новый НЭП", анонсированный президентом России, Владимиром Путиным. Свобода предпринимательства, снижение налогобложения и административных барьеров, уменьшение регулирования и давления на предпринимателей - эти идеи уже сейчас довольно серьезно обсуждаются. Здесь рыночная экономика будет существовать в своем классическом виде.
Что в итоге? Получается "двухрельсовая экономика" по образцу и подобию Китая времен Дэн Сяопина. Большой госсектор, опирающийся на плановую организацию и регулируемые цены, и частный сектор малого и среднего предпринимательства с рыночной системой ценообразования. Помогло ли это в свое время Китаю? Еще как! Тогда почему этот опыт не окажется полезным и для России?(как вам это?)
За инициативами национализации имущества зарубежных компаний, поступающих недружественно по отношению к России, кроется гораздо большее чем месть. Хотя мотивы мести и наказания могут быть применимы не только к иностранному, но и к некоторым фрондирующим собственникам отечественного бизнеса. Но, разговоры о национализации имеют под собой более глубокое основание - в свете последних событий функционирование крупного частного бизнеса в стране становится бессмысленным. А все из-за того, что система свободного рыночного ценообразования потеряла всякую логику.
Ценообразование стало терять смысл - ну не закладывать же в цену продаваемого товара выросшую в разы валютную составляющую или углеводородную! Многочисленные ограничения на российский экспорт-импорт обессмыслили понятие "экспортная альтернатива (нетбэк)" для расчета цен некоторых товаров.
Другими словами, цены сейчас складываются не от рыночного взаимодействия спроса и предложения, а, главным образом, за счет переоценки затрат. Классический пример - продукция Автоваза по стоимости уже приближающаяся к 3 млн за машину. Понятно, что спроса по таким ценам не будет, продавать ниже - прямая дорога к банкротству. Выход только в государственном субсидировании покупок. Но, тогда причем здесь частная собственность, если государство фактически содержит предприятие? Значит, частная собственность на стратегически важные бизнесы становится фикцией и подлежит безусловной отмене. Наступит тотальная национализация крупных предприятий. Олихархи, на выход!
Кроме того, дефектность и фиктивность ценообразования на современном этапе просто логически закончится полной условностью цен, а именно, системой регулируемых государством цен по важнейшим категориям товаров и услуг. Контур "крупняка" очерчивается в будующем предельно ясно - это национализация и регулируемые цены. Что автоматически приведет к появлению так называемых плановых заданий крупным предприятиям по номенклатуре продукции и по услугам. Госплан будет возрожден. И пятилетки тоже.
По малому предпринимательству, напротив, очерчивается "новый НЭП", анонсированный президентом России, Владимиром Путиным. Свобода предпринимательства, снижение налогобложения и административных барьеров, уменьшение регулирования и давления на предпринимателей - эти идеи уже сейчас довольно серьезно обсуждаются. Здесь рыночная экономика будет существовать в своем классическом виде.
Что в итоге? Получается "двухрельсовая экономика" по образцу и подобию Китая времен Дэн Сяопина. Большой госсектор, опирающийся на плановую организацию и регулируемые цены, и частный сектор малого и среднего предпринимательства с рыночной системой ценообразования. Помогло ли это в свое время Китаю? Еще как! Тогда почему этот опыт не окажется полезным и для России?(как вам это?)
0
08.03.2022 03:57
Никак, сказки детям своим рассказывай. Тут противоречия во всем. Начиная от снижения доходов и второе это настоящая рыночная экономика в малом бизнесе. Весь текст полная чушь. Можно было делать что угодно и до всего этого, а сейчас и тем более ничего делать не будут.
0
08.03.2022 10:14
Если о ценах на недвижимость, то необходимо убрать коррупцию для начала. Если будет национализация строительной отрасли, то не видать никому и собственности, будут арендовать у государства. Я бы под сомнение даже поставила всю нынешнюю частную собственность.
0
10.03.2022 16:35
«Этот год еще вытянем»: ждать ли Татарстану новую волну обманутых дольщиков?
10 марта 7
Напряженную ситуацию на рынке Марат Айзатуллин прогнозирует в 2023 году, а отток мигрантов возможен уже в мае
«Просьба одна: «Субсидируйте процентную ставку!» — такое пожелание застройщиков озвучил глава минстроя РТ Марат Айзатуллин накануне на брифинге в кабмине РТ. Компании уже остановили продажи в новых жилых комплексах, но продолжают строить 1,6 млн «квадратов» на старых площадках. Рисков появления обманутых дольщиков в министерстве строительства и ЖКХ РТ пока не видят, но ситуация меняется ежедневно. Труд мигрантов, как и россиян, в валюте подешевел, а уже заработанные деньги не получается отправить на родину. Европейским материалам ищут замену в Китае и Казахстане, а новый пожар цен потушат с ФАС. Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».
https://www.business-gazeta.ru/article/542527
10 марта 7
Напряженную ситуацию на рынке Марат Айзатуллин прогнозирует в 2023 году, а отток мигрантов возможен уже в мае
«Просьба одна: «Субсидируйте процентную ставку!» — такое пожелание застройщиков озвучил глава минстроя РТ Марат Айзатуллин накануне на брифинге в кабмине РТ. Компании уже остановили продажи в новых жилых комплексах, но продолжают строить 1,6 млн «квадратов» на старых площадках. Рисков появления обманутых дольщиков в министерстве строительства и ЖКХ РТ пока не видят, но ситуация меняется ежедневно. Труд мигрантов, как и россиян, в валюте подешевел, а уже заработанные деньги не получается отправить на родину. Европейским материалам ищут замену в Китае и Казахстане, а новый пожар цен потушат с ФАС. Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».
https://www.business-gazeta.ru/article/542527
0
11.03.2022 02:22
Вот мне эта низкая ставка не нужна. Мне нужна адекватная цена, которая была до этих волшебных ставок. Ну можно и больше чуток.
0
0
11.03.2022 02:08
Вот реально, пусть опустят цены до уровня 2019 года или хотя бы 2020 года, я бы купила хоть под 30% ипотеки, всяко досрочно закрою.
0
11.03.2022 17:22
Считаем правильным рассказать, как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости. Но сначала небольшой спойлер: отразятся ли происходящие события на строительной сфере? Да, тут без вариантов. Уже пора начинать нервничать? Конечно, нет.
💬 Искандер Юсупов, заместитель генерального директора Унистрой:
«Мы сейчас под воздействием двух мощных фронтов. Первый — это курсы валют, ведь мы испытываем большую зависимость от валютных позиций. Резко возросла себестоимость строительства, поэтому мы были вынуждены пересмотреть цены на наши объекты в сторону повышения, чтобы при текущем курсе сохранить экономику проектов. Второй — ипотека, которая напрямую влияет на спрос и ставки по которой вскоре будут начинаться минимум от 23% годовых.
Мы надеемся, что государство будет готово тратить деньги на субсидирование ипотечных кредитов, чтобы не создавать социальную напряженность. Например, ставка в 12% (о которой идут активные слухи) сегодня выглядит адекватной. Плюс надо закладывать еще и возможность застройщика субсидировать эту ставку — еще на 4—5%. Получится ипотека под 7—8% — это выглядит мечтой на фоне тех 23%, к которым приходится готовиться сейчас».
На днях прошел бизнес-бранч «Реального времени», где застройщики обсудили ситуацию. Крайне советуем прочитать!🤝
https://realnoevremya.ru/articles/243641-developery-v-kazani-byut-trevogu-i-nadeyutsya-na-gosudarstvo?utm_source=mobile&utm_medium=redirect&utm_campaign=mobile
💬 Искандер Юсупов, заместитель генерального директора Унистрой:
«Мы сейчас под воздействием двух мощных фронтов. Первый — это курсы валют, ведь мы испытываем большую зависимость от валютных позиций. Резко возросла себестоимость строительства, поэтому мы были вынуждены пересмотреть цены на наши объекты в сторону повышения, чтобы при текущем курсе сохранить экономику проектов. Второй — ипотека, которая напрямую влияет на спрос и ставки по которой вскоре будут начинаться минимум от 23% годовых.
Мы надеемся, что государство будет готово тратить деньги на субсидирование ипотечных кредитов, чтобы не создавать социальную напряженность. Например, ставка в 12% (о которой идут активные слухи) сегодня выглядит адекватной. Плюс надо закладывать еще и возможность застройщика субсидировать эту ставку — еще на 4—5%. Получится ипотека под 7—8% — это выглядит мечтой на фоне тех 23%, к которым приходится готовиться сейчас».
На днях прошел бизнес-бранч «Реального времени», где застройщики обсудили ситуацию. Крайне советуем прочитать!🤝
https://realnoevremya.ru/articles/243641-developery-v-kazani-byut-trevogu-i-nadeyutsya-na-gosudarstvo?utm_source=mobile&utm_medium=redirect&utm_campaign=mobile
0
11.03.2022 23:11
Чтобы первичку купить нужна приличная первоначалка при таких то ценах. Инвесторы не полезут. Остаются люди с наличными это на первое время. А потом продажи будут в основном за счёт альтернативщиков, которые должны прийти со вторички, но они не придут, не один человек в здравом уме не ввяжется в ипотеку 20%+ с нынешними ценами. Вторичка начнёт снижаться. За ней может подтянутся и первичка.
Так что клиентов может привлечь только адекватные цены
Так что клиентов может привлечь только адекватные цены
0
11.03.2022 17:45
Ваши клетки из палок и грязи(тут другое слово), никому даром не сдались. Люди и раньше не брали этот хлам, а сейчас и подавно на фоне роста цен. А с какой стати вы закупаете материал за границей ?! Из чего такого у вас сделаны клетки, чего не в рф? Жулики
0
11.03.2022 17:45
Ваши клетки из палок и грязи(тут другое слово), никому даром не сдались. Люди и раньше не брали этот хлам, а сейчас и подавно на фоне роста цен. А с какой стати вы закупаете материал за границей ?! Из чего такого у вас сделаны клетки, чего не в рф? Жулики
0
СООБЩЕНИЕ
ОТЗЫВ
Добавить отзыв
Сорри,товарищи)