ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Выбор жилого комплекса
Они проектируют жилой комплекс
На берегу Казанки рядом с аквапарком и мостом «Миллениум» построят многофункциональный жилой комплекс. Так корреспонденту 116.RU заявили в московском архитектурном бюро Sergey Skuratov Architects.
Ранее татарстанские СМИ со ссылкой на некие неназванные источники писали, что на этом участке построят от трех до пяти многоэтажек, которые, предположительно, передадут под гостиницы. Однако в самом бюро нам сказали другое.
— Комплекс жилой. Отели мы не проектируем, — сказали нам в Sergey Skuratov Architects.
При этом заказчика работ не уточнили. Чтобы узнать подробности, представитель компании посоветовал написать официальный запрос. Ответ мы опубликуем отдельно. Когда корреспондент начал объяснять, что в Казани на официальном уровне ничего не подтверждают о стройке на этом участке, нам ответили следующее.
— Почему нет информации? Плохо ищете. Ваш президент в курсе, главный архитектор вашего города в курсе. Всё согласовано, — отметили на том конце провода.
По информации нашего источника в мэрии, такой проект не проходил на согласование команде главного архитектора Казани, по крайней мере, на официальное. Сама Ильсияр Тухватуллина сейчас в командировке.
Судя по портфолио, Sergey Skuratov Architects действительно не занимается отелями. Архитектурное бюро специализируется на жилых комплексах, также у них есть проекты частных домов, многофункциональных комплексов, деловых центров.
Кстати, у Sergey Skuratov Architects был заказ из Казани. В 2014 году бюро спроектировало для «Ак Барс Девелопмент» «Евроквартал» — это микрорайон М-8 в жилом районе «Седьмое Небо» в Казани. Творческим руководителем выступал основатель московского бюро Сергей Скуратов. Ему достался участок рядом с ипподромом, там, где раньше был старый аэропорт.
https://116.ru/text/gorod/2023/07/31/72551672/?shareRecordImage=2ee4cc0dad886580ca9c74202fdafcad
Весьма неожиданным в этом году стало возвращение некогда лидера нашего топ-50 строителей РТ — владельца ПСО «Казань» Равиля Зиганшина — на стройплощадки в Казани. Вернулся он, конечно, в своем стиле, затеяв стройку на берегу Казанки у моста «Миллениум», не утруждая себя объяснениями и официальными согласованиями.
Произошло это на фоне требований прокуратуры снести «мавзолеи» на Казанке, которые тоже строились без полагающихся согласовательных процедур аж 10 лет назад. Чтобы получить разрешение на строительство, надо хотя бы представить проект, но он еще не готов, а на участке уже стоят подъемные краны.
Известно лишь, что над проектом работает одно из известнейших в России архбюро Sergey Skuratov Architects. Как подтвердил «БИЗНЕС Online» Сергей Скуратов, предстоит утверждение архитектурной концепции. Пять башен несколько ниже «Ривьеры» на благоустроенном стилобате, подземный паркинг, два этажа с магазинами, конференц-залом, ресторанами и бассейном — все это тянет на многофункциональный комплекс вроде отеля.
Учитывая, что совещание на данном объекте проводил президент РТ, можно однозначно констатировать возвращение позиций влиятельного строителя стадионов и космодромов. А учитывая темпы работ, понятно, что все делается в режиме цейтнота. В общем, все так, как умеет Равиль Хабибуллович.
«Очевидно, стоимость будет расти», — сходятся во мнении участники рынка жилой недвижимости Татарстана. Застройщики не хотят работать в убыток из-за роста себестоимости строительства, банки переписывают ипотечные ставки вслед за решением Центробанка, а владельцы вторички удваивают сумму торга либо придерживают жилье. При этом ежемесячный платеж за старенькую двушку уже дорожает на 5 тыс. в месяц. В такой обстановке рынок заканчивает нетипичное по продажам квартир лето и вступает в новый деловой сезон. Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».
https://m.business-gazeta.ru/article/604133
К 2022 году в Казани было 35,2 млн кв. м жилья. Первая очередь генплана до 2030-го предусматривает почти 44 млн «квадратов», а к 2040 году прогнозируется 53,6 млн кв. м (из них 9,4 млн ИЖС). Общий объем нового строительства — 19 млн кв. метров. Но темпы застройки превышают рост числа жителей города. Рассчитанный на 20 лет план застройщики выполнили без малого за три года, поэтому обеспеченность жильем выросла на 28% до 29 кв. м на одного жителя Казани. В 2040 году проектанты видели 30,5 кв. м на человека, а в 2025-м только 27,8 кв. метра.
https://www.business-gazeta.ru/news/606043
Если хотите выгодно купить квартиру в новостройке в Казани звоните 8 (952) 037-36-88
На фоне низкого уровня безработицы власти республики заявляют о кадровом голоде
По мнению экспертов, одна из главных проблем дефицита кадров — демографическая, мало того, в обозримом будущем людей больше не станет. Уже сейчас можно сказать: если ситуация с рождаемостью в стране не изменится на горизонте 15–20 лет, рынок труда ожидает еще более жесткий дефицит человеческих ресурсов. Наиболее сложная ситуация складывается с так называемыми синими воротничками. Как решить проблему кадрового голода в текущих реалиях? Об этом мы спросили экспертов рынка труда в Татарстане.
https://m.business-gazeta.ru/article/606997
Я бы хотел найти кирпичный малоэтажный дом с индивидуальным отоплением, подземной парковкой, кладовками, большим двором, школой рядом и не на окраине. Кто-то знает такие в Казани?
Можно глянуть ЖК Максат от ГК Новострой - попроще конструктив, но в целом, приемлемо - заполнение керамическим кирпичом + утеплитель и облицовка. Межкомнатные перегородки также из керамического кирпича. Ну и цена ниже.
Большинство застройщиков сейчас используют поротерм 200 или газо/пенобетон даже в межквартирных перегородках, что, на мой взгляд, совершенно не приемлемо в жилье комфорт класса и выше.
эти ребята могут выторить дичь и им не будет стыдно) было в проекте резиденция архитекторов, вроде там
Много новостроек с инд.отоплением,особенно это касается нового города.Может проблемы,нехватает мощностей тэц и тп. для центр.отопления
Встретилась и подтвержденная новостройка с уже полученным разрешением на ввод.Класс энэф. А соответствует ранее заявленной в пд.Но там рекуператоры шведские Svegon стаят(может не во всех квартирах),окна Рехау...
У нас малоэтажки только центр,инд.отопление если память не изменяет на Островского с двухконторными котлами.
Вахитова,8 к примеру.Где гипер Метро.
Там правда много квартир с площадью футбольных полей) 3 метровые потолки,инд.отопление,5 этажки с высоким цоколем,кирпич.Special Edition)
Соседние дома вроде тоже из этой серии.
Есть еще парочка высоких-35 и 33 этажа
Войти
Олег Платонов
Подписаться
948 подписчиков
Дорогая гостиница на золотой земле. На Казанке появится комплекс за 29 млрд рублей
7 сентября
Какое чудо построят на берегу Казанки рядом с аквапарком «Ривьера»? Какая судьба ждет сам морально устаревший аквапарк? Почему пришлось отказаться от роботов в отеле?
Яр парк - пятизвездочный отель на берегу Казанки
Age of Origins
Реклама
•
12+
Age of Origins - Возглавь сопротивление против зомби
Захвати столицу. Стань единым правителем и возродителем человечества.
Оценок: 511,717
Скачать
В Казани построят берег - парк
Новое место притяжения появится на Казанке к концу 2027 году аккурат рядом с развлекательным центром «Ривьера».. «Яр парк» - это пятизвездочная гостиница, конгресс-холл и концертный зал на 5 тысяч человек, аналогов которому в городе сегодня нет. Только общая площадь озеленения и благоустройства вокруг составит 330 тысячи квадратных метра. И стоить это чудо будет 28, 7 миллиарда рублей…
Название «Яр» было выбрано не случайно, поскольку это в переводе с татарского означает «берег». То есть, в переводе получается, что в Татарстане построят «Берег парк»…
Помимо люксовой гостиницы тут будет торговый центр, детский сад, офисные помещения класса А+. 4,3 тысячи квадратных метра займет детская площадка и 3, 8 тысяч «квадратов отойдет зоне для отдыха.
https://dzen.ru/a/ZPk_xjgjdWYKUUg_?utm_referer=yandex.ru
https://reportal.ru/kazan/f/p/243-vybor-zhilogo-kompleksa/143724#143724
Камастройинвест я так понял тоже туда заходить собирается.ЖК на Оренб.тракте ,Калинина в обозримом будущем...
Источник агенство ОБС(одна бабка сказала)
0,6 га вроде участок.
В Казани начались строительные работы на первых из 8 недостроенных «мавзолеев» — элитных гостиниц владельца ПСО «Казань» Равиля Зиганшина на берегу Казанки у моста «Миллениум». Объект хотели построить еще к Универсиаде-2013, но за 11 лет простоя у жителей города эти бетонные коробки стали ассоциироваться с Мавзолеем Владимира Ленина.
Краны подают материалы, рабочие устанавливают строительные леса и начинают утепление фасадов здания. В этом накануне убедился корреспондент «БИЗНЕС Online».
Фото «БИЗНЕС Online»
По наследству объекты на берегу Казанки перешли к учредителю завода «Кварт» — зятю Зиганшина Тимуру Зайнутдинову. В конце апреля исполком Казани после обращения прокурора города подал иск о сносе долгостроев «элитного гостиничного комплекса». В мае на судебном заседании по сносу представитель «Кварта» заявил, что компания подала заявление на получение разрешения для строительство гостиничного комплекса.
В начале июня у «мавзолеев» начали новое строительство — пустырь у «Ривьеры» обнесли забором, поставили краны и начали забивать сваи, но объекты-долгострои не трогали. «Кварт» тогда проигнорировал запрос издания. Источники «БИЗНЕС Online» полагают, что гостиничный комплекс достроят к предстоящему саммиту БРИКС в октябре 2024. Вероятно, там поселят глав государств союза.
В Казани начались строительные работы на первых из 8 недостроенных «мавзолеев» — элитных гостиниц владельца ПСО «Казань» Равиля Зиганшина на берегу Казанки у моста «Миллениум». Объект хотели построить еще к Универсиаде-2013, но за 11 лет простоя у жителей города эти бетонные коробки стали ассоциироваться с Мавзолеем Владимира Ленина.
Краны подают материалы, рабочие устанавливают строительные леса и начинают утепление фасадов здания. В этом накануне убедился корреспондент «БИЗНЕС Online».
Фото «БИЗНЕС Online»
По наследству объекты на берегу Казанки перешли к учредителю завода «Кварт» — зятю Зиганшина Тимуру Зайнутдинову. В конце апреля исполком Казани после обращения прокурора города подал иск о сносе долгостроев «элитного гостиничного комплекса». В мае на судебном заседании по сносу представитель «Кварта» заявил, что компания подала заявление на получение разрешения для строительство гостиничного комплекса.
В начале июня у «мавзолеев» начали новое строительство — пустырь у «Ривьеры» обнесли забором, поставили краны и начали забивать сваи, но объекты-долгострои не трогали. «Кварт» тогда проигнорировал запрос издания. Источники «БИЗНЕС Online» полагают, что гостиничный комплекс достроят к предстоящему саммиту БРИКС в октябре 2024. Вероятно, там поселят глав государств союза.
Мы люди любознательные,откроем документы
Архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту
помещений от шума, вибрации и другого воздействия:
-применяется материал-подложка под ламинат по типу «ReFoam 3002» в
междуэтажных перекрытиях;
Подложка под ламинат в межэтажное перекрытие?
Как сказал Черданцев в комментарии одного эпичного матча:"Я щас закончу вообще все!"
Это
Чат для любителей строительства домов в Казани
https://t.me/kazanian
Недорогой кстати бизнес класс,да,бывшая промка Серп и Молот,район Лефортово,но есть и плюсы.Риэлторы правда ругают этот жк,но им комиссии нет с продаж...
Источник видео тк MrNadzor
Далее СП 29.13330.2011:
8.2 ...Толщина стяжки для укрытия трубопроводов (в том числе и в обогреваемых полах) должна быть не менее чем на 45 мм больше диаметра трубопроводов.
Иными словами,стяжка если даже нет перехлеста выйдет в районе 8-8,5 см.(это еще при ровности монолитной плиты).Все что меньше по сути нарушение.А то как то спорили тут,доказывая что 2 см будет достаточно над трубами отопления)
Это еще шумоизоляция не уложена и финишное покрытие.Вот и считайте купите в условном Микке Маусе в черновой,обрадуетесь 3 м потолку,а хрен там ночевал.Еще и натяжной или гкл потолок скушает высоту(там же мы тоже шумку заложим,гулять так гулять,не зря же бизнес комфорт покупали)
Можно конечно не соблюдать эти правила,дело ваше,как и возможные дальнейшие проблемы.А вот кто продает с предчистовой обязан этот свод правил учитывать.
Добавить отзыв