Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта
0
17.10.2023 13:27
Про шум с дороги часто упоминается.На видео эксперты(может нет необходимых приборов) тоже не придают этому значение.
Как считаете оказывает этот шум вредное воздействие на проживающих?
Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане имеют право, в том числе, на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
СП 51.13330.2011:
4.8 При сдаче в эксплуатацию жилых, общественных, промышленных зданий и сооружений (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт) следует проводить в соответствии с ГОСТ 31937 выборочные измерения звукоизоляции ограждающих конструкций от воздушного и ударного шума в натурных условиях, ..
МУК 4.3.3722-21:
7.2. При решении вопроса о вводе жилых и общественных зданий в эксплуатацию измерения уровня шума проводят в помещениях, для которых установлены нормативные значения уровней шума, расположенных наиболее близко к внешним источникам шума (например, C ОКНАМИ, ВЫХОДЯЩИМИ НА УЛИЦЫ С ИНТЕНСИВНЫМ ДВИЖЕНИЕМ, на производящие шум предприятия) и внутренним источникам шума ...
Судебная практика имеется,когда застройщика обязывали произвести замену оконных стеклопакетов, для приведения уровня шума в квартире в соответствие с нормативными значениями.
С выплатой естестественно моральной компенсацией или страданий если так можно выразиться.
Немного о самом конструктиве окон в СХ,все ли там такого качества,понятия не имею,но случаи явно не единичные...
Как считаете оказывает этот шум вредное воздействие на проживающих?
Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане имеют право, в том числе, на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
СП 51.13330.2011:
4.8 При сдаче в эксплуатацию жилых, общественных, промышленных зданий и сооружений (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт) следует проводить в соответствии с ГОСТ 31937 выборочные измерения звукоизоляции ограждающих конструкций от воздушного и ударного шума в натурных условиях, ..
МУК 4.3.3722-21:
7.2. При решении вопроса о вводе жилых и общественных зданий в эксплуатацию измерения уровня шума проводят в помещениях, для которых установлены нормативные значения уровней шума, расположенных наиболее близко к внешним источникам шума (например, C ОКНАМИ, ВЫХОДЯЩИМИ НА УЛИЦЫ С ИНТЕНСИВНЫМ ДВИЖЕНИЕМ, на производящие шум предприятия) и внутренним источникам шума ...
Судебная практика имеется,когда застройщика обязывали произвести замену оконных стеклопакетов, для приведения уровня шума в квартире в соответствие с нормативными значениями.
С выплатой естестественно моральной компенсацией или страданий если так можно выразиться.
Немного о самом конструктиве окон в СХ,все ли там такого качества,понятия не имею,но случаи явно не единичные...
0
0
17.10.2023 15:06
В Думу внесли законопроект об обязанности застройщиков исполнять рекламные обещания
"В рекламе застройщики обещают людям буквально рай на земле. Не только квартиру, но и детский сад, парк, спортивную площадку. А еще IP-домофоны, зоны барбекю и Wi-Fi во дворе. Правда, мелким шрифтом в буклетах пишут, что эти обещания "не являются публичной офертой" или "носят информационный характер". Так застройщики освобождают себя от ответственности", - пояснил Нечаев, слова которого цитирует пресс-служба.
Даванков отметил, что законопроектом предлагается признавать публичной офертой любую информацию, которую застройщик предоставляет потенциальным покупателям в рекламных буклетах, изображениях, видеороликах. "Если дом и придомовая территория не будут выглядеть так, как нарисовано в буклете, люди смогут предъявить застройщику претензии", - сказал вице-спикер Госдумы, слова которого также приводит пресс-служба фракции
https://tass.ru/nedvizhimost/19027433
"В рекламе застройщики обещают людям буквально рай на земле. Не только квартиру, но и детский сад, парк, спортивную площадку. А еще IP-домофоны, зоны барбекю и Wi-Fi во дворе. Правда, мелким шрифтом в буклетах пишут, что эти обещания "не являются публичной офертой" или "носят информационный характер". Так застройщики освобождают себя от ответственности", - пояснил Нечаев, слова которого цитирует пресс-служба.
Даванков отметил, что законопроектом предлагается признавать публичной офертой любую информацию, которую застройщик предоставляет потенциальным покупателям в рекламных буклетах, изображениях, видеороликах. "Если дом и придомовая территория не будут выглядеть так, как нарисовано в буклете, люди смогут предъявить застройщику претензии", - сказал вице-спикер Госдумы, слова которого также приводит пресс-служба фракции
https://tass.ru/nedvizhimost/19027433
0
17.10.2023 18:38
Житель казанского «Авалон Сити» (СК «Спектр-М») обвинил застройщика в том, что тот ради своей выгоды удешевил проект
Дольщик обвинил застройщика в том, что тот ради своей выгоды упростил конструкцию панорамных окон и затягивает с продажей парковочных мест.
Ему обещали, что на панорамных окнах лишь внизу будет небольшое тонирование, а на деле всё закрыли.
«В итоге панорамы нижних частей стекол нет, всё зашито. Застройщик по этому поводу начал говорить, что это требование пожарных, но по факту удешевление проекта. В городе много панорамных остеклений»,— пожаловался он.
Похожие косяки касаются плитки, лифтов и бордюров. При этом прокуратура, которая уже минимум 3 раза нагрянула с проверкой на стройплощадку, ничего не говорила про удешевление проекта.
Представители застройщика утверждают, что не отклоняются от плана.
Источник тк Инсайдер.Главный по домам
Как тут не вспомнишь классику
- Лёлик, но это же… неэстетично.
- Зато дёшево, надёжно и практично!
Дольщик обвинил застройщика в том, что тот ради своей выгоды упростил конструкцию панорамных окон и затягивает с продажей парковочных мест.
Ему обещали, что на панорамных окнах лишь внизу будет небольшое тонирование, а на деле всё закрыли.
«В итоге панорамы нижних частей стекол нет, всё зашито. Застройщик по этому поводу начал говорить, что это требование пожарных, но по факту удешевление проекта. В городе много панорамных остеклений»,— пожаловался он.
Похожие косяки касаются плитки, лифтов и бордюров. При этом прокуратура, которая уже минимум 3 раза нагрянула с проверкой на стройплощадку, ничего не говорила про удешевление проекта.
Представители застройщика утверждают, что не отклоняются от плана.
Источник тк Инсайдер.Главный по домам
Как тут не вспомнишь классику
- Лёлик, но это же… неэстетично.
- Зато дёшево, надёжно и практично!
0
17.10.2023 20:43
В Свободе ключи вроде как начали выдавать...
Про бесшумные лифты и их звукоизоляцию как то не так давно заходил разговор
Из группы собственников жк,найти её в тг думаю не составит никому труда
сообщение на эту тему:
"У меня квартира одной стеной примыкает к шахте лифта, обшита гипсокартоном, за которым сделали "звукоизоляцию". Однозначно надо переделать. Сквозные отверстия в местах крепления опалубки для заливки монолита, через которых идет сильный гул с шахты лифта. Да и саму конструкцию надо усилить если вешать кух.гарнитур или еще что"
Повторюсь,но переубеждать никого не собираюсь - квартиры смежно с шахтой лифта скипаем.
зы:возьму паузу,а то меня слишком много на форуме)Пойду сталинки с эркером посмотрю...
Про бесшумные лифты и их звукоизоляцию как то не так давно заходил разговор
Из группы собственников жк,найти её в тг думаю не составит никому труда
сообщение на эту тему:
"У меня квартира одной стеной примыкает к шахте лифта, обшита гипсокартоном, за которым сделали "звукоизоляцию". Однозначно надо переделать. Сквозные отверстия в местах крепления опалубки для заливки монолита, через которых идет сильный гул с шахты лифта. Да и саму конструкцию надо усилить если вешать кух.гарнитур или еще что"
Повторюсь,но переубеждать никого не собираюсь - квартиры смежно с шахтой лифта скипаем.
зы:возьму паузу,а то меня слишком много на форуме)Пойду сталинки с эркером посмотрю...
0
0
19.10.2023 18:16
Не, я не спорю, между двумя квартирами с одинаковой планировкой лучше выбрать ту, где нет смежной стены с лифтом) Я к тому, что если нет других вариантов кроме как с лифтом за стенкой - рассмотреть в принципе можно. Опять-таки, если общая стена с нежилым помещением, и где позволяет пространство сделать нормальную шумку.
еще комментарии +1
0
0
20.10.2023 10:38
Заметны перемены в тройке лидеров в сравнении с результатами первого полугодия. По сумме продаж со второго на первое место переместилось СМУ-88, фиксирует статистика «НашДом.РФ». Компания за 9 месяцев продала 984 квартиры на 9,6 млрд рублей. Лидер первого полугодия «Ак Барс Дом» теперь на втором месте — реализовано 1,1 тыс. квартир на 9,5 млрд рублей. Третью позицию застолбил «Унистрой»: его покупатели положили на эскроу-счета в банках 9,4 млрд, купив 1 084 квартиры.
На четвертом месте — #Суварстроит, продавший 908 квартир на 5,7 млрд рублей. Московский ПИК в двух своих казанских ЖК продал 705 объектов за 4,5 миллиарда. У этих двух девелоперов, к слову, близкая цена лота — средняя квартира стоит 6,3–6,4 млн, что можно назвать самым демократичным ценником среди десятки лидеров.
Вторую пятерку открывает ТСИ — компания за 9 месяцев продала 602 квартиры за 4,3 млрд рублей. На 7-й строчке подмосковное «Садовое кольцо» с 283 сделками за 4,3 млрд рублей. В проектах подмосковной компании самые дорогие квартиры среди десятки лидеров — в среднем дороже 15 миллионов. Следом новичок десятки — «Новастрой» с 346 квартирами за 2,3 млрд рублей. На 9-м месте расположился «Тектум», продавший 261 квартиру за 2,1 млрд рублей. По итогам полугодия эту строчку занимал петербургский застройщик «Эталон», который за 9 месяцев продал в Казани 194 объекта на 1,9 млрд рублей и выпал из топ-10. Замыкает десятку «Ак таш» — за 9 месяцев компания продала 242 квартиры за 2 млрд рублей.
Выпал из десятки еще по итогам полугодия специализированный застройщик ЖК «Удачный» — структура холдинга «Ак Барс» по итогам 9 месяцев продала 243 квартиры на 1 млрд рублей. Недотянул и «Камастройинвест», продавший за три квартала 54 квартиры на 1,1 млрд рублей.
https://www.business-gazeta.ru/article/611086
На четвертом месте — #Суварстроит, продавший 908 квартир на 5,7 млрд рублей. Московский ПИК в двух своих казанских ЖК продал 705 объектов за 4,5 миллиарда. У этих двух девелоперов, к слову, близкая цена лота — средняя квартира стоит 6,3–6,4 млн, что можно назвать самым демократичным ценником среди десятки лидеров.
Вторую пятерку открывает ТСИ — компания за 9 месяцев продала 602 квартиры за 4,3 млрд рублей. На 7-й строчке подмосковное «Садовое кольцо» с 283 сделками за 4,3 млрд рублей. В проектах подмосковной компании самые дорогие квартиры среди десятки лидеров — в среднем дороже 15 миллионов. Следом новичок десятки — «Новастрой» с 346 квартирами за 2,3 млрд рублей. На 9-м месте расположился «Тектум», продавший 261 квартиру за 2,1 млрд рублей. По итогам полугодия эту строчку занимал петербургский застройщик «Эталон», который за 9 месяцев продал в Казани 194 объекта на 1,9 млрд рублей и выпал из топ-10. Замыкает десятку «Ак таш» — за 9 месяцев компания продала 242 квартиры за 2 млрд рублей.
Выпал из десятки еще по итогам полугодия специализированный застройщик ЖК «Удачный» — структура холдинга «Ак Барс» по итогам 9 месяцев продала 243 квартиры на 1 млрд рублей. Недотянул и «Камастройинвест», продавший за три квартала 54 квартиры на 1,1 млрд рублей.
https://www.business-gazeta.ru/article/611086
0
22.10.2023 17:48
Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство жилья рядом с Казанским Кремлем
Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование на строительство жилья в Республике Татарстан. Кредитная линия в размере 987 млн рублей открыта специализированному застройщику (СЗ) «Росток».
На заемные средства девелопер построит жилой комплекс премиум-класса «София» общей площадью 12,5 тыс. кв. м в центре Казани. Проектом предусмотрен закрытый благоустроенный двор-патио, отдельная зона с торговыми помещениями, где разместят кафе, рестораны, аптеки, бутики одежды и супермаркет. Также на придомовой территории появится детский клуб и пространство для коворкинга.
«Банк ДОМ.РФ уделяет большое внимание поддержке жилищного строительства в Татарстане и Приволжском федеральном округе. С помощью проектного финансирования банка в республике девелоперы строят 4,2 млн кв. м жилья для 50,5 тыс. семей, объем кредитования в регионе превысил уже 263 млрд рублей. Это наш первый совместный проект с компанией: мы расширили пул партнеров в Поволжье до 38 застройщиков. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество с инвестором, которое будет способствовать формированию комфортной городской среды с качественной инфраструктурой», – отметила директор корпоративного бизнеса Казанского регионального центра Банка ДОМ.РФ Ирина Яшина.
Участок под застройку расположен в шаговой доступности от Казанского Кремля и набережной, в радиусе 500 м – два детских сада и школа. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию намечен на III квартал 2025 года.
«Жилой комплекс премиального класса «София» расположен в историческом районе Казани, всего в 15 минутах пешком от Кремля. В проекте собрана удачная коллекция продуманных планировочных решений от 25 до 100 кв. м. Панорамные виды на именитые объекты города и зелень парков, просторные террасы, роскошные пентхаусы станут эксклюзивным дополнением проекта. Мы впервые обратились за финансовой поддержкой в Банк ДОМ.РФ: считаем, что опыт и экспертиза компании будут полезны нам не только в рамках текущей застройки, но и в будущем», – прокомментировал девелопер.
Источник domrfbank.ru/press/construction-and-housing/bank-dom-rf-profinansiruet-stroitelstvo-zhilya-ryadom-s-kazanskim-kremlem/
РнС было выдано в августе.
Застройка квартала №215. Жилой дом со встроенной подземной парковкой по ул. Яхина
Полная инфа о проекте
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/55050
Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование на строительство жилья в Республике Татарстан. Кредитная линия в размере 987 млн рублей открыта специализированному застройщику (СЗ) «Росток».
На заемные средства девелопер построит жилой комплекс премиум-класса «София» общей площадью 12,5 тыс. кв. м в центре Казани. Проектом предусмотрен закрытый благоустроенный двор-патио, отдельная зона с торговыми помещениями, где разместят кафе, рестораны, аптеки, бутики одежды и супермаркет. Также на придомовой территории появится детский клуб и пространство для коворкинга.
«Банк ДОМ.РФ уделяет большое внимание поддержке жилищного строительства в Татарстане и Приволжском федеральном округе. С помощью проектного финансирования банка в республике девелоперы строят 4,2 млн кв. м жилья для 50,5 тыс. семей, объем кредитования в регионе превысил уже 263 млрд рублей. Это наш первый совместный проект с компанией: мы расширили пул партнеров в Поволжье до 38 застройщиков. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество с инвестором, которое будет способствовать формированию комфортной городской среды с качественной инфраструктурой», – отметила директор корпоративного бизнеса Казанского регионального центра Банка ДОМ.РФ Ирина Яшина.
Участок под застройку расположен в шаговой доступности от Казанского Кремля и набережной, в радиусе 500 м – два детских сада и школа. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию намечен на III квартал 2025 года.
«Жилой комплекс премиального класса «София» расположен в историческом районе Казани, всего в 15 минутах пешком от Кремля. В проекте собрана удачная коллекция продуманных планировочных решений от 25 до 100 кв. м. Панорамные виды на именитые объекты города и зелень парков, просторные террасы, роскошные пентхаусы станут эксклюзивным дополнением проекта. Мы впервые обратились за финансовой поддержкой в Банк ДОМ.РФ: считаем, что опыт и экспертиза компании будут полезны нам не только в рамках текущей застройки, но и в будущем», – прокомментировал девелопер.
Источник domrfbank.ru/press/construction-and-housing/bank-dom-rf-profinansiruet-stroitelstvo-zhilya-ryadom-s-kazanskim-kremlem/
РнС было выдано в августе.
Застройка квартала №215. Жилой дом со встроенной подземной парковкой по ул. Яхина
Полная инфа о проекте
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/55050
0
01.11.2023 14:36
Минстрой поднимет вопрос цены квадратного метра для граждан, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
"Ни разу мы как министерство не поднимали вопрос цены квадратного метра для наших граждан. Сейчас будем", - сказал он на Московском форуме лидеров рынка недвижимости.
"Поднимать сейчас будем и будем разбираться по всем составляющим вместе с ЦБ, Минфином, банками, коллегами из министерства промышленности и торговли, которые отвечают за промышленность строительных материалов, регуляторами остальных отраслей, ФАС, будем смотреть и с регионами", - заключил замглавы Минстроя.
https://realty.ria.ru/20231101/minstroy-1906618838.html
Атец родной)
В цепочке с кем он будет вопрос поднимать почему то не значатся застройщики.
Хоть в два раза цены на стройматериалы снизятся, думаете упадет цена квадрата? Риторический вопрос)
"Ни разу мы как министерство не поднимали вопрос цены квадратного метра для наших граждан. Сейчас будем", - сказал он на Московском форуме лидеров рынка недвижимости.
"Поднимать сейчас будем и будем разбираться по всем составляющим вместе с ЦБ, Минфином, банками, коллегами из министерства промышленности и торговли, которые отвечают за промышленность строительных материалов, регуляторами остальных отраслей, ФАС, будем смотреть и с регионами", - заключил замглавы Минстроя.
https://realty.ria.ru/20231101/minstroy-1906618838.html
Атец родной)
В цепочке с кем он будет вопрос поднимать почему то не значатся застройщики.
Хоть в два раза цены на стройматериалы снизятся, думаете упадет цена квадрата? Риторический вопрос)
0
0
еще комментарии +1
0
01.11.2023 19:57
⚡️России грозит риск образования «ипотечного пузыря», предупреждают аналитики.
Ситуация на российском рынке недвижимости следующая:
— первоначальный взнос по льготной по ипотеке планируют поднять с 20 до 25%.
— после лета 2024 года льготную ипотеку продлевать не будут из-за огромной разницы с обычной ипотекой.
— средний уровень цен на жилье на «первичке» уже на 42% выше, чем на «вторичке», разрыв будет только расти.
— банки стали массово отказывать в ипотеке, доля отказов выросла до 60-70%.
— средние ставки по обычной ипотеке уже выше 15%.
Ситуация на российском рынке недвижимости следующая:
— первоначальный взнос по льготной по ипотеке планируют поднять с 20 до 25%.
— после лета 2024 года льготную ипотеку продлевать не будут из-за огромной разницы с обычной ипотекой.
— средний уровень цен на жилье на «первичке» уже на 42% выше, чем на «вторичке», разрыв будет только расти.
— банки стали массово отказывать в ипотеке, доля отказов выросла до 60-70%.
— средние ставки по обычной ипотеке уже выше 15%.
0
02.11.2023 21:34
В обычной казанской семье случается беда-Геннадий,глава семейства, посещает офис продаж одного крупного застройщика и после начинает вести себя очень странно. Близкие считают,что это результат его личных трагических переживаний, в то время как врачи подозревают наличие психического расстройства. Приглашенный риэлтор-экзорцист,однако утверждает,что мужчина одержим новостройкой…
От режиссера «Проклятый дом» и студии Blumhouse Productions
ps:название пока проходит экспертизу, нормативно-техническая документация/сценарий уже готовы.
От режиссера «Проклятый дом» и студии Blumhouse Productions
ps:название пока проходит экспертизу, нормативно-техническая документация/сценарий уже готовы.
0
еще комментарии +1
0
03.11.2023 10:34
Про трещину под подоконником никто не высказывался.
Такой дефект в первую очередь образуется вследствие деформаций несущего каркаса здания (прогиба плит перекрытий), которые приводят к образованию зон концентрации растягивающих напряжений в нижней части стены.
Неармировали кладку газобетунную скорее всего толком
Есть разработанные стандарты производителей СТО НААГ 3.1-2013
«Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений»
2.6 При расчетных напряжениях в нижних углах оконных проемов, превышающих 70% расчетного сопротивления кладки растяжению, в уровне нижней грани оконного проема на расстоянии 500 мм в каждую сторону от края проема рекомендуется устраивать конструктивное армирование кладки. При ширине проема до 2000 мм армирование нижней грани проема рекомендуется устраивать сплошным. Армирование рекомендуется выполнять стержневой арматурой сечением не менее 50 мм2 (диаметр 8 мм) в штрабах, заполняемых кладочным
раствором
Про разнородность материалов и их линейное расширение о чем говорит автор видео,решается данный вопрос-набивается метал.сетка в данных местах соприкосновения материалов и штукатурится.Делали ли они подобное,хз
Такой дефект в первую очередь образуется вследствие деформаций несущего каркаса здания (прогиба плит перекрытий), которые приводят к образованию зон концентрации растягивающих напряжений в нижней части стены.
Неармировали кладку газобетунную скорее всего толком
Есть разработанные стандарты производителей СТО НААГ 3.1-2013
«Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений»
2.6 При расчетных напряжениях в нижних углах оконных проемов, превышающих 70% расчетного сопротивления кладки растяжению, в уровне нижней грани оконного проема на расстоянии 500 мм в каждую сторону от края проема рекомендуется устраивать конструктивное армирование кладки. При ширине проема до 2000 мм армирование нижней грани проема рекомендуется устраивать сплошным. Армирование рекомендуется выполнять стержневой арматурой сечением не менее 50 мм2 (диаметр 8 мм) в штрабах, заполняемых кладочным
раствором
Про разнородность материалов и их линейное расширение о чем говорит автор видео,решается данный вопрос-набивается метал.сетка в данных местах соприкосновения материалов и штукатурится.Делали ли они подобное,хз
0
03.11.2023 16:31
Лестничные марши жк Свобода
Фото взято нашдомрф
Где именно проводилась съемка не могу сказать,если есть жильцы оттуда, может они подскажут все такое у них.
Не должно быть отсутствие разрывов на всем протяжении поручня.Думаю понятно почему,данное требование объясняется необходимостью обеспечения безопасности как при повседневной эксплуатации здания, так и в случае эвакуации при пожаре.
Источники
СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Актуализированная редакция. Здания жилые многоквартирные»
СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»
СП 59.13330.2012 «СНиП 35-01-2001. Актуализированная редакция. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
Фото взято нашдомрф
Где именно проводилась съемка не могу сказать,если есть жильцы оттуда, может они подскажут все такое у них.
Не должно быть отсутствие разрывов на всем протяжении поручня.Думаю понятно почему,данное требование объясняется необходимостью обеспечения безопасности как при повседневной эксплуатации здания, так и в случае эвакуации при пожаре.
Источники
СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Актуализированная редакция. Здания жилые многоквартирные»
СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»
СП 59.13330.2012 «СНиП 35-01-2001. Актуализированная редакция. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
СООБЩЕНИЕ
ОТЗЫВ
Добавить отзыв
Многопустотные плиты перекрытий.220мм. толщина.
По длине в районе 6 метров,ширина около метра.В принципе полностью пролет квартиры в длину перекрывает.
По звукоизоляции лучше,чем монолитная.Опирание там будет на кирпичную кладку.Что в свою очередь погасит неплохо передачу шума(не на всяких частотах конечно)