Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Айгуль Мин

01.07.2014 15:36

РЭН:
Рассмотрите Светлую долину от Ак Барса. Дома 1-2, 1-10. 45 метров за 2266.

, это конечно лучше Осиново, но все- таки далековато и не совсем ликвид.
(Добавление)
в этом списке 21 век и Сокольники. еще добавила бы Оазис и Ладью.

Ответить

neuromancer

01.07.2014 15:52

а может здесь кто подсказать о качестве квартир? Сравнивая солнченый город, сокольники, 21 век и изумрудный город, интересуют технические стороны, перегородски (слышимость), высота потолков...здесь судя по отзывам 21 век и СГ выигрывают... Но боися высоких цен за электроэнергию, так как газа там не будет :( Есть ли какое-нибудь еще отличие между СГ и КазаньXXI век в плане технологий строительства?

Ответить

Айгуль Мин

01.07.2014 19:06

слышимость везде не очень. вам просто проехать надо по квартирам и выбрать. По мне Солнечный город лучше чем Изумрудный город. Хорошее месторасположение у Сокольников.

Ответить

Shum_

01.07.2014 20:05

Ладью с Оазисом зря игнорите, первая сдается, второй жк сдан. Цены на Авито. Правильно Айгуль Мин советует нужно уделить время и посмотреть все варианты. Если не ошибаюсь, то в домах с эл. плитами тариф на эл. энергию ниже.

Ответить

Арт

01.07.2014 20:07

От застройщика слышимость никак не зависит, т.к. это особенность монолитного каркаса (слышно соседей по стояку, особенно живущих над вами).
ИМХО Солнечные и Изумрудные города сразу отметайте: далеко и дорого. Лучше выбирать между 21 веком и Сокольниками, с парковкой проблемы везде, но в СГ хуже всего, т.к. плотность застройки выше.

Ответить

Айгуль Мин

01.07.2014 20:26

В любом случае, надо проехать везде самому. Но не берите отдаленку, кто и сто не говорил, город это и есть город. На Квартале есть, качество не очень, но посмотрите Молодежный Акбарс достраивал. Место хорошее очень.

Ответить

neuromancer

01.07.2014 20:35

Ладью с Оазисом зря игнорите, первая сдается, второй жк сдан. Цены на Авито. Правильно Айгуль Мин советует нужно уделить время и посмотреть все варианты. Если не ошибаюсь, то в домах с эл. плитами тариф на эл. энергию ниже.

Посмотрю...просто не все дома достроены, как их посмотришь, если в них не зайдешь? Ладью посмотрел на сайте, симпатично, правда место мне не очень нравится это...Да и дом панельный.

Айгуль Мин:
слышимость везде не очень. вам просто проехать надо по квартирам и выбрать. По мне Солнечный город лучше чем Изумрудный город. Хорошее месторасположение у Сокольников.

Вот думаю, что больше будет муравейник Солнечный или Сокольники или 21век) В солнечном вроде парковок больше, хоть часть народу туда будет ставить...а в Сокольниках вроде часть парковки уже под ТЦ хотят?

Артур:
От застройщика слышимость никак не зависит, т.к. это особенность монолитного каркаса (слышно соседей по стояку, особенно живущих над вами).
ИМХО Солнечные и Изумрудные города сразу отметайте: далеко и дорого. Лучше выбирать между 21 веком и Сокольниками, с парковкой проблемы везде, но в СГ хуже всего, т.к. плотность застройки выше.

А сейчас нет немонолитных домов? Если монолит, а стены кирпичные, шумоизоляцию все равно плохая? Сейчас у нас ленинградка, кирпич, вроде соседей не слышно особо. Неужели шумоизоляция новых домов хуже?
Солнечный для меня не очень далеко, в плане работы. у СГ и 21 века, как я понял, лучше звукоизоляция. По ценам еще обзвоню всех еще посмотрю.
В последний раз когда смотрел ИГ и тем более СГ были несколько дешевле сокольников, примерно также как и 21 век
Симфонию никто не посоветует похоже).
Добавлено:

Айгуль Мин:
В любом случае, надо проехать везде самому. Но не берите отдаленку, кто и сто не говорил, город это и есть город. На Квартале есть, качество не очень, но посмотрите Молодежный Акбарс достраивал. Место хорошее очень.

А что вы имеете в виду под отдаленкой?

Ответить

Айгуль Мин

01.07.2014 20:52

Ладья не панелька, там венталируемый фасад, газобетон, кирпич. Отдаленка это Светлая долина и Осиново. 21 век посмотрите, если подходит район, за ними крупная организация стоит. Правда они тоже задерживают немного, но в нашем городе, пара месяцев не страшно.

Ответить

Арт

01.07.2014 21:19

neuromancer:
А сейчас нет немонолитных домов? Если монолит, а стены кирпичные, шумоизоляцию все равно плохая? Сейчас у нас ленинградка, кирпич, вроде соседей не слышно особо. Неужели шумоизоляция новых домов хуже?
Симфонию никто не посоветует похоже)

Почти все дома сейчас строят с монолитным каркасом, отличается лишь материал наружных стен (кирпич или пеноблок). Боковых соседей не слышно, а вот верхних - каждый чих можно расслышать. Если не боитесь высоты, можно выбрать последний этаж.
Да, в старых кирпичных домах звукоизоляция лучше.
У Симфонии есть риск несвоевременной сдачи дома, если есть где жить и у вас стальные нервы, можно вложиться, тогда выиграете в будущем (в плане близости к центру, например).
В СГ есть особенность: район фактически разделен на 2 части недостроенной дорогой, между ними неудобно передвигаться пешком. На одной стороне школа (ул. Ахунова), на другой - детсад (ул. Урманче)

Ответить

Гость

02.07.2014 04:54

Есть еще ЖК Молодежный на Фучика и нокс. спуске. Дома из кирпича. Но это Фон. Хотят пару домов в этом году закончить. Если есть где жить- то можно рассмотреть.
В домах где нет газа, тариф ниже на э)э. Я жила в такой квартире. На мой взгляд кв. плата даже ниже получается, т.к. все бытовые приборы работают постоянно и они не на газе.

Ответить

TT-30

02.07.2014 05:13

по ФОНу - дом по Фучика не успеют сдать в этом году - не самый лучший вариант. Если ЖК Молодежный, то это 3 и 4 позиция, остальные в лучшем случае в след году сдавать будут, а 5 позицию только начали строить, у нее срок сдачи 2 квартал 2016 года.

Ответить

Айгуль Мин

02.07.2014 06:35

думаю Фон вообще не залезать, за исключением если готовы ждать сдачи годами и очень нравится место.

Ответить

Edward

02.07.2014 07:01

Если ближе к Приволжксому району, то есть такие ЖК как Победа, Вербный, в Привожксом Ситистроевский на фучика
(Добавление)
У Фона конечно цены очень интересные (если конечно не напрямую брать, а по переуступке). Если есть инсайдерская информация когда достроится и достроится ли, то можно конечно и рассмотреть. Но я сам не рискнул 🤣 Взял у Унистроя, пусть дороже, но все же спокойнее.

Ответить

строитель

02.07.2014 07:43

Артур:
От застройщика слышимость никак не зависит, т.к. это особенность монолитного каркаса (слышно соседей по стояку, особенно живущих над вами).
ИМХО Солнечные и Изумрудные города сразу отметайте: далеко и дорого. Лучше выбирать между 21 веком и Сокольниками, с парковкой проблемы везде, но в СГ хуже всего, т.к. плотность застройки выше.

Насчет отдаленности. я не рекламирую унистрой, но ИГ вроде и на отшибе, но 2минуты на авто и мы уже на проспекте Победы, 10мин (без пробок 😁 ) - и в центре. Пока несколько неудобно, у кого нет машины (или не у всех членов семьи она есть). Хотя... 7-10минут пешком 😁 и мы на ул. Фучика ост. кул. гали или 10мкр, где полно транспорта. Я это говорю, потому что на ИГ шикарный сквер и детские площадки и у меня есть знакомые с детьми, которые специально ходят с Сафиуллина, 10мкр, завойского до ИГ.
А вот, например, Ладья, вроде бы почти в центре, но в таком депрессивном месте 😨

Ответить

Айгуль Мин

02.07.2014 08:52

про 21 век тоже раньше новорили, что депрессивный район. Изумрудный город гораздо депрессивней)))далеко, без машины пешком топать, при выезде пробки, слышимость ужас. Лучше уж Сокольники тогда, и Унистрой все с документами в порядке.

Ответить

Казанец

02.07.2014 09:18

я бы рекомендовал выбирать между Сокольниками и 21 веком.
Плюсы:
- в 21 веке есть уже сданные дома.
- Сокольники - самое лучшее расположение, надежный застройщик, кирпичный дом
- симфония - дешевле
Минусы:
- симфония - ненадежный застройщик и не ждите что в 2015 году второй дом сдадут, ох не ждите, монолитный каркас, большая этажность - следствие муравейник и проблемы с парковкой.
- солнечный город - жопа мира и самый край города, монолитный каркас, большая этажность - следствие муравейник
(Добавление)
По ценам на однушки:
- Симфония площадь 42,5 кв.м. 2550 во 2 доме, 2300-2350 в 4 доме
- солнечный город 42,7-43,3 кв.м. 2400 в строящемся, 2500 в сданном домах
- сокольники цены на 3,6,7,8 этажи во 2м доме 46 кв.м. 2860 тыр, 45,5 2820 тыр, на 2 и 9 этаж на 45 тыщ дешевле
- в 21 веке к сожалению не подскажу цены, думаю 2600-2800 на квартиры около 42 метров
я бы предпочел два последних варианта. сам купил в сокольниках квартиру

Ответить

Shum_

02.07.2014 09:53

Для тех кому подешевле: Маг-строй на Чистопольской за однушку 47 тыр. кВ.м. Срок сдачи обещают 2 кВ. 15 года. 😁

Ответить

Сулейман

02.07.2014 10:04

Можно еще новые дома подождать. И Унистрой и АкБарс и Сувар, а может и другие девелоперы собираются запустить продажи в новых домах. Если несколько месяцев - полгода не критично, можно подождать.

Ответить

Shum_

02.07.2014 10:07

Сулейман:
Можно еще новые дома подождать. И Унистрой и АкБарс и Сувар, а может и другие девелоперы собираются запустить продажи в новых домах. Если несколько месяцев - полгода не критично, можно подождать.

Это только старта продаж ждать, а сдачи еще 1.5-2года минимум.

Ответить

neuromancer

02.07.2014 12:15

строитель:
Насчет отдаленности. я не рекламирую унистрой, но ИГ вроде и на отшибе, но 2минуты на авто и мы уже на проспекте Победы, 10мин (без пробок ) - и в центре. Пока несколько неудобно, у кого нет машины (или не у всех членов семьи она есть). Хотя... 7-10минут пешком и мы на ул. Фучика ост. кул. гали или 10мкр, где полно транспорта. Я это говорю, потому что на ИГ шикарный сквер и детские площадки и у меня есть знакомые с детьми, которые специально ходят с Сафиуллина, 10мкр, завойского до ИГ.
А вот, например, Ладья, вроде бы почти в центре, но в таком депрессивном месте

Казанец:
я бы рекомендовал выбирать между Сокольниками и 21 веком.
Плюсы:
- в 21 веке есть уже сданные дома.
- Сокольники - самое лучшее расположение, надежный застройщик, кирпичный дом
- симфония - дешевле
Минусы:
- симфония - ненадежный застройщик и не ждите что в 2015 году второй дом сдадут, ох не ждите, монолитный каркас, большая этажность - следствие муравейник и проблемы с парковкой.
- солнечный город - жопа мира и самый край города, монолитный каркас, большая этажность - следствие муравейник
(Добавление)
По ценам на однушки:
- Симфония площадь 42,5 кв.м. 2550 во 2 доме, 2300-2350 в 4 доме
- солнечный город 42,7-43,3 кв.м. 2400 в строящемся, 2500 в сданном домах
- сокольники цены на 3,6,7,8 этажи во 2м доме 46 кв.м. 2860 тыр, 45,5 2820 тыр, на 2 и 9 этаж на 45 тыщ дешевле
- в 21 веке к сожалению не подскажу цены, думаю 2600-2800 на квартиры около 42 метров
я бы предпочел два последних варианта. сам купил в сокольниках квартиру

Сразу хочу сказать, что ладья нам не понравилась по месту...как то уныло там все. Да еще эти столбы в лоджии, неужели нельзя было их хотя бы не напротив окна поставить.
А чем отличаются квартиры в Сокольниках от Изумрудного? Как я понял, теже некирпичные перегородки с плохой слышимостью, низкий этаж. И насчет муравейника, в Сокольниках ведь тоже будет очень много жильцов, даже несмотря на 9 этажность. Около 1000 квартир. Или в Солнечном еще больше 🤷 Какое там население планируется интересно. Но в СГ хоть парковки есть, часть народа будет туда ставить.. Изумрудный конечно красивый, и цена там чуть ниже, но машин у нас в семье нет, и похоже с покупкой квартиры в ближайшее время не предвидится, тем более жена тоже работает, добираться будет неудобно.
И еще хотел спросить, в чем недостаток каркасных домов (СГ, Симфония)? Если в них перегородки будут кирпичные, то наверное тогда нормально будет?

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.324
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.578
Авторы:	68.310