Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Арт

05.09.2015 14:47

Олга:
Ясно.жаль) Но вроде там застройщик Росстройинвест, и договор по ДДУ

http://mag-s.ru/proektyi/stroyashhiesya-proektyi/ul-zaslonova-stroitelnyiy-38-42/
Сейчас у многих застройщиков под каждый дом создается отдельная ОООшка на всякий случай...

Ответить

TanAerin

05.09.2015 19:19

Артур:
Олга:
Ясно.жаль) Но вроде там застройщик Росстройинвест, и договор по ДДУ
http://mag-s.ru/proektyi/stroyashhiesya-proektyi/ul-zaslonova-stroitelnyiy-38-42/
Сейчас у многих застройщиков под каждый дом создается отдельная ОООшка на всякий случай...

А вы вообще хоть раз видели в каком состоянии сдает дома и квартиры в них Магстрой?! Это просто АТАС!

Ответить

Казанец

05.09.2015 20:09

TanAerin, а в каком состоянии должен сдавать дом застройщик который еле нашел денег на её доструйку? Для многих вообще наступит счастье, когда они смогут хоть в каком то состоянии получить квартиру

Ответить

Марина987

06.09.2015 05:25

TanAerin:
А вы вообще хоть раз видели в каком состоянии сдает дома и квартиры в них Магстрой?! Это просто АТАС!

Я видела - никакого АТАСа! Все равно делаются обычные ремонтные работы, такие же мы делали, когда покупали вторичку. Хорошая бригада, 1 мес работ и получается конфетка!

Ответить

TanAerin

06.09.2015 07:46

Марина987:
TanAerin:
А вы вообще хоть раз видели в каком состоянии сдает дома и квартиры в них Магстрой?! Это просто АТАС!
Я видела - никакого АТАСа! Все равно делаются обычные ремонтные работы, такие же мы делали, когда покупали вторичку. Хорошая бригада, 1 мес работ и получается конфетка!

Финансовых затрат на ремонт в Магстроевских домах все равно намного больше потребуется, по сравнению с квартирами у добросовестных застройщиков!
(Добавление)

TanAerin:
Марина987:
TanAerin:
А вы вообще хоть раз видели в каком состоянии сдает дома и квартиры в них Магстрой?! Это просто АТАС!
Я видела - никакого АТАСа! Все равно делаются обычные ремонтные работы, такие же мы делали, когда покупали вторичку. Хорошая бригада, 1 мес работ и получается конфетка!
Финансовых затрат на ремонт в Магстроевских домах все равно намного больше потребуется, по сравнению с квартирами у добросовестных застройщиков!

И при этом нервы целыми останутся!

Ответить

Profdevice

06.09.2015 07:57

Внутри квартиры ремонт сделаешь и будет нормально все, если дом конструктивно не дефектный. Я вот думаю дом на Достоевского 57, например, экспертизу построенного костяка который 5 лет простоял может делали прикрыв глаза и он рухнет, а где-то вместо 9 этажей по 18 строят. Страшно все это.

Ответить

Марина987

06.09.2015 10:03

TanAerin:
Финансовых затрат на ремонт в Магстроевских домах все равно намного больше потребуется, по сравнению с квартирами у добросовестных застройщиков!

Ну и цена у добросовестных на 1-2 млн. больше чем у МАГ! Сравните цены сейчас на квартиры в Милениум (тот дом который не сдался, там недавно кто-то писал здесь что купили 60м за 2,5 млн) и в Унистрое и Юит - такие около 4 млн! Каждый сам думает - на чем ему сэкономить!

Ответить

Казанец

06.09.2015 12:00

Марина987, цены низкие, потому что сроки сдачи неизвестны. А к примеру в сокольниках срок передачи квартир указан до 31 декабря 2015 года, а передучу начали с 5 сентября, то есть почти на 4 месяца раньше заявленного срока. Вот в этом и разница, что можно купить квартиру и ждать спокойно пока она достроится, да и никаких плюшевых инвест договоров, все согласно ДДУ, и с ипотекой тоже никаких проблем

Ответить

newm2

06.09.2015 12:01

Марина987:
Каждый сам думает - на чем ему сэкономить!

Есть одна хорошая пословица: Скупой платит дважды! В таких домах недостаточно только ремонт в квартире сделать. Вскоре крыша потечет, лифт сломается, асфальт провалится и за все это придется платить жильцам.

Ответить

ЗАРИПОВА2015

08.09.2015 12:36

А кто что может сказать по повожу ЖК "Art House"?

Ответить

Казанец

08.09.2015 12:58

ЗАРИПОВА2015, дом уже давно сдан, интересно смотрится внешне, у части квартир шикарный вид из окон, но все планировки квартир там комфорт класса, однушки 57-68, двушки 65-86, трешки 90-98 метров, соответственно цены думаю очень высокие.
Кстати, буквально через дорогу от этого дома, метрах в 100-200, есть дом на Тихомирного 19 от Ситистроя, дом тоже сдан, планировки разные, а у части квартир есть даже окно (!) в ванной комнате.
По цене, трешка 92 м на 6 этаже в Артхаусе 8150 тыщ, трешка 96 метров в доме на Тихомирного 19 от 7585 тыщ. Причем на тихомирного еще есть квартиры напрямую от застройщика. Планировка стандартная, но можно убрать стену между кухней и гостинной и получите огромную комнату-столовую площадью порядка 35-40 кв. метров. Все как вы хотели, ну и в довесок получите панарамное остекление в гостинной и целых 3 лоджии 😁

Ответить

ЗАРИПОВА2015

09.09.2015 06:27

Съездили мы вчера вечерочком значит в Art House. Раз уж съездили, поделюсь отзывом)
Видно, что дом планировался повышенной комфортности, но по факту этого не вышло. Посмотреть бы в глаза этому планировщику, который в квартиры от 60 до 100 квадратов засунул ванные по 4 метра ::-ohmy.gif:: Красивые планировки, в каждой квартире есть огромная комната с панорамными окнами+панорамным остеклением балкона от 9-12 м! Смотрится восхитительно! Но... Что за советская привычка делать малююююсенькие кухни и огромные комнаты в двухкомнатных? Когда проще в маленькой комнате сделать хозяйскую спальную, а в огромном панорамном помещении кухню/столовую/гостиную. Всё равно ведь все полезут на балкон любоваться панорамой. Я просто брежу такими балконами/террасами на которых можно облагородить ещё одно место отдыха с креслами, кальяном, кофейным столиком и потрясающим видом на город. Вариант перепланировки в этом доме не рассматривается, так как коммуникации придётся тянуть через всю квартиру из ванной (они только там). Единственная планировка, которая мне понравилась-это 75 квадратов с видом на Проспект Универсиады. Но там такой гул! Что даже их "несколько"камерный стеклопакет не спасает 🥺 Застройщик кстати сказал, что планирует остеклить все балконы в доме за свой счёт, но окна без балкона, как минимум придётся менять на свой. Ну и свежего воздуха естественно никакого. Окна также не открыть, как в Лазурных, только здесь из-за пыли с дорог) Дом сдан 2 года назад, квартиры до сих пор не распроданы. Для меня после ЮИТа-это повод задуматься. Въездные конструкции на подземный паркинг оставляют желать лучшего. Дверь посередине, для пешего выхода, возможна в частном доме, но никак не в многоквартирном, ну не выдерживает она столько проходов, из-за чего уже толком и не работает и не даёт нормально открываться воротам, когда заедает. Чтобы спуститься на -1 этаж достаточно пройти вниз по лестнице (куда ни шло), а вот на -2 придётся обойти весь первый этаж, а в нём и так не мало запутанных коридоров. В будущем с люлькой и сумками не очень приятные блуждания. Интересный проект, не реализовавшийся из-за не продуманности планировок и месторасположения посреди транспортной развязки.
(Добавление)

Казанец:

Кстати, буквально через дорогу от этого дома, метрах в 100-200, есть дом на Тихомирного 19 от Ситистроя, дом тоже сдан, планировки разные, а у части квартир есть даже окно (!) в ванной комнате.
😁

Спасибо. Это видимо моя следующая мишень) 100 квадратов мы конечно пока не потянем, да и не к чему нам. А вот 70 я с удовольствием рассмотрю) Да и окно из ванной-это интересно) Жаль оно не панорамное, круто было бы лежать в ванной и наслаждаться видом ночного города)))

Ответить

Profdevice

09.09.2015 06:50

А что за прелесть жить в доме прямо на крупной развязке , да еще и над метро?

Ответить

ЗАРИПОВА2015

09.09.2015 07:11

Profdevice:
А что за прелесть жить в доме прямо на крупной развязке , да еще и над метро?

Я, наоборот, против. Я ищу спокойный комфортный комплекс, чтобы в будущем обзавестись малышкой, чтобы было где погулять, или подышать свежим воздухом на балконе, а не пылью от дорог)

Ответить

Profdevice

09.09.2015 07:17

Я бы Вам посоветовал искать не комплекс, а малоквартирный дом в тихом центре. Улицы Ульянова, Волкова

Ответить

ЗАРИПОВА2015

10.09.2015 06:48

Найти бы его)

Ответить

Profdevice

10.09.2015 07:03

Вы погуляйте посмотрите, запишите какие дома и места внешне понравились, а потом в Авито. Может быть Маяковского или Щапова, парк Эрмитаж там в порядок привели, хоть и маленький,но есть. Это все конечно не дешевые места, но даже там можно найти готовое жилье по цене не сданной хорошей новостройки, я уверен что за 65-70 за квадрат можно подобрать. И это будет даже с ремонтом

Ответить

TanAerin

10.09.2015 13:30

ЗАРИПОВА2015, с такими запросами как у вас вам нужно иметь очень круглую сумму на руках, т.к. квартиры с такими параметрами стоят по 100т.р. за 1 кв.м., и это еще без ремонта! И то таких квартир хороших днем с огнем не найдешь. К примеру, в вишневом саду нет ни одной квартиры в продаже, вот еще Резиденция Волкова тоже ни одной квартиры в продаже! Не давно видела на авито объявление в Резиденции Волкова продавали 160 кв.м. за 16 000 000 руб., и кстати говоря долго ее не продавали! Знающие люди сразу взяли! Так что вот так!
А окна в ванной комнате на Тихомирного только в больших трешках имеются, а в однушках и двушках ванная без окон!
(Добавление)
Да и Тихомирного не вариант. Стоит на оживленной дороге, своего двора как такого нет, парковку нужно брать сразу, места для машины там точно нет, да и самое главное - дом полностью монолитный, а это значит что стены тонкие и подоконники, и возможно есть пустоты в стенах где то, а это опасно в будущем появлением плесени от которой не избавишься!

Ответить