ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Выбор жилого комплекса
Грань начала строить 6 и 7 дома, возможно и можно будет там купить двушку за такую цену.
Держу часть денег на первоначальный взнос в валюте, посоветуйте пожалуйста знающие, есть ли смысл менять и покупать сейчас или ожидается какой-либо спад на рынке недвижимости. Спасибо, буду очень благодарен всем ответам.
В общем ситуация следующая:я военный,соответственно попадаю под программу военной ипотеки.Собственных накоплений на данный момент около 1 млн,которые ежемесячно увеличиваются на 20 тыс руб + банк одобряет сумму порядка 1,9-2,2 млн в зависимости от банка.В итоге сумма получается около 3 млн.Планирую купить 1к квартиру в Вашем городе с целью долгосрочной аренды и выгодной продажей ее через 10-15 лет.
Подскажите,стоит ли сейчас покупать или лучше подождать,учитывая,что накопления каждый месяц государство увеличивает на 20 тыс руб?
Какой посоветуете ЖК?
Спасибо)
2,2млн лет на 20 под 11-12% это не меньше 20.000р в месяц платеж по ипотеке, я так понимаю если кредит оформлен, то государство перестает начислять эти 20.000р на накопительный счет? Итого минус 40.000р в месяц, а сдать ее получится за 10-12.000р в месяц чистыми. Итого смысла не вижу. Проще продолжать копить по 20.000р в месяц и мониторить цены. А еще забыт ремонт квартиры, страховки и прочее.
2,2млн лет на 20 под 11-12% это не меньше 20.000р в месяц платеж по ипотеке, я так понимаю если кредит оформлен, то государство перестает начислять эти 20.000р на накопительный счет? Итого минус 40.000р в месяц, а сдать ее получится за 10-12.000р в месяц чистыми. Итого смысла не вижу. Проще продолжать копить по 20.000р в месяц и мониторить цены. А еще забыт ремонт квартиры, страховки и прочее.
Смысл военной ипотеки в следующем:после окончания училища на меня открыли счет,куда поступают средства от государства,за 4 с небольшим года там накопилась сумма около 1 млн и она может быть использована в качестве первоначального взноса.Далее берем кредит в банке и государство переводит деньги не на счет,а на погашение кредита(в 2014-19 500р,в 2015 - 20 500р ежемесячно).Соответственно,чем раньше купить квартиру,тем быстрее гос-во начнет гасить ипотеку + доход от сдачи в аренду
Если товарищу кто задал вопрос эти военные деньги перестанут приходить в определенный момент, то лучше всего каким-то образом постараться сразу выкупить эту квартиру и тут же продать, сдача квартир в аренду (даже посуточно) это утопия. Мы сдавали квартиру даже лучше чем статистические 4-6% по рынку в год, но это все равно слезы, при несоразмерном уровне усилий. Банкам доверия нет, но есть другие инструменты, облигации , например. Всех дел почитать пару книжек и открыть счет у брокера, это гораздо проще чем с мутными жильцами иметь дело.
Добавить отзыв