ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Выбор жилого комплекса
есть очень даже бюджетные и недорогие объекты
например дом на Камая, он уже сдан, двушки (66-69 кв.м) от 3900 идут
или дом на фучика, в 1 квартале 2015 сдача, двушки от 3800
(Добавление)
цены конечно низкими не назвать, зато застройщик нормальный и сдаст в срок в отличии от того же фона. сейчас у нормальных застройщиков низких цен не бывает
я думаю во всех сдающихся сейчас квартирах речь идет о простой штукатурке, дабы неровности стен получаются порой более 10 мм во всю высоту. обычно внизу - тоньше, а вверху - толще слой штукатурки, да и при штукатурке по плоскости без маячков ничего хорошого не добиться к сожалению
(Добавление)
кстати, у джамшутов по маячкам даже улучшенная штукатурка не выходит. проверено, я этих криворуких выгнал досрочно
(Добавление)
Кстати, поглядел на авто однушки в ЖК Оазис.
Место в целом неплохое, дом сдан, я так понимаю к плюсам можно отнести ровные внутренние стены, материал постройки дома - керамический кирпич, лифты отис и неплохие радиаторы отопления, тройной стеклопакет на окнах. Цены кстати очень интересные, однушки в 45 кв.м. идут в районе 2750-2850!
Подумайте кому интересно и хочется заехать в новую квартиру прямо сейчас 😆 ;
Советы по работе с этим застройщиком из личного опыта:
1. Обманут по площади квартиры (заменят перегородки на более узкие или балкон посчитают как лоджию) проверено на домах ул.Восстания и ул.Заря , дольщики судились, суды выиграны, но директор Дудинов просто обанкротил ООО-шки застройщики, естественно после бакротства не денег ни гарантии в 5 лет на дома.
2. При покупке квартиры у Сити-строй никогда не закрывай деньгами всю сумму полностью, оставляй 100-200т.р. отсрочки "до последнего", когда появятся "лишние" квадратные метры после обмеров БТИ всё тчательно проверить на предмет соответствия квартиры строительной документации и СНИПам: толщина перегородок в квартире, балкон или лоджия, материал стен итд. и только если всё нормально доплачивать, если что-то не так требовать исправить, застройщику в письменной форме и в случае обмана в сразу подавать в суд. Правда Сити-строй может не дать вам ключи от квартиры, но зато не потеряете до 250т.р. (на Заре у некоторых получилась такая "переплата", которую они "подарили" застройщику потому что поторопились оплатить "лишние" квадраты).
3. Ни в коем случае не заключайте договор с ихней же обслуживающей УК "Мой дом" на ими прописанных в договоре условиях т.к. попросят сразу денег заплатить вперёд, да ещё и договор заключают не менее чем на 5 лет, дальше получится что обслуживать будут не очень качественно, но денег уже не вернешь, если ключи не будут давать без договора то сразу заявление в прокуратуру. А вообще лучше с другими жильцами сразу создать ТСЖ.
сомое главное - чтоб не было долгостроев как у Фона например и все сдавалось в срок.
Про ситуацию на Заре я читал, там стены сделали тоньше и за счет этого возникли лишние метры за которые застройщик сказал платить. но вроде по суду решили.
Кстати у Унистроя раньше в договорах было прописано, что при увеличении площади квартиры выявленной БТИ при обмерах после сдаче дома - покупатель осуществляет доплату, а если площадь меньше проектной - никто никому ничего не должен 😁 теперь у них в договорах двухсторонние обязательства, при разнице более чем в 1 кв.м. производится доплата либо возврат денег покупателю :)
Цены всех трех кандидатов примерно одинаковые (сокольники, камая, гринладния)
Планировка: у всех примерно одинаковая, в сокольниках чуть по-лучше ИМХО (там где большой балкон)
Качество строительства:
потолки в чистоте: камая и гринландия по 2,7 , сокольники (как я понял) 2,55-2,6
штукатурка, стяжка: примерно одинаковые
лучевое отопление со счетчиками: везде
межкомнатные стены: камая - керамические плиты 80 мм; гринландия - силикатный кирпич (по словам менеджера, в субботу поеду на стройку и постраюсь точно узнать; сокольники - пазогребневые плиты)
межквартирные: камая - керамплиты 250 мм; гринландия - силикатный кирпич (тоже постараюсь удостовериться); сокольники - не знаю...
ПАРКОВКА: камая - плохо..построен только один дом, и даже днем уже трудно место найти...конечно дело может быть в том, что платная еще не сдана, но квартир там 600 вроде, думаю всем не хватит все равно(; сокольники - будет платная и в аренду, дворы и места для парковки вроде бы полно, судя по карте, хотя точно не знаю; гринландия - подземная - 150 + 45 гостевая на поверхности + стоянка у будущего торгового центра (пустырь между домами на карте), но думаю все равно тоже туго будет, хотя квартир в этом конкретном доме только 187, двор огорожен.
ТРАНСПОРТ, по моему: Сокольники - 5+; Камая: 4+; Гринландия 3+;
Сады, школы: особо не волнуют, но вроде у сокольников ситуация лучше других, хотя в экопарке рядом с гринландией тоже школу строят...
Экология: Гринландия 5; Камая 4+; Сокольники 3+.
В общем, еще в субботу съезжу еще буду гринландию смотреть. Не могу выбор сделать ...
Не знаю ни застройщика, ни как комплекс называется.
http://vgavani.ru/
цены на квартиры на 3 этаже
однушка 36,43 = 2163 (по 59,4)
однушка 40,81 = 2424 (по 59,4)
однушка 50,89 = 2839 (по 55,8)
двушка 73,17 = 3556 (по 48,6)
трешка 85,81 = 4170 (по 48,6)
Добавить отзыв