ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Green Hill (Грин Хилл)
Для кого-то принципиально иметь фотографии домов каждый день?
По поводу солнца... На той стороне, что выходит лицом к деревне солнце бывает ровно с 3 утра и максимум до 9, потом бьет в торец корпуса 3 и затем стоит на противоположной стороне домов. Где-то часов в 8-9 вечера оно у корпуса 1. Самая освещенная часть - это внутренний двор минской, 56. Не могу сказать, что квартиры, выходящие окнами на дорогу, очень уж сильно в тени, но да, оно не бьет в окна.
(Добавление)
Скажите, вот тут много народа следит за строительством комплекса, а кто-нибудь дальше ушел обсуждения на форуме? Нас заинтересовал этот объект, решили, как минимум, взять выписку из регпалаты на участок и строения.
Пришла выписка из регпалаты, продано только 15 квартир, а не, как говорят в отделе продаж, более 30. Квартира, которую менеджер указала как купленную для своей дочери - вранье, также как и 6-ти комнатная для директора.
Первый корпус 24 августа:
второй корпус
третий
То же самое 14 сентября
первый
второй
третий
итого за три недели ровно - видим +1 этаж в первом корпусе, +1,5 этажа второй корпус, +1-1,5 этажа третий корпус. Т.е. их слова о этаже за две недели в целом не расходятся с реальными темпами стройки.
Я так вижу, медленнее строят те части, где ниже дом. Н-р в первом корпусе остался 1 этаж. Во втором 2. В третьем то же 2.
А вот что было 3 августа
Так что не преувеличивайте, наш интерес не пропал, от того мы по возможности там каждую неделю ездим и фотографируем, или просим друзей.
Лучше выложите скан ответа регплаты, сравним их данные с сайтом. По сайту около 40% квартир продано.
(Добавление)Вам ничего не мешает заплатить деньги и сделать точно такую же выписку самостоятельно. На момент нашего запроса по данным сайта было продано 36 квартир, а по выписке только 15.
Уточните, что вы хотели выяснить, делая такой запрос?
Кому принадлежит участок, на каких основаниях, к какой категории относится земля. Сколько строений, сколько квартир выкуплено и на каких условиях...и как минимум, проверить правдивость слов отдела продаж.
Если кто-то может легко вынуть деньги из кармана и заплатить за квартиру, поверив на слово продавцу, то не удивляет, что в данном случае люди не заморачиваются даже не 200 рублевую выписку и не знают для чего она нужна. Видимо, таких людей все же не большинство, чем и объясняется такой низкий процент покупаемости квартир при массированной рекламе и при достаточно еще приемлемой цене.
Если бы было все прозрачно сейчас было бы выкуплено минимум 140 квартир а не 40, учитывая хорошую цену и индивидуальное отопление.
Мы не знаем на какую дату эта выписка, человек отказался поделиться информацией. (правда почему-то просит поделиться общество своей информацией).
Слова отдела продаж н-р о проданных 36 квартирах могут включать "забронированные", но еще не оплаченные. Потому как продать вам они ее уже не могут. Кроме того само количество проданных квартир влияют на Ваш выбор? Т.е. если все берут то и нам надо, а если все не берут - то что?
Тут в соседней ветке обсуждают строительство домов вообще без разрешений и чуть ли не дерутся, выясняя когда же их застройщик сможет таки "договориться".
У меня сложилось мнение, что этот "договор бронирования" - некий фильтр. Введенный специально. Может быть как защита от "инвесторов". Есть друзья, которые знали об этом комплексе еще весной, когда никакой рекламы не было, от "своих".
Фильтр это не логичное объяснение. Застройщику надо продать, а кому продать ему пофигу, уж поверьте. Тем более, с инвесторами он быстрее может пройти, быстрее деньги отобьются, больше будет прибыль. Нельзя забывать, что строительная техника, охрана, освещение и т.д. это дополнительные расходы, кот. ложатся на стройку. Куча других застройщиков, кот. без этого обходятся и довольно успешны (тот же Унистрой продает зачастую приближенным инвесторам в первую очередь).
Я сам не профессионал в части строительства, но из тех документов с которыми ознакомился плюс карта россреестра, о которой писалось выше, для себя сделал вывод что не "шарага" (строят по времени нормально, вроде не ошибся). И еще к примеру, лично для меня не принципиально 1,5 этажа они строят за 2 недели или 1 этаж.
Насчет оформления в рег палате сам удивился в свое время, что сумма предоплаты не фигурирует в основной сделке, но так как на общую стоимость это не влияет вроде как "забил". Не понравился трюк с удорожанием кв м на 1 т р при покупке в ипотеку; вроде ставка ипотеки 11% низкая, но с учетом удорожания получается тоже самое только сбоку.
Благодарю тех кто выкладывает фото с мониторингом стройки, т.к. нахожусь в данный момент по работе в другом регионе и в живую посмотреть не могу.
Кстати, мне интересно, есть у кого нибудь кто здесь на форуме инфа на сегодняшний день по кладовым помещениям? Почем продают, на каких условиях оформляют...
Добавить отзыв