ЖК Green Hill (Грин Хилл) - 452 отзыва и мнения на форуме РЕПОРТАЛ стр. 4

0

Vasil125

28.09.2014 05:18

тут фото за 27сентября
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=117732971&postcount=8211

Ответить

0

Vasil125

20.10.2014 19:27

наткнулся на проектную документацию в открытом доступе на сайте подрядчика.
Есть планы всех помещений и прочее. Кому надо читайте.
http://www.oaokcs.ru/open_podrob.php?no=233-2014-7-31
http://www.oaokcs.ru/open_podrob.php?no=234-2014-8-21
что интересно, в доме предусмотрена полноценная кабельная сеть, в каждую квартиру локальная сеть, телефонный и телевизионный кабель. Есть даже возможность видеодомофона (по умолчанию обычная трубка). В каждый дом восьмижильная оптика от ростелекома. На чердаке нормальный 21U 19" кроссовый шкаф со схемой размещения оборудования и прочее прочее. Спецификации то же есть. (производители в спецификации dkc,legrand,nicomax и др - приличного качества).
Подробные схемы электросетей, схемы монтажа, спецификации.
Приятно, что в подъездах не будут делать кучу труб и проводов для провайдеров - все и так сразу предусмотрено.

Ответить

0

Сулейман

21.10.2014 17:22

Vasil125:
наткнулся на проектную документацию в открытом доступе на сайте подрядчика.
Есть планы всех помещений и прочее. Кому надо читайте.
http://www.oaokcs.ru/open_podrob.php?no=233-2014-7-31
http://www.oaokcs.ru/open_podrob.php?no=234-2014-8-21
что интересно, в доме предусмотрена полноценная кабельная сеть, в каждую квартиру локальная сеть, телефонный и телевизионный кабель. Есть даже возможность видеодомофона (по умолчанию обычная трубка). В каждый дом восьмижильная оптика от ростелекома. На чердаке нормальный 21U 19" кроссовый шкаф со схемой размещения оборудования и прочее прочее. Спецификации то же есть. (производители в спецификации dkc,legrand,nicomax и др - приличного качества).
Подробные схемы электросетей, схемы монтажа, спецификации.
Приятно, что в подъездах не будут делать кучу труб и проводов для провайдеров - все и так сразу предусмотрено.

Это во всех новостройках так.

Ответить

0

Vasil125

26.10.2014 07:13

Фото от 25 октября.
Первый дом, заканчивают 7-ой этаж. Вставили окна по 4-ый этаж.
Второй дом.
В первом подъезде заканчивают 7-ой из 8. Во втором - осталось крышу.

В третьем доме в первом подъезде 6-ой из 6, во втором 7-ой из 7.

Есть непроверенная информация, что плановый срок у подрядчика - конец года.
Еще фото, вид с улицы яфраклы

Ответить

0

Сулейман

27.10.2014 13:45

Зачем окна раньше времени вставляют? Потом мучаешься цемент оттираешь (

Ответить

0

Vasil125

27.10.2014 15:26

Сулейман:
Зачем окна раньше времени вставляют? Потом мучаешься цемент оттираешь (

Я так понял, где окна стоят, уже стены отштукатурены. Выше проем полиэтиленом закрыт - вот там процесс штукатурки только идет.
На авито есть фотки внутри комнат
[фото]
[фото]

Ответить

0

Мультик

10.11.2014 04:47

Я живу сейчас рядом со стройкой (дом напротив). Строят действительно постоянно и в выходные часто вижу среднеазиаты там ходят что-то делают.
Там действительно был овраг, честно говоря, очень удивился когда увидел что там начались работы строительные. Не заметил как быстро и как долго стоял фундамент.
По поводу запаха, вот в нашем дворе его нет, а вот пониже этой стройки там да, есть запашок.
Кладбище далеко не напрягает, оно же не совсем впритык.
В целом дома красивые вроде.

Ответить

0

Участник

13.11.2014 09:40

Добрый день, заинтересованные в приобретении недвижимости! Я заключил договор переуступки с компанией застройщика ЖК Гринхил, потому что у них все в порядке с документами. Конечно не хочется отбивать желание у потенциальных покупателей, поскольку от их количества, не в меньшей степени зависит успех этой стройки. К сожалению, этого не понимают сотрудники Грэйт Эстейт занятые на продаже недвижимости(далее - продажники). Поэтому, как заинтересованное лицо в их продажах, сообщаю следующее, будьте готовы к следующим обстоятельствам, которые носят чисто человеческий фактор и никак не должны повлиять на Ваш выбор:
1. Если вы хотите узнать сколько квартир продано, вы услышите в ответ "А Вам зачем?". Предполагаю, что ответ вопросом на вопрос вызван тем, что инвестором стройки фактически выступил Интехбанк, что вызывает самодовольство и уверенность, в том числе и у продажников. Если Вы будете настаивать, то в ответ услышите несостоятельные аргументы, "а вдруг Вы..." и здесь варианты: налоговый инспектор, конкурент, злостный проискатель, активный пользователь форумов (про то, что есть этот форум узнал от них) и т.д. далее фантазия индивидуальна, в зависимости от сотрудника.
Отвечаю за них: узнать какие обременения существуют можно в регистрационной палате. Справка заказывается на земельный участок, поскольку квартир еще нет и стоит 200 рублей. Через пять дней опубликую результаты.
2. По договору переуступки, который заключается между мной и ООО "ЖК Гринхил" обязанностью Гринхилла является то, что он должен передать мне копию договор участия в долевом строительстве, заключенного с застройщиком. Однако, копию договора Вам на сделке передают без существенных приложений, в частности касающейся цены квартиры, мотивируя это тем, что приложения содержат сведения и о других квартирах. При этом договор прошнурован, но не пронумерован и не скреплен печатью, и в усугубление ситуации только первая страница содержит на себе оттиск "КОПИЯ", без заверения подписью уполномоченного лица, типа - на те, мы Вам синий оттиск поставили, что еще надо?! Лично у меня, подобный подход "на дурачка" и небрежность в отношении исполнения обязанностей, вытекающих из договора вызвало бурю негодования. Понимая то, что не представляет труда запросить договор ДУ в регистрационной палате со всеми полноценными приложениями (200 руб.), тем не менее, честно скажу на зло я проявил настойчивость в получении документов. Но видимо тоже на зло, в ответ мне дали части приложений, где маркером, замазали ту информацию, которую посчитали несущественной для меня. Забрав предоставленные бумажки ушел морально оплеванный перечислять им деньги.

Ответить

0

mihail_p24

13.11.2014 13:36

Участник:
Забрав предоставленные бумажки ушел морально оплеванный перечислять им деньги.

Да многие застройщики и девелоперы, к сожалению, не понимают, что на процесс выбора сервис и отношение к клиенту зачастую тоже могут влиять. Просто на Ваш выбор трудно было повлиять так как ВЫ хотели приобрести именно это жилье. При наличии раздумий и подходящих вариантов по той же цене, но с более высокой клиенто-ориентированностью выбор мог бы быть другим. Но в то же время есть и компании, кот. дружественность к клиенту активно развивают.

Ответить

0

Казанец

14.11.2014 06:08

Участник:
Забрав предоставленные бумажки ушел морально оплеванный перечислять им деньги.

я бы за такое послал их в пешее эротическое путешествие!
зачем покупать квартиру за немалые деньги непонятно на каких условиях и пепонятно у кого.
Вот к примеру расскажу как брали квартиру в унистрое (я думаю его нужно ставить в пример другим застройщикам):
- пришли, выбрали квартиру, менеджеры рассказали всю информацию о доме и квартирах, бес проблем показали все документы в том числе и по юрлицу застройщика, о квартирах купленных информация висит на сайте и без проблем можно узнать у менеджеров. Далее нам составили ДДУ, после проверки и его подписания, мы сходили к нотариусу в соседний дом, где нам бесплатно (за счет унистроя) сделали доверенность на сотрудников унистроя, чтобы они сами зарегистрировали ДДУ в регпалате, никаких денег ни за ДДУ, ни за регистрацию, ни за доверенность не брали. через неделю, как ДДУ зарегистрирован в регпалате, мы забрали свою копию в офисе продаж и спокойно заплатили в сбербанке ровно ту сумму, что была указана в ДДУ, и никаких левых комиссий.
Так должен раболтать нормальный застройщик. а в гринхиле работают всякая шелупень, вообще не вижу смысла с ними связываться.

Ответить

0

Vasil125

14.11.2014 08:15

Казанец:
Так должен раболтать нормальный застройщик. а в гринхиле работают всякая шелупень, вообще не вижу смысла с ними связываться.

Все зависит от потребностей, кто-то покупает с целью спекуляций. А кому-то приглянулся дом для себя.
А так да, я то же был у них в офисе и мне то же показалось, что продавать они не умеют.

Ответить

0

TT-30

14.11.2014 09:04

Казанец ну, у Унистроя уже цены весьма высокие, оно и понятно, что такой сервис.

Ответить

0

mihail_p24

14.11.2014 09:25

Казанец:
Участник:
Так должен раболтать нормальный застройщик. а в гринхиле работают всякая шелупень, вообще не вижу смысла с ними связываться.
По сравнению с Фоном они просто "совсем приятные люди". Если перечислить все то, что Фон пытается переложить на дольщика, так эти вообще прекрасные люди. Вы еще их нововведений не знаете. А Унистрой конечно молодцы, хоть и ценник достаточно высок.

Ответить

0

Казанец

14.11.2014 09:47

TT-30:
Казанец ну, у Унистроя уже цены весьма высокие, оно и понятно, что такой сервис.

Проблема не в высоких ценах! В унистрое работают в отделе продаж, не волшебники а обычные люди, просто отношение к покупателю лучше. Какие сложности объяснить клиенту про дом, показать образец договора, проектную декларацию, разрешение на строительство, внятно ответить на ещё пару вопросов? Да никаких, но им нехечется или тупо пофиг на вас. Вот и все

Ответить

0

TT-30

14.11.2014 09:59

mihail_p24 люди берут, брали и будут брать у ФОНа - т.к. их цены одни из самых низких в Казани. И можно не заморачиваться на счет сервиса, оплаты ДДУ, страховки и т.д.

Ответить

0

mtps

14.11.2014 11:13

/

Ответить

0

mihail_p24

14.11.2014 12:03

TT-30:
mihail_p24 люди берут, брали и будут брать у ФОНа - т.к. их цены одни из самых низких в Казани. И можно не заморачиваться на счет сервиса, оплаты ДДУ, страховки и т.д.

ТТ-30 цена уже давно не определяющий аргумент. За то время, что они строят 2-3 других квартиры построить можно. Да и достроят ли, зачем рисковать. На начальном этапе может быть, а потом ценник у них просто неадекватный, можно найти дешевле и лучше. Кроме того, они сейчас стали в дду прописывать возможность увеличения стоимости и это при 100% оплате. Так что поднять могут так, что мало не покажется. Поэтому Отдел продаж Гринхилла может показаться раем. В Фон вообще в отдел продаж очень проблемично попасть, трубки не берут.

Ответить

0

Vasil125

15.11.2014 17:08

фото от 15.11.2014
на всех домах практически закончили стены и занимаются чердаком и крышей.
третий дом

второй дом

Ответить

0

Участник

16.11.2014 10:02

Выбор квартиры мной осуществлялся осознано, мне ранее нравился проект Флагман на проспекте Победы, знакомый строитель рассказывал о качестве ведения этой стройки, но пока я занимался вопросом высвобождения средств, цены выросли и для меня преимущество на фоне цены померкли. Далее в течение двух лет я отслеживал стройки в Приволжском райне, но ничего не заинтересовало. Согласен с характеристикой Унистроя - надежные и профессионалы, но дорого. Фон - не надежно, раньше документы они не проводили через регистрационную палату (сейчас, по некоторым стройкам, говорят проводят) и их подходы к ведению бизнеса не внушают доверие (наличие долгостроев), здесь или повезет или нет. Преимущество ГринХила - индивидуальное газовое отопление (газ - дешевле, чем централизованное отопление - это гарантия постоянного роста высоких ежемесячных платежей за услуги ЖКХ и зависимость от отопительного сезона); всегда - горячая вода; относительно невысокая этажность домов - следовательно, исключено проживание в муравейнике; большие площади квартир, что в свою очередь исключает или сокращает количество гостей дома - арендаторов, предположительно "коренные" жители дома будут трепетно относиться к общедомовому имуществу и придомовой территории; через 10 лет в микрорайоне откроют метро, что значительно повысит продажную стоимость квартиры при заявленных характеристиках.

Ответить

0

Казанец

16.11.2014 11:33

Участник:
Выбор квартиры мной осуществлялся осознано, мне ранее нравился проект Флагман на проспекте Победы, знакомый строитель рассказывал о качестве ведения этой стройки, но пока я занимался вопросом высвобождения средств, цены выросли и для меня преимущество на фоне цены померкли. Далее в течение двух лет я отслеживал стройки в Приволжском райне, но ничего не заинтересовало. Согласен с характеристикой Унистроя - надежные и профессионалы, но дорого. Фон - не надежно, раньше документы они не проводили через регистрационную палату (сейчас, по некоторым стройкам, говорят проводят) и их подходы к ведению бизнеса не внушают доверие (наличие долгостроев), здесь или повезет или нет. Преимущество ГринХила - индивидуальное газовое отопление (газ - дешевле, чем централизованное отопление - это гарантия постоянного роста высоких ежемесячных платежей за услуги ЖКХ и зависимость от отопительного сезона); всегда - горячая вода; относительно невысокая этажность домов - следовательно, исключено проживание в муравейнике; большие площади квартир, что в свою очередь исключает или сокращает количество гостей дома - арендаторов, предположительно "коренные" жители дома будут трепетно относиться к общедомовому имуществу и придомовой территории; через 10 лет в микрорайоне откроют метро, что значительно повысит продажную стоимость квартиры при заявленных характеристиках.

Лучше бы во флагмане купили, там гораздо интереснее место и комплекс уже построен. При покупке квартиры немалое значение имеет прозрачность работы и открытость для покупателей застройщика, а в офисе гринхила продажники ведут себя так, будто им есть что скрывать! А те самые 200 тысяч которые идут за липовый договор бронирования вместо того, чтобы присутствовать в общем ДДУ, очень интересно, почему и для чего это делается?

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.533
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310