ЖК Острова (Семь островов)

0

04.08.2016 09:20

строитель дело не в застройщике, а в том, что людей, готовых купить по высокой цене квартиры становится все меньше и меньше.
+2 года кризиса и надежных застройщиков еще поубавится

Ответить

0

строитель

04.08.2016 10:22

TT-30 пишет:

строитель дело не в застройщике, а в том, что людей, готовых купить по высокой цене квартиры становится все меньше и меньше.
+2 года кризиса и надежных застройщиков еще поубавится

Я просто хотел сказать, что большая разница котлован-сдача - это доплата за риск. Это означает, что Застройщик остро нуждается в деньгах, не смог получить хорошие кредиты и вынужден распродавать квартиры с дисконтом, теряя прибыль.
Чем больше разница, значит тем больше риск. Так что каждому свое, кто то - лотерейные билеты покупает, кто-то - на бирже играет. А что от проблем сейчас не застрахован ни один застройщик - это понятно.

Ответить

0

МЧС

15.08.2016 22:59

http://realnoevremya.ru/today/39756
«ЖИК г.Казани» планирует уменьшить количество домов в жилом комплексе «Острова» и вынужденно переносит срок сдачи первой многоэтажки

Ответить

0

Квадратный Метр

16.08.2016 08:27

МЧС пишет:

http://realnoevremya.ru/today/39756
«ЖИК г.Казани» планирует уменьшить количество домов в жилом комплексе «Острова» и вынужденно переносит срок сдачи первой многоэтажки

Переносят на какие-то нереальные сроки, с учётом темпов строительства, не факт что в 17году дольщики ключи получат. Да и ТЦ для 3х домов с такой ещё инфраструктурой не удачно там впишется.

Ответить

0

МЧС

20.08.2016 09:06

http://realnoevremya.ru/today/40399
Дольщики ЖК «Острова» хотят взять под контроль стройку бывшего чиновника мэрии Казани
Очередной перенос сроков строительства заставил покупателей квартир на Тэцевской задуматься о дешевеющем квадратном метре в комплексе и потребовать перерасчета

Ответить

0

Вадим21

01.09.2016 11:36

Получил почтой письмо от застройщика ООО "Казанские окна" о том, что строительство жилого дома и передача квартиры не могут быть завершены в срок, предусмотренный договором ДДУ. Ссылаясь на статью 6 закона от 30.12.2004г. 214-ФЗ предлагают изменить условие договора о сроках окончания строительства и передачи квартиры, для чего нужно подписать доп. соглашение и зарегистрировать его в государственном регулирующем органе. Для подписания доп. соглашения просят явиться в офис ООО "Казанские окна" (ул. Тукая, д. 105 офис 204).
Как правильно поступить в таком случае? Положена ли какая либо компенсация в этом случае от застройщика? Как правильно юридически оформить свое несогласие для получения компенсации? У меня ДДУ на двоих участников ДДУ (по 50%), нужно обоим участникам писать заявление?
Прошу консультации

Ответить

0

Казанец

01.09.2016 12:19

Вадим21 пишет:

Получил почтой письмо от застройщика ООО "Казанские окна" о том, что строительство жилого дома и передача квартиры не могут быть завершены в срок, предусмотренный договором ДДУ. Ссылаясь на статью 6 закона от 30.12.2004г. 214-ФЗ предлагают изменить условие договора о сроках окончания строительства и передачи квартиры, для чего нужно подписать доп. соглашение и зарегистрировать его в государственном регулирующем органе. Для подписания доп. соглашения просят явиться в офис ООО "Казанские окна" (ул. Тукая, д. 105 офис 204).
Как правильно поступить в таком случае? Положена ли какая либо компенсация в этом случае от застройщика? Как правильно юридически оформить свое несогласие для получения компенсации? У меня ДДУ на двоих участников ДДУ (по 50%), нужно обоим участникам писать заявление?
Прошу консультации

В данном случае ни в коем случае не советую подписывать доп соглашение к ДДУ, подписав - вы добровольно разрешаете застройщику просрочку сдачи и лишаете себя права на взыскание с него неустойки. Советую ничего не подписывать а при завершении строительства подать в суд на взыскание просрочки! Пусть хоть немного присудят, но будет наука

Ответить

0

Вадим21

01.09.2016 12:29

Казанец пишет:

Вадим21 пишет:

Получил почтой письмо от застройщика ООО "Казанские окна" о том, что строительство жилого дома и передача квартиры не могут быть завершены в срок, предусмотренный договором ДДУ. Ссылаясь на статью 6 закона от 30.12.2004г. 214-ФЗ предлагают изменить условие договора о сроках окончания строительства и передачи квартиры, для чего нужно подписать доп. соглашение и зарегистрировать его в государственном регулирующем органе. Для подписания доп. соглашения просят явиться в офис ООО "Казанские окна" (ул. Тукая, д. 105 офис 204).
Как правильно поступить в таком случае? Положена ли какая либо компенсация в этом случае от застройщика? Как правильно юридически оформить свое несогласие для получения компенсации? У меня ДДУ на двоих участников ДДУ (по 50%), нужно обоим участникам писать заявление?
Прошу консультации

В данном случае ни в коем случае не советую подписывать доп соглашение к ДДУ, подписав - вы добровольно разрешаете застройщику просрочку сдачи и лишаете себя права на взыскание с него неустойки. Советую ничего не подписывать а при завершении строительства подать в суд на взыскание просрочки! Пусть хоть немного присудят, но будет наука

Нужно ли писать заявление о несогласии с переносом сроков? Возможен же вариант, при котором молчание означает автоматическое согласие с продлением срока ремонта (по моему юридически так вроде получится?). Нас уведомили, мы не возразили, значит мы согласны? ИМХО нужно написать письменное заявление о несогласии с переносом сроков в двух экземплярах и на втором экземпляре получить отметку от ООО "Казанские окна" о принятии заявления, в случае отказа в принятии отправить заказным письмом с уведомлением о вручении по почте. Иначе суд может просто отказать в претензии, так как мы были уведомлены, но не возражали.

Ответить

0

Казанец

01.09.2016 13:37

Вадим21 пишет:

Нужно ли писать заявление о несогласии с переносом сроков?

тут вам к сожалению лучше подскажут юристы, но я думаю письмо о несогласии со сроками переноса и уведомлением застройщика что вы будете требовать неустойку имеет место быть

Ответить

0

TT-30

02.09.2016 02:02

Вадим21 лишние расходы. У застройщика весьма шаткая ситуация... И до банкротства недалеко у них там

Ответить

0

Вадим21

02.09.2016 10:01

TT-30 пишет:

Вадим21 лишние расходы. У застройщика весьма шаткая ситуация... И до банкротства недалеко у них там

Они уже почти все квартиры со второго дома продали, надеюсь первый дом достроят.
что значит лишние расходы?

Ответить

0

Вадим21

10.01.2017 09:52

Начали приглашать на предварительный осмотр квартир в 1-м доме.
На оф. сайте застройщика информации нет, но в группе "В контакте" уже вывесили график осмотра, пока только на эту неделю, время неудобное с 9-00 до 15-00.
я позвонил узнать подробности, думал может самому сходить посмотреть, но девушка которая согласно группы ответственна за осмотр, ответила что график неправильный и надо ждать официальную информацию на сайте, хотя некоторые уже вчера успели сходить и посмотреть.

Ответить

0

Сочуствующая

19.01.2017 11:04

Домов официально осталось только три плюс построят ТЦ
https://realnoevremya.ru/articles/53721(Отредактировано автором: 19 января 2017 — 11:05)

Ответить

0

Tintazhel

31.01.2017 20:18

Ходили сегодня с подругой на просмотр квартиры. На рекдость очень порадовал внутренний двор - вполне светло и просторно. Ожидал увидеть муравейник. Также прекрасный на самом деле вид из окна 10-ого этажа, выходящего на восток - весь Соцгород как на ладони. Предичистовая нормальная, зафиксировали только три недоделки - обещают устранить к сдаче.
Может, конечно, так показалось, потому что очень солнечно было, хоть и мороз.

Ответить

0

Lenar

31.01.2017 21:10

В 4 километрах Казань оргсинтез. Место так себе. Вокруг депресивный район Тэцевской и промпроизводства.

Ответить

0

Kazan1984

02.02.2017 22:34

В итоге с опозданием сдали?

Ответить

0

Вадим21

03.02.2017 10:39

Kazan1984 пишет:

В итоге с опозданием сдали?

Ничего еще не сдали.
Даже официальная сдача дома еще не началась, думаю к маю, не раньше.
Хотя я тут у знакомых поинтересовался, которые в теме, так с их слов они ни одного дома не помнят, чтобы в сроки сдали, так ли это? С их слов задержка полгода - это норма.(Отредактировано автором: 3 февраля 2017 — 10:41)

Ответить

0

дольщик-инвестор

03.02.2017 19:31

Вадим21 пишет:

Kazan1984 пишет:

В итоге с опозданием сдали?

Ничего еще не сдали.
Даже официальная сдача дома еще не началась, думаю к маю, не раньше.
Хотя я тут у знакомых поинтересовался, которые в теме, так с их слов они ни одного дома не помнят, чтобы в сроки сдали, так ли это? С их слов задержка полгода - это норма.

Вербный первый вроде в срок сдали. Насчет остальных ничего сказать не могу

Ответить

0

Эдуард Радзинский

06.02.2017 15:28

[устаревшая ссылка]
Ажиотаж в ЖК Острова, сначала поржал от души, а потом задумался - может там и в правду всё налаживается?)

Ответить

0

newlord

06.02.2017 23:08

Эдуард Радзинский пишет:

http://e-kazan.ru/news/show/29126.htm
Ажиотаж в ЖК Острова, сначала поржал от души, а потом задумался - может там и в правду всё налаживается?)

Особенно понравилось про парки...
такая заказуха....

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.431
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310

Связанные темы: