ЖК Сокольники

Енот:
Норматив по парковкам в Казани - 1:1. Там есть еще зависимость от площадей квартир - повышающий коэффициент. Может быть и 1,1 или 1,2 на одну квартиру, если они больше определенной площади.

то есть если в первых 2 домах Сокольников по 500 квартир, значит должно быть для них 1000 парковочных мест?
подскажите, сколько бесплатных парковочных мест предусмотрено на территории этих двух домов (имею ввиду без учета паркинга, те что во дворах)?

на изумрудном посмотрите по парковкам. скоро все салмачинские овраги машинами заставят, а ведь далеко не все заселились. А на паркинге, на паркинге, обустраевается вроде как даже фитнес 😁

такс паркинг никто и не выкупает, всегда пустые места.

Счастливая:

IIDbk:
То есть, Унистрой также кидает своих дольщиков, как и Фон, но цены у него выше. Потому что кидает не со сроками, а с инфраструктурой. Нормально. С каких пор "как все" стало оправданием для мошенничества?

Хочется заступиться за Унистрой. Не стоит сравнивать Унистрой со многими застройщиками.:
1. Унистрой не задерживает сроки, покупателе не ждут ГОДАМИ своих квартир
2. Его офис не берут штурмом дольщики
3. Не продает про пред договорам, векселям и инвестиционным договорам
4. Нет двойных, тройных продаж и проблем с площадями.
Долевое строительство это конечно определенные риски, надо смотреть проектную декларацию и ДДУ.
P.S.Просто нападки на Унистрой сейчас походят на недобросовестную конкуренцию.Так нельзя, это не красиво. 🥺

адвокат нашлась 😁 все, что вы написали вроде как входит в ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ программу ПОРЯДОЧНОГО инвестора. То, что унистроевцы в откровенку не кидают покупателей - медаль им что ли дать 😁 А вот из подтишка они хороши по карманам у покупателей копейки из карманов тырить - это и известковая штукатурка в саузлах, и лажовые перегородки, и украденные детсады, школы, парковки. Это красиво, да? 😁 Хотя что вам, риэлторам, говорить, ваше дело купи-продай

строитель:
на изумрудном посмотрите по парковкам. скоро все салмачинские овраги машинами заставят, а ведь далеко не все заселились. А на паркинге, на паркинге, обустраевается вроде как даже фитнес

пойду по гуглмапсю в изумрудном :)
(Добавление)
на взгляд из гугла все красиво...
https://www.google.ru/maps/@55.7529133,49.2440777,549m/data=!3m1!1e3
я как то был в изумрудном, что то не особо плохо вроде там с парковкой

строитель, а зачем медаль?
Покупатель сам выберет: надо ему покупать или нет. Устраивает его та или иная отделка.
Эти моменты уточняются до заключения договора.
А по срокам и чистоте сделки к Унистрою нареканий нет. 😏

yano4ka_80:
Строитель, вы часто упоминаете известковую штукатурку. Можете пояснить, в чем с ней проблема? Спасибо!

проблема, что если не отбиваьть такую штукатурку и не штукатурить заново, плитка потом вместе со штукатуркой в санузлах отвалится.
кирпич башка попдет - севсем мертвый будешь:)
. но это проблема всех застройщиков

yano4ka_80:

А вот из подтишка они хороши по карманам у покупателей копейки из карманов тырить - это и известковая штукатурка в саузлах, и лажовые перегородки, и украденные детсады, школы, парковки. Это красиво, да?

Строитель, вы часто упоминаете известковую штукатурку. Можете пояснить, в чем с ней проблема? Спасибо!

как бы не рекомендуется во влажных помещениях, чтобы не быть голословным "ТР 122-01 Технические рекомендации по технологии штукатурных работ внутри зданий". Плюс все отделочники по иг сильно рекомендовали отбивать штукатурку в санузлах. С другой стороны - стоят же у все короба из ГКЛ вокруг стояков, и плитка с них не падает. Ну а многие люди, когда отдают немаленькие деньги за плитку не хотят рисковать. Думайте сами, решайте сами 😁
(Добавление)

Счастливая:
строитель, а зачем медаль?
Покупатель сам выберет: надо ему покупать или нет. Устраивает его та или иная отделка.
Эти моменты уточняются до заключения договора.
А по срокам и чистоте сделки к Унистрою нареканий нет. 😏

да не переживайте, вам не только медаль, а орден "шустрого умника" за удачное впаривание своей Ладьи с колоннами поперек заднего прохода, телескопами на крыше для подглядывания и аллеями, где самым умным падают яблоки на голову.
По унистрою - по срокам и чистоте нареканий нет - согласен, к пуговицам претензий нет. Но люди то приобретают не бумагу договора, а ЖИЛЬЕ. Вы пишете - все равно ж разбирают - правильно, я тоже писал - вариантов нет - мышкам приходится кушать кактусы.

строитель:
как бы не рекомендуется во влажных помещениях, чтобы не быть голословным "ТР 122-01 Технические рекомендации по технологии штукатурных работ внутри зданий". Плюс все отделочники по иг сильно рекомендовали отбивать штукатурку в санузлах.

Вместо известковой, можно делать цементную штукатурка она как раз подходит длдя влажных помещений.
я покупал готовую штукатурную смесь на цементной основе, очень крепкая штукатурка получается :)

Хочется ответить на критику Унистроя. Жилье в общем нравится. Хорошие моменты: сдают дома вовремя, приятное благоустройство, стандартные кирпичные не высотные дома, рациональные прямоугольные планировки, возможность купить в рассрочку, информативный сайт. Из минусов можно отметить посредственную шумоизоляцию.
Что касается парковочных мест - то их вполне достаточно. Если приезжаешь поздно - можно поставить чуть подальше и пройтись немного пешком. Это меньшее зло, чем покупать парковочное место за 500 тыс. руб.
Насчет садика - их все равно на всех не хватит, детей очень много. Строительство 1-2 садиков проблему не решит. В 21 веке 3 муниципальных садика, а жители домов комплекса в них попасть не могут. Эти садики в основном посещаются детьми вне пределов ЖК 21 век. Эта общегородская проблема, вызванная всплеском рождаемости, а государству эту проблему трудно решить. Средства лучше направить на повышение обороноспособности страны, а дети как-нибудь сами вырастут, никуда не денутся.

Джига:
Сравнение 2-х рядом стоящих ЖК Сокольники и ЖК Золотая подкова:

Может еще толщину несущих стен сравните? 😁

Джига:
А есть смысл?

Летом смысла нет, а вот зимой, при -30 и ниже ?!
p.s. До кирпичного дома жил в монолите, с тех пор к теплоизоляции монолиток отношусь скептически, что бы там ни говорили разные "специалисты" по теплоизоляции и какие бы расчеты при этом не приводили.

fan:
где гарантии 100% ные, что не встанет снова!?

Вряд ли в ближайшее время нэфис встанет - соответственно и подкова вряд ли встанет!

Вряд ли, столько вложив в долгострой, имеет смысл перед самой сдачей взять и тормознуть стройку.
Вообще это целесообразнее обсуждать на ветке Подковы.