ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Журавли
Связанные темы:
П.С. Данные квартиры идут от инвесторов по переуступке, от застройщика квартир в продаже нет уже с ноября прошлого года.
,,,Посоветуйте пжл., когда цены в долевке обычно набирают максимума и когда квартиру уже нужно продавать и выкладываться в следущую новостройку?
1. застройщик отменил все скидки
2. квартиры от застройщика кончились
3. дом сдан
Соответственно максимальная прибыль будет в фазе 3 (срок полтора-два года), а максимально быстрый оборот денег - на фазе 1 или 2 (тут срок от пары месяцев до полугода).
Демпингуют по Журавлям инвесторы по одной единственной причине: фаза 1 и 2 уже пройдена и они не хотят ждать фазы 3, а хотят продать квартиру сейчас и вложиться в Весну или что более вероятно в АртСити
Так вот.
Цены
1-комнатые, минимум 2550 т.р. (10/10), есть 2650-2750 нормальные этажи, но мало. В основном цены 2780-2850 т.р.
2-х комантные от 3600 жл 3900 т.р.
Для покупателя "для себя" важно всё, и дом, и секция, и этаж и куда окна выходят. Например в угловом подъезде первого дома есть недорогой 3-й этаж, 1-к за 2650, но окнами он на Даурскую, сторона теневая и 7 квартир на этаже, а такой вариант подходит не всем)) для рассады не годится!
- а после сдачи дома сколько обычно времени должно пройти до максимального роста цены (не учитывая естественный инфляционный рост), после которого цена уже не движется вверх, конечно я понимаю, что величины все условны, ну хоть приблизительно?
(Добавление)
казметрология.рф самое прибыльное - купить у ФОНа квартиру без разрешения и через год продать, когда уже получено и пара этажей построено. Можно порой до 50% за год - полтора поднять. Но смысла сдачи ждать нет, в банке больший % получите за эти годы)
Кстати, Унистрой расчищает площадку под следующие дома Журавлей. Вовсю работает техника, похоже, что ломают старые фундаменты. Фотки к сожалению у мужа на телефоне, завтра постараюсь выложить.
Добавить отзыв