ЖК Царево Village

Енот:

Квартиру выбрали и на сайте она помечена как "продана" сразу же.

Ипотечные квартира на сайте отображаются как проданные.

а как по срокам? Когда мне нужно будет уже выплачивать банку и квартира будет гипотетически моей? Только после подписания ДДУ? Схема покупки квартиры в ипотеку какая?

Козлехиндудмагодрюев:
Когда мне нужно будет уже выплачивать банку и квартира будет гипотетически моей? Только после подписания ДДУ? Схема покупки квартиры в ипотеку какая?

1. Выбор квартиры. Бронь.
2. Кредитный договор в банке.
3. С кредитником в Унистрой на подписание ДДУ. Подписываете, оставляете кредитный договор.
4. С направлением к нотариусу на доверенность на регистрацию ДДУ (и объекта) в регпалате на представителя Унистроя сроком на 3 года.
5. Доверенность и 100 рублей в офис Унистроя.
6. Унистрой регистрирует по доверенности ДДУ в регпалате Пестрецов. Звонок.
7. За ДДУ в офис Унистроя, с ДДУ в банк.
8. Перечисление денег.
9. Выплаты по графику.
10-... Квартира, ремонт, счастье.
PS: У нас появился сосед сегодня. Не Вы случаем?)

Freeman:

Козлехиндудмагодрюев:
Когда мне нужно будет уже выплачивать банку и квартира будет гипотетически моей? Только после подписания ДДУ? Схема покупки квартиры в ипотеку какая?

1. Выбор квартиры. Бронь.
2. Кредитный договор в банке.
3. С кредитником в Унистрой на подписание ДДУ. Подписываете, оставляете кредитный договор.
4. С направлением к нотариусу на доверенность на регистрацию ДДУ (и объекта) в регпалате на представителя Унистроя сроком на 3 года.
5. Доверенность и 100 рублей в офис Унистроя.
6. Унистрой регистрирует по доверенности ДДУ в регпалате Пестрецов. Звонок.
7. За ДДУ в офис Унистроя, с ДДУ в банк.
8. Перечисление денег.
9. Выплаты по графику.
10-... Квартира, ремонт, счастье.

Спасибо!
(Добавление)

Freeman:
PS: У нас появился сосед сегодня. Не Вы случаем?)

может быть. Какой дом подъезд этаж?

И я сегодня забрала договор с рег палаты!)

А что такое КУИ на первом этаже 8 дома в 3 подъезде?

И означает эта "лестница"? Выход во двор через балкон?

Козлехиндудмагодрюев нежилое помещение

Freeman:
Козлехиндудмагодрюев нежилое помещение

понятно, что не жилое. Что такое КУИ? Место где собираются уборщицы или типа ТСЖ?

Козлехиндудмагодрюев:
понятно, что не жилое. Что такое КУИ? Место где собираются уборщицы или типа ТСЖ?

Комната Уборочного Инвентаря имхо. У меня сейчас в подъезде такая, правда с отдельным выходом.

эта лестница вход в подвал, она под окном, а балкон слева остается, на одном из фото, которые я выкладывала, ее должно быть видно, правда там второй дом первая секция, но принцип один и тот же.

Блин, получается квартира не очень хорошая? Вход в подвал под балконом - обычно там бывает очень грязно, некоторые ходят "по-маленькому" в такие места, плюс скопление мусора.
КУИ - место хранения инвентаря для уборки территории - подъезд будет с запашком.
(Добавление)
Но с другой стороны. Комната для уборщиц - подъезд должен быть чистым всегда. Вход в подвал под окном - окна будут выше и соответственно защищены больше. 😁 это смотря как посмотреть

Подскажите, как поступить. Сейчас нужно ждать старта продаж 9 и 10 домов, чтобы в банках писать заявление на одобрение кредита? насколько я понимаю, это занимает до недели, боюсь, что уже не останется однушек сводобных к тому времени....

Ассолька:
Подскажите, как поступить. Сейчас нужно ждать старта продаж 9 и 10 домов, чтобы в банках писать заявление на одобрение кредита? насколько я понимаю, это занимает до недели, боюсь, что уже не останется однушек сводобных к тому времени....

Лучше не ждите, совет по собственному опыту. Обращаетесь в банк и стоимость квартиры предположительно указываете, просите сумму больше. Я запросил например 1.6 млн, хотя столько и не нужно. На всякий случай, вдруг квартиры подорожают сильно. Остальное все первоначалка.
Одобрение банка действует несколько месяцев, так что успеете.

Козлехиндудмагодрюев, разве в банке не нужно предъявлять документацию на предполагаемую квартиру? напишите, пожалуйста, какие документы будут нужны для обращения в банк. Заранее большое спасибо!

Ассолька:
Козлехиндудмагодрюев, разве в банке не нужно предъявлять документацию на предполагаемую квартиру? напишите, пожалуйста, какие документы будут нужны для обращения в банк. Заранее большое спасибо!

Не нужно. Вы обращаетесь в банк только на одобрение. И с этим одобрением бронируете квартиру, проще говоря закрепляете ее за собой, а дальше уже все делают за вас, вам только нужно поехать взять (все скажут). Без одобрение выбрать квартиру не получится, не дадут в Унистрое.
Вам нужно выбрать банк, который аккредитовал объект, очередь и этап. это важно, нужно сразу уточнять в банке и в Унистрое про аккредитацию. Я получил в начале одобрение от банка, который пока на стадии аккредитации. Не приняли. Это одобрение дома где-то валяется. Выбираем банк (советую интехбанк - самый низкий процент 11.9% до регистрации и 11.5% после, этот банк аккредитовал всю первую очередь), подаем заявление в банке. В банк идти с паспортом, копией паспорта, справкой 2НДФЛ, копия трудовой заверенной отделом кадров и если есть муж(жена). Там заполняете бумажки, и ждете звонка с банка. Звонят с отдела безопасности, разговаривают с вами, после выносят решение и говорят его вам. Получаете письмо, в котором прописано что вам одобрен ипотечный кредит и с ним уже в Унистрой за квартирой.

Козлехиндудмагодрюев, спасибо огромное! оказывается, все не так страшно))))

Ассолька:
Козлехиндудмагодрюев, спасибо огромное! оказывается, все не так страшно))))

Удачи. Советую не тянуть с решением банка. На этой неделе пускают в продажу еще дома со второго этапа, возможно не все пустят в продажу, и еще часть через неделю. И дальше уже только вторая очередь, а цены там будут не очень то и выгодными с учетом того, что квартиры не в городе. Лучше прямо сегодня идти в банк (можно одновременно подать в несколько банков) и ждать решения. Ждать ответа может даже придется больше недели, и так как квартиры дорожают с каждой продажей - лучше не тянуть.
Можно подать в Интехбанк, в Аверс, Энергобанк (в этом порядке, процентные ставки уменьшаются на объект Царево - 11.9, 12.3, 12.5)