вот так то ребятки. 300 у.е. за метр и то очень (для вас шибко умных но только вот ничего толкового не производящих (кроме тяжелой нефти и какого то битума) но ездящих на китайских автобусиках и шевролетиках и фордах ) хорошоЧеловек видимо к строительной отрасли отношения никакого не имеет, ему простительно заявлять такую цену квадратного метра. На сегодня себестоимость кв. метра в Казани без учета стоимости земли, процентов города , составляет в зависимости от типа применяемых конструкций, площади застройки, архитектурных решений 25-35 тыс. рублей даже с учетом текущего некоторого снижения стоимости материалов. Если взять как аксиому цену 300 у.е. за кв. метр (без обвала рубля это 10000-15000 руб.), то строительства как таковго не будет, стройки встанут всерьез и надолго, цена и 3000 у.е. при таком раскладе в перспективе будет не удивительна, потому что свободного жилья в продаже не будет по причине его физического отсутствия.
1) вы все лохи, один я - красивый и в белом;
2) все что я говорю - аксиомы, не требующие доказательств или неопровергаемые факты;
3) то, что вы говорите - ложь, а если правда и я не могу ее опровергнуть пунктом 2, то я ее не замечаю или опровергаю пунктом 1.
Через один год - два, вы не вспомните ценников в 100-200 тысяч у.е. за какуюто региональную квартируТак мы с Вами говорим про "сейчас" или про "вообще"?
Я писал о том, что если принять прогноз о стоимости кв. метра Tristar как правильный, то это означает исчезновение строит. отрасли, а значит просто отсутствие рынка недвижимости.В этом случае можно будет называть цену кв. метра в 1 у.е., можно в 1000000 у.е.-не ошибешься, потому как покупать просто будет нечего.
работать за 300 у.е. в месяц не будете при сегодняшних сокращениях ? в ссср в ватниках беломорканал строили! Ну не платили по 2000 долларов в месяц тогда и что - не строили что ли ?В себестоимости кв. метра фонд оплаты труда стоит на ...надцатом месте.
Поэтому я и даю прогноз, что...Tristar, претензия к вам не в том, что вы прогнозируете, а в каком тоне вы общаетесь.
Я лично разделяю многие из ваших мыслей, благо многие аналитики такое развитие событый предсказывали еще задолго до начала кризиса. И текущие цены на недвижимость такие же "наши", как и "ваши". И если они так упадут, я буду первый плясать гопак.
Но ваши фразочки в стиле "а о чемс вами можно вообще рассуждать и ЗАЧЕМ ?" только демонстрируют отсутствие воспитанности и уважения к собеседникам.
Кстати, вы так и не ответили на вопрос - в чем состоит удача США по сравнению с Россией с их падением в 2 раза против наших 5 и разрушением 7 из 12 системообразующих фин. институтов?
А не могли бы объяснить людям, не имеющим к строительной отрасли отношения, какая себестоимость квардата была 2,5 года назад когда за 16 т.р. можно купить было? И почему она взлетела в разы (за очень короткий период причем)? Мне например непонятно.
Человек видимо к строительной отрасли отношения никакого не имеет, ему простительно заявлять такую цену квадратного метра. На сегодня себестоимость кв. метра в Казани без учета стоимости земли, процентов города , составляет в зависимости от типа применяемых конструкций, площади застройки, архитектурных решений 25-35 тыс. рублей даже с учетом текущего некоторого снижения стоимости материалов.
по поводу строчки что строй отрасль погибнет
ДА НЕ ПОГИБНЕТ! НЕ погибла стройка в 1998-1999 годах! Так и сейчас не погибнет!
на крайняк перейдете на плановую экономику и всё!
предположу, что будет некий Госзаказ и всё такое.
итак еще раз - покажите мне пальцем, где некие аналитики предсказывали доллар по 28 к концу годаПоэтому я и даю прогноз, что...многие аналитики такое развитие событый предсказывали еще задолго до начала кризиса.
А не могли бы объяснить людям, не имеющим к строительной отрасли отношения, какая себестоимость квардата была 2,5 года назад когда за 16 т.р. можно купить было?Могу.2,5 года назад при 16000т.р. за кв.м. себестоимость его была 8000-9500 без земли.За это время цены на стройматериалы взлетели в 2,5-4 раза,поднялись энергоносители, стоимость долевого участия за присоединение к сетям эксплуатирующих организаций-балансодержателей либо появилась, если ее не было, либо увеличилась в 2 раза(например,чтобы Вы ориентировались, сколько это стоит, долевка только по Водоканалу при строительстве дома,допустим, на 30000 квадратов жилья составляет около 22-25 млн. руб., а есть еще КЭС,Татэнерго,Казэнерго),на фоне строительного бума услуги проектных организаций поднялись в 2-3 раза, приведенная стоимость машиночаса-в 1,5-2,5 раза.ФОТ вырос незначительно на фоне остального-в 1,4-1,6 раза.
+100
И, если кто то летом прочел здесь, что доллар будет стоить 28, а валютная цена метра упадет на 40% и читающий спас свои накопления от глупого шага, то уже задача этого сайта выполнена.
Мое вам почтение.
Мне лично без надобности.
А вот знакомому копившему на жилье в долларах , очень даже в тему. Купил квартиру на днях для жить, продав доллары по 28.
А так ничего хорошего что он скачет. Нет ничего лучше чем стабильность.
1. Вернуть расценки на пержний уровень пусть 2002 года.И объявить коммунизм и всеобщее счастье.
вообще - откуда берутся новые тарифы ? с чего?Объясняю:по постановлению рук. исполкома Казани 1 Куб.метр расхода воды в сутки стоит около 43000 руб.Дом в 30000 квадратов жилья по проекту расходует в сутки 500-600 кубов воды. 600*43000=25800000 руб. По постановлению деньги должны идти на развитие инфраструктуры Водоканала, ремонт и прокладку новых сетей. Деньги перечисляются в бюджет Водоканала. Остальные долевки подобные.
почему подсоединение куда то там стоит 22 млн рублей ?
Вообще, Tristar, оставлять такие, мягко говоря, неумные популисткие комментарии-там надо понизить, там отменить-для себя не унизительно?
А почебы бы и нет?
И объявить коммунизм и всеобщее счастье?
Коммунизм - это хорошо (только не тот Брежневский и современный Зюгановский)
Надо осваивать сибирь и север, строить ПТУ и техникумы,
люди должны знать что став токарем - его семья с голоду не помрет.
Вот в Белорусии - Батька. Батька сказал, и все! так оно и будет! Уважаю!
И не чего спорить. Батьке виднее.
...а ведь между прочим, какой бы Батька м........к не был, а ведь молодец мужик.
...всех роставщиков и туниядец приструнил. Хотя и держит паузу, вроде как и нашим и вашим и у России занять и европе с западом.
Простой Народ-работяга счастлив - а это 98% населения Белоруссии!
(у меня в белоруссии человек 50 родственников, и все замечу довольны)
РОССИЯ
главное верить и веру свою не продавать за кросовки и сникерсы и жопу Бритни Спирс.
..а мы дятлы забыли, как велика наша Родина!
А сейчас-
-армия безпризорников больше чем в гражденскую и отечественную войны вместевзятые!
Грусно все это.
по поводу тарифов -
по региональному Тказанскому ТВ ведь уже показывали сюжет про пенсионера который ВЗЯЛ И ПОДСЧИТАЛ тарифы на тепло которые оказались по его словам НЕВЕРНЫМИ - но чинуши отмолчались ?
СКОРО МНОГОЕ ИЗМЕНИТСЯ.
В отличие от вас, его прогнозы подкреплены достаточно глубоким анализом и лишены популистской истерии.
А вы со своим хамским стилем отлично попадаете под его же определение "Форумного Троля". Кстати, вы случайно не сторонник Хазина?
По поводу пенсионера. Пенсионер этот просто золотой. Он мало того что посчитал, но и выйграл в суде иски против чинуш и реально платит (как в все жильцы дома) справедливо подсчитаные цены. Мало того, он добился всех положеных ремонтов в доме, начиная от смены труб, косм. ремонта в подъезде и до ремонта крыши (тоже через суд). Знаю, потому что некоторое время жил в этом доме (Сыртлановой, 7).
и падение казанского метра осенью на 40%
ГДЕ ? дайте ссылочку!
там близко этого НЕТ !
и не будет.
Если мне тут кто то пытается заморочить голову какими то тарифами
то я сразу и конкретно привожу пример про обычного казанского пенсионера который разобрался с темой без каких то министров
И это всего лишь ПЕНСИОНЕР!
Если лично вас деньги так возбуждают, что вам становится плевать на приличия, мне с вами не по пути.
Человек без понятия, какова значимость рынка ЦБ для страны и зачем он вообще нужен.
(Добавление)Банк России удерживает рубль от девальвации
Как ожидают эксперты, в ближайшие месяцы Банк России будет продолжать поддерживать рубль, однако в среднесрочной перспективе избежать девальвации скорее всего не удастся.
http://www.rbcdaily.ru/2008/10/27/finance/387711
вот так то ребятки. 300 у.е. за метр