Безымянный

Счастливая:
Тристанчик, там спутали 2450 цена, я позвонила туды)))
Срочные продажи по "бросовым" ценам были всегда. Больше года работаю, несколько раз сталкивалась с нормальными 1-ками хрущ за 1 000 000 в сов. и прив.районе, особенно когда были розыгрыши по соц.ипотеке.
Цены упадут, но не на столько)😁больше оптимизма, ребята.

видимо да - была опечатка.
ну да ладно.
главное на трехслойные панели не залететь!
в москве.

вчера им доллары по 23 были не нужны но брали метр по эквиваленту 1700 долл (как сегодня выяснилось даже в некоторых домах с трехслойкой http://www.business-gazeta.ru/article/4313/19/) и мечтали что оно взлетит в цене как в монако...ну почувствовали наконец то разницу между котелком и монако?

Счастливая:
Цены упадут, но не на столько) больше оптимизма, ребята.

Счастливая, вы так говорите, будто на 100% уверены, что здесь одни риелторы собрались. Обычным людям без краха рынка недвижки как-то пессимистично жить на свете становится....
Вот интересно, квартира 100 м Адоратского 66а продается с лета, начинали с 4,5 млн., сейчас уже 3,5-3,6 просят, а все равно не продается. Что ж она такая не везучая, у всех цены растут, а эта чем провинилась??

По словам одного Казанского риэлтора: С 12.11.08 возрасла на первичку цена на 500 рублей на 1 кв. метр. После НГ ждут еще большего повышения...
Лично я в большом шоке, надеялась в следущем году купить таки двушку новую не более 2500 тыс. рублей, а теперь после таких заявлений страшно становится...................

Элизабет:
По словам одного Казанского риэлтора: С 12.11.08 возрасла на первичку цена на 500 рублей на 1 кв. метр. После НГ ждут еще большего повышения...
Лично я в большом шоке, надеялась в следущем году купить таки двушку новую не более 2500 тыс. рублей, а теперь после таких заявлений страшно становится...................

пускай что хотят говорят. пускай хоть в миллиард метр БУДУЩИЙ оценивают.
Только пусть попробуют продать уже настроенное.
нефть 17:46 53.96 -3.14%

http://news.bbc.co.uk/hi/russian/business/newsid_7723000/7723916.stm
Эксперты: через 20 лет цена нефти удвоится
Сара Мукерджи,
Би-би-си, Лондон
"Несмотря на текущее снижение, цена на нефть скоро вернется на уровень 100 долларов за баррель, а к 2030 году может достичь 200 долларов.
Такой прогноз содержится во Всемирном энергетическом обзоре-2008, опубликованном одной из самых авторитетных экспертных организаций - Международным энергетическим агентством.
По данным специалистов, мировых запасов нефти при нынешнем уровне потребления хватит на 40-45 лет.
В период до 2030 года на долю Китая и Индии придется половина мирового прироста энергопотребления, и значительно больше половины прироста потребления нефти и газа.
В ближайшей перспективе, по мнению авторов обзора, главной угрозой энергопоставкам является не физическое истощение запасов ископаемых углеводородов, а снижение добычи из-за недостатка капиталовложений в разведку и освоение новых месторождений. ..."

Tristar:
PS кто тут писал что фондовый рынок недооценен? Вы про субсидиарную ответственность акционеров не слышали еще ? Ну так почитайте на досуге.

Статью про субсидиарную ответственность тож видел)
Только вот по идее самой существования акционерное общество - такая организационно-правовая форма, в которой акционеры не отвечают по обязательствам общества и несут риск убытков, связанных с его деятельностью только в пределах стоимости принадлежащих им акций.
То ли пытливые журналисты нашли очередное место в законодательстве, допускающее неоднозначное толкование, то ли кто-то хочет поиграть на нервах акционеров - физ.лиц (а они у них и так расшатаны))
Фондовый рынок недооценен, на мой взгляд, в среднесрочной перспективе, а как он себя поведет в ближайшее время трудно предсказать, он может и вырасти и снова упасть и так далее (нельзя, на мой взгляд, даже быть уверенным в том, что рынок достиг дна).

consul:

Nik:
Вот интересно, квартира 100 м Адоратского 66а продается с лета, начинали с 4,5 млн., сейчас уже 3,5-3,6 просят, а все равно не продается. Что ж она такая не везучая, у всех цены растут, а эта чем провинилась??

Хозяева жадные.

почему жадные? 35 тыс за кв. м и жадные??
год назад меньше чем за 40 тыс за кв никто и говорить не хотел, а цены растут, но вот почему-то 35 тыс это уже жадность...
где логика? или отрицательный рост это тоже рост.. подождем-с

Вчера в своей рече Шаймиев предрек тяжелую ситуацию на 2009 год и существенное сокращение объемов строительства. Будет строиться только крайне необходимое, ну и как это по-вашему, это повлияет на цены? А кое-кто ожидал что в этой рече он заявит о своей отставке. Простодушные!

Квартиры в столице за неделю подешевели на четверть
2008-11-13, 12:12:00
То, к чему нас готовили и чего так боялись девелоперы и риелторы, все-таки произошло: всего за неделю, с 5 по 11 ноября, цены на типовые двух- и трехкомнатные квартиры упали сразу на 10–25 процентов.
Как сообщает Центр стратегических исследований и национальных жилищных инициатив (ЦСИ НЖИ) компании "Мультиброкер", за указанный выше период типовые двухкомнатные квартиры потеряли в цене до 2 млн. рублей (сегодня средняя стоимость такой "двушки" составляет 8,5 млн. рублей), а трехкомнатные – до одного миллиона (соответственно, 12 млн. рублей за квартиру). Типовые "однушки" подешевели не столь значительно – "всего" на 100 тысяч рублей и стоят отныне в среднем 6,5 млн рублей.
Тут, наверное, следует сделать небольшое отступление и пояснить, какие квартиры считаются "типовыми".
Прежде всего, тут принимается во внимание площадь. Для однокомнатных квартир это 39 кв. метров, для двухкомнатных – 53 и трехкомнатных – 77 кв. метров. Такое жилье расположено в спальных районах в пределах МКАД, недалеко (10 минут пешком) от станций метро. Дома – панельные, не менее 12 этажей. Все квартиры – с раздельным санузлом, кухней от 9 кв. метров и комнатами от 12 кв. метров.
Что же произошло? Как указывают эксперты, жилье на этом сегменте рынка недвижимости буквально до последней недели дорожало, - причем абсолютно вопреки экономической ситуации. По сути, этот рост был неким подобием финансовой пирамиды: дойдя до определенной высоты, она просто "рухнула". Правда, пока не до основания, а всего лишь до уровня цен сентября прошлого года.
Напомним, что "на старте" кризиса аналитики рынка недвижимости утверждали, что ничего страшного в снижении цен на 25-30 процентов нет. Мол, рынок поежится-поежится и расправит плечи. Однако, как показывают события, этого не произошло.
Более того, в риелторских компаниях царит тихая паника – уровень продаж скатился почти до нуля! И это вполне объяснимо. Если говорить о потенциальных покупателях – тех, кто планирует приобрести квартиру для себя, - то они ждут более основательного снижения цен. Если же речь идет об инвесторах – тех, кто предпочитает "хранить" свои сбережения вложенными в московскую недвижимость, - то и они выжидают. Ведь если купить квартиру сегодня, а стоимость квадратного метра продолжит падение, это будет означать потерю значительной части сбережений.
Так что пока все участники рынка затаились. А тем временем пакет предложений квартир прирастает в среднем на 3 процента в неделю. Покупатель – если такой найдется – может выбирать уже не только округ, но даже район, улицу и конкретный дом! Вот только интереса никто не проявляет. Во всяком случае, пока.
// Вечерняя Москва

KDB:
Квартиры в столице за неделю подешевели на четверть
2008-11-13, 12:12:00
То, к чему нас готовили и чего так боялись девелоперы и риелторы, все-таки произошло: всего за неделю, с 5 по 11 ноября, цены на типовые двух- и трехкомнатные квартиры упали сразу на 10–25 процентов.
Что же произошло? Как указывают эксперты, жилье на этом сегменте рынка недвижимости буквально до последней недели дорожало, - причем абсолютно вопреки экономической ситуации. По сути, этот рост был неким подобием финансовой пирамиды: дойдя до определенной высоты, она просто "рухнула". Правда, пока не до основания, а всего лишь до уровня цен сентября прошлого года.

Удивительно, как все легко верят в такие пиар статьи! Кто-то очень ждет, что жилье в Москве подешевеет и постоянно пишет такие статьи? Это абсолютно не соответствует действительности! Квартиры не только не подешевели за последнюю неделю, но даже немного подорожали. А уж тем более по сравнению с сентябрем прошлого года :)!!! Не смешите меня!!!

Изменение цен на недвижимость в Москве за неделю:
http://www.irn.ru/index/
17.11.08 : Индексы рынка недвижимости на неделю от 17.11.2008
постоянный адрес этой новости: http://www.irn.ru/news/29660.html
"Снижение цен на недвижимость в Москве продолжает набирать обороты несмотря ни на что. Отчасти этому способствует курс доллара, который систематически растет по отношению к рублю. Но, так или иначе, за прошедшую неделю индекс стоимости столичного жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, снизился более чем на процент и составил 5.927 пунктов. Примечательно, что такие темпы снижения соответствуют месячному падению примерно на 5%, что ранее наблюдалось только в период после дефолта 1998 года.
Рублевый индекс цен на жильё журнала о недвижимости www.metrinfo.ru пока испытывает колебания вблизи достигнутого максимума. Однако в условиях постепенного ослабления рубля, происходящего последнее время, вряд ли рублевые цены на квартиры являются объективным показателем.
Квартиры в Москве (www.irn.ru), долл. за кв. м. 17.11.08 10.11.08
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5515 -0,6%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 5532 -1,0%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 5796 -1,8%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5840 -0,9%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 6852 -0,4%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 6582 -0,2%
Все панельные и блочные дома 5614 -1,2%
Все монолитные и кирпичные дома 6425 -0,5%"
http://www.kurs.metrinfo.ru/
Курсы валют (доллар, евро) и курс квадратного метра (квартиры в Москве) на 17 ноября 2008
"Статистика журнала Metrinfo.Ru
* Цены на жилье в Москве: 162 163 руб/кв.м.
* Изменение к прошлой неделе: +0.5%
Курсы валют ЦБ РФ
* Курс доллара: 27.34 руб (-0.33 руб)
* Курс евро: 34.79 руб (+0.42 руб)
На прошлой неделе Центробанк ослабил поддержку отечественной валюты и вновь запутал нашу статистику. Рублевые цены на рынке недвижимости пошли вверх, а долларовые – вниз. Так, по данным Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru квадратный метр в столице прибавил 765 рублей и стоит в среднем 162163 рубля. Если вы помните, на прошлой неделе он падал, на позапрошлой – рос, то есть по сути дела рублевые показатели стоимости жилья в Москве дергаются около цифр 161-163 тыс. рублей. Долларовый метр более последователен – неделя за неделей он теряет в стоимости, сейчас ее среднее значение - 5927 долларов.
Но, несмотря на противоречия в наших показателях, направление изменений стоимости квадратного метра прорисовалось ясно - вниз. Не зря же на рынке активно ведутся разговоры о скидках для покупателей – от частников до оптовиков. Так, правительство Москвы – самый главный оптовик на столичном рынке, приобретающий жилье для социальных программ, - объявило о том, что будет покупать квартиры у застройщиков со скидкой 20-25%.
Сами застройщики (правда, пока – не московские, а региональные) заявляют о том, что вынуждены снижать цены на свой товар, иначе его не покупают. Эксперты предрекают падение цен и на рынке питерских новостроек. Приличной скидки сегодня может также добиться покупатель на вторичном рынке жилья.
Однако покупателю, перед которым открываются столь радостные перспективы не стоит сбрасывать со счетов прогнозы о сокращении ипотечного кредитования, одна из причин которого – с каждым днем ужесточающиеся условия получения кредита.
Так что потенциальным заемщикам и покупателям жилья еще придется какое-то время перебиваться на съемных квартирах. Вот тут мы их можем порадовать – вряд ли арендная плата в ближайшее время будет серьезно меняться. Вниз арендные цены все же не пойдут (это уж совсем невыгодно хозяевам квартир), но и расти не будут, поскольку арендаторы сейчас испытывают известные трудности в связи с кризисом, и арендодателю зверствовать в таких условиях – себе дороже.
Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 17.11.08 к 10.11.08
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 150 890 +0.9%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 151 356 +0.6%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 158 579 -0.3%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 159 782 +0.6%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 187 471 +1.2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 180 084 +1.3%
Все панельные и блочные дома 153 608 +0.4%
Все монолитные и кирпичные дома 175 779 +1.0%"

Столичные власти будут покупать социальное жилье на аукционах.
Как понятно столица это Москва. Таким образом надеятся снизить цену на 25%.
http://www.pron.ru/news.php?readmore=2105
(Добавление)

Ekaterina:
Удивительно, как все легко верят в такие пиар статьи! Кто-то очень ждет, что жилье в Москве подешевеет и постоянно пишет такие статьи? Это абсолютно не соответствует действительности! Квартиры не только не подешевели за последнюю неделю, но даже немного подорожали. А уж тем более по сравнению с сентябрем прошлого года :)!!! Не смешите меня!!!

делается всё очень просто -
ДАЕТСЯ ОБЪЯВЛЕНИЕ на протяжении месяца
в казани это бегучка , в москве отдельный разговор и набираете базу потенциальных продаж. И то, что квартиры в москве упадут до эквивалента 3000 у.е. за метр - я в этом просто уверен.
Просто народ по свеой сути глуп и сер и часто плохо дружит с математикой недопонимая, что даже 1000 долл за метр в стране далеко не все хотящие жилья потянут (выложат из кармана)
кроме того учтите, что резко увеличились заявки коллекторам "по ИПОТЕКЕ".
Говорят, что в москве примерно 20-25 заяв в день поступает на разработку.
Так что наверное скоро лучший вариант покупки квартиры будет - знакомый всезнающий коллектор, а совсем не риэлтор.