Безымянный

Tristar:
1. по рынку акций - Мое личное мнение, что спустя некоторое (пусть это будет срок в 4-5 лет) время люди одной страны забудут про акции. А Суперкорпорации которые казались им раньше незыблимыми вообще ИСЧЕЗНУТ.

Пророчите закат корпоративной экономики через 4 года?) Вообще или только в "одной" стране?) Исчезнут одни суперкорпорации, появятся другие.

Tristar:
2. Нефть ниже 20 после 120 не верится ? А почему ?

http://www.region-yamal.ru/content/view/13191/30/
Эксперт: К началу 2009 г. цены на нефть могут упасть до $40-50
25.09.2008 | 22:54

В результате существенного сокращения объемов промышленного производства на планете, стоимость барреля нефти способна к началу 2009 г. опуститься до $40-50. Как передает "Росбалт", такое предположение содержится в экспертном комментарии Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО).
...
"Кризис развивается, а это гарантированно влечет за собой новое падение цен на нефть. Как только мировая индустрия перейдет к существенному сокращению производимой продукции, падение углеводородов ускорится. Это обернется новыми инфляционными скачками и ростом безработицы, что еще более подтолкнет стоимость нефти вниз", - отметил руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов. Согласно его оценке, цена барреля нефти к началу 2009 г. может опуститься до $40-50. В перспективе, под давлением кризиса, углеводороды способны подешеветь еще более, дойдя до $20 за баррель (уровень 2002 г.)...

Вы случаем в этом институте не работаете?)
Воздержусь от прогнозов, у меня же нет штата аналитиков)

Экспертов удивляет, что Turkapital решила вкладываться именно в рынок Татарии. «Еще несколько лет назад там было построено много коммерческой недвижимости, которая не находила арендаторов, а если и находила, то по небольшим ставкам», — вспоминает г-н Цогоев. Он добавляет, что жилая недвижимость там также не очень хорошо продается: «Татария — это один из регионов, наряду с Новосибирском и Омском, который сегодня имеет большую склонность к понижению цен на недвижимость».

Кто-то тут писал про Казахстан, сейчас уже не найду это сообщение, но про Казахстан добавлю.
Казахстан - не в меньшей, чем Россия сырьевой придаток и трясет их по той же причине. Однако, вследствии нашей неадекватной буйности в августе все бывшие союзные республики стали активно искать себе союзников для защиты от нас. Дурачки. Ведь мы же хорошие, не правда ли?
Так вот, Казахи, а точнее сказать казахстанцы решили, что им сейчас необходимо плотнее дружить с Китаем. Влезть, так сказать под китайскую крышу. И для этого, дали Китаю изрядные преференции в торговле. С немалыми для себя потерями, но жить то хочется. Не ложится же под наших олигархов.
Да что Казахстан, даже Лукашенко стал вдруг расшаркиваться перед НАТО. Союзничек.
Особено велики наши потери в украине. До захвата Грузии большинство украинцев было против вступления в НАТО. Теперь больше половины - за. Не хотят, гады Крым отдавать, а ведь нашим добросердечным вождям так хочется и там кого-нибудь позащищать.
Какая уж тут недвижимость, когда в движимость превратилось все постсоветское пространство. Добиваем державу и проливаем кровь за приоритет идеи сепаратизма и национального самоопределения. И фиг с ним, с принципом государственной целостности. Для начала в Грузии.

http://www.business-gazeta.ru/article/4565/19/
В Казани нет покупателей для 70% квартир, выставленных на продажу

Вы не внимательно меня читаете!
ЕВРО БУДЕТ РАСТИ только тогда, когда закончится переток освобождающихся средств от продажи ценных бумаг на мировых фин рынках в доллары.
Я считаю, что 2009 год будет годом евро. 2009 а не остаток 2008 !
про рубль я рассуждать не собираюсь - оставлю это вам - у вас же целые институты.
по поводу нефти - я же сказал вы определитесь что такое нефть!
есть две теории происхождения нефти (органическая и неорганическая)
до сих пор даже не ясно возобновляема она или нет! Я даже не беру во внимание мировые запасы нефти и их рассредоточение по миру+ рентабельность (кстати вопрос рентабельности максимально ключевой !! Тут думаю понимающие люди уже кивают головой и начинают смотерть не на полюс, а на латинскую америку)
К тому же не будьте неандертальцами - цивилизация не стоит на месте и кто из вас гарантирует, что скоро в коллайдере не откроют новый источник энергии который махом вытеснит устаревшие электротопки ?
видите сколько факторов влияет на нефть? И вы пытаетесь еще рассуждать.
Моё личное мнение, что нефть может вернуться на 150-200 долл только если начнутся вновь военные действия на востоке. Иначе её удел 30-20-10 долларов. Однако если военные действия начнуться, то последствия будут катастрофическими для вероятно всей планеты и тогда про нефть можете забыть вообще.
Но я надеюсь (в общих чертах) что нефть скоро всё таки должна немного начать дорожать. Но это отдельная тема.
я не пугаю риэлетров, профессиональный риэлтор всегда получит свою комиссиию! задача риэлтора ОБЕСПЕЧИТЬ сделку. В условиях мирового глобального кризиса всегда есть люди, которые хотят ВЛОЖИТЬ (или сохранить зависит от перевода) СРЕДСТВА в свое будущее (к примеру, если их будущее проживание на территории города Икс то и покупка квартиры в городе Икс как раз тот самый вариант).
когда речь идет о сохраности средств, то играют ключевую роль не цены!
Дальше сами всё знаете, а если нет - идите работать на завод.
Это ваша задача разжевать и объяснить тем, кто заинтересован в этом.
кстати в москве резко возрасла аренда квартир а вот цены на готовые квартиры упали примерно на 10%.
ЗЫ я для себя решил твердо - если буду брать жилье то только в москве.
(Добавление)

Tristar:
Отправлено: 28 Октября, 2008 - 22:16:39
я уже здесь ясно сказал, что
но специализируюсь по акциям сбербанка, так вот - если захотят топить то есть я хотел сказать будет складываться вновь негативная ситуация то сделают 11 рэ, а так цель вверху 35-36 рэ точно

Итак по факту - акции сбербанка стоили около 35 рублей на прошлой неделе.
Выросли примерно с 19 рублей до 35.
учитесь.
А теперь попытайтесь попрогнозировать что нибудь сами.
PS кто тут писал что фондовый рынок недооценен? Вы про субсидиарную ответственность акционеров не слышали еще ? Ну так почитайте на досуге.

Лицо, несущее субсидиарную ответственность, собственно говоря, никакой ответственности не несет. Оно лишь выполняет обязанность, возложенную на него законом или договором".
Акционеры не несут более никакой ответственности по обязательствам общества, а несут риск убытков, связанных с его деятельностью, в пределах стоимости принадлежащих им акций.
Хорошие законы, ничего не скажеш 😨

Выбранного президента США Обаму поддерживают мультимиллиардер Джордж Сорос (George Soros) и бывший советник по вопросам безопасности при президенте Джеймсе Картере Збигнев Бжезинский. Бжезинский одновременно выступает и в роле советника Обамы по вопросам внешней политики. Будучи 'серым кардиналом' среди американских геополитических стратегов он воплощает в себе мнения и интересы всех крыльев американской элиты. А с учетом его положения среди интеллектуалов влияние Бжезинского можно оценить как очень высокое.
К тому же дочь Збигнева Бжезинского, телеведущая Мика Бжезинский также поддерживает Обаму, а ее брат Марк Бжезинский входит в число советников Обамы. Поэтому многое говорит в пользу того, что в период президентства Обамы геополитические представления 'фракции Бжезинского' займут лидирующие позиции.
Збигнев Бжезинский наряду с Генри Киссинджером считается ведущим стратегом американской внешней политики XX века.

Tristar:
кстати в москве резко возрасла аренда квартир а вот цены на готовые квартиры упали примерно на 10%.

Вот ни капельки реально не упали! И даже поднялись по сравнению с ценами в феврале на 25% (в рублях). Говорю на реальном примере. Если вы верите разным аналитикам, то они говорят о снижении цен на московские квартиры в долларах, а доллар растет по отношению к рублю.

Ekaterina:
Вот ни капельки реально не упали!

😁
После сумасшедшего двухлетнего роста цены на московское и областное жилье окончательно остановились, а квартиры на вторичном рынке уже продаются с дисконтом. По данным риэлторов, продавцов стало втрое больше, чем покупателей. Цены окончательно остановились, по некоторым объектам стали снижаться, причем снижение довольно серьезное, около 5%. И четко обозначилась тенденция к снижению. Например: 1-комн. квартира в Королеве (5 км. от Москвы) которую в августе готовы были купить за 4800.000 сегодня не может найти покупателя за 4400.000. Все дело в том, что у людей нет деньг, ведь накопить за год-два сто-двести тысяч долларов нереально, и недоступно даже среднему классу, кто мог уже купил. Наш совет покупателю: торгуйтесь, торгуйтесь и еще раз торгуйтесь. Скидка в 5-10% этого стоит. А еще лучше ждите снижения цен на квартиры, по всем, даже весьма скромным прогнозам цены на недвижимость упадут на 10-20%.
В октябре особенно остро почувствовалось снижение цен на квартиры, если раньше продавцы старались держать цену предложения на одном уровне, а снижали только для реального покупателя (торг доходит до 5-10%), то сейчас цена по объявлениям существенно снижается. Причем квартиры как ни покупали, так и не покупают.
Покупатели на квартиры-это в основном люди покупающие их по ипотеке, которая тоже становиться все более недоступной. А покупателей с живыми деньгами на рынке практически нет, и это по всем сегментам рынка"
В результате ситуация на рынке такая - продаются хорошие квартиры в домах подходящих под ипотеку (которые в собственности более 3-х лет. Новостройки, "хрушевки", и старые дома не могут найти покупателей, так как под ипотеку не подходят, а человек с "живыми" деньгами способный выложить такую сумму денег, не готов жить в таких условиях.
В связи с мировым кризисом, и в частности с кризисом ликвидности, банки приостановили выдачу ипотечных кредитов, причем практически все! Даже по потвержденным клиентам которые были готовы к сделки, кредиты не выдаются. Во второй половине октября невожможно получить даже автокредиты, что уж говорить об ипотеке, в которой используются в основном длинные дешевые деньги. Раньше банки брали деньги за западе, например под 5%, а в России выдавали под 12%. Сейчас об этом даже мечтать не приходится. Многие банки на грани разорения, из-за мирового кризиса испытывается острая нехватка денег, что уж говорить об ипотеке...
Вот и сложилась в настоящее время ситуация, когда квартиру можно купить только за живые деньги, но кому они нужны сейчас, когда цены явно снижаются. Хотя надо признать тот факт, что не смотря не на что, некоторые хорошие квартиры все таки находят своих покупателей.
Однако к лету 2008 количество предложений о продаже на вторичном рынке стало постепенно расти, а подорожание жилья сильно замедлилось. Некоторые эксперты начали говорить о первых признаках кризиса на рынке неждвижимости, но риэлторы списывали это на летнее затишье и ожидали традиционного рывка в сентябре.
Впервые за последний год продавцов квартир стало больше, чем покупателей, — их соотношение сейчас 3:1. И это только первые ласточки.
По данным бюро недвижимости «Агент 002», 57% московских квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в сентябре, были приобретены менее года назад. При этом средний срок владения квартирой в Москве составляет около 9 лет. Быстрая продажа объектов, приобретенных год назад, свидетельствует о том, что они были куплены для инвестиционных целей. И по оценкам Индикатлров рынка недвижимости", доля инвестиционных квартир на вторичном рынке московского жилья, будет в ближайшее время только увеличиваться.
Из 57%, составляющих сейчас общий объем инвестиционных квартир на вторичном рынке Москвы, подавляющее большинство (40%) – это объекты, приобретенные в период с сентября 2007 года по март 2008 года, что не удивительно. Значительная часть инвесторов «заходила» на рынок «внизу», ведь жилье стало дорожать в 2007 году лишь в сентябре-месяце, а до этого цены на него снижались. Другая часть инвесторов приобрела квартиры как раз на фоне спада фондового рынка в начале этого года. И аналитический центр IRN уже тогда в писал, что резкий подъем рынка имеет инвестиционный характер. Следует отметить, что сегодняшнее положение дел в корне отличается от ситуации, сложившейся на рынке в 2007 году. Тогда заметного «слива» инвестиционных квартир не было. Увеличение объема предложения происходило исключительно за счет увеличения сроков экспозиции.
Дело в том, что к 2007 году большинство инвесторов уже выработало иммунитет к стагнации на рынке московского жилья. Это произошло после стагнации 2004 года. Тогда некоторым из инвесторов не хватило выдержки, и они продали квартиры. Когда же рынок в начале 2005 года вновь стал расти, стало ясно, что подобное инвестиционное поведение было неоправданно. Поэтому, в 2007 году инвесторы просто решили подождать, пока цены снова начнут расти. И их ожидания оправдались. Но тогда в пользу положительного развития событий были не только интуиция участников рынка, но и внешнеэкономическая конъюнктура. На этом основании некоторые эксперты даже утверждали, будто рынок московского жилья будет дорожать с некоторыми перерывами в течение ближайших 20 лет.
Однако макроэкономическая ситуация, сложившаяся к осени 2008 года, иная, чем год назад. Для российской экономики наступил период очередных испытаний. Многие участники рынка даже стали сравнивать ее с кризисом 1998 года, и даже кризисом в США в 1929 году. И определенная справедливость в этих сравнениях есть. Сейчас так же, как и тогда, на рынке наблюдается кризис ликвидности. При этом цены на жилье уже более месяца не растут. На этом фоне многие инвесторы могли испугаться и, не дожидаясь обвала цен на недвижимость выставить инвестиционные объекты на продажу. Учитывая, что внешнеэкономическая конъюнктура будет в ближайшее время только ухудшаться, можно ожидать дальнейшего увеличения доли инвестиционных квартир на рынке Москвы.
Ресурсы покупателей исчерпаны, а инвесторы начали фиксировать прибыль — так эксперты объясняют наступившую стабилизацию, ну и конечно же кризис даст еще о себе знать. В газете “Из рук в руки” все чаще стали мелькать объявления о продаже квартир “без отделки” в домах, заселенных несколько лет назад. “Как инвестиционный инструмент недвижимость выглядит перегретой, цены вынуждены затормозиться, и постепенно снижаться”, — уверен топ-менеджер одной из риэлторских компаний.
😏

Глава "Альфа-Банка" предсказывает падение цен на квартиры
В Москве через какое-то время значительно подешевеют две вещи — жилье и еда в ресторанах. Такое мнение высказал президент «Альфа-Банка» Петр Авен. По расчетам финансиста, чтобы накопить на квартиру в Москве, представителю столичного среднего класса понадобиться 155 лет. Правда, г-н Авен имел в виду не обычные панельные дома в спальных районах, а современные новостройки центра города, где цена метра способна превышать 20 тыс. долл. О том, можно ли получить на квартиру кредит в "Альфа-банке" и на каких условиях это можно сделать, г-н Авен умолчал.
Валентин Корнев, обозреватель Realto.ru
Дата и время: 11.11.2008 11:00
Источник: Информационный отдел Realto.Ru
http://www.realto.ru/news/show/?id=8205&id_sect=80&newsmode=realto
(Добавление)

Tristar:
на будущее (или про ваше будущее) очень важная иформация - распечатайте и повесьте на стенку - пригодится!
Москва. 28 октября. ИНТЕРФАКС-АНИ
По расчетам аналитиков ВТБ, границей безубыточной цены на нефть для
"Газпром нефти" является $62 за баррель,
для ТНК-BP - $54 за баррель,
для"Роснефти" - $25,
для "ЛУКОЙЛа" - $28,
для "Сургутнефтегаза" - $26
для "Газпрома" - $19 за баррель.
В отчете отмечается, что наиболее чувствительным к снижению цен на нефть
является сектор downstream (переработка и транспортировка), критичной ценой для
него является $60 за баррель. Между тем, сектор upstream будет генерировать
прибыль даже при цене $16 за баррель.
При этом НК не в силах будут выполнить ранее объявленные планы капзатрат,
если цена на сырье опустится ниже $47 за баррель.
Напомню, что я предполагаю увидеть нефть ниже 20 долларов (17-15) в течении пары ближайших лет.

Нефть Brent (ICE) 23:12 55.68 -5.75%
где то в форуме видел спор, что нефть будет только дорожать. вроде её мало и всё такое. жаль не смог найти кто это писал. ну что - сильно нефть дорожает ? по 5 процентов. но в другую сторону.
вот интересная новость -
РБК 11.11.2008 20:34
Банк России повысил с 12 ноября 2008г. ставку рефинансирования с 11% до 12% годовых.
а вот еще интересное заявление мельком видел - А.Шаронов: Плавная девальвация рубля целесообразна http://top.rbc.ru/economics/11/11/2008/259866.shtml

смотрите как разноречивы прогнозы на нефть высших лиц россии -
4.07.2008 -
Накануне глава «Газпрома» Алексей Миллер, говоря о подорожании российского газа для европейских потребителей до 500 долларов за тысячу кубометров, заявил, что по его прогнозу, в ближайшее время цена на нефть может достигнуть 250 долларов за баррель.
12.11.2008
А.Кудрин: Нефть в 2009г. будет стоить 50 долл./барр.
Как так может быть, что люди такого уровня дают такие прогнозы ? Ведь именно исходя из прогнозирования цена на продукцию нужно строить развитие компании! Итак хде 250 долл за баррель ? А 50 точно будет ?
Итак сегодня на сейчас нефть стоит 54.53 -2.12%
РТС 12:33 647.02 -10.87%
а с чего так акции россии падают ? странно. миллер прогнозировал же нефть по 250 долларов. ничего не понимаю.