ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Всех поздравляю с концом эпохи высоких цен на жилую недвижку.
(Добавление)Спасибо=) но у нас же, всё-таки, не обычная квартира- в спальне и кухне мансардные окна..Колючка, нас застройщие завернул в понедельник и они продали в среду, до среды мы надеялись😁
Вот только темпы прироста готовых к сдаче квартир не внушают оптимизма по поводу преобладания предложений квартит над спросом...
ЗЫ: Кому как, а мне нравится проект Солнечный город, да и вообще все что ближе к Лаишевскому району. Жаль мер все-таки лишил этот проект многих соц. объектов.
Просматриваю Из рук в руки в надежде что кв. метр упадет до 20-23 тыс. руб. Думаю не я один такой, спрос мгновенно возрастет и подут цены вверх...
Только каких соц. объектов лишил мер?
По "Солнечному городу" Кострикин не раз заявлял, что снижения цены не будет.
Если только переуступка - тоже просматриваю.
1.На той неделе разговаривал со сметчицей. Так вот максимальная себестоимость жилья в Казани равна 14 тыс. рублей.Это МАКСИМУМ,куда включено все(затраты инвестора,строителей и т.д.)
2.Нет никакого дефицита жилья(несмотря на все заверения аналитегов и девелоперов).Помните 2003 год.Однокомнатная квартира стоила 10 тыс.долларов.С тех пор кол-во жилья увеличилось процентов на 30% наверное. Нормальной ипотеки сейчас нет.Так вот- КОМУ это все продавать???
Конечно строители говорят(пока), что цену снижать не будут.Естественно.Кто захочет отказываться от прибыли 200%?. Но это ненадолго.Видимо у них еще теплица надежда,что вот вот начнется ипотека и дураки опять ломануться покупать жилье.Дураки-потому что только так можно назвать человека,который полжизни должен отдавать банку по пол зарплаты.За 10 лет ипотеки бедный ипотечник платит за 2.5 квартиры.Одну себе,1.5 банку.
Я уверен,что к концу года цена 25 тыс. за метр будет очень дорого.А средняя цена квадрата от 15 до 20.Это в лучшем для девелоперов случае))). Вопрос сейчас уже не стоит будут ли падать цены.Вопрос в другом- во сколько раз.
Ваше мнение?
Но народ реально нищает с каждым днем (я сужу по своей ЗП). Многие бегут покупать ЖК ТВ с очень большой матрицей и прочую дорогостаящую бытовуху, у дилеров в автосалонах машин в 600-700 тыс. очереди на полгода вперед снова. Это к тому что люди сбрасывают накопления, ну и в будущем соответственно станет меньше потенциальных покупателей недвижимости. Сейчас все еще мерят своими зарплатами 08 года, думаю в 09 году аппетиты поубавятся.
Я все же надеюсь на снижение цен.
Я тоже надеюсь на снижение цен, но рост курса доллара говорит об обратном.
Поэтому будем надеяться на лучшее, а готовиться к худшему.
http://e-kazan.ru/news/date.htm?datetime=9-02-2009#7-47989.
Почти сразу после нашей интервенции в Грузию, одна умненькая подружка посоветовала моей тетке быстрехонько продать свою квартиру, поменять рубли на баксы и перекантовавшись где-нибудь у родни месяцев пять купить за те же баксы уже значительно большую квартиру. Тетка, вместо того, чтобы действовать, решила посоветоваться еще и со мной. Ну а я, с виду такой умный, глубокомысленно изрек, мол вряд ли выигрыш будет сколь нибудь заметным. Кретин! Выходит и я, такой весь из себя либеральный и оппозиционный, также как и многие другие, купился на госпропаганду. Помнится, я предполагал тогда, что к новому году доллар будет не дороже 28,5, а к началу февраля едва перешагнет 29,0. А теперь получается, что если бы тетка по совету мудрой подруги продала свою 1-к хрущевку за 1,35 млн, тут же поменяла их на $ и подождала до сегодняшнего дня, то без большого напряжения купила бы 2-комн. ленинградку. К счастью тетка меня не проклинает говоря, что всей этой нервотрепки могла бы и не выдержать.
Кто то может поинтересоваться - что же теперь пророчит мудрая подружка? Мне то же интересно. Но она уже выехала (по странному совпадению тристара тоже нет 🤔 ; ).
(Добавление)
Смех, смехом, но я лично знал компанию-владельца известного Российского бренда, т.к. сам там трудился. Так вот эта компания благополучно отработала на рынке 10 с лишним лет, вложила большие средства в маркетинг и рекламу на 2008 год и первую половину 2009 года... и, вдруг, (...а может быть, я думаю, теперь и не вдруг) в июле 2008 решила продаться, причем речь при продаже шла в долларах - я тоже тогда посмеивался (глупый!), с чего вруг в долларах??? все от них отходят. И провернули продажу до ноября 2008!!! - ценник в миллионах долларов!!!! (всем сотрудникам и мне в том числе отвалили отличные отступные, нисколько не брыкаясь!).
Владелец, в единственном лице (официально, по-крайней мере) не давал вообще никаких объяснений, да и еще и банк в придачу продал с хорошей скидкой, но в долларах (небольшой московский банк).
Я, сейчас, представляю себе его в ванной из шампанского и седых покупателей!!!! 🆒
Добавить отзыв