Всех поздравляю с концом эпохи высоких цен на жилую недвижку

rushis:
По моим наблюдениям резко вырасла разница между ценой на вторичку и на новое жилье. Сейчас много выгодней купить ленинградку, например, кирпич трешка есть варианты за 2450 - 66 метров, с паркетом и кух гарнитуром.

Смотря какое новое жилье. В общем случае разница между новостройками и вторичным жильем сокращается.
Если верить http://www.reportal.ru/prices.php:
Первичный рынок37266 руб/кв.м.
Вторичный рынок38528 руб/кв.м.
И еще видел несколько статей то ли на татар-информе, то ли на бизнес онлайн по поводу цен, так вот, у них данные примерно такие же, т.е. разница сокращается.

iimax:
На вторичку люди скидывают цены, а на новостройки цены держаться на старом уровне. Застройщики не собираются скидывать...

Вот именно, так оно и есть. Поэтому разница и уменьшается. Если летом средняя цена новостроки была в среднем 38 т.р/м, а втор жилье 41 т.р./м, т.е. разница была 3 т.р.
А сейчас новостройки 37,2, а вторичка 38,4. Разница уже 1.2 т.р.
Разве это не уменьшение разницы? Как раз самое оно и есть.
Другими словами вторичка дешевеет быстрее чем новостройки.

А вы обратили внимание, что часто во вторичку пытаються пропихнуть еще несданные дома, этим еще и средняя цена на вторичку уменьшается. Это и на питерском форуме по недвижимости обсуждают, это всеобщее явление.

Объем продаж на первичном рынке жилья США вырос в феврале вопреки ожиданиям.
Объем продаж американцам рассчитанных на одну семью домов вырос в феврале 2009 года до 337 тысяч единиц (с устранением сезонных колебаний) - на 4,7% по сравнению с пересмотренным в сторону повышения показателем за предшествующий месяц, заявило в среду Министерство труда страны.
Согласно уточненным данным, в январе этот показатель составил 322 тысячи единиц (по сравнению с прежней оценкой в 309 тысяч), говорится в публикуемой на официальном сайте Бюро переписи населения ежемесячной оценке.
Данные за февраль оказались выше, чем ожидавшийся большинством экономистов уровень в 300 тысяч единиц жилья, однако по сравнению с положением дел годом ранее - продемонстрировали спад на 41,1%.
Ранее днем, также вопреки ожиданиям дальнейшего спада, Минтруда сообщило, что заказы на промышленные товары длительного пользования в США в феврале заметно возросли.
Бюро переписи населения (одно из подразделений министерства торговли США) ежемесячно готовит и публикует относящуюся к ключевым индикаторам положения дел в американской экономике оценку числа заключенных в предшествующий месяц сделок на продажу уже построенных домов.
Более половины всего строительства в США приходится на жилой фонд, и в этих условиях сокращение его продаж по цепочке передается и другим отраслям экономики. Поэтому именно кризис на рынке жилья в США стал одной из главных причин нынешних проблем мировой экономики.

Или у людей нервы сдают или просто фирма- застройщик таким образом PR-риться?
Это с ЖЖ , обсуждается уже с января, цирк какой-то.
http://www.livejournal.ru/themes/id/12315
Квартиры в Питере стали раздавать бесплатно
76, 7 января в 17 ч. 00 мин.
Кризис и падение рынка недвижимости привели к тому, что недостроенные дома, возможно, теперь не будут достроены никогда. С такой грусной ситуацией столкнулась elenkalacheva, которая, отчаявшись, готова отдать свой трехкомнатный недострой каждому желающему cовершенно бесплатно.
Ситуация следующая. Вчера строительная компания в срочном порядке прислала нам уведомление о том, что наш дом будет недостроен - "в связи с изменениями в законодательстве фирма больше не отвечает по обязательствам, выходящим за рамки 2010 года". Дело в том, что летом был принят ФЗ 148, по которому с 2009-го года прекращается выдача лицензий строительным фирмам, а те, что выдавались раньше, действуют только до 2010 года. Срок сдачи нашей квартиры - IV-ый квартал 2010 года. Друзья-юристы пояснили, что в юридической практике это называется форс-мажор, поэтому любые иски бессмысленны(((((( Вот такие дела. Мы только сейчас поняли, что всё было продумано заранее. Оказывается, мошенники два года лоббировали закон о переходе строительства на саморегулирование, и наши коррумпированные чиновники его наконец приняли. А там ни механизмов ответственности, ни механизмов выдачи допусков, ни норм строительства, просто ни хрена - одно большое решето. Документы на 3-хкомнатную квартиру теперь не больше, чем груда мусора(((
Берите кому надо. Отсудите - будет ваша.
Желающих принять сей дар не уменьшается, не смотря на проблемы.
Товарищи- юристы разъясните этот закон ФЗ 148. Так ли все ужасно?

По ф3-148 хорошо у Дедюховой в серии статей разжевано,кстати там-же и романы для почитать неплохиеhttp://www.deduhova.com/blog/?cat=78

Насколько я помню, действие лицензий не прекращается до окончания их (лицензий) срока действия.Одновременно, с 2010 года, выдаются сертификаты членам СРО. Т.е. стройфирма с лицензией, например, до 2012 года спокойно может работать на строит. рынке до окончания срока действия своей лицезии.

Так близка угроза войны? Итак, не одно поколение спокойно не жило... У наших родителей ВОВ, у нас - Афган, Чечня, Таджикинстан и т.д. Это конечно, прострашнее КРИЗИСА...