СВЕЙ

Нахожусь очень далеко от Казани, но телеканал "ТАТАРСТАН НОВЫЙ ВЕК" смотрю. Увидел сегодня в новостях окончание репортажа ( в 16-45 Казанского времени), в котором имел честь высказываться аитов. Про какие-то 475 миллионов и что-то ещё. О чём репортаж? Я понимаю, что про банкротство, а можно поконкретней. Кто-нибудь, если не трудно плз.

Сорри, вопрос снят, в повторных новостях всё повторялось.

ДВосток_:
Сорри, вопрос снят, в повторных новостях всё повторялось

Да не снят вопрос БАНКРОТСТВА "Свей". Похоже пора готовиться к выходу и скидываться на плакаты.
В Москве ситуация развивается другим путём 👀

фарид:
У меня новость- выиграл в Вахитовском суде дело о признании права собственности на недострой.

Вам сперва надо это право зарегистрировать...

фарид:
У меня новость- выиграл в Вахитовском суде дело о признании права собственности на недострой.
Теоретически, даже если объект будет продан на аукционе, квартиру обязаны мне отдать. Были ли у кого прецеденты, прошу отозваться!!!!

Фарид это не новость, не обольщайтесь Вы выиграли дело с фирмой Свей, при банкротстве Свея придёт другой хозяин Вашего недостроя, который Вам ничем не обязан, в лучшем случае вы купите у него 2 раз вашу квартиру, ну а в худшем...., обременеия по суду сейчас не в моде.

Фарид, вы не поняли- обреминение- это когда новый хозяин вынужден достраивать то, что не сделал для вас свей.............

А вообще дольщики Калинина 60 ооочень ждут в ноябре приезда Путина В.В. в Казань....... 😨

Это прям по Некрасову: "Вот приедет барин..,барин нас рассудит" И в конце:" Он махнул рукою и уехал в Питер."

Maks1:
Фарид это не новость, не обольщайтесь Вы выиграли дело с фирмой Свей, при банкротстве Свея придёт другой хозяин Вашего недостроя, который Вам ничем не обязан, в лучшем случае вы купите у него 2 раз вашу квартиру, ну а в худшем...., обременеия по суду сейчас не в моде.

Maks1:
Фарид, вы не поняли- обреминение- это когда новый хозяин вынужден достраивать то, что не сделал для вас свей.............

Maks, по-моему вы противоречите сами себе 😨 : сначала пишите, что "при банкротстве Свея придёт другой хозяин Вашего недостроя, который Вам ничем не обязан, в лучшем случае вы купите у него 2 раз вашу квартиру, ну а в худшем....", а затем уточняете, что "обреминение- это когда новый хозяин вынужден достраивать то, что не сделал для вас свей............."! Где логика?! 😐
Объясните, пожалуйста, что в итоге мы будем иметь, если у нас будет решение суда о признание собственности за дольщиком, и что будет, если у нас не будет такого решения, а "Свей" всё-таки признают банкротом?!
По-моему, если нет решения суда, то при банкротстве нашу квартиру продадут с молотка и тогда мы точно ничего не увидим!!! ::-ohmy.gif::
Заранее спасибо за ответ!
С уважением, Avenger.

avenger
имея решение суда (признав за собой долю в незавершенном строительстве), вы получаете право судиться с новым хозяином, если он захочет продать ваши метры.
Если свей становится банкротом, то все что он вам должен (квартиры, которые он обещался вам построить и передать) можно великодушно простить ему. А новый хозяин скажет: у вас договор со свеем, вот ему и предъявляейте претензии. А Свея -то и нет((((. Вот и получается, что для того, чтобы у вас появилось право защищать свое право на купленную квартиру перед третьими лицами (прошу прощения за тавтологию) необходимо решение суда о признании доли в незавершенном строительстве в виде квартиры...

Вопрос скорее не в том, что новый собственник не сможет продать квартиру, конечно, не сможет, если у меня решение суда на руках (кстати, всё-таки лучше зарегистрировать решение суда в Рег. палате, хотя по сути решение суда автоматически направляется в Рег. палату и никто другой уже не сможет зарегистрировать право на эту квартиру!), а вопрос в том, не выставит ли новый собственник нам счёт за то, что не доделал "Свей", ведь право будет зарегистрировано на недострой! Или всё-таки вместе с недостроенным домом новый собственник автоматически принимает на себя от "Свея" и обязательства перед дольщиками, что он достороит этот дом?!

А если мы не придём к такому соглашению, то, я так понимаю, в судебном порядке?
И всё равно непонятно, ведь я владелец недостроя, т.е. в доме присутствуют недоделки, с какой стати новый собственник будет за свои деньги устранять недоделки?!
(Добавление)
Всё равно, gall, ваш ответ непонятен!

gall:
Новый собственник,покупая объект на торгах,никаких обязательств перед дольщиками с зарегистрированной незавершенкой-квартирой не несет,разбирать объект на кирпичи он конечно не будет,но со своей выкупленной долей он волен поступать,как ему заблагорассудется,впрочем как и Вы.

е Т.е. сли судить по вашим словам, если, например, в моём доме пока нет отопления, водопровода и лифта, то новый собственник дома либо выставит счёт на то, что сделает коммуникации, либо, если я откажусь платить, то он пустит коммуникации в обход моей квартиры и запретит мне ездить на лифте, так что ли?! По-моему, бред!

13 мая 2009 Госдума приняла в первом чтении законопроект " О внесении изменений в отдельные законодательные акты Рф в целях защиты прав участников долевого строительства" Есть и среди поправок действующий Закон о банкротстве. На объекты незавершенного строительства, где есть дольщики, теперь будет накладываться обременение. К новому владельцу перейдет обязанность завершить строительство жилого дома и передать в собственность граждан квартиры после ввода дома в эксплуатацию.
Это пока только Законопроект. Кроме того, кредиторы согласятся принимать такое наследство только в том случае, если большая часть квартир окажется непроданной.
Решение суда ответчику посылает суд, нет необходимости сообщать.

Спасибо, Тома за информацию, но вопрос всё равно открыт: придётся нам доплачивать новому владельцу или нет? Ведь это только законопроект и тем более нам никто сейчас не предоставит информации сколько квартир продано в доме, а сколько нет!
А если все проданы, то что тогда! Короче яснее ничего не стало!
Может кто-то ещё знает ответ на этот вопрос: выставит ли новый собственник нам счёт за то, что не доделал "Свей", ведь право будет зарегистрировано на недострой?!!!
(Добавление)
А у нас, gall, например, нет ещё ТСЖ и я не собираюсь пока в него вступать, пока всё не прояснится , то тогда как, как я написала выше, если я откажусь что-либо платить,

avenger:
то новый собственник дома либо выставит счёт на то, что сделает коммуникации, либо, если я откажусь платить, то он пустит коммуникации в обход моей квартиры и запретит мне ездить на лифте, так что ли?!

Спасибо, gall, за информацию, но я всё-таки надеюсь, что мой дом сдастся (надежда пока есть), хотя сомнения, конечно, тоже присутствуют (сейчас там работы ведутся, дело движется к концу, если будут деньги, за 2 месяца всё можно закончить), но доплачивать, если что, я не буду, до последнего буду бороться за то, чтобы нам сдали дом в том виде, в котором он должен быть сдан по договору, а кто это сделает мне всё равно, лишь бы побыстрее и не за мои дополнительные деньги.
А по поводу того, кто хочет обанкротить "Свей", то тут всё сложно, но почему-то меня, не смотря на всё, гложут сомнения, что это сам господин (прости Господи) Аитов жаждет банкротства, иначе бы он не стал суетиться и возобновлять работы пусть даже на нескольких домах, он бы просто по-тихому вывел оставшиеся активы и покинул нашу бренную родину и уехал греть разные части тела под иностранным солнышком!
А по поводу городской администрации, то их приезд на объект мне напоминает плохо отрепетированный спектакль, точнее даже фарс: приедут, погразят пальчиком Аитову типа Ай-яй-яй, а он повешает дольщиком лапшу на уши, расскажет сказку про цветик- семицветик - и дальше в путь, на поиски ушей других дольщиков!!!
А надо-это, скорее всего, тому, кто хочет захапать себе по дешёвке имущество "Свея", а дело это вряд ли возможно без вашей уважаемой администрации! Я не в коей мере не хочу оправдать Аитова, он, конечно, мягко говоря не очень хороший человек, но и от администрации я тоже толка за последние полтора года не видела, а появилась движуха только несколько недель назад, видимо, в преддверии суда о признании банкротства...

Если бы "Свей" готовился к банкротству, он бы вообще ничего не строил. Банкротство Аитову невыгодно, т.к. у него много невыведенных активов (по слухам). Кроме всего прочего, угроза уголовки тоже существует. На объекте по Ямашева работа закипела после приезда комиссии Госсовета. Видимо, Аитова хорошо припугнули, с чего бы ему вдруг так круто перейти от обещаний к действию. Администрации надо ведь перед Москвой отчитаться за сданные дома, А этот объект высокой степени готовности. поэтому бум надеяться...Неизвестно, возможно ли создание ТСЖ, т.к. этот дом будет передан управляющей компании.

Фарид, подскажите пожалуйста, подавая иск на признание права собственности, Ваша квартира была достроена? Проблема в том, что адвокат, которого я наняла, сказала, что такой иск в моем случае подать невозможно, т.к. мой этаж не достроен и предложила вариант- разрыв контракта и возмещение ден. средств.

Эля:
Фарид, подскажите пожалуйста, подавая иск на признание права собственности, Ваша квартира была достроена? Проблема в том, что адвокат, которого я наняла, сказала, что такой иск в моем случае подать невозможно, т.к. мой этаж не достроен и предложила вариант- разрыв контракта и возмещение ден. средств.

Я так думаю в недостроенном доме все дольщики могут претендовать в полагающихся долях на достроенную часть.

А что, если все квартиры в "достроенной" части дома уже признаны судом за своими владельцами, тогда тем, у кого не достроен даже этаж ничего не светит? 🤺 Это скорее всего теория, на практике вряд ли все квартиры распроданы и уже зарегистрированы за дольщиками...

Уважаемый qall, поясните пожалуйста, чего делать нельзя, разрывать договор? Тогда какой выход? Если Свей признают банкротом, что будет с дольщиками у которых на руках нет ничего кроме договора долевого строительства? 😨
Спасибо.

Дольщики дома по Ямашева 57-27! Собрание на стройке состоится в пятницу,30 октября, в 10.40.

Maks1:
avenger. никакого противоречия здесь нет. прежде чем что-либо выплёскивать сюда, вы прочитайте . подумайте, если не "дошло" , то ещё пару раз прочитайте, а вот потом уже пишите. По вашим мыслям я понял, что Вы- Женщина, но думать женщинам тоже иногда полезно.

Уважаемый Макс, прежде, чем оставлять сообщения, это Вам полезно перечитать то, что Вы написали! А понять, что я -женщина большого ума не надо, ведь я пишу, например, глаголы в женском роде, и не считаю, что женщина - это оскорбление. А перечитав, по вашему совету, Ваши сообщения несколько раз, я остаюсь при своём мнении, что Вы противоречите сами себе!

gall:
"поясните пожалуйста, чего делать нельзя, разрывать договор?"
Договор расторгать нельзя,т.к. в этом случае фирма Вам денег не вернет,она защищена от Ваших требований процедурой банкротства.Вы по решению арбитражного суда встаете в реестр требований кредиторов в свою очередь,а т.к. сумма Ваших требований мала по сравнению с суммами кредиторской задолженности по крупным кредиторам(как правило),то Вы лишаетесь и квартиры т.к. сами же расторгли договор,и надежды вернуть оплаченные Вами по договору деньги т.к. процедура банкротства идет решению собрания кредиторов (т.е. крупных),при распродаже активов при конкурсном производстве Вы со своим маленьким требованием будете 125-м по списку и скорей всего ничего не получите.

qall, спасибо за инфо, но что же в таком случае делать? в случае объявления Свея банкротом, что будет с дольщиками у которых на руках, кроме договора долевого строительства ничего нет (ни решений суда, ни регистрации)?

Господа! Решение суда о доли в незавершёнке - а что дальше? Есть какие-то мнения? 🤷

Эля:

gall:
"поясните пожалуйста, чего делать нельзя, разрывать договор?"
Договор расторгать нельзя,т.к. в этом случае фирма Вам денег не вернет,она защищена от Ваших требований процедурой банкротства.Вы по решению арбитражного суда встаете в реестр требований кредиторов в свою очередь,а т.к. сумма Ваших требований мала по сравнению с суммами кредиторской задолженности по крупным кредиторам(как правило),то Вы лишаетесь и квартиры т.к. сами же расторгли договор,и надежды вернуть оплаченные Вами по договору деньги т.к. процедура банкротства идет решению собрания кредиторов (т.е. крупных),при распродаже активов при конкурсном производстве Вы со своим маленьким требованием будете 125-м по списку и скорей всего ничего не получите.

qall, спасибо за инфо, но что же в таком случае делать? в случае объявления Свея банкротом, что будет с дольщиками у которых на руках, кроме договора долевого строительства ничего нет (ни решений суда, ни регистрации)?

В настоящее время суд признаёт право собственности на квартиру в недострое или право получения квартиры после сдачи дома в эксплуатацию. Главное,надо квартиру закрепить за собой, чтобы не ушла во время конкурсного производства. После получения решения суда регистрировать право собственности на незавершенку. В УЖП есть юристы,пусть помогут советом,что и как делатьконкретно по вашему дому.

Чем отличается
1. право собственности на квартиру в недострое
от
2. права на получение квартиры после сдачи дома в эксплуатацию?
Есть у кого-то решение по пункту 2?
😒

sabules:
Если чел выиграл дело о признании ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на недострой, это говорит о том, что гипотетически он стал владельцем доли в незавершенке. Проше говоря тепеть они вдвоем со свеем ( читай Аитовым) владеют недостроем ( вариатны впятером, впятьдесятером). Просто у него 1\ 5750, а у свея ( или у кого там по документам) 5749\5750. Идем читать ГК: мне тянуться лень, поэтому не цитирую, а выкладываю смысл: собственник самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Получив признание права на недострой ( видимо на основании договора инвестирования или другого договора) по сути вы потеряли право на то, что кто-то вам что-то обязан достроить. Не хочу пугать, т.к. не видел решения суда, это так, мысли вслух... А потом, если у вас нет техпаспорта, то доля ваша скорее всего без выделения в натуре, поэтому кто вам сказал, что у вас право на квартиру, волне возможно, что на 70 квадратов лестничной клетки.
ИМХО: в таком деле не надо экономить на юрыстах.

А если и этого не сделать, то в случае банкротства свея, есть риск вообще остаться без ничего ведь так?

xrafk:

sabules:
Если чел выиграл дело о признании ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на недострой, это говорит о том, что гипотетически он стал владельцем доли в незавершенке. Проше говоря тепеть они вдвоем со свеем ( читай Аитовым) владеют недостроем ( вариатны впятером, впятьдесятером). Просто у него 1\ 5750, а у свея ( или у кого там по документам) 5749\5750. Идем читать ГК: мне тянуться лень, поэтому не цитирую, а выкладываю смысл: собственник самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Получив признание права на недострой ( видимо на основании договора инвестирования или другого договора) по сути вы потеряли право на то, что кто-то вам что-то обязан достроить. Не хочу пугать, т.к. не видел решения суда, это так, мысли вслух... А потом, если у вас нет техпаспорта, то доля ваша скорее всего без выделения в натуре, поэтому кто вам сказал, что у вас право на квартиру, волне возможно, что на 70 квадратов лестничной клетки.
ИМХО: в таком деле не надо экономить на юрыстах.

А если и этого не сделать, то в случае банкротства свея, есть риск вообще остаться без ничего ведь так?

делать надо, тока думать надо, что делать, не право на незавершенку с расторжением договора инвестирования, а возможно права на получение квартиры после сдачи дома в эксплуатацию, хотя что таких решений в практике не видел, но может и есть. но для этого нужно выделять эту самую квартиру в натуре, что и оформляется техпаспортом. не на незавершенку общую, пвторяю, а на отдельное теоретически вам уже принадлежащее помещение

sabules:
права на получение квартиры после сдачи дома в эксплуатацию

А если его не сдадут? Кто его будет строить, если дом на этапе фундамента...

Если чел выиграл дело о признании ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на недострой, это говорит о том, что гипотетически он стал владельцем доли в незавершенке. Проше говоря тепеть они вдвоем со свеем ( читай Аитовым) владеют недостроем ( вариатны впятером, впятьдесятером). Просто у него 1\ 5750, а у свея ( или у кого там по документам) 5749\5750. Идем читать ГК: мне тянуться лень, поэтому не цитирую, а выкладываю смысл: собственник самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Получив признание права на недострой ( видимо на основании договора инвестирования или другого договора) по сути вы потеряли право на то, что кто-то вам что-то обязан достроить. Не хочу пугать, т.к. не видел решения суда, это так, мысли вслух... А потом, если у вас нет техпаспорта, то доля ваша скорее всего без выделения в натуре, поэтому кто вам сказал, что у вас право на квартиру, волне возможно, что на 70 квадратов лестничной клетки.
ИМХО: в таком деле не надо экономить на юрыстах.
(Добавление)

А если в судебном решении указан номер дома, подъезда, блок, этаж, и номер квартиры, сомневаюсь, что могу расчитывать на 70 метров лестничной клетки (еще не известно, что лучше...)

фарид:

Если чел выиграл дело о признании ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на недострой, это говорит о том, что гипотетически он стал владельцем доли в незавершенке. Проше говоря тепеть они вдвоем со свеем ( читай Аитовым) владеют недостроем ( вариатны впятером, впятьдесятером). Просто у него 1\ 5750, а у свея ( или у кого там по документам) 5749\5750. Идем читать ГК: мне тянуться лень, поэтому не цитирую, а выкладываю смысл: собственник самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Получив признание права на недострой ( видимо на основании договора инвестирования или другого договора) по сути вы потеряли право на то, что кто-то вам что-то обязан достроить. Не хочу пугать, т.к. не видел решения суда, это так, мысли вслух... А потом, если у вас нет техпаспорта, то доля ваша скорее всего без выделения в натуре, поэтому кто вам сказал, что у вас право на квартиру, волне возможно, что на 70 квадратов лестничной клетки.
ИМХО: в таком деле не надо экономить на юрыстах.
(Добавление)

А если в судебном решении указан номер дома, подъезда, блок, этаж, и номер квартиры, сомневаюсь, что могу расчитывать на 70 метров лестничной клетки (еще не известно, что лучше...)

А у вас указан? Это тоже странно, потому что номер квартиры может быть в объекте недвижимости, а недострой он и есть недострой. Не возник еще как объект. А если говорить серьезно, то все советы которые даются здесь слишком общие - не видя судебных решений, не видя ваших договоров, как можно о чем-либо судить.

Здравствуйте! Обращаюсь к ВАМ из Чувашии (г. Новочебоксарск). К сожалению, число "кинутых" дольщиков растет и мы в том числе.
Застройщику, с кем мы заключили договор долевого участия в строительстве (зарегистрирован в регпалате) грозит банкротство. Решением АС от 25.09.09 введена процедура наблюдения. Дом практически достроен, остались внутренние работы и подводка коммуникаций. Имеется техпаспорт в БТИ и адресная справка. Незавершенка на застройщика не оформлена. Поданы исковые заявления в суд о взыскании неустойки, морального вреда и признании доли собственности в незавершенном строительством объекте. В судебной практике по Чувашии подобные дела рассматриваются впервые (на стадии арбитражного разбирательства - тем более) и нет ни одного положительного решения. Мое дело откладывают второй раз. Следующее заседание 19.11.09 г. Похоже что идет на "отказ". Необходимы доказательства и примеры из судебной практики, что на стадии внешнего наблюдения доли в незавершенках могут передаваться долевику (все обязательства выполнены). Нужен адвокат,который помог бы добиться положительного решения. Мой тел. 89196602337.
С благодарностью прочту все ваши советы.
Исковые заявления остальных дольщиков, обратившихся в суд после введения процедуры наблюдения 25.09.09 г.отказаны в рассмотрении. Насколько это правильно?
Спосибо! Помогите пожалуйста!

Кто нибудь может сделать короткое резюме про Калинкина 60?
Что нынче обещают строители, как реально продвигается стройка?
Сам не дольщик, но интерес к стройке сохраняется.
Больше года назад серьёзно прорабатывал.
Имел дело с дивной конторой Строитель и К.
Пели много чего хорошего, аж заливались.
Когда дошло до документов - понял что есть проблемы с пристроенными наверху квартирами, нет денег на стройку, коммуникации.
Кроме этого: предварительный договор продажи.
Из которого следует что юридически хату должны отдать не к конкретной дате, а в ближайшем светлом будуещем, в которое надо верить и которого надо терпеливо ждать.
Любые даты в том договоре есть запудривание мозгов, ибо везде есть сноска о том что всё можно в уведомительном порядке переиграть.
При этом за ожидание строители практически ничего не должны.
Кроме этого, если захочешь вернуть деньги, то отдадут не позднее трёх месяцев с даты реализации квартиры другому покупателю!!!, при этом возьмут себе несколько процентов неустойки.
Если строители не захотят давать квартиру, то вернут деньги не позднее трёх месяцев с даты реализации квартиры другому покупателю.
Короче покупатель должен платить, ждать и верить. А дом сам по себе построится.
Когда поднял тему составления договора в обоюдно обязывающей форме, то доброту с работников Строитель и К как ветром сдуло.
Такие рожи сделали будто я их в зад отиметь предложил.
Естественно делать такие гнусности они категорически отказались.
На том и разошлись.
ЗЫ: Там дяденька один вроде хату уже обделал, балкон вагонкой обшил, обещался если не сдадут хату до зимы (08 или 09 :(, то поставит буржуйку и будет жить.
Это шутка была или нет?

Всем дольщикам по Калинина-60 уточнить свои данные в общем реестре (связываться через Александра Евгеньевича)!

Шамиль, оставьте свой номер телефона

Юлия РЖ:
Шамиль, оставьте свой номер телефона

8-9173990999

Вторично:
Всем дольщикам Калинина-60 - уточнить свои данные в реестре дольщиков! Срочно! Связь - через Александра Евгеньевича.8 9093 073 997

Слышала, некоторые дольщики Свея зарегистрировали в ГРП на основании решения суда право собственности на квартиры, вроде в доме на Щапова. Правда ли ? Откликнитесь, скажите как, какие документы подавали ?

В Москве проходят акции протеста обманутых дольщиков
Около 80 соинвесторов жилого комплекса "Западные ворота столицы" из Одинцовского района Подмосковья пришли к зданию администрации президента России Дмитрия Медведева на Ильинке с просьбой защитить права дольщиков, передает радиостанция "Эхо Москвы".
После банкротства печально известной компании "Социальная инициатива" делами обманутых дольщиков занялась корпорация "Союз-возрождение", которая, по словам члена координационного совета соивесторов Валерия Калинина, фактически лишила дольщиков прав на жилье. Без квартир остаются около тысячи человек.
По словам В.Калинина, люди уже неоднократно обращались к подмосковным чиновникам, однако все остается без изменений. Получить ключи от своих квартир дольщики должны были еще в 2007 году.
Сегодня также стало известно, что дольщики 11-го микрорайона Южного Тушино готовы объявить голодовку, если столичная мэрия не отреагирует на их проблемы. Об этом говорится в обращении дольщиков к правительству столицы, которое оказалось в распоряжении РБК.
"Если правительство в очередной раз промолчит, инициативный комитет в составе 57 человек объявит и проведет бессрочную голодовку на Горбатом мосту. Если и это не поможет, в ближайшие две недели мы выведем под стены мэрии тысячи обездоленных людей", - говорится в обращении.
По словам дольщиков, "на карту поставлена судьба более 1 100 семей, ожидающих своих квартир более 5 лет". Застройщиком 11-го микрорайона выступает компания "Энергостройкомплект-М", которая, по мнению соинвесторов, готовится к преднамеренному банкротству, о чем свидетельствуют многочисленные факты исков в Московском арбитражном суде.
В настоящий момент на строительной площадке происходит демонтаж строительного крана из-за того, что "Энергостройкомплект-М" не может расплатиться по долговым обязательствам.
По данным дольщиков, компания "Энергостройкомплект-М", уставный капитал которой составляет 9 тыс. руб., собрала с дольщиков более 10,6 млрд руб. По мнению соинвесторов, это позволяет предположить, что компания является так называемой пирамидой.
В этой связи Следственный комитет при прокуратуре РФ возбудил уголовное дело по признакам преступления, предусмотренным статьей "Мошенничество".

19 ноября 2009г.

Памятка только для Калинина 60!
у остальных свои заморочки могут быть!
Памятка дольщику «Калинина-60»
1.«Спасти» от включения Вашей квартиры в конкурсную массу при банкротстве «Свея» может только Решения суда.
2.Первый шаг – иск о признании права собственности на долю в праве в незавершенном строительством объекте, эквивалентную квартире …(далее подробно указать ВСЕ характеристики квартиры: №, этаж, блок, площадь, адрес).
3.Иск подаётся в Вахитовском суде г.Казани на ул.Лесгафта на 1-ом этаже (слева от входа). При себе иметь ВСЕ копии Ваших документов, соглашений, договоров, платежных квитанций и т.п., копию паспорта. Вы пишете исковое заявление с кратким изложением Вашей ситуации: когда купили, сколько заплатили и т.п. Указываете, что «Свей» не выполняет своих обязательств по договору по постройке дома, поэтому Вы просите:
признать Ваше право собственности на долю в праве на неоконченный строительством объект, эквивалентную квартире № хх проектной площадью хх,хх кв.метра (согласно данным БТИ – общей площадью) на ХХ-ом этаже (блок ХХ) дома №(строительный)60 по ул.Калинина (г.Казань).
4.Сразу же пишете ходатайство о запросе суда в БТИ г.Казани (ул.Клары Цеткин) на изготовление техпаспорта на Вашу квартиру. Запрос через несколько дней постарайтесь получить на руки и закажите сами техпаспорт на К.Цеткин (стоимость около 500-800 руб.), потом принесите его в суд. Это надо для уточнения площади квартиры в решении суда (не проектная, а общая).
5.Если Вы по каким-либо причинам не закажите техпаспорт в БТИ, то в решении суда у Вас будет указана проектная площадь, которая впоследствии может быть уточнена Вами после вступления Решения суда в силу.
6.Договор долевого участия подпадает под действие «Закона о защите прав потребителей», расчёт госпошлины Вам должны произвести согласно последнему (только с суммы свыше 1 млн.руб. – около 2-3 тысяч рублей). С квитанции об оплате госпошлины снимите копию для себя – оригинал у Вас заберут.
7.Подав исковое заявление, Вы ожидаете 1-2 дня и звоните в Вахитовский суд, узнавая, на какое число Вам назначено судебное заседание. Учтите, если каких-то документов не будет хватать, то Вам откажут в рассмотрении дела, поэтому узнавайте это на этапе подачи искового заявления (работники суда активно помогают дольщикам).
8.Получив решение суда, Вы ждёте необходимый срок (10-15 дней), пока оно не вступит в силу, получаете отметку об этом, затем заказываете техпаспорт БТИ на свою квартиру (лучше на ул.Клары Цеткин, т.к. там изготовлен техпаспорт на весть дом).
9.После этого (или если техпаспорт БТИ у Вас уже есть) Вы заказываете кадастровый паспорт на свою квартиру (он изготавливается долго – около 1 месяца).
10.Далее с решением суда и кадастровым паспортом (при условии совпадения всех данных – площадь, номер квартиры, номер дома и т.п.) Вы регистрируете долю на незавершенное строительство в виде Вашей квартиры в УФРС (500 руб).
11.Потом все ждём сдачи дома в эксплуатацию и вносим изменения в реестр, указав, что Ваша «незавершёнка» превратилась в квартиру (заявление в регпалату).

Всем! Всем! Всем!
Срочно принести копии паспортов и договоров (кто ещё не сдал!!!) Тарханову А.Е. - инвентаризируем список дольщиков для ускорения работы с документацией по нашему дому.
Кто желает получать рассылку с новостями, сообщить адрес своей эл.почты^
intellekt-09@inbox.ru

А что на счет Амирхана66 и 68,там у дольщиков догора прошли регпалату? Ну и когда же теперь обещают сдать? До Универсиады полюбому наверное прейдется,иначе совсем ,блин,позор,2 таких страшных свечки почти в центре торчат...

На Завойского однушки всего по 500 т.р. продают,ну в любом случае надо что-то делать хотябы банкротить,организовывать ТСЖ,скидываться и достраивать,чем сидеть и ждать когда хороший дятька придет и достроит, бюджет у города в этом году с дефицитом в миллиард рублей сомневаюсь я ,что город даст денег ....Кстати "Свей " официально банкрот,и если еще месяц назад у них в офисе все делали вид что это всего лишь слухи ,то теперь они сами арут об этом и просят переписать договора на "Магстрой"...

Индира:
и просят переписать договора на "Магстрой"...

Шо це таке? периписать?

Подскажите пожалуйста, в свете последних событий - начало процедуры банкротства Свея, возможно ли подать данный иск в суд или это нужно было делать раньше? Не поздно еще это сделать?

Сэр:
Памятка только для Калинина 60!
у остальных свои заморочки могут быть!
Памятка дольщику «Калинина-60»
1.«Спасти» от включения Вашей квартиры в конкурсную массу при банкротстве «Свея» может только Решения суда.
2.Первый шаг – иск о признании права собственности на долю в праве в незавершенном строительством объекте, эквивалентную квартире …(далее подробно указать ВСЕ характеристики квартиры: №, этаж, блок, площадь, адрес).
3.Иск подаётся в Вахитовском суде г.Казани на ул.Лесгафта на 1-ом этаже (слева от входа). При себе иметь ВСЕ копии Ваших документов, соглашений, договоров, платежных квитанций и т.п., копию паспорта. Вы пишете исковое заявление с кратким изложением Вашей ситуации: когда купили, сколько заплатили и т.п. Указываете, что «Свей» не выполняет своих обязательств по договору по постройке дома, поэтому Вы просите:
признать Ваше право собственности на долю в праве на неоконченный строительством объект, эквивалентную квартире № хх проектной площадью хх,хх кв.метра (согласно данным БТИ – общей площадью) на ХХ-ом этаже (блок ХХ) дома №(строительный)60 по ул.Калинина (г.Казань).
4.Сразу же пишете ходатайство о запросе суда в БТИ г.Казани (ул.Клары Цеткин) на изготовление техпаспорта на Вашу квартиру. Запрос через несколько дней постарайтесь получить на руки и закажите сами техпаспорт на К.Цеткин (стоимость около 500-800 руб.), потом принесите его в суд. Это надо для уточнения площади квартиры в решении суда (не проектная, а общая).
5.Если Вы по каким-либо причинам не закажите техпаспорт в БТИ, то в решении суда у Вас будет указана проектная площадь, которая впоследствии может быть уточнена Вами после вступления Решения суда в силу.
6.Договор долевого участия подпадает под действие «Закона о защите прав потребителей», расчёт госпошлины Вам должны произвести согласно последнему (только с суммы свыше 1 млн.руб. – около 2-3 тысяч рублей). С квитанции об оплате госпошлины снимите копию для себя – оригинал у Вас заберут.
7.Подав исковое заявление, Вы ожидаете 1-2 дня и звоните в Вахитовский суд, узнавая, на какое число Вам назначено судебное заседание. Учтите, если каких-то документов не будет хватать, то Вам откажут в рассмотрении дела, поэтому узнавайте это на этапе подачи искового заявления (работники суда активно помогают дольщикам).
8.Получив решение суда, Вы ждёте необходимый срок (10-15 дней), пока оно не вступит в силу, получаете отметку об этом, затем заказываете техпаспорт БТИ на свою квартиру (лучше на ул.Клары Цеткин, т.к. там изготовлен техпаспорт на весть дом).
9.После этого (или если техпаспорт БТИ у Вас уже есть) Вы заказываете кадастровый паспорт на свою квартиру (он изготавливается долго – около 1 месяца).
10.Далее с решением суда и кадастровым паспортом (при условии совпадения всех данных – площадь, номер квартиры, номер дома и т.п.) Вы регистрируете долю на незавершенное строительство в виде Вашей квартиры в УФРС (500 руб).
11.Потом все ждём сдачи дома в эксплуатацию и вносим изменения в реестр, указав, что Ваша «незавершёнка» превратилась в квартиру (заявление в регпалату).

TOMA:
В "Защите"(ул. Завойского) Нагимов был назначен внешним управляющим. По отзывам дольщиков он ничего не делал с самого начала, только получал зарплату. Устав жаловаться на его бездействие, дольщики написали письмо в прокуратуру. Сейчас ГЖФ покупает квартиры у дольщиков за 4 тыс//м и продает им же по 22 тыс/м, подписывать дают пустые договора, нет ни цены, ни сроков сдачи. некоторые подписывают. В общем у Нагимова опыт есть...довести людей до отчаяния и помочь выкрутить руки.

Но я так поняла, что Нагимова представил УЖП. Они вместе были на собрании на Калинина в пятницу. И заверили, что стройка после небольшого затишья возобновится. Достраивать будет инвестор за счет свеевских земельных участков. Свей - не Защита, земль у них много...
Один дом Защиты, кстати, вроде достроили, люди живут. Не знаю кто там был инвестором, может тоже ГЖФ